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Semelhante a MRM - Résultats semestriels 2021
Semelhante a MRM - Résultats semestriels 2021 (20)
MRM - Résultats semestriels 2021
- 2. « En dépit de la poursuite de la crise sanitaire, MRM a significativement amélioré l’ensemble de ses indicateurs de gestion au cours du premier semestre : les taux d’occupation du portefeuille ont à nouveau progressé, la valeur du patrimoine est en hausse et le cash-flow opérationnel net a atteint un montant supérieur à celui du premier semestre 2019, dernier exercice avant la crise sanitaire. La trajectoire est en ligne avec l’objectif de dépasser 10 millions d’euros de loyers annualisés nets sur la base du portefeuille actuel. Détenteur et opérateur d’un patrimoine d’actifs de commerces diversifié avec un mix enseigne favorable et des niveaux de loyers modérés, MRM bénéficie de son positionnement à la fois résilient en période de crise et adapté à l’évolution des tendances de consommation. MRM récolte également les fruits de la gestion active de ses commerces et de la proximité qu’il entretient avec ses locataires. Ce sont là autant d’atouts pour continuer d’accompagner les mutations du commerce physique qui dispose encore d’un bel avenir dès lors qu’il est géré de façon dynamique et avec une vision pragmatique. » Synthèse 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 2 1er semestre 2021 François Matray, Directeur Général de MRM
- 3. Amélioration de l’ensemble des indicateurs clés Niveau de cash-flow opérationnel net supérieur à celui du 1er semestre 2019, dernier exercice avant crise Situation financière saine et maîtrisée Trajectoire en ligne avec l’objectif de loyers annualisés nets supérieurs à 10 M€, sur la base du portefeuille existant Achèvement du programme d’investissement du centre commercial Valentin Synthèse 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 3 1er semestre 2021
- 4. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 4 Hausse du taux d’occupation physique de 2 points 87% 89% 31.12.2020 30.06.2021
- 5. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 5 Hausse du taux d’occupation financier de 3 points 84% 87% 31.12.2020 30.06.2021
- 6. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 6 Augmentation des loyers annualisés nets de 5,7% à 9,6 M€ 9,1 9,6 01.01.2021 01.07.2021 +5,7% Loyers annualisés nets en millions d’euros
- 7. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 7 Progression de la valeur du patrimoine de 2,4% à 164,8M€ 161,0 164,8 31.12.2020 30.06.2021 Valeur du patrimoine hors droits en millions d’euros +2,4%
- 8. Soit 1,0 M€ de loyers annuels avec une réversion de +2% 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 8 Poursuite de la dynamique de l’activité locative 10 baux signés au S1 2021 7 100 m² En dépit du contexte lié à la crise sanitaire
- 9. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 9 Cash Flow Opérationnel Net en hausse de 7,1% comparé au S1 2019 en millions d’euros 1,7 1,8 S1 2019 S1 2021 +7,1%
- 10. Évolution de l’ANR EPRA NDV (en M€) 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 10 Actif Net Réévalué en hausse +1,4% vs. 2020 ; +3,8% avant dividende 2,16 €/action 2,13 €/action 93,1 94,3 -2,2 31.12.2020 30.06.2021 +3,8% 31.12.2020 après distribution Distribution 2020 +1,4%
- 11. Bureaux 8% Logistique 3% Équipement du ménage hors Discount 19% Équipement du ménage Discount 12% Alimentaire 11% Services 10% Culture, cadeaux, loisirs 7% Santé 4% Restauration 9% Divertissement (fitness) 6% Équipement de la personne 8% Beauté 3% 11 1 Catégories CNCC MRM tire parti de son mix enseigne Activités résilientes 63% Activités temporairement affectées 15% Secteurs fragilisés 11% Part importante de l’alimentaire, de l’équipement de la maison, du discount et des services 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 Répartition sectorielle1 au 30.06.2021, en % des loyers annualisés bruts
- 12. 30 juillet 2021 Résultats semestriels 2021 12 Patrimoine de MRM Des actifs de commerce diversifiés en Ile-de-France et en régions, à loyer modéré 1. Halles du Beffroi 7 400 m² Amiens 2. Ensemble mixte Carré Vélizy 11 600 m² Vélizy-Villacoublay 3. Sud Canal 11 600 m² St-Quentin-en-Yvelines 4. Aria Parc 12 800 m² Allonnes 5. Portefeuille Gamm Vert 22 000 m² Région Centre et IDF 6. Passage du Palais 6 800 m² Tours 7. 2 rue de l’Étape 2 800 m² Reims 8. Passage de la Réunion 4 900 m² Mulhouse 9. Centre commercial Valentin 6 700 m² Besançon 4 1 7 2 3 5 6 9 8 Centres commerciaux Actifs indépendants 6 centres commerciaux et 3 lignes d’actifs de commerce indépendants Des actifs de taille moyenne En centre-ville ou en périphérie de villes moyennes Surface totale : 86 600 m² c. 180 €/m² Loyer moyen du portefeuille (hors sous-portefeuille Gamm Vert)