1. Enunciado da Avaliação
2
“A entrega da atividade deve ser realizada através do
item Entrega da Avaliação – Trabalho da Disciplina
[AVA 2], conforme o prazo estipulado em calendário
acadêmico.”
APLICAÇÃO PRÁTICA: SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO E ESTUDO DE
VIABILIDADE FINANCEIRA
Caro (a) Estudante,
Os sistemas de amortização são métodos de cálculo da matemática
financeira que abrangem os juros e o prazo acertados em contrato e
definem qual a prestação mensal e que parcela dessa prestação abaterá
aos poucos a dívida. Já a análise de investimentos envolve um conjunto de
decisões de aplicação de recursos de longo prazo, com o objetivo de
propiciar retorno adequado e esperado aos proprietários/ investidores desse
capital.
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2. Assim, o 2º Trabalho da Disciplina alinha-se aos objetivos da Disciplina
Fundamentos de Finanças ao propor a interpretação do comportamento das
séries de pagamentos e suas aplicações, bem como análises dos
significados das informações reveladas pelas principais metodologias de
análise de viabilidade financeira de projetos.
Bom trabalho!
Situação problema:
A Empresa Móveis da Bahia, situada no Bairro de São Cristóvão,
especializada em móveis sob medida. A Empresa deseja ampliar e sofisticar
a sua ação, abrindo uma nova filial, no Bairro do Itaigara em Salvador.
Neste sentido a empresa tomará duas ações: Financiar a compra do novo
imóvel e contratar uma consultora para avaliar a viabilidade financeira do
projeto. Neste sentido, fará algumas simulações.
Simulação 1:
A Empresa Móveis da Bahia Ltda deverá obter um imóvel comercial
para instalação da de uma nova Sede, no valor de R$ 300.000,00, a
ser financiado em 25 meses, a uma taxa de juros de 5% ao mês.
Pelos sistemas utilizados pela Caixa Econômica Federal, deverão ser
feitas simulações pelos métodos PRICE e SAC, e em ambos
considerar o valor de R$30.000,00 como Entrada.
Simulação 2:

3. Suponha ainda que a Empresa Móveis Bahia Ltda, após a compra do
imóvel, deseje ampliar a sua atuação no mercado na Região
Metropolitana de Salvador, abrindo uma nova filial no Bairro do Itaigara
em Salvador. Com este objetivo, solicitou um Projeto de viabilidade de
Investimento a uma empresa Consultora.
O investimento inicial será de R$380.000,00, e a uma Taxa de
Atratividade de 10% ao ano. Nos custos fixos e variáveis já estão
inclusas as parcelas do financiamento do imóvel.
Descrição
Ano
0
Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
Receita
Esperada
350.000,00 350.000,00 300.000,00 400.000,00
Custos Fixos
e Variáveis
100.000,00 100.000,00 90.000,00 120.000,00
Lucro antes
dos Impostos
IR e CS
(32,8%)
Investimento

4. Fluxo de
Caixa Livre -
FCL
Assim, a partir do Fluxo de Caixa, a empresa consultora deverá
calcular os indicadores VPL, TIR e Payback, realizando uma análise da
viabilidade financeira do projeto.
Procedimentos para elaboração do TD:
1. Pesquise em sites especializados, livros e artigos sobre o tema
deste trabalho.
2. Com base nos dados apresentados na situação problema, elabore
as simulações, apresentando a memória de cálculo (algébrico,
Planilha Excel ou HP-12C).
3. Elabore a simulação de financiamento e ampliação da empresa, a
partir dos Sistemas de Amortização Price e SAC, e calcule os
indicadores de viabilidade do projeto de expansão da empresa:
VPL, TIR e PAYBACK.
4. Interprete, embasado (a) pela teoria, os resultados obtidos e
apresente um parecer para a Empresa Móveis da Bahia.
Organize as etapas anteriores em um documento em word, Fonte 12,
Arial ou Times New Roman. Considere para a formatação do trabalho,
um máximo de 10 páginas.

5. Orientações Gerais para a realização do Trabalho da
Disciplina:
A pontuação máxima desta atividade avaliativa é de 100
pontos (100%);
Seu desempenho nesta avaliação compõe a nota final das
Avaliações Online (A1);
O Trabalho da Disciplina (TD) deve ser
realizado INDIVIDUALMENTE;
Trabalhos que apresentarem transcrições de textos sem a
devida referência - segundo as normas da ABNT 6023 -
terão nota zero atribuída - “Cartilha Plágio
(https://ead.uva.br/filemanager/file/11/Cartilha_plagio.pdf) ”;
O Trabalho que não for postado/enviado até o prazo terá
nota zero, assim como aqueles que forem apenas salvos e
não enviados para correção na data estipulada no
calendário da disciplina;
O Trabalho deverá ser postado somente no local específico
para essa ação no Ambiente Virtual de Aprendizagem.