GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

LAIM: 3-Zimmer / TRAM / U-BAHN / S-BAHN
Agnes-Bernauer-Straße 78, 80687 München
Details
ImmoNr 2
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 1
Kaufpreis 375.000,00 e
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus
dem beurkundeten
Kaufpreis
Wohnfläche ca. 64 m2
Nutzfläche ca. 10 m2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1930
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111,5 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 02.03.2024
Baujahr lt.
Energieausweis
1930
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com
81241 München Web: georgi-immobilien.com
1 / 2

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
2 / 2

Taufkirchen: 2-Zimmer-Appartment mit bester Infrastruktur
Ahornring 3, 82024 Taufkirchen
Details
ImmoNr GI2021-0376T
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 1
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1972
wesentlicher
Energieträger
Alternativ
Ihr Ansprechpartner
1 / 3

Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 11
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Beschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung steht bereits leer und ist nach einer Renovierung ideal für Selbstnutzer oder
Kapitalanleger geeignet.
Ausstattung
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, nach dem Exposéversand erhalten Sie mit separater E-Mail ein
Video mit Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist ebenfalls möglich.
- aktuell ist die Küche räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt, im Rahmen der Modernisierung lässt sich
aber sehr einfach eine zum Wohnbereich offene Küche realisieren.
- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- mögliche Renovierungsarbeiten:
Wände, Elektrik, ggsf. Türen, Küche, Böden, ggfs. Bad
Lage
Taufkirchen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich wird das Angebot
durch ein größeres Gewerbegebiet abgerundet, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Der öffentliche Nahverkehr ist per Bus nutzbar, die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) erreicht ein Fuß-
gänger in ca. 10 Minuten.
Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, Sie sind in zwei Minuten auf der A995, auch die A8 ist schnell
erreicht.
Ihr Ansprechpartner
2 / 3

Rechtshinweis
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
3 / 3

Zwei-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung
Allgäuer Straße 97, 81475 München
Details
ImmoNr GI2019-0359M
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Nutzungsart Wohnen
Etage 8
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1967
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1967
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Etagenzahl 8
Balkon Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 3

Beschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Vermieter
Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, dies betrifft die Wände, Böden, das Bad und die Küche.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Wohnzimmer: ca. 21,20 Quadratmeter
Schlafzimmer: ca. 14,80 Quadratmeter
Flur: ca. 8,90 Quadratmeter
Küche: ca. 7,50 Quadratmeter
Bad: ca. 4,50 Quadratmeter
Balkon: ca. 6 Quadratmeter /2
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, zusätzlich hält direkt in der All-
gäuer Straße ein Bus.
PKW-Fahrer sind ebenfalls optimal angebunden durch die Nähe zur A95.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 3

Außenansicht Wohnzimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer
Küche Ausblick
Ihr Ansprechpartner
3 / 3

Westkreuz: helle 2-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur!
Aubinger Straße 49, 81243 München / Aubing
Details
ImmoNr GI2019-0352M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 2
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 287,00 e
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1984
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1984
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Ihr Ansprechpartner
1 / 4

Balkon Ja
Verfügbar ab (Text) sofort
Beschreibung
Helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Malerarbeiten und der Einbau einer Küche sind erforderlich - mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie
diese schöne Wohnung wieder zu einem individuellen Wohn-Juwel gestalten. Die Bodenbeläge (Laminat)
sind in einwandfreiem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Schnitt der Wohnung, sowie die hervorragende Infrastruktur.
Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage www.georgi-immobilien.com oder unter
https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0352M/
Ausstattung
- 2 Zimmer im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 5 Etagen)
- Lift zur Wohnung und zur Tiefgarage
- helles Wohnzimmer mit sonniger Fensterfront
- Bad mit Badewanne und Fenster
- ruhiger Südbalkon
- Abstellkammer
- Laminat in allen Zimmern und Fluren
- Fenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil ca. 6,5 Quadratmeter
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
Lage
Diese Wohnung am Westkreuz bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Im Hinterhof des Gebäudes befinden
sich viele kleine Geschäfte und Händler des täglichen Bedarfs. Größere Einkäufe können in 200 Metern
Entfernung bei ALDI, REWE und Rossmann erledigt werden.
In zwei Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof-Westkreuz. Die S-Bahn bringt Sie in 15 Minuten zum Mari-
enplatz. Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung in alle Richtungen optimal. Verschiedene Buslinien stehen
zusätzlich in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
2 / 4

Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 4

MFH Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster
Küche Aussicht vom Balkon
Ihr Ansprechpartner
4 / 4

Modernes Reihenendhaus in München-Trudering
Bajuwarenstraße 36d, 81825 München / Trudering
Details
ImmoNr GI2021-0391-M
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
Nutzungsart Wohnen
Kaufpreis 1.300.000,00 e
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 4
Grundstücksgröße ca. 249 m2
Baujahr 1998
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989
81241 München Web: www.georgi-immobilien.com
1 / 10

*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1998
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das hochwertig ausgestattete Eckhaus (Dreispänner) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich,
wobei das Wohnzimmer erhöht ist. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die obere Etage sowie
das Kellergeschoss sind über offene Holztreppen erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
- Parkett in allen Wohnräumen
- moderne Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- zusätzliche Dusche und Waschbecken im UG
- Außenrollläden elektrisch
- schön gestalteter Garten
- große, gepflasterte Terrasse
- Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Tusätzlich sind alle Schularten,
sowie Kinderspielplätze, Kindergärten, Frisörgeschäfte, Ärzte und Restaurants verschiedener Küchen in
der näheren Umgebung zu finden.
Hoher Freizeitwert, da sehr gut gelegen mit Nähe Michaelibad, Sportanlage Perlach Nord sowie zur grünen
Stadtoase Ostpark mit Biergarten Michaeligarten.
Gute Verkehrsanbindung für Autofahrer über die Verkehrsachse Wasserburger Landstrasse mit schneller
Anbindung an die Autobahen A 8 und A 94. Zu Fuß ist die Haltestelle der Buslinie 139 schnell erreichbar.
Günstige Lage der Immobilie zur U-Bahnanbindung der Linien U2, U5, U7 und U8 sowie zur S-Bahnstation
”Trudering” mit den Linien der S2, S4 und S6. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 10

Wohnzimmer_EG Wohnbereich_EG
Essbereich_EG Ess- und Wohnbereich_EG
Essbereich mit Treppe ins OG Flur_Treppe ins OG
Ihr Ansprechpartner
3 / 10

Küche_komplett_EG Küche_Teilansicht_EG
Flur_OG Fluransicht OG
Flur_Gäste WC_EG Flur_OG
Ihr Ansprechpartner
4 / 10

Kind 1_1_OG Kind 1_2_OG
Kind 2_1_OG Kind2_2_OG
Schlafzimmer_OG Bad_1_2_OG
Ihr Ansprechpartner
5 / 10

Bad_Teilansicht_OG Badezimmer OG
Aufenthaltsraum_UG Aufenthaltsraum_UG
Flur_Abgang Kellertreppe_UG Gartenansicht
Ihr Ansprechpartner
6 / 10

Hauseingang Hauseingang 2
Terrasse und Garten
Ihr Ansprechpartner
7 / 10

Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
8 / 10

Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
9 / 10

Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
10 / 10

Energiesparhaus für die große Familie!
Bally-Prell-Straße 11, 81249 München
Details
ImmoNr GI2019-0357M
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2008
Befeuerung Pellet
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Sonstige
Terrasse Ja
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
1 / 11

Beschreibung
KfW-40 Haus (EnEV 2007) mit viel Platz.
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD BEI DER BESICHTIGUNG VORGELEGT
Ausstattung
- viel Platz verteilt auf 3 Etagen und ein Kellergeschoss
- 3 Tageslicht-Bäder (EG/OG/DG)
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung (3-Fach-verglast)
- KfW 40-Haus (EnEV 2007)
- Pelletheizung, Solarkollektoren
- Anschluss für Schwedenofen/Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollholztreppen im Wohnbereich
Kellergeschoss:
- Geschosshöhe Keller 2,90 m
- Starkstromanschlüsse im Keller
- Ausführung UG als Weiße Wanne
- Gesamt-Nutzfläche UG ca.: 42 QM (zzgl. Heiztechnikraum ca. 17 QM)
Speicher im DG ausgebaut
Carport-Vorbereitung
zweizügiger Kamin
Hinweis: Die Einbauküche und der Holzofen (EG) verbleiben nicht im Haus
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in direkter Nähe der Grund-
schule. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, größere Einkaufszentren finden sich in
Gröbenzell und Puchheim. Für Familien ist im Sommer insbesondere die Nähe zum Langwieder Badesee
(ca. 2 km) ein großes Plus.
Der S-Bahnhof (S3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso verschiedene Buslinien. Die S-Bahn
erreicht in 20 Minuten den Hauptbahnhof München.
Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal. Die Auffahrten zu den Autobahnen A99 und A8 sind schnell
erreicht und somit auch das Stadtzentrum München.
Ihr Ansprechpartner
2 / 11

Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 11

Essbereich1 Essbereich
Küche Küche nah
Wohnbereich Bad EG
Ihr Ansprechpartner
4 / 11

Treppe und Flur OG Schlafzimmer
Kind Bad OG
Bad OG2 DG1
Ihr Ansprechpartner
5 / 11

DG2 Bad DG
Aussenansicht1 Terrasse und Garten
Terrasse Aussenansicht2
Ihr Ansprechpartner
6 / 11

Straßenansicht Werkstatt UG
Werkstatt UG2
Ihr Ansprechpartner
7 / 11

EG_
Ihr Ansprechpartner
8 / 11

OG_
Ihr Ansprechpartner
9 / 11

DG_
Ihr Ansprechpartner
10 / 11

UG_
Ihr Ansprechpartner
11 / 11

Dachterrassenwohnung mit Nießbrauch - nur für Kapitalanleger!
Baumkirchner Str. 22, 81673 München
Details
ImmoNr GI2019-0350M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1985
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1984
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Terrasse Ja
Beschreibung
Schöne Dachterrassenwohnung in zentraler Lage!
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung mit Nießbrauch für die aktuellen Eigentümer,
ein älteres Ehepaar, verkauft wird.
Als Investor können Sie die Wohnung deutlich unter dem Marktwert erwerben, die laufende Bewirtschaftung
(Hausgeld i.H. von ca. 275,- e) wird von den Bewohnern getragen.
*** Achtung: keine monatlichen Mieteinnahmen! Keine Selbstnutzung möglich! ***
Alter der Eigentümer 80 und 72
Ihr Ansprechpartner
1 / 3

Ausstattung
Schöne Zwei-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Dachterrassen
Bad (2018) mit bodenebener Dusche und Echtglas-Duschabtrennung
Parkett im Wohnzimmer
Isolierverglasung, Außenrollläden
Markise
Kellerabteil
TG-Einzelparker (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe. Kin-
derkrippen, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Zur S-Bahn (Berg am Laim) sind es nur 500 m, zur U-Bahn (Josephsburg) ca. 300 m. Busse und Tramlinien
sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden.
Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung hervorragend.
Ihr Ansprechpartner
2 / 3

Rechtshinweis
Grundriss DG
Ihr Ansprechpartner
3 / 3

Parkstadt Bogenhausen: Appartment mit bester Infrastruktur
Buschingstraße 31, 81677 München
Details
ImmoNr GI2021-0377M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 1
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 109,00 e
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1958
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

Energieausweis es besteht keine
Pflicht!
Etagenzahl 5
Kabel Sat TV Ja
Beschreibung
Schönes 1-Zimmerappartment in gesuchter Lage
Ausstattung
- helles Zimmer mit Südwestausrichtung und integrierter Küchenzeile
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- Flur und Abstellraum, großes Kellerabteil
- Kunststofffenster, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaseranschluss
folgende Renovierungsmaßnahmen sind vor Einzug zu empfehlen:
Austausch Bodenbelag im Bereich Wohnen/Flur
Malerarbeiten
Lage
Zentraler geht es nicht. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten, ebenso
Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Die Haltestelle Böhmerwaldplatz (U4) befindet sich in direkter Umgebung, auch die Haltestelle Richard-
Strauss-Straße (U4) ist fußläufig erreichbar.
Für PKW-Fahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum mittleren Ring und zur Autobahn A94 ebenfalls
optimal.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Außenansicht Außenansicht_
Wohnen Wohnen
Küche Küchenzeile
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Wohnen Flur
Bad Bad_
Eingang
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
5 / 5

Helle Traumwohnung über zwei Etagen im Dachgeschoss!
Camerloher Straße 124, 80689 München
Details
ImmoNr GI2019-0346M
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Nutzungsart Wohnen
Etage 2
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1981
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1979
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 6

à 25.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Stilvolle Traumwohnung für Zwei in gesuchter Lage!
Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich
- offene Treppe zum Dachgeschoss
- Für Gäste steht ein großer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung
- großer Balkon, Fensterfront komplett verglast
- Küche mit separatem Essbereich und zusätzlichem Balkon
- hochwertige Markenküche mit Dunstabzug nach außen
- absolut ruhige Wohnlage in einem gepflegten 9-Parteien-Haus
- großer, ruhiger Gemeinschaftsgarten
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum
- Zusätzlich Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Kaufpreis 25.000,- e (zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl.
MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis).
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein PKW-Waschplatz, ein Bereich für Fahrräder, ein Raum zur
Reifenlagerung sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet im begehrten Stadtteil München-Laim. Laim verbindet das Wohnen in
ruhiger Lage mit einer optimalen Infrastruktur für alle Altersgruppen. Weitläufige Grünflächen wie der Hirsch-
garten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie kleinere Parks und Anlagen befinden sich in
der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die medizinische Versorgung ist
ebenfalls vorbildlich.
Öffentlich angebunden ist die Wohnung über die U-Bahn-Station ”Laimer Platz”, sowie diverse Bus- und
Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch für PKW-Fahrer sind alle Ziele in und außerhalb Münchens
schnell erreicht.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 6

Wohnbereich Wohnbereich 2
Wohnbereich 3 BalkonTerrasse
BalkonTerrasse 2 Bulthaup Küche
Ihr Ansprechpartner
3 / 6

Essbereich Bad
Bad 2 Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
4 / 6

Grundriss Obergeschoss 2
Ihr Ansprechpartner
5 / 6

Grundriss Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
6 / 6

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage
in bester Lage in Neuperlach-Süd
Curd-Jürgens-Straße 32, 81739 München
Details
ImmoNr GI2020-0362M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 4
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 388,00 e
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1988
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m2
*a)
Ihr Ansprechpartner
1 / 6

Baujahr lt.
Energieausweis
1988
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Etagenzahl 5
à 30.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie
Diese geräumige und lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten
Wohnanlage in Neuperlach Süd.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen überdurchschnittlich großzügigen Flur, von dem aus man in das helle,
geräumige Wohnzimmer und die anderen Räumlichkeiten gelangt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man
auf den großen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den innenliegenden Gartenbereich der
Wohnanlage hat.
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- alle Wohn-und Schlafräume sind mit Lamniat ausgestattet
- Badezimmer mit Waschmaschinensnachluss
- spearates Gäset-WC
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Der süd-östlich von München gelegene Stadtteil Neuperlach ist eines der größten Stadtentwicklungsprojek-
te der Nachkriegszeit mit Wachstumsperspektive und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Große
Unternehmen wie Bosch, Siemens, Intel oder Infineon machen Neuperlach zu einem wichtigen Business-
Standort.
In knappen 10 Minuten erreicht man zu Fuß die S- und U-Bahn Haltestelle (S7 und U5):
Hauptbahnhof: ca. 17 min mit der U5
Marienplatz: ca. 17 min mit der S7
Messe: ca. 20 min (Auto oder U-Bahn)
Starnberger See: ca. 35 min mit dem Auto
Flughafen: ca. 35 min mit dem Auto, 48 min mit U- und S-Bahn
Ihr Ansprechpartner
2 / 6

Einkaufscenter PEP: 4 min mit der U5
Klinikum Neuperlach: 4 min mit dem Auto
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 6

Wohnzimmer geräumiger Flur
Schlafzimmer Schlafzimmer2
Küche Küche
Ihr Ansprechpartner
4 / 6

Gäste WC Badezimmer
Aussicht Balkon
Ihr Ansprechpartner
5 / 6

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
6 / 6

Kapitalanlage: Helles 2-Zimmer Appartment mit kleinem Gartenanteil
Eggenfeldener Straße 119, 81929 München
Details
ImmoNr GI2020-0369M
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Nutzungsart Wohnen
Etage EG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 141,66 e
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1986
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1985
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
à 20.000,00 e (Kauf)
Terrasse Ja
Beschreibung
Die schöne, vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse (ca. 6 Quadratmeter) mit
angrenzendem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist derzeit für e 760,- Kaltmiete pro Monat vermietet, inkl. Tiefgarage (e 9.120,- p.a.). Das
Mietverhältnis verläuft ohne Beanstandungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zamilapark, welcher Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage
Bayerns ausgezeichnet wurde.
Ausstattung
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer
- Holzfenster mit Außenrollläden
- Einbauküche
- sonnige Terrasse
- Kabelfernsehen, DSL und Glasfaseranschluss möglich
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Zamdorf in unmittelbarer Nähe zur A94 und hat somit
hervorragende Anbindung zur Messestadt Riem, ins Münchner Stadtzentrum, sowie zu den angrenzenden
Autobahnen.
Die S-Bahnstationen München-Daglfing (S8) und Berg am Laim (S2, S4 und S6) befinden sich ca. 1,3 km
entfernt.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Hausflur Schlafzimmer
Badezimmer Flur
Flur Wohnzimmer
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Küche Gartenanteil
Außenansicht
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Dachgeschosswohnung mit viel Licht
Eggenfeldener Straße 121, 81929 München
Details
ImmoNr GI2021-0378M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 4
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1986
Ihr Ansprechpartner
1 / 8

*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1985
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Beschreibung
Schöne 3- oder 2-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in einer sehr gepflegten Wohnanlage
https://my.matterport.com/show/?m=JXGx9NrYNuz
Ausstattung
- bisher wurde die 3-Zimmerwohnung als 2-Zimmerwohnung genutzt, ein Umbau ist unkompliziert möglich.
- die Wohnung kann möbliert oder leer übernommen werden.
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kabelfernsehen, DSL und Glasfaseranschluss möglich
Das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz befinden sich in direkter Nähe zum Fahrstuhl, es sind also
keine weiten Wege erforderlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Zamdorf in unmittelbarer Nähe zur A94 und hat somit
eine hervorragende Anbindung zur Messestadt Riem, ins Münchner Stadtzentrum, sowie zu den angren-
zenden Autobahnen.
Die S-Bahnstationen München-Daglfing (S8) und Berg am Laim (S2, S4 und S6) befinden sich ca. 1,3 km
entfernt. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung.
https://my.matterport.com/show/?m=JXGx9NrYNuz
Ihr Ansprechpartner
2 / 8

Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 8

Wohnen Schlafen
Wohnen1 Wohnen2
Wohnen3 Wohnen4
Ihr Ansprechpartner
4 / 8

Schlafen1 Bad
Bad1 Gäste-WC
Küche Küche1
Ihr Ansprechpartner
5 / 8

Flur Flur1
Balkon Balkon1
Balkon2 Außenansicht
Ihr Ansprechpartner
6 / 8

Außenansicht1 Lift
Flur2
Ihr Ansprechpartner
7 / 8

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
8 / 8

Helle Dachgeschosswohnung direkt am Hirschgarten
Eisnergutbogen 39, 80639 München
Details
ImmoNr GI2020-0364M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 3
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2009
*a)
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

Baujahr lt.
Energieausweis
2009
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung,
Fernwärme
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
à 30.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit großen Räumen und hochwertiger Ausstattung direkt am Hirschgarten
Ausstattung
- Sehr helle, große Räume, viele Fenster
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und im Küchenbereich
- Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum und moderner Kochinsel
- hochwertige Küchenarbeitsplatte aus Granit und großes Induktionskochfeld
- Bad raumhoch gefliest, mit großer Eckbadewanne, eingebauter Spiegelschrank mit viel Stauraum, Stell-
platz für Waschmaschine/Trockner
- großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, nutzbar z.B. als begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Lüftungsanlagen im Bereich der Küche und im Bad
- Personenaufzug
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
- Gesuchte Lage mit Parks und Spielplätzen, nur ca. 250 Meter zum Hirschgarten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Bäcker, REWE, Aldi, DM usw.)
- Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft
- Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle ”Hirschgarten” (Stammstrecke), zusätzlich Bus- und Tram-
Haltestellen in der Umgebung.
- Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Einbauküche Großer Wohnbereich
Großer Wohnbereich_ Viel Licht von allen Seiten
Schlafzimmer Bad mit Eckwanne
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Bad Spiegelschrank Badarmaturen
Helle Kinderzimmer Loggia
Schloss Nymphenburg
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Schönes 1 Zimmer Appartment zum Selbstbezug in gepflegter, kleiner Wohn-
anlage
Elfenstraße 34, 81739 München
Details
ImmoNr GI2020-0360M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 1
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 210,00 e
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1993
Ihr Ansprechpartner
1 / 4

*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1993
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
à 30.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Das charmante 1-Zimmer Appartment befindet sich in der 1. Etage einer sehr ansprechenden, kleinen
Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in München-Waldperlach
Um eine schnelle Kontaktaufnahme und Terminplanung zu ermöglichen, senden Sie uns bitte eine Anfrage
über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten in wenigen Minuten weitere Informationen. Vielen Dank
für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- großer Balkon mit Südausrichtung
- elektrische Rollläden
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße. München-Waldperlach zeichnet sich nicht
nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete
Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man das Münchner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten, darüber
hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse (A8, A99, A 94) und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 55 + N 45 + 122) sind in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar,
S-Bahnstation Neubiberg (in ca. 1km Entfernung) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
(Rewe fußläufig) befinden sich in der Umgebung.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 4

Wohnen1 Wohnen2
Einbauküche Bad
Treppenhaus
Ihr Ansprechpartner
3 / 4

Grundriss 1. OG
Ihr Ansprechpartner
4 / 4

Platz für die ganze Familie!
Ernst-Platz-Straße 17, 80992 München
Details
ImmoNr GI2021-0382M
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Nutzungsart Wohnen
Etage EG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1971
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1971
wesentlicher
Energieträger
Öl
Befeuerung Öl
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Beschreibung
Familientraum in ruhigem Wohngebiet
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Wohn-/Nutzfläche ca. 135 Quadratmeter
rechtliche Wohnfläche: ca. 84 Quadratmeter
Fläche UG: ca. 43 Quadratmer (zzgl. Kellerabteil)
Sie erhalten in Kürze mit separater E-Mail einen Link mit weiteren Informationen zur Wohnung.
Ausstattung
- Viele, große Räume verteilt über zwei Etagen
- sehr helle Räume im Untergeschoss
- Parkanlage direkt vor dem Haus mit Kinderspielplatz
- reines Wohngebiet, nur kleine Gebäude mit maximal drei Etagen
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelparker
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt an einem Park mit Spielplatz.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn-Haltestelle Moosach (S1) und U-Bahn (U3) zu Fuß.
Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal über den Wintrichring oder die Allacher Straße.
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Rechtshinweis
Grundriss EG
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Grundriss UG
Ihr Ansprechpartner
5 / 5

OLCHING: Viel Platz für die ganze Familie!
82140 Olching
Details
ImmoNr GI2019-0344O
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2009
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 8

Stellplätze 2 Parkhausstellplätze à
15.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Großes Reihenmittelhaus in Olching, zentral und ruhig mit vielen Pluspunkten direkt beim Golfplatz. Ge-
schäfte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe und die notwendige Ruhe für ein schönes Eigenheim!
ENERGIEAUSWEIS: Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vor-
gelegt.
Ausstattung
* 6 Zimmer auf ca. 146 m2 Wohnfläche
* 2 Bäder und Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum und großer Hobbyraum im Untergeschoss
* sonnige Dachterrasse
* Terrasse und schöner Garten
EG: Küche: 7,84 m2 | Diele: 5,58 m2 | Gäste-WC: 1,7 m2 | Wohnen und Essen: 34,49 m2 | Terrasse (1/2):
3,24 m2
OG: Schlafen: 15,77 m2 | Bad: 6,49 m2 | Flur: 4,74 m2 | Kind1: 11,88 m2 | Arbeiten: 10,02 m2
DG: Kind2: 15,77 m2 | Duschbad: 3,96 m2 | Flur: 3,76 m2 | Kind3: 15,81 m2 | Dachterrasse (1/2): 4,57 m2
UG: Keller1: 19,85 m2 | Hobbyraum: 26,14 m2 | Flur: 3,76 m2
Ihr Ansprechpartner
2 / 8

Lage
Das Haus verfügt auf der einen Seite über alle Annehmlichkeiten einer optimalen Infrastruktur, trotzdem
finden Sie hier Ruhe und viel Grün in der Umgebung für kurze und lange Spaziergänge und Radtouren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung gelegen sind eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Mittelschule und Gym-
nasium), ebenso eine Vielzahl an Kindergärten und Krippen.
Olching hat mit vielen großen Grünanlagen, Spielplätzen, Golf und Minigolf und dem beliebten Olchinger
See einen sehr hohen Freizeitwert.
Sie erreichen in nur fünf Autominuten die B471 und die Autobahn A8 nach München und Augsburg. Der
S-Bahnhof Olching befindet sich in 1,5 km Entfernung, der Bus benötigt dafür 4 Minuten. Mit der S-Bahn
sind Sie in 11 Minuten in Pasing und in 25 Minuten am Marienplatz in München.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 8

Küche2 Wohnzimmer
Essbereich Zimmer DG
Bad1 Umgebung
Ihr Ansprechpartner
4 / 8

Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
5 / 8

Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
6 / 8

Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
7 / 8

Untergeschoss
Ihr Ansprechpartner
8 / 8

Haus für die ganze Familie!
Finkenstraße 29, 82024 Taufkirchen
Details
ImmoNr GI2021-0388TK
Objektart Haus
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972
Ihr Ansprechpartner
1 / 7

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 114,8 kWh/(m2
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1972
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Südausrichtung mit großen Zimmern und großzügiger Terrasse.
Platz für die ganze Familie.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 185,11 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 134 Quadratmeter
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Gern senden wir Ihnen per Wetransfer-Link ein Kurzvideo zum Haus, damit
Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild der angebotenen Immobilie machen können.
Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, jedoch befindet sich der Umzug in der Vorbereitung.
Ausstattung
- große Zimmer auf allen Etagen
- großzügige Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- neue Heizungsanlage von 2019
- teilweise neue Fenster
- Rollläden an den Fenstern
Lage
Taufkirchen liegt in der südlichen Stadtrandlage, nur wenige Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch eine herrlich grüne Umgebung, wie die Nähe zum ”Perlacher Forst”
und durch verschiedene Freizeit- und Sportanlagen.
wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe. Das Reihenmittelhaus ist über einen Anlie-
gerfußweg erreichbar. Viel Grün in den Gärten sorgt für angenehmes Wohnenklima. Alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
2 / 7

Die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) ist fußläufig erreichbar und auch vorhandene Busverbindungen
bieten eine schnelle und bequeme Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch PKW-Fahrer sind optimal
nach München und über die Autobahnen A 8 und A 995 angebunden.
Ihr Ansprechpartner
3 / 7

Rechtshinweis
Grundriss EG
Ihr Ansprechpartner
4 / 7

Grundriss OG
Ihr Ansprechpartner
5 / 7

Grundriss DG
Ihr Ansprechpartner
6 / 7

Grundriss UG
Ihr Ansprechpartner
7 / 7

Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse!
80689 München
Details
ImmoNr GI2019-0348M
Objektart Haus
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1936
Energieausweis ohne Energieausweis
Befeuerung Gas
Ihr Ansprechpartner
1 / 7

Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Beschreibung
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
ENERGIEAUSWEIS: Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vor-
gelegt.
Ausstattung
- Massiv gebaute Doppelhaushälfte (BJ 1936)
- Einbauküche
- großer Garten
- Terrasse
- große Doppelgarage
- Vollunterkellerung
- 2. Dusche und Werkstatt im Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet im begehrten Stadtteil München-Laim in einer ruhigen Sackgassenlage. Laim
verbindet das Wohnen in ruhiger Lage mit einer optimalen Infrastruktur für alle Altersgruppen. Weitläufige
Grünflächen wie der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie kleinere Parks
und Anlagen befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die
medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich.
In zwei Gehminuten erreichen Sie den Bus und die umliegenden Geschäfte. Auch für PKW-Fahrer sind alle
Ziele in und außerhalb Münchens schnell erreicht.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 7

Wohnbereich Esszimmer
Einbauküche Einbauküche 2
Bad 2 Bad
Ihr Ansprechpartner
3 / 7

Schlafzimmer Ansicht Haus
Garten Terrasse
Ihr Ansprechpartner
4 / 7

Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
5 / 7

Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
6 / 7

Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
7 / 7

Altbau-Charme in Pasing: Helle 3-Zimmer Wohnung
Gräfstraße 82, 81241 München
Details
ImmoNr GI2020-0372M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 3
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1903
*a)
Ihr Ansprechpartner
1 / 7

Baujahr lt.
Energieausweis
1903
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Duplex à 15.000,00 e
(Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Die schöne und helle 3-Zimmer Wohnung besticht vor allem durch ihren eleganten Altbau-Charme und wur-
de 2009 umfassend modernisiert. Hierbei wurden u.a. hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten
Wohnung verlegt, sowie geräumige, praktische Einbauschränke in die Schlafzimmer integriert.
Vom großzügigen, offenen Wohnraum gelangt man auf den schönen Balkon mit Westausrichtung. Die offe-
ne Küche im mediterranen Stil ist durch ein separates Fenster ebenfalls sehr hell und einladend. Die farblich
auf die Küche abgestimmten Holztüren geben der Wohnung ein besonderes, freundliches Ambiente.
Ausstattung
- hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten Wohnung
- offene Küche im mediterranen Stil mit Elektrogroßgeräten
- großer Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pasing, ca. 8 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Pasing entfernt.
Pasing zeichnet sich durch seine von München unanbhängige Infrastruktur aus. Hier sind alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs vorhanden, außerdem Ärzte, Restaurants, Biergärten, der Pasinger Viktualienmarkt
zusätzlich zum beliebten Einkaufszentrum ”Pasing Arcaden”.
Der Pasinger Bahnhof ist mit S-Bahn (Stammstrecke) und ICE-Halt zentraler Startpunkt. Von hier aus er-
reicht man Knotenpunkte wie den Flughafen, den Hauptbahnhof oder die Innenstadt Münchens schnell und
unkompliziert. Auch für Autofahrer ist die Anbindung durch die umliegenden Autobahnen (A8, A96, A99)
und den mittleren Ring optimal.
Zahlreiche Schulen (4 Gymnasien, 2 Wirtschaftsschulen, 1 Fachhochschule, 4 Grundschulen und eine
Mädchen-Realschule) sowie diverse Kitas und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
2 / 7

Zur Wohnanlage gehört ein kleiner Spielplatz, zusätzlich nutzen die Anwohner den gegenüberliegenden,
großen Pasinger Stadtpark m Grünanlagen, Sportplatz und einer Vielzahl Spazierwegen in der Natur.
Ergänzt werden die Sportmöglichkeiten durch das nahegelegene Westbad in Pasing, das Eislaufzentrum
sowie die lokalen Sportvereine.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 7

Wohnzimmer_3 Wohnzimmer_4
Küche_1 Küche_2
Küche_3 Kinderzimmer_1
Ihr Ansprechpartner
4 / 7

Kinderzimmer_2 Kinderzimmer_3
Badezimmer_1 Flur_1
Flur_2 Treppenhaus_1
Ihr Ansprechpartner
5 / 7

Treppenhaus_2 Balkon_1
Balkon_2 Balkon_3
Gebäude_1 Gebäude Eingang
Ihr Ansprechpartner
6 / 7

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
7 / 7

Gartenwohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur
Großvenedigerstraße 35 a, 81671 München
Details
ImmoNr GI2020-0365M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage EG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1983
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1982
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 6

Beschreibung
Sehr ruhig in zweiter Reihe gelegene Gartenwohnung über zwei Etagen
ACHTUNG:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 Quadratmeter
rechtl. Wohnfläche ca. 67 Quadratmeter
Ausstattung
- absolut ruhige Lage in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Parteien
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 97 Quadratmeter
- Rollläden an allen Fenstern im EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- EG Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Flur EG, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Waschkeller und Trockenraum
- Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, viel Stauraum im Küchenbereich
- helles Tageslichtbad, raumhoch gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit elektrischer Markise (neu)
- großes Gartenhaus mit Fenster und Stromversorgung
Im Untergeschoss:
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Räume im UG mit Teppichboden
Lage
- Gesuchte Lage nördlich vom Ostpark
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Kindertagesstätten und Kindergärten und Spielplätze in der Nachbarschaft
- Wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle ”Michaelibad”, zusätzlich Bus- und Tram-Haltestellen in der
Umgebung
- Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 6

Einbauküche Bad im Erdgeschoss
Flur und Eingang Flur und Treppe
Bad im Untergeschoss Schlafzimmer 2
Ihr Ansprechpartner
3 / 6

Außenansicht Terrasse
Gartenhaus Terrasse2
Terrasse3
Ihr Ansprechpartner
4 / 6

Grundriss EG
Ihr Ansprechpartner
5 / 6

Grundriss UG
Ihr Ansprechpartner
6 / 6

renovierungsbedürftige Denkmalimmobilie in München
Guido-Schneble-Straße 23, 80689 München
Details
ImmoNr GI2021-0381M
Objektart Haus
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1911
Ihr Ansprechpartner
1 / 6

Energieausweis es besteht keine
Pflicht!
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Denkmalgeschützt Ja
Beschreibung
Bei diesem schönen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein Baudenkmal gemäß Art. 1 Abs. 2 DSchG -
es ist in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
Investoren können ggfs. bis zu 100% der Sanierungskosten geltend machen und zusätzlich noch mal 2,5%
des Gebäudeanteils abschreiben. Bitte befragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.
Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohngeschosse und einen ausgebauten Dachboden, der zum Bei-
spiel als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Gebäude ist unterkellert.
Im Garten befindet sich ein Werkzeug/Materialschuppen
Denkmalimmobilien bieten eine Vielzahl von Vorteilen für erfahrene Kapitalanleger.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas, Restaurants
usw. sind fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle ”Laimer Platz” (U5) ist fußläufig erreichbar, ebenso diverse Buslinien. Auch für PKW-
Fahrer ist die Anbindung optimal, in wenigen Minuten sind Sie am mittleren Ring oder auf der Autobahn.
Ihr Ansprechpartner
2 / 6

Rechtshinweis
EG
Ihr Ansprechpartner
3 / 6

OG
Ihr Ansprechpartner
4 / 6

DG
Ihr Ansprechpartner
5 / 6

UG
Ihr Ansprechpartner
6 / 6

Mietfrei wohnen am Westpark! Erbbaurecht!
Heiterwanger Str. 30, 81373 München
Details
ImmoNr GI2021-0386M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 1
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1973
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1973
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 8
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

Beschreibung
Helles Apartment in ruhiger Lage direkt am Westpark! Erbbaurecht!
Hausgeld mtl. (inklusive Erbpachtzins): 317,- e p.M.
(davon mtl. Erbbauzins: 113,50 e p.M.)
Achtung: Laufzeit Erbbaurechtsvertrag: 30.06.2050 - sollte der Erbbaurechtsvertrag nicht verlängert wer-
den, erfolgt die Rückgabe der Immobilie ohne eine Entschädigung des Käufers.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- große Loggia mit Abstellraum
- Laminatboden
- Einbauküche vorhanden / Austausch empfehlenswert
- Malerarbeiten in der Wohnung erforderlich
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Lage
Zentrale Lage in Sendling-Westpark, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95 ist ebenfalls optimal.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Loggia Wohnen
Wohnen_ Schlafen
Schlafen_ Bad
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Küche Flur
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Großzügige Doppelhaushälfte Ottobrunn in ruhiger Bestlage
Hirtenstraße 10a, 85521 Ottobrunn
Details
ImmoNr GI2019-0358O
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 6,5
Baujahr 1965
Befeuerung Öl
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen à 15.000,00
e (Kauf)
Ihr Ansprechpartner
1 / 9

Vermietet Ja
Beschreibung
Große Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten für Kapitalanleger
Großer Garten in ruhiger Wohnstraße
Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur Zeit leer, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur
- sehr helle Räume
- großer Garten mit Südausrichtung
- schöne Terrasse teilweise überdacht
- Balkon im OG über gesamte Hausbreite
- großer Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- extra lange Garagen für 2 PKWs und viel Stauraum
- Dachgeschoss ggfs. ausbaufähig
Lage
wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In
Ottobrunn finden Sie alle Schularten sowie Kindergärten und Krippen.
Die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist fußläufig erreichbar, auch PKW-Fahrer sind optimal nach München
und in Richtung der Autobahnen A 8 und A 99 angebunden.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 9

Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG1
Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG1
Arbeitszimmer EG Arbeitszimmer EG1
Ihr Ansprechpartner
3 / 9

Küche EG Badezimmer EG
Wintergarten EG Treppenaufgang
Außenansicht Außenansicht1
Ihr Ansprechpartner
4 / 9

Terrasse Badezimmer UG
Keller1 Keller2
Keller3 Keller4
Ihr Ansprechpartner
5 / 9

Treppenaufgang Keller Garage
Ihr Ansprechpartner
6 / 9

Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
7 / 9

Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
8 / 9

Untergeschoss
Ihr Ansprechpartner
9 / 9

PASING: Investment in zentraler Lage!
Landsberger Straße 481, 81241 München / Pasing
Details
ImmoNr GI2019-0345M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 3. OG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 185,00 e
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 5
Balkon Ja
Vermietet Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 3

Beschreibung
Diese Wohnung mit bester Infrastruktur ist seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet, die Mietzah-
lungen erfolgten in dieser Zeit ohne Beanstandungen und verbunden mit einem angenehmen Mietverhältnis.
Die Kaltmiete beträgt 726,- e monatlich = p.a. 8.712,- e
++ HINWEIS: Zur Zeit wohnt zusätzlich der Sohn des Mieters mit seiner Frau und einem Kleinkind über-
gangsweise in der Wohnung, also ingesamt 4 Erwachsene und ein Baby. ++
Bei einem Mieterwechsel in einigen Jahren bieten sich umfassende Aufwertungsmöglichkeiten, die Woh-
nung ist somit insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.
ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wird Ihnen im Rahmen der Wohnungsbesichtigung ausgehän-
digt.
Ausstattung
Die Wohnung im 3. OG verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche, zusätzlich ist ein
Balkon mit Südausrichtung vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich um ruhigeren Teil der Landsberger Straße, zwischen ”Knie” und ”Offenbach-
straße”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, ebenso die PASING-ARCADEN, der
S-Bahnhof Pasing (Stammstrecke), sowie der Pasinger Marienplatz. Die Landsberger Straße verbindet den
Münchener Westen mit dem Stadtzentrum, auch Autofahrer sind also optimal angebunden.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 3

Bad Balkon
Küche Wohnzimmer
Ihr Ansprechpartner
3 / 3

* Neubaugleiche Stadt-Wohnung in der Maxvorstadt *
Lothstraße 13 b, 80335 München
Details
ImmoNr GI2021-0375M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage EG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 250,00 e
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
2020
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Etagenzahl 6
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Vermietet Ja
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

Beschreibung
Stadtwohnung in gesuchter Lage der Maxvorstadt in verkehrsberuhigtem Bereich
Die Wohnung ist vermietet.
Zwei Bestandsgebäude wurden in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum (neue Fenster, Wärmedämm-
verbundsystem, Balkone, Außentüren, Aufzüge, Außenanlagen) und das Sondereigentum (Elektrik, Böden,
Fliesen, Bäder, Leitungen, Wände, Innentüren, Haustechnik) umfassend saniert, sodass nahezu ein Neu-
baustandard erreicht wird.
Ausstattung
hochwertiger Parkettboden
Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern
Design-Fliesen, Einzelraumlüfter im Bad
3-Fachverglasung der Fenster, Rollläden (neu)
neue Heizkörper, Handtuchheizkörper im Bad
Trittschalldämmung komplett erneuert
Abluftanlage in der Küche
Video-Gegensprechanlage
Personenaufzug
Balkon, Kellerabteil
TV/Multimedia: Glasfaser, Kupferkabel und Pyur sind vorhanden.
Lage
In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Maxvorstadt zählt zu den
gesuchtesten Lagen in der Münchner Innenstadt.
U-Bahn, Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar, auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal.
Durch die zentrale Lage hat die Maxvorstadt einen hohen Freizeitwert, angrenzend finden sich weitere
Stadtteile wie Neuhausen/Nymphenburg und Schwabing.
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Titel Wohnen_
Bad Flur
Küche Kind
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Schlafen
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
Ludwig-Braille-Straße 5, 81379 München
Details
ImmoNr GI2019-0354M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage EG
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1971
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Ihr Ansprechpartner
1 / 4

Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, sofort bezugsbereit.
Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang durch alle Zimmer:
Ausstattung
- Helle Räume in ruhiger Seitenstraße
- Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- kinderfreundlicher Innenhof mit Spielplatz und Grünbereichen
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).
Lage
Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling befindet sich nur ca. 300 m entfernt. PKW-Fahrer sind über die Bo-
schetsrieder Straße und die Wolfratshauser Straße optimal angebunden. Zum Maria-Einsiedel-Bad sind es
ca. 500 m und auch die Isar und der Tierpark sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang durch alle Zimmer:
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
2 / 4

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
3 / 4

Grundriss
Ihr Ansprechpartner
4 / 4

Schönes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse und Garten in Markt Schwaben:
Erbpacht bis 2093!
Maria-Wagenhäuser-Straße 9, 85570 Markt Schwaben
Details
ImmoNr GI2020-0361MS
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
dem beurkundeten
Kaufpreis
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1997
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
1997
Ihr Ansprechpartner
1 / 5

wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
à 30.000,00 e (Kauf)
Balkon Ja
Beschreibung
Charmantes, gut vermietetes 1-Zimmer Gartenappartment in schöner Lage von Markt Schwaben, Erbpacht
Kaltmiete Wohnung: 450,- e / 5.400,- e p.a.
TG-Stellplatz: 40,- e / 480,- e p.a.
Vorauszahlung NK: 120,- e / 1.440,- e
Hausgeld Wohnung & TG (inklusive Erbpacht!): 244,50 e p.M.
Laufzeit Erbbaurechtsvertrag: 31.12.2093
Ausstattung
Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt
14 Parteien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den nur für den Mieter nutzbaren,
großen Garten. Die Terrasse in Ostausrichtung lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein. Der
Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat verlegt und verfügt über eine sehr gut erhaltene und schöne Einbau-
küche, die Türen und Fenster sind weiß gestrichen.
Das große Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Waschküche, ein
Wäschetrockenraum, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolladen an Fenstern / Terrassentür
- Gartenhaus
- Kellerabteil 7m2
- Sender für Tiefgaragentor
- Fahrradabstellplatz
Ihr Ansprechpartner
2 / 5

Lage
Markt Schwaben zeichnet sich durch seinen ländlichen, gemütlichen Kleinstadtcharakter aus und liegt öst-
lich der Landeshauptstadt München unweit der A94. Über den Autobahnring München Ost ist der Ort pro-
blemlos zu erreichen.
In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Landeshauptstadt.
Zahlreiche Kindergärten, Kindergrippe, Kinderhort, eine Grund- und Hauptschule, die Realschule und das
Gymnasium befinden sich im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA fußläufig) befinden sich in der Umgebung. Die S-
Bahn Markt Schwaben befindet sich ca. 1,5 km entfernt
Rechtshinweis
Ihr Ansprechpartner
3 / 5

Wohnzimmer Küche
Badezimmer Badezimmer
Flur Garten
Ihr Ansprechpartner
4 / 5

Neubaugleiche 2-Zimmerwohnung in Passivhaus Schwabing
Max-Bill-Straße 64, 80807 München
Details
ImmoNr GI2020-0342M
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Etage 2
dem beurkundeten
Kaufpreis
Hausgeld 263,00 e
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 41 kWh/(m2
*a)
Baujahr lt.
Energieausweis
2017
Ihr Ansprechpartner
1 / 7

GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais de MdSaifulIslam289

Mais de MdSaifulIslam289 (20)

GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen