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Oberscheid Immobilien-Immobilienmakler Ravensburg

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Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone
Ansprechpartner
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  1. 1. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  2. 2. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2002 Räume: 2 Gesamtfläche: ca. 147 m² Ladenfläche: 147 m² Verkaufsfläche: 130 m² Kellerfläche: ca. 14 m² Sonstige Fläche: ca. 3 m² Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Gas-Heizung Zustand: Vollständig renoviert Schaufensterfrontlänge: 7 m Barrierefrei: Ja Aufzug: Barrierefreier Aufzug Anzahl separater WCs: 1 Räume sind veränderbar: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Ausweis erstellt am: 12.09.2014 Ausweis gültig bis: 12.09.2024 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Kaution: 13.900,00 Kaltmiete: 3.900 € Warmmiete: 4.100 € Nebenkosten: 200 € Mietpreis: 3.900 € zzgl. Nebenkosten Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  3. 3. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg. 7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da. Ausstattung Hochfrequente, werbewirksame Lage 7 Meter Schaufensterfront top saniertes Haus mit Aufzug Klimaanlage und Beleuchtung Sicherheitsanlagenvorrichtung Kellerraum vorhanden Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute Frequenzlage. Sonstiges Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.
  4. 4. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/14 © FLOWFACT GmbH Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  5. 5. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/14 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2002 Räume: 2 Gesamtfläche: ca. 147 m² Ladenfläche: 147 m² Verkaufsfläche: 130 m² Kellerfläche: ca. 14 m² Sonstige Fläche: ca. 3 m² Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Gas-Heizung Zustand: Vollständig renoviert Schaufensterfrontlänge: 7 m Barrierefrei: Ja Aufzug: Barrierefreier Aufzug Anzahl separater WCs: 1 Räume sind veränderbar: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Ausweis erstellt am: 12.09.2014 Ausweis gültig bis: 12.09.2024 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Kaution: 13.900,00 Kaltmiete: 3.900 € Warmmiete: 4.100 € Nebenkosten: 200 € Mietpreis: 3.900 € zzgl. Nebenkosten Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  6. 6. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/14 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg. 7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da. Ausstattung Hochfrequente, werbewirksame Lage 7 Meter Schaufensterfront top saniertes Haus mit Aufzug Klimaanlage und Beleuchtung Sicherheitsanlagenvorrichtung Kellerraum vorhanden Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute Frequenzlage. Sonstiges Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.
  7. 7. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/14 © FLOWFACT GmbH NEO01915 NEO01923
  8. 8. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/14 © FLOWFACT GmbH NEO01926 NEO01939
  9. 9. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/14 © FLOWFACT GmbH NEO01945 NEO01948
  10. 10. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 7/14 © FLOWFACT GmbH NEO01951 Keller und WC - Laden EG
  11. 11. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 8/14 © FLOWFACT GmbH Ladenlokal aktuelle Einteilung Ladenlokal unaufgeteilt
  12. 12. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 9/14 © FLOWFACT GmbH Energieausweis-2
  13. 13. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 10/14 © FLOWFACT GmbH NEO01939
  14. 14. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 11/14 © FLOWFACT GmbH NEO01915
  15. 15. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 12/14 © FLOWFACT GmbH NEO01923
  16. 16. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 13/14 © FLOWFACT GmbH NEO01926
  17. 17. Objektkennung 125632777 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 14/14 © FLOWFACT GmbH NEO01939
  18. 18. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/16 © FLOWFACT GmbH Kapitalanlage: Sonniges, ruhig gelegenes EFH mit ELW Objektkennung 137 88213 Deutschland OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  19. 19. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/16 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1979 Zimmer: 6,5 Wohnfläche: ca. 199 m² Grundstücksfläche: ca. 684 m² Kellerfläche: ca. 97 m² Zustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Einbauküche vorhanden: Ja Einliegerwohnung: Ja Badezimmer: 2 Gäste-WC vorhanden: Ja Anzahl separater WCs: 2 Keller: Ja Garagenanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 2 Balkon vorhanden: Ja Terrasse vorhanden: Ja Schlafzimmer: 4 Wintergarten vorhanden: Ja Vermietet: Ja Heizkosten pro Monat: 150 € Jahresnettomiete: 24.000 € Stellplatzkaufpreis: 0 € Garagenkaufpreis: 0 € Nebenkosten: 100 € Mieteinnahmen pro Monat: 2.000 € Kaufpreis: 928.000 € Käuferprovision Provisionsfrei Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  20. 20. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/16 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und ruhig liegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird verkauft mit der Auflage dass die Eigentümerin – solange es Ihr möglich ist – dort weiterhin wohnen darf. Dies gegen eine monatliche Mietzahlung von 2.000.- Euro Kaltmiete. Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas werden natürlich auch von Ihr übernommen. Ein lebenslanges Wohnrecht –so lange es Ihr möglich ist (84 Jahre ). Sollte Ihr das Haus zu viel werden und Sie möchte ausziehen – so steht das Haus umgehend zu Ihrer alleinigen Verfügung. Bis dahin ist es an die Besitzerin vermietet und Sie darf die ELW untervermieten. Hier wohnt seit Jahren Ihre Tochter. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer wieder saniert wo notwendig. Die Dachfenster, Heizung und Garagen wurden erneuert bzw. saniert. Das gesamte Haus ist in einem top gepflegtem Zustand. Neben dem Dachgeschoss mit der 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern und einem sehr häufig genutztem Wintergarten. Der Wintergartenanbau ist offiziell genehmigt. Das gesamte Haus ist unterkellert. In den grosszügigen Kellerräumen befindet sich die Sauna, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungsraum und ein weiterer Hobbyraum welcher ausgebaut und beheizt ist – 50% WFL. Die Südausrichtung von Garten und Wintergarten macht das Wohnen sehr mediterran. Sie werden es mögen. Näheres gern direkt von Herrn Oberscheid. Ausstattung Ruhige, sonnige Lage Einfamilienhauslage Sackgasse, Stellplätze am Haus 2 sanierte Garagen Vollunterkellert ELW im Dachgeschoss Genehmigter Wintergartenanbau Top gepflegt – laufend saniert Lebenslanges Wohnrecht für Eigentümerin Mietzahlung 24.000.- Euro pro Jahr Lagebeschreibung Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt in der "alten " Weststadt Ravensburg. Dieser Teil der Weststadt ist eine sehr beliebte Wohnadresse von Ravensburg mit schnellem Anschluss und bester Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Ärzte sind in Ihrer direkten Nähe. Direkter Anschluss an die Natur und ruhiges Wohnen ist in diesem Einfamilienhausumfeld sind nur zwei wichtige Attribute . Ravensburg liegt zentral und hat sehr gute Anschlüsse mit jeglichem Verkehrsmittel. Die Stadt ist das Oberzentrum und ist mit allen Schulzügen und einem überregionalem Krankenhaus sowie einer hervorragenden Einzelhandelslandschaft ausgestattet. Sonstiges Bitte beachten: Das Haus wird jetzt verkauft - die bisherige Eigentümerin ( 84 Jahre ) wird Mieterin und hat lebenslanges Wohnrecht gegen Mietzahlung. Nach Ihrem Auszug steht Ihnen das Haus zur Verfügung.
  21. 21. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/16 © FLOWFACT GmbH Luftbild Garten
  22. 22. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/16 © FLOWFACT GmbH Wintergarten 2 Wintergarten
  23. 23. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/16 © FLOWFACT GmbH Wohnzimmer Flur
  24. 24. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 7/16 © FLOWFACT GmbH Bad Schlafen
  25. 25. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 8/16 © FLOWFACT GmbH Küche Hobbyraum
  26. 26. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 9/16 © FLOWFACT GmbH Keller Keller_Sauna
  27. 27. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 10/16 © FLOWFACT GmbH Keller_Treppe Luftbild 2
  28. 28. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 11/16 © FLOWFACT GmbH Technik Balkon DG
  29. 29. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 12/16 © FLOWFACT GmbH Aussen
  30. 30. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 13/16 © FLOWFACT GmbH Luftbild
  31. 31. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 14/16 © FLOWFACT GmbH Garten
  32. 32. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 15/16 © FLOWFACT GmbH Wintergarten 2
  33. 33. Objektkennung 137 88213 Deutschland Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 16/16 © FLOWFACT GmbH Wintergarten
  34. 34. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/9 © FLOWFACT GmbH Hochwertige Büro/Praxisflächen am Marienplatz Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  35. 35. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/9 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Zimmer: 10 Bürofläche: 350 m² Verfügbar ab: 01.04.2022 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Klimaanlage: Ja Rollladen: Ja Anzahl separater WCs: 3 Energieausweis: Noch nicht vorhanden Kaution: 11850 € Kaltmiete: 3.950 € Warmmiete: 4.400 € Mietpreis: 3.950 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  36. 36. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/9 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Die hier angebotenen Praxis und Büroflächen werden aktuell saniert und in neuwertigem Zustand im Frühjahr übergeben. Das Haus wurde als Büro/Praxis genutzt und ständig gewartet sowie erneuert. Fenster, Böden, Verkabelungen und sanitäre Ausstattung sind auf der Höhe der Zeit. Alle Räume sind klimatisiert und teilweise mit Türöffner und Gegensprechanlage ausgestattet. Empfangsbereich im 1.Stock mit separatem Besprechungsraum. Weitere Büros und Besprechungsräume auf den weiteren Etagen. Eignet sich sehr gut für vielfältige Nutzungen. Gerne Näheres über Herrn Oberscheid. Ausstattung zentrale, werbewirksame 1a Lage separater alleiniger Hauseingang Wird aktuell saniert - neuwertig CAT 5+ Verkabelung, 1000 er Leitung Alle Räume klimatisiert Empfangsbereich mit Besprecher Lagebeschreibung Die Büro-Praxisflächen befinden sich in Bestlage von Ravensburg. Der Marienplatz ist das Herz von Ravensburg. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Parkhäuser fussläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Die gesamte städtische Infrastruktur befindet sich im Umfeld.
  37. 37. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/9 © FLOWFACT GmbH Büro 2OG Büro DG links
  38. 38. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/9 © FLOWFACT GmbH Büro DG2 Büro
  39. 39. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/9 © FLOWFACT GmbH Empfang Treppenhaus
  40. 40. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 7/9 © FLOWFACT GmbH WC DG Grundriss 1OG
  41. 41. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 8/9 © FLOWFACT GmbH Grundriss 2OG Grundriss 3OG
  42. 42. Objektkennung 44-1 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 9/9 © FLOWFACT GmbH Grundriss DG Grundriss EG_bearbeitet-2
  43. 43. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/7 © FLOWFACT GmbH Helle, hochwertige 4,5 ZI-WHG mit Garten Objektkennung 22 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  44. 44. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/7 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2011 Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 134 m² Gartenfläche: 180 m² Kellerfläche: ca. 8 m² Heizungsart: Zentralheizung Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatzanzahl: 1 Garagenanzahl: 1 Terrasse vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 3 Vermietet: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Garagenkaufpreis: 22.000 € Stellplatzkaufpreis: 8.000 € Kaufpreis: 668.000 € Käuferprovision Provisionsfrei Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  45. 45. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/7 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung In bester Wohnlage von Ravensburg liegt diese helle und hochwertig ausgestattete 4,5 Zi-Whg. Die Küche ist mit Gaggenau und AEG Geräten exclusiv ausgestattet. Der Küchenbereich öffnet sich zu dem grossen Ess-Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster und der direkten Ausgang zur Terrasse machen diesen Raum noch grosszügiger und sehr hell. Auf der Südterrasse haben Sie bis abends Sonne und können Ihren ( ca 180 m² ) grossen Garten geniessen. 3 Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Nutzung. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und die gemeinsame Nutzung des Fahrradkellers und des Waschmaschinenraumes. Ein Garagenstellplatz ( + 22.000.- € ) und ein Aussenstellplatz ( + 8.000.-€ ) sowie die Nutzung der Fläche vor dem Garagenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage .Gerne mehr Informationen direkt bei Herrn Oberscheid. Ausstattung Erdgeschoss-Wohnung Helle und sonnige Wohnung Top- Einbauküche TG-Stellplatz ( € 22.000.- ) Sep. Aussenstellplatz ( € 8.000.- ) Hochwertige Ausstattung Grosser Gartenanteil ( ca. 180 m² ) Sehr guter Zustand Lagebeschreibung Oppeltshofer Weg – im Wohngebiet Andermannsberg ist mit Recht eine der gesuchtesten Wohnlagen in Ravensburg. In Halbhöhenlage sind Sie gleich im Grünen und auch genauso schnell in der Stadt. Die ruhige und sonnige Wohnlage in gewachsener Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten oder weiterführenden Schulen hat eine besondere Lebensqualität. Ravensburg, bekannt für seine Spiele und einige weitere lokale und internationale Betriebe, ist eine sehr reizvolle Stadt. Handel, Kunst, Gastronomie, beste Gesundheitsinfrastruktur und eine vielfältige Schulenlandschaft sind nur einige Punkte. Sonstiges Gesamtkaufpreis: Wohnung 668.000.-€ + Garage 22.000.- € + Stellplatz 8.000.- € = 698.000.- € Provisionsfrei für den Käufer
  46. 46. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/7 © FLOWFACT GmbH Ansicht 2 Ansicht
  47. 47. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/7 © FLOWFACT GmbH Terrasse Terrasse
  48. 48. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/7 © FLOWFACT GmbH Garten und Terrasse Garten
  49. 49. Objektkennung 22 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 7/7 © FLOWFACT GmbH Keller-Garage-Stellplatz Plan EG und Garten
  50. 50. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/6 © FLOWFACT GmbH Top Ladenlokal in Bestlage von Ravensburg Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  51. 51. Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/6 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Gesamtfläche: ca. 90 m² Gewerbefläche: ca. 90 m² Verkaufsfläche: 80 m² Bodenbelag: Laminat Barrierefrei: Ja Energieausweis: Noch nicht vorhanden Kaltmiete: 2.350 € Warmmiete: 2.470 € Mietpreis: 2.350 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  52. 52. Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/6 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Fussgängerzone von Ravensburg.Apollo Optik, Modehaus Bredl, Eduscho, Modehaus Reischmann und viele weitere namhafte Firmen sind Ihre Nachbarn. Die eben zugängliche Ladenloklal ist gut geschnitten und hat eine grosszügige Fensterfront mit 2-flügliger Glaseingangstür. Sehr einladend. Der aktuelle Mieter zieht zum Jahresende aus. Nähere Informationen gern direkt über Herrn Oberscheid. Ausstattung zentrale, werbewirksame 1a Lage großzügige 5m Schaufensterfront sehr guter Gesamtzustand ausreichend Parkmöglichkeiten Kellerraum vorhanden Barrierefrei Lagebeschreibung Sehr gute zentrale, werbewirksame 1a Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Fussgängerzone. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Sonstiges Zur Kaltmiete kommt noch die NK-Vorauszahlung von 120.- Euro pro Monat. Kaltmiete und Nebenkosten plus die aktuelle MwSt - im Moment 19%. Gesamtmiete: 2.470.- Euro plus 469,30 Euro MwSt = Warmmiete incl MwSt = 2939,30 Euro. Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen.
  53. 53. Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/6 © FLOWFACT GmbH Innenansicht Blick nach aussen
  54. 54. Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/6 © FLOWFACT GmbH Umkleiden IMG_5455
  55. 55. Objektkennung 125632767 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/6 © FLOWFACT GmbH IMG_5456 Eingang
  56. 56. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Ladenlokal in Ravensburg Objektkennung 62589120 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  57. 57. Objektkennung 62589120 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Nutzfläche: ca. 170 m² Verkaufsfläche: 170 m² Zustand: Vollständig renoviert Kaltmiete: 0 € Mietpreis: 0 € zzgl. Nebenkosten Provision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  58. 58. Objektkennung 62589120 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
  59. 59. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick Objektkennung 63986791 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  60. 60. Objektkennung 63986791 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2002 Gesamtfläche: ca. 108 m² Nutzfläche: ca. 108 m² Bürofläche: 108 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Erstbezug nach Sanierung Bodenbelag: Laminat Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Befeuerung/Energieträger: Gas Kaution: 1.950,00 € Kaltmiete: 650 € Mietpreis: 650 € zzgl. Nebenkosten Provision 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  61. 61. Objektkennung 63986791 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der straßenabgewandten Lage sind die Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus und Parkhäuser in direkter Nähe. Ideal für sehr viele Branchen. Ausstattung - 1.OG mit Aufzug - Teilung Büroräume möglich - neuer Laminatboden - komplett gestrichen - EDV Verkabelung vorhanden Lagebeschreibung Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Werbewirksame Lage. Sonstiges Rufen Sie an, es lohnt sich!
  62. 62. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick Objektkennung 63220938 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  63. 63. Objektkennung 63220938 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2001 Gesamtfläche: ca. 112 m² Nutzfläche: ca. 112 m² Bürofläche: 112 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Zustand: Erstbezug nach Sanierung Bodenbelag: Laminat Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Kaution: 2.550,00 € Kaltmiete: 850 € Mietpreis: 850 € zzgl. Nebenkosten Provision 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  64. 64. Objektkennung 63220938 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der straßenabgewandten Lage sind die Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus und Parkhäuser in direkter Nähe. Ideal für sehr viele Branchen. Werbewirksame Lage. Ausstattung - 1.OG mit Aufzug - Teilung Büroräume möglich - neuer Laminatboden - komplett gestrichen - EDV Verkabelung vorhanden Sonstiges Rufen Sie an, es lohnt sich!
  65. 65. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Top ausgestattete Studio-Büro-Praxisräume Objektkennung 106518192 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  66. 66. Objektkennung 106518192 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2001 Nutzfläche: ca. 67 m² Bürofläche: 67 m² Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Modernisiert Bodenbelag: Parkett Einbauküche vorhanden: Ja Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Stellplatzanzahl: 2 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a) Fahrzeit Autobahn: 1 min Fahrzeit Flughafen: 20 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaltmiete: 960 € Nebenkosten: 200 € Mietpreis: 960 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt. in Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  67. 67. Objektkennung 106518192 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt Quartier, eine gelungene und mit Modellcharakter versehene Sanierung. Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich von umliegenden Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab. Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des Marienplatzes. Diese Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von Ravensburg. Ausstattung - Moderne Technik und Beleuchtung - Einbauküche - Grosszügiger Empfang mit Wartebereich - 3 helle Behandlungsräume mit Schränken - Toilette und separate Dusche - Sehr gute Frequenz und Werbemöglichkeit - Top Infrastruktur direkt am Bahnhof - Gut geeignet für Kosmetikstudio oder Büro Lagebeschreibung Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses Bürogebäude aus Sonstiges Der Mietpreis und NK sind netto. Es kommt die jeweils gültige MwSt von zur Zeit 19% dazu. Gesamtmietpreis incl NK und MwSt = 1380,40 Euro monatlich.
  68. 68. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Ruhige 3-Zi-Whg mittendrin mit Blick ins Grüne Objektkennung 107442679 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  69. 69. Objektkennung 107442679 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1997 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 84 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Verfügbar ab: 01.10.2018 Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 3 Etage: 3 Zustand: Modernisiert Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Personenaufzug vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatztyp: Tiefgarage Stellplatzanzahl: 1 Balkon vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Barrierefrei: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a) Hausgeld: 363 € Garagenkaufpreis: 18.000 € Stellplatzkaufpreis: 18.000 € Kaufpreis: 320.000 € Käuferprovision 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  70. 70. Objektkennung 107442679 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit. Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Gänsbühl in einem 12 Parteien Haus. Die Wohnanlage Gänsbühl wird von der Stiftung Liebenau verwaltet und betreut. In dem barrierefreien Gebäuden gibt es ein ganzjährig betriebenes Cafe mit Treffpunkt und vielfältigen Betreuungs- und Informationsmöglichkeiten. Ein sehr kommunikatives Miteinander von jüngeren und älteren Bewohnern. Sie können dies nutzen soweit Sie wollen. Diese 3 Zimmer Wohnung im 3.Stock und Dachgeschoss ist offen gestaltet. An sich ist dies eine 2,5 Zimmer Wohnung, da das 3.Zimmer doch mehr nur eine Ankleide bzw. ein kleines Gästezimmer oder Büro sein kann. Diese helle Wohnung mit dem überdachten Balkon ist ein idealer Wohnort für Personen ab 60 Jahren. Einmal Durchstreichen und ein paar Kleinigkeiten richten – schon können Sie einziehen. Die hochwertige Küche mit Einbaugeräten ist sofort einsatzbereit. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und mehrere abgeschlossene Abstellräume in den Dachschrägen. Zu der Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mit verkauft. Da jedoch noch eine grössere Sanierung in der Tiefgarage ansteht und die exakte Sanierungshöhe noch nicht bekannt ist wird der Kauf des Stellplatzes notariell vereinbart ( 18.000.- Euro - Gesamtkaufpreis incl. Garage 338.000.- Euro) – findet jedoch erst mit Ende der Sanierung statt. Bis zum Ende der Sanierung kann der Stellplatz genutzt werden. Der bisherige Eigentümer übernimmt für den Garagenanteil als auch für den Eigenumsanteil der Wohnung die Kostenübernahme, für den Teil, der über die Entnahme aus den Rücklagen hinausgeht bzw. nicht gedeckt ist. Damit haben Sie als Käufer kein Risiko und wissen genau was auf Sie zukommt. Ein rundum reizvolles Angebot. Ausstattung  Balkon mit Parkblick  Sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Geräten  Gas-Zentralheizung  Grosszügiges offenes Wohnen  Helle, sonnenverwöhnte Wohnung  Zentrale ruhige Lage  Barrierefreies Wohnen mit Unterstützungsmöglichkeit durch die Stiftung Liebenau  Gepgflegte Wohnung und Haus  1 Tiefgaragenstellplatz ( sep.Erwerb Lagebeschreibung Mittendrin und doch ruhig gelegen. Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil der Altstadt von Ravensburg. Jegliche Infrastruktur ist vorhanden. Lebensmittelgeschäfte und täglicher Bedarf, Ärzte, Wochenmarkt und Cafes etc in direkter Nähe.
  71. 71. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Neuwertiges Ladenlokal, sehr gute Lage Objektkennung 112829240 88214 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  72. 72. Objektkennung 112829240 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2014 Gesamtfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Verkaufsfläche: 110 m² Sonstige Fläche: ca. 8,5 m² Verfügbar ab: 01.08.2019 Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Neuwertig Bodenbelag: Stein Schaufensterfrontlänge: 4,4 m Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Ausweis erstellt am: 01.01.1970 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 63,3 kWh/(m²*a) Kaution: 7.050,00 € Kaltmiete: 2.350 € Mietpreis: 2.350 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Nettokaltmietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  73. 73. Objektkennung 112829240 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Gut geschnittenes Ladenlokal in sehr gut frequentierter Lage. Raumbreite ca 6,30 Meter und fast 17 Meter Länge. Fensterfront von 4,40 Meter mit Doppelflügeltür. Rückseite auch mit Fensterfront und hochwertiger Terrasse. Sehr helles und freundliches Ladenlokal.Im Untergeschoss befindet sich ein separater Raum mit Toilette und Küchenanschlüssen. Auch dieser hell und freundlich. Die Flächen teilen sich auf: 91 m² EG, 19 m² UG und 8,5 m² anteilige Terrassenfläche. Ausstattung 2014 kernsaniertes Gebäudeensemble. Neuwertig. Boden Granit. Auch im Untergeschoss. Beleuchtung zahlreich vorhanden. Toilette und Küchenanschlüsse im Untergeschossraum. Lagebeschreibung Top Lage in der Unterstadt von Ravensburg. Nachbar ist C&A, Parkhaus und Müllermarkt und Fachgeschäfte. Sonstiges Sofort verfügbar.
  74. 74. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Alpenblick Objektkennung 114305484 88213 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  75. 75. Objektkennung 114305484 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2015 Zimmer: 10 Wohnfläche: ca. 524 m² Verfügbar ab: 2020 Heizungsart: Solar-Heizung Etagenzahl: 2 Etage: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Qualität der Ausstattung: Gehoben Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Personenaufzug vorhanden: Nein Stellplatzanzahl: 6 Balkon vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Befeuerung/Energieträger: Solar Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 23,8 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 1.395.000 € Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  76. 76. Objektkennung 114305484 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stimmt hier mehrfach. Erstens haben Sie einen unverbaubaren Blick über Ravensburg, das Schussental und auf die Berge. Zweitens wurde das Gebäude sorgfältigst in Holzmassivbauweise und Holzständerbauweise erstellt. Bei der Holzauswahl gab es stringente Vorgaben des Bauherrn. Ökologische als auch gesundheitliche Aspekte wurden bei diesem Bau besonders beachtet. Ein sichtbares Ergebnis ist der niedrige Energieverbrauch, welcher auch noch wesentlich durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt wird. Geniessen Sie die Freiheit in der grosszügigen Wohnung und der weitläufigen überdachten Terrasse als auch die Nutzung der Gewerberäume für Ihre geschäftlichen Belange. Ob Büronutzung oder Handel – vieles ist möglich. Wohnung 1.OG ca 191 m² und Gewerbe EG ca 259 m² plus 74 m² Nebenflächen/Gemeinflächen insgesamt ca 524 m² und ca 405 m² Grundstücksanteil. Eine Gewerbenutzung der gewerblichen Flächenanteile ist Pflicht, da das Objekt sich im Gewerbegebiet befindet. Mehrwertsteueranteile der privaten Anteile sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Auf die gewerblichen Anteile fällt die derzeit gültige Mehrwertsteuer zusätzlich an, welche Ihnen natürlich vom Finanzamt später wieder gut geschrieben wird. Exakte Berechnungen liegen vor. Fragen Sie uns gern nach den vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort. Ausstattung  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  Hochwertigste Bauqualität  Holzbau unter Beachtung ökologischer und gesundheitlicher Aspekte  Bergblick über Ravensburg und das Schussental  Büro, Laden, Gewerbe und Wohnnutzung möglich  Top Zustand  Infrastruktur hervorragend  Schnelle Erreichbarkeit  Netzwerkverkabelung in CAT 7 Qualität  Sehr gut geplant – vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten Lagebeschreibung Die multifunktionale Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ravensburg Direkt unterhalb vom ehemaligen Hofgut – in der obersten Reihe des Gewerbegebietes Hofgut-Domäne Hochberg. Zuppingerstrasse 16, 88213 Ravensburg. Ihre Nachbarn sind durchweg mischgenutzte Immobilien. Immer Wohnen mit Gewerbe – keine Produktion. Unter der Woche schon ruhig und am Wochenende eine Oase. Die vielfältige Infrastruktur der Weststadt ist in direkter Nähe. Gegenüber fährt die Buslinie bis in die Innenstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnellstens auf der Bundesstrasse ohne Stau. Ravensburg bietet in kultureller, schulischer als auch im medizinischen Bereich die allerbesten Möglichkeiten. Das Allgäu, die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten: Auf die gewerblichen Anteile des Kaufobjektes fällt noch zusätzlich die derzeit gültige Mehrwertsteuer an. Zur Zeit 19%. Diese wird Ihnen natürlich später wieder vom Finanzamt zurückerstattet. Da die bestehende Immobilie geteilt wird steht die exakte Grundstücksfläche erst nach der Teilungserklärung fest.
  77. 77. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Helles, modernes 3 Zimmer Büro, Bestlage Objektkennung 116789413 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  78. 78. Objektkennung 116789413 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2002 Nutzfläche: ca. 119 m² Bürofläche: 119 m² Verfügbar ab: 01.07.2020 Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 2 Zustand: Saniert Bodenbelag: Laminat Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a) Fahrzeit Autobahn: 25 min Fahrzeit Flughafen: 25 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaution: 3.900,00 € Kaltmiete: 1.300 € Nebenkosten: 150 € Mietpreis: 1.300 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  79. 79. Objektkennung 116789413 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das helle und ruhige Büro liegt im 2.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 3 Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 2 und 3 haben sie zusätzlich Zugang zum Balkon/Dachterrasse. Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Das Büro 1 wäre von der Grösse auch nochmals teilbar. Dies wurde im 1.Stock so geändert. Der Bodenbelag ist wertiges Laminat. Damen und Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer Besichtigung. Ausstattung  zentrale, werbewirksame Lage  helle, renovierte Räume  top saniertes Haus mit Aufzug  Barrierefrei  DV-Vernetzung  Kellerraum vorhanden Lagebeschreibung Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung, Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Sonstiges Da das Objekt gewerblich vermietet wird ist auf die Miete als auch die Nebenkosten Mehrwertsteuer von aktuell 19% zusätzlich zu bezahlen. Sie müssen Vorsteuer abzugsfähig sein. Gesamtmietpreis: 1300,00 + 150,00 NK = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt = 1.725,50 Euro Gesamtmietpreis brutto.
  80. 80. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/7 © FLOWFACT GmbH Top Ladenlokal in der Fussgängerzone Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  81. 81. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/7 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Gesamtfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Verkaufsfläche: 180 m² Sonstige Fläche: ca. 10 m² Verfügbar ab: 01.02.2021 Zustand: Modernisiert Schaufensterfrontlänge: 10 m Energieausweis: Noch nicht vorhanden Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaltmiete: 0 € Mietpreis: 0 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,32 bis 31.12.2020 und 2,38 Monatsmieten ab 01.01.2021 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  82. 82. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/7 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentraler werbewirksamer Lage von Ravensburg. Die Goldgasse ist die direkte Verbindung von der Adlerstrasse zur Bachstrasse. Nachbar ist das Modehaus Reischmann und mehrere bestens bekannte Fachgeschäfte. Das Fahrradhaus Amann hört nach vielen Jahrzehnten altershalber auf. Die Räume werden so weit als möglich geöffnet. Danach haben Sie eine grosszügige zusammenhängende Verkaufsfläche mit hohen Decken und viel Fensterfläche. Die bisherigen Räumlichkeiten werden aufgeteilt in 2 Einheiten – bei Wunsch kann die Aufteilung noch abgestimmt werden. Ausstattung zentrale, werbewirksame Lage großzügige Schaufensterfront wird teilrenoviert übergeben Bus und Parken in wenigen Metern hohe Räume barrierefrei Lagebeschreibung Sehr gute zentrale, werbewirksame Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Eine beliebte und sehr frequentierte Lage – direkte Verbindung zwischen Adlerstrasse und Bachstrasse.. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges zum genannten Mietpreis kommt die gültige Mehrwertsteuer. 3900 Euro + 741 Euro MwSt = 4641 Euro brutto + NK 250 Euro plus 47,50 Euro MwSt = 297,50 Euro NK-Vorauszahlung monatlich. Kautionsbetrag ist bereits incl 19% MwSt.
  83. 83. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 4/7 © FLOWFACT GmbH Ansicht 2 Ansicht 3
  84. 84. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 5/7 © FLOWFACT GmbH Eingang Laden 1 Blick Quer laden 1
  85. 85. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 6/7 © FLOWFACT GmbH Theke Laden 1 Theke und Eingang Laden 1
  86. 86. Objektkennung 124016901 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 7/7 © FLOWFACT GmbH EG Laden1
  87. 87. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Ladenlokal in Ravensburg Objektkennung 62536478 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  88. 88. Objektkennung 62536478 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Nutzfläche: ca. 170 m² Bürofläche: 170 m² Zustand: Vollständig renoviert Kaltmiete: 0 € Mietpreis: 0 € zzgl. Nebenkosten Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  89. 89. Objektkennung 62536478 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
  90. 90. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH RV * ZENTRUM * Kapitalanlage mit Aufzug * saniert Objektkennung 65510683 88214 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  91. 91. Objektkennung 65510683 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 58,23 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Heizungsart: Zentralheizung Etage: 1 Zustand: Saniert Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Normal Einbauküche vorhanden: Nein Personenaufzug vorhanden: Ja Balkon vorhanden: Nein Anzahl Schlafzimmer: 1 Barrierefrei: Ja Vermietet: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 93,9 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 179.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  92. 92. Objektkennung 65510683 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Momentan wird diese Wohnung als Büro genutzt und ist vermietet. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine großzügige Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit WC. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das erste Geschoss. Aufgrund der Vermietung eignet sich diese Wohnung/Büro hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung - 1A Lage - Sehr gepflegte Wohnung / Büro - Kernsaniert - Altstadtblick - Aufzug - Hausmeister - externe Hausverwaltung Lagebeschreibung Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Sonstiges Schnell sein lohnt sich.
  93. 93. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Charmante Innenstadtwohnung mitten in der Altstadt Objektkennung 63935567 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  94. 94. Objektkennung 63935567 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 61,18 m² Heizungsart: Zentralheizung Etage: 2 Zustand: Saniert Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Einbauküche vorhanden: Nein Personenaufzug vorhanden: Ja Balkon vorhanden: Nein Anzahl Schlafzimmer: 1 Barrierefrei: Ja Vermietet: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Kaufpreis: 189.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  95. 95. Objektkennung 63935567 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenraum, ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und Garderobe. Bequem mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das zweite Geschoss. Der Holzdielenboden im Wohnraum und die historischen Bohlenwände aus dem Mittelalter vermitteln dieser Wohnung zusätzlich Charme. Die Wohnung ist im Moment vermietet und eignet sich daher auch als ideale Kapitalanlage. Ausstattung - Mitten in der Altstadt - Sehr gepflegte Wohnung - Umfassend saniert - Historisches Gebälk - Bad mit Badewanne - EBK (nach Vereinbarung) - Aufzug - Beste Infrastruktur - Sehr gute Kapitalanlage Lagebeschreibung Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Sonstiges Rufen Sie an, es lohnt sich.
  96. 96. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Uneinsichtiges, großzügiges EFH in Ravensburg Objektkennung 63844210 88213 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  97. 97. Objektkennung 63844210 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1979 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 270 m² Grundstücksfläche: ca. 1.090 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 3 Zustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Einliegerwohnung: Ja Badezimmer: 2 Gäste-WC vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatzanzahl: 2 Stellplatztyp: Garage Schlafzimmer: 3 Befeuerung/Energieträger: Gas Kaufpreis: 498.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  98. 98. Objektkennung 63844210 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit ein großzügiges, helles Einfamilienhaus (270 m² Wfl.) auf einem gut eingewachsenen, weitläufigen Grundstück (1.090 m²) in der "Alten Weststadt" von Ravensburg zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Garderobe und eine großzügige Wohndiele, welche sich zum Wohnzimmer und Esszimmer mit angrenzender Küche als auch Bad, Gäste-WC und einem Schlafzimmer öffnet. Wohnen auf einer Etage ist gut möglich. Von der Diele aus geht eine freitragende Treppe auf die Galerie mit zwei angrenzenden Zimmern. Ein Zimmer ist nur teilausgebaut d.h. Fußbodenheizung und Isolierung ist verlegt, aber die Innenausstattung fehlt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung und 5 Kellerräume. Die großzügige Doppelgarage bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ausstattung - Wohnen auf einer Ebene möglich - Einliegerwohnung - Offener Kamin - Gepflegt, guter Zustand - Doppelgarage Lagebeschreibung - Ravensburg - Großzügiges Eckgrundstück - Wohnen im Grünen - Hervorragende Infrastruktur Sonstiges Rufen Sie an, es lohnt sich!
  99. 99. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Top 4,5 Zimmer Penthouse - Bestlage Ravensburg Objektkennung 102763808 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  100. 100. Objektkennung 102763808 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1982 Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 192 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Fußbodenheizung Etagenzahl: 2 Etage: 2 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Garten/-mitbenutzung: Ja Qualität der Ausstattung: Luxus Personenaufzug vorhanden: Nein Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatzanzahl: 1 Stellplatztyp: Carport Balkon vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Noch nicht vorhanden Kaution: 5.000,00 € Warmmiete: 2.220 € Kaltmiete: 1.920 € WBS erforderlich: Nein Nebenkosten: 250 € Heizkosten in Nebenkosten: Ja Garagenmiete: 50 € Stellplatzmiete: 50 € Mietpreis: 1.920 € zzgl. Nebenkosten Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  101. 101. Objektkennung 102763808 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Luxuspenthouse in absoluter Bestlage von Ravensburg mit unverbaubarem Blick. Nach grundlegender Renovierung steht dieses seltene Juwel zur Vermietung. Kein Verkauf! Bei der Renovierung wurden nur hochwertigste Materialien eingesetzt (Designer Küche und Designer Bad). Maßgefertigte Einbauschränke in der ganzen Wohnung. Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin haben Sie freien Zugang zum Essbereich. Von beiden Bereichen haben Sie freien Zugang auf die umliegende Terrasse mit herrlichem Blick über Ravensburg. Im dazugehörigen Hangbereich befindet sich eine ebene Gartenfläche mit Möglichkeit zum BBQ oder Nutzung als Liegewiese. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Durch die Glastüren im Wohnbereich offen, jedoch zum Flurbereich abtrennbar. Die Aufteilung der Räume befindet sich auf Halbetagen. Durch die Hanglage haben Sie einen freien Blick. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen. Kein Aufzug. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Ausstattung Best-Wohnlage m. Blick über RV umlaufende Terrasse offener Kamin großzügiger Wohn-Essbereich Gartenanteil Luxus Einbauküche Erstbezug nach Renovierung vielfältige Einbauschränke Lagebeschreibung Bestlage in Ravensburg mit Sicht über Ravensburg bis zum Gehrenberg. Ravensburg, Oberschwabens Metropole, mit sehr guter Infrastruktur, 15km zum Flughafen, sämtliche Schulzüge, sehr gute Einkaufs-möglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung. Gutes Kulturangebot und lebenswerte Innenstadt mit vielseitiger Gastronomie. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  102. 102. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Topausgestattete Büroflächen mit Blick über Ravensburg Objektkennung 106518832 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  103. 103. Objektkennung 106518832 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2001 Nutzfläche: ca. 400 m² Bürofläche: 400 m² Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 3 Zustand: Saniert Kantine vorhanden: Ja Einbauküche vorhanden: Ja Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Stellplatzanzahl: 6 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a) Fahrzeit Autobahn: 1 min Fahrzeit Flughafen: 20 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaltmiete: 4.760 € Nebenkosten: 670 € Mietpreis: 4.760 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  104. 104. Objektkennung 106518832 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt Quartier, eine gelungene und mit Modellcharakter versehene Sanierung. Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich von umliegenden Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab. Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des Marienplatzes. Diese Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von Ravensburg. Die hier neu zu vermietenden Büroräume sind eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage repräsentative und lichtdurchflutete Flächen anzumieten. Alle Räume sind mit dem Serverraum vernetzt. Datenkanäle im Boden und vielfältige Stromanschlüsse und leicht änderbare Raumzuschnitte machen Sie flexibel. Verwöhnen Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden mit der Sicht auf Ravensburg und einem top ausgestatteten Bistro als Meeting Point. Ausstattung • Großzügige Dachterrasse/Loggia • Top Einbauküche • Modernste Infrastruktur - 12 Räume • Aussicht über Ravensburg und das Schussental • Helle Büroräume mit Datenkanälen und Bodenanschlüssen • Helles modernes Bistro mit hochwertiger Ausstattung • Separat steuerbarer Aufzug • Raumgrössen veränderbar • Sofort verfügbar • Zentrale Lage – sehr gut erreichbar Lagebeschreibung Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses Bürogebäude aus Sonstiges Der Mietpreis und die Nebenkosten sind netto. Dazu kommt die jeweils gültige MwSt. Zur Zeit 19%. der Gesamtmietpreis beträgt 4.760.- und NK 670.- Euro plus 19 %MwSt = Gesamt 6461,70 Euro pro Monat.
  105. 105. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH WG-Zimmer-Neubau ruhig und zentrumsnah Objektkennung 107492941 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  106. 106. Objektkennung 107492941 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2017 Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Verfügbar ab: 01.10.2018 Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 2 Etage: 1 Zustand: Erstbezug Garten/-mitbenutzung: Nein Qualität der Ausstattung: Gehoben Personenaufzug vorhanden: Nein Einbauküche vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatzanzahl: 1 Balkon vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Noch nicht vorhanden Warmmiete: 490 € Kaltmiete: 380 € WBS erforderlich: Nein Nebenkosten: 110 € Heizkosten in Nebenkosten: Ja Mietpreis: 380 € zzgl. Nebenkosten Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  107. 107. Objektkennung 107492941 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Dieses WG-Zimmer befindet sich in einer 2-Zimmer Wohnung mit Flur-Küche und Bad. Die Wohnung ist neu und mit einer kompletten Küche ausgestattet. Alles noch ganz neu - also auch in bestem Zustand. Zimmer mit Balkon. Ruhige Lage aber mittendrin. Bitte nur Dauermieter melden - kein Wechsel im 3-Monatsturnus. Stellplatz ist auch dabei. 490 Euro ist die Warmmiete mit allem drin. Lagebeschreibung Seitlich der Seestrasse. Zum Marienplatz und BA - 1 Minute. Sonstiges Nur Dauermieter - mindestens 1 Jahr.
  108. 108. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Helles, modernes 4 Zimmer Innenstadtbüro - barrierefrei Objektkennung 114832788 88214 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  109. 109. Objektkennung 114832788 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2002 Nutzfläche: ca. 122 m² Bürofläche: 122 m² Verfügbar ab: 01.01.2020 Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 1 Zustand: Vollständig renoviert Bodenbelag: Laminat Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a) Fahrzeit Flughafen: 25 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaution: 3.900,00 € Kaltmiete: 1.300 € Nebenkosten: 150 € Mietpreis: 1.300 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  110. 110. Objektkennung 114832788 88214 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das helle und ruhige Büro liegt im 1.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 4 Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 3 und 4 haben sie zusätzlich Zugang zur ruhigen Dachterrasse mit Dachbegrünungszone.Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Der Bodenbelag ist wertiges Laminat bzw. Echtholzparkett. Damen und Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer Besichtigung. Ausstattung  Barrierefrei  DV-Vernetzung  Kellerraum vorhanden  zentrale, werbewirksame Lage  helle, renovierte Räume  top saniertes Haus mit Aufzug Lagebeschreibung Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung, Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Sonstiges Bitte beachten: Der Mietpreis und die Nebenkosten sind Nettoangaben. D.h.: Gesamtwarmmietpreis ist 1300 + 150 Euro = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt 275,50 Euro = Gesamtmietpreis Brutto 1.725,50 Euro.
  111. 111. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Sonnenverwöhnte 1-Zimmer DG -Whg mit Terrasse Objektkennung 112375178 88213 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  112. 112. Objektkennung 112375178 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1994 Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 37 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 3 Etage: 3 Zustand: Gepflegt Anzahl Badezimmer: 1 Einbauküche vorhanden: Ja Personenaufzug vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatztyp: Duplex Stellplatzanzahl: 1 Balkon vorhanden: Ja Vermietet: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a) Hausgeld: 140 € Garagenkaufpreis: 14.000 € Stellplatzkaufpreis: 14.000 € Kaufpreis: 124.000 € Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  113. 113. Objektkennung 112375178 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung In der gepflegten und ruhigen Wohnanlage Josefine Scheuerle Weg 19-23 befindet sich die 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie freien Blick in die Natur und über die Dächer. Ein gepflegte Gartenanlage und Vorplatz sowie Aufzug runden das reizvolle Angebot ab. Auf der sonnigen Süd-West Terrasse und aus jedem Fenster haben Sie freien Blick. Bad mit Fenster. Separate Küche. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz im Doppelparker unten ( 14.000.- Euro zusätzlich ) gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Gern kann das so weitergeführt werden. Mieteinnahmen 330.- Euro kalt inkl TG und 130.- Euro NK-Voraus. Ausstattung  DG-Wohnung  Helle und sonnige Wohnung  Einbauküche  TG-Stellplatz -Doppelparker  Bad mit Wanne und Fenster  Gepflegter Zustand  Berg und Stadtsicht  Süd-West Ausrichtung Lagebeschreibung Am Rande des neuen Teils der Weststadt zur "alten" Weststadt liegt diese sonnige 1 Zimmer Wohnung. Die Weststadt ist bestens angeschlossen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Nahverkehr und kurze Wege in die Natur. Ravensburg ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgewogene Industrie- und Gewerbelandschaft, sowie weiterführende Bildungsmöglichkeiten. Hier insbesondere die Duale Hochschule. Eine wirklich lebenswerte Stadt. Sonstiges Aufzug.
  114. 114. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Arbeiten und Wohnen - Stadtnah-Ruhig mit Alpenblick Objektkennung 114306260 88213 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  115. 115. Objektkennung 114306260 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2015 Gesamtfläche: ca. 524 m² Nutzfläche: ca. 524 m² Bürofläche: 524 m² Sonstige Fläche: ca. 74 m² Verfügbar ab: 2020 Heizungsart: Solar-Heizung Etagenzahl: 2 Zustand: Neuwertig Klimaanlage: Ja Stellplatzanzahl: 6 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 23,8 kWh/(m²*a) Fahrzeit Autobahn: 20 min Fahrzeit Flughafen: 20 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Nebenkosten: 600 € Kaufpreis: 1.395.000 € Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  116. 116. Objektkennung 114306260 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stimmt hier mehrfach. Erstens haben Sie einen unverbaubaren Blick über Ravensburg, das Schussental und auf die Berge. Zweitens wurde das Gebäude sorgfältigst in Holzmassivbauweise und Holzständerbauweise erstellt. Bei der Holzauswahl gab es stringente Vorgaben des Bauherrn. Ökologische als auch gesundheitliche Aspekte wurden bei diesem Bau besonders beachtet. Ein sichtbares Ergebnis ist der niedrige Energieverbrauch, welcher auch noch wesentlich durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt wird. Geniessen Sie die Freiheit in der grosszügigen Wohnung und der weitläufigen überdachten Terrasse als auch die Nutzung der Gewerberäume für Ihre geschäftlichen Belange. Ob Büronutzung oder Handel – vieles ist möglich. Wohnung 1.OG ca 191 m² und Gewerbe EG ca 259 m² plus 74 m² Nebenflächen/Gemeinflächen insgesamt ca 524 m² und ca 405 m² Grundstücksanteil. Eine Gewerbenutzung der gewerblichen Flächenanteile ist Pflicht, da das Objekt sich im Gewerbegebiet befindet. Mehrwertsteueranteile der privaten Anteile sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Auf die gewerblichen Anteile fällt die derzeit gültige Mehrwertsteuer zusätzlich an, welche Ihnen natürlich vom Finanzamt später wieder gut geschrieben wird. Exakte Berechnungen liegen vor. Fragen Sie uns gern nach den vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort. Ausstattung  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  Hochwertigste Bauqualität  Holzbau unter Beachtung ökologischer und gesundheitlicher Aspekte  Bergblick über Ravensburg und das Schussental  Büro, Laden, Gewerbe und Wohnnutzung möglich  Top Zustand  Infrastruktur hervorragend  Schnelle Erreichbarkeit  Netzwerkverkabelung in CAT 7 Qualität  Sehr gut geplant – vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten Lagebeschreibung Die multifunktionale Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ravensburg Direkt unterhalb vom ehemaligen Hofgut – in der obersten Reihe des Gewerbegebietes Hofgut-Domäne Hochberg. Zuppingerstrasse 16, 88213 Ravensburg. Ihre Nachbarn sind durchweg mischgenutzte Immobilien. Immer Wohnen mit Gewerbe – keine Produktion. Unter der Woche schon ruhig und am Wochenende eine Oase. Die vielfältige Infrastruktur der Weststadt ist in direkter Nähe. Gegenüber fährt die Buslinie bis in die Innenstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnellstens auf der Bundesstrasse ohne Stau. Ravensburg bietet in kultureller, schulischer als auch im medizinischen Bereich die allerbesten Möglichkeiten. Das Allgäu, die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten: Auf die gewerblichen Anteile des Kaufobjektes fällt noch zusätzlich die derzeit gültige Mehrwertsteuer an. Zur Zeit 19%. Diese wird Ihnen natürlich später wieder vom Finanzamt zurückerstattet. Da die bestehende Immobilie geteilt wird steht die exakte Grundstücksfläche erst nach der Teilungserklärung fest.
  117. 117. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Moderne Praxisräume in Top Lage Objektkennung 105300175 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  118. 118. Objektkennung 105300175 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Nutzfläche: ca. 191 m² Bürofläche: 191 m² Etagenzahl: 1 Zustand: Neuwertig Barrierefrei: Ja Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Noch nicht vorhanden Fahrzeit Autobahn: 20 min Fahrzeit Flughafen: 20 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaltmiete: 2.290 € Nebenkosten: 510 € Mietpreis: 2.290 € zzgl. Nebenkosten Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
  119. 119. Objektkennung 105300175 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses Bürogebäude aus. Ausstattung - elektronisch gesteuerter Sonnenschutz - modernste Kommunikationstechnik - Mietmöglichkeit von Konferenzräumen - moderner Aufzug - elektronische Zutrittskontrolle - optimiertes Beleuchtungssystem Lagebeschreibung Das Büro/Praxis befindet sich im Bahnstadt-Center. Verkehrstechnisch eine optimale Lage. Die direkte Nähe zum Busbahnhof, Bahnhof, vielfältigen Parkmöglichkeiten ( am Haus und im P7 und Bahnhofumfeld ) machen Ihr neues Büro/Praxis leicht erreichbar. Behindertengerchte Zugänge und Aufzug runden die Möglichkeiten ab. Raumaufteilungen sind natürlich anpassbar. Überzeugen Sie sich vor Ort.
  120. 120. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Gepflegtes EFH mit grosszügigem Garten - schnell in Ravensburg Objektkennung 105149994 88281 Schlier OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  121. 121. Objektkennung 105149994 88281 Schlier Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1974 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 194 m² Grundstücksfläche: ca. 1.040 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Verfügbar ab: 01.09.2018 Heizungsart: Öl-Heizung Etagenzahl: 2 Zustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Einliegerwohnung: Ja Badezimmer: 2 Gäste-WC vorhanden: Ja Keller: Ja Stellplatzanzahl: 3 Stellplatztyp: Garage Schlafzimmer: 5 Befeuerung/Energieträger: Heizöl Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 166,6 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 576.000 € Käuferprovision 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  122. 122. Objektkennung 105149994 88281 Schlier Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Grosszügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Durch den separaten Eingang zum unteren Geschoss ist das Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Auf dem über 1000 qm grossen Grundstück haben Sie viel Platz für Ihre Gestaltung oder Spielfläche. Anschliessend kommt nur ein Landschaftsschutzgebiet. Sie haben freien Blick ins Grüne. Das Haus wurde immer laufend saniert vom Dach bis zur Heizung. Es besteht kein Reparaturstau. Individuelle Neuerungen sind natürlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung entspricht im Badbereich bzw. Elektro dem Baujahr. Es ist alles bestens gepflegt und fast wie neu. Fenster, Pergola,Dach und Heizung wurden zwischen 1992 und 2007 erneuert. Durch die zwei zusätzlichen Garagen über der Strasse hat das Haus 3 Garagen und 3 Aussenstellplätze. Die Garage im Haus ist bei Bedarf auch zu Wohnraum umzugestalten. Lagebeschreibung Das freistehende Haus liegt im beliebten Schubertweg in Schlier. Sehr ruhige und sichere Wohnlage.Von hier kommen Sie ampelfrei in wenigen Minuten nach Ravensburg/Weingarten oder auch zügig nach Wangen oder Friedrichshafen. Sonstiges Die zwei zusätzlichen Garagen mit Stellplatz davor wurden von uns mit 32.000 Euro eingewertet. So dass der Hauspreis incl. hausinterner Garage bei 544.000 Euro liegt. Es wird allerdings nur das Gesamtpaket ( Haus und 2 Garagen ) verkauft. Natürlich sind die zusätzlichen Garagen auch wieder separat veräusserbar.
  123. 123. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Grosszügige 2-Zi-Whg mit weitläufiger Terrasse Objektkennung 117149788 88212 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  124. 124. Objektkennung 117149788 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 1982 Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 63 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Verfügbar ab: 01052020 Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Gepflegt Anzahl Badezimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Normal Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Personenaufzug vorhanden: Nein Keller: Ja Stellplatztyp: Außenstellplatz Stellplatzanzahl: 1 Balkon vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 146,1 kWh/(m²*a) Hausgeld: 120 € Kaufpreis: 219.000 € Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  125. 125. Objektkennung 117149788 88212 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 3/3 © FLOWFACT GmbH Objektbeschreibung Die einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in 2.Reihe. Das vordere Haus schützt vor eventuellem Verkehrsgeräuschen. Die sehr grosszügige neue Terrasse lädt Sie im Sommer ein. Geniessen Sie die gepflegte Wohnung und Terrasse oder vermieten Sie die Wohnung als gutes Invest. Das Haus wird professionell betreut und gewartet. Das grosse Wohnzimmer mit dem Essbereich und Küche hat allein schon über 35 m²! Viele Fenster und die Terrassentür lassen das Licht reinströmen. Durchgehender Parkettboden verbindet das sich anschliessende Schlafzimmer mit gefliestem Bad en suite. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Angebot. Auf der gleichen Etage befindet sich ein separater Abstellraum und der Heizungsraum mit neuer Gaszentralheizung und Trocknungsmöglichkeit. Die über 20 m² grosse Terrasse wird nur anteilig ihrer ursprünglichen Grösse zur Wohnfläche berechnet. Gerne Näheres auf Anfrage. Ausstattung  Erdgeschosswohnung  Sehr guter Zustand  Einbauküche  Stellplatz vor der Tür inclusive  Bad mit Badewanne  Gepflegter Parkettboden  Sehr grosszügige Terrasse  Gäste-WC und Abstellraum Lagebeschreibung Ravensburg-Süd. Tettnanger Strasse. Eine sehr beliebte Wohngegend. Ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf ist in fussläufiger Nähe gut zu erledigen. Kurze Entfernung zur Umgehungsstrasse und somit beste Verkehrsanbindung Richtung Biberach/Ulm als auch Friedrichshafen/Langenargen/Bodensee. Bushaltestelle – 2 Minuten Entfernung zu Fuss.
  126. 126. Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3 © FLOWFACT GmbH Arbeiten und Wohnen - Stadtnah-Ruhig mit Alpenblick Objektkennung 114304789 88213 Ravensburg OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg
  127. 127. Objektkennung 114304789 88213 Ravensburg Ansprechpartner Marc-Ernst Oberscheid Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 2/3 © FLOWFACT GmbH Eckdaten Baujahr: 2015 Gesamtfläche: ca. 524 m² Grundstücksfläche: ca. 550 m², 524 m² Sonstige Fläche: ca. 74 m² Minimale Teilfläche: 259 m² Verfügbar ab: 2020 Heizungsart: Solar-Heizung Etagenzahl: 2 Zustand: Neuwertig Stellplatzanzahl: 6 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweis: Vorhanden Ausweis erstellt am: 01.01.1970 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 23,8 kWh/(m²*a) Fahrzeit Flughafen: 20 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min Kaufpreis: 1.395.000 € Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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