De markt - woningbouw, financiering - is stilgevallen. Corporaties zoeken naar nieuwe manieren om stedelijke vernieuwing op gang te houden. Zelfbouw (individueel of gezamenlijk) of klushuizen kunnen een deel van de oplossing zijn. Maar welke locaties zijn wel of niet geschikt voor zelfbouw en/of klushuizen?

1. Verkenning kansen
voor klushuizen & zelfbouw
Juist nu & in de stad
Urbannerdam, 2013

2. Verkenning kansen voor klushuizen & zelfbouw, juist nu!
Onze zelfbouw en klushuis adviseurs:
Gespecialiseerd in begeleiding van zelfbouwprojecten (CPO)
en uitvinder van de Klushuizen

3. Verkenning kansen voor klushuizen & zelfbouw, juist nu!
De markt - woningbouw, financiering - is stilgevallen
Corporaties zoeken naar nieuwe manieren om stedelijke
vernieuwing op gang te houden
Zelfbouw (individueel of gezamenlijk) of klushuizen kunnen een
deel van de oplossing zijn
Maar welke locaties zijn wel of niet geschikt
voor zelfbouw en klushuizen?

4. Welke locaties zijn kansrijk?
Vooroorlogse panden?
Herbestemming?
Inbreidingslocaties?
Naoorlogse panden?

5. Veel soorten Zelfbouw
Medeopdrachtgeverschap
CPO ‘Light’
Herbestemming Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Casco woningen

6. Klushuizen

7. Verkenning kansen voor klushuizen & zelfbouw, juist nu!

8. Verkenning locaties Klushuizen

9. Veel beelden, duidelijke presentatie

10. Verkenning locaties Zelfbouw

11. Veel beelden, duidelijke presentatie

12. Referentie verkenningen woningcorporatie Mitros
“Als grootstedelijke woningcorporatie zaten we in 2012 met het probleem dat op diverse plekken in de stad
herstructureringsprojecten stokten en voorlopig niet realiseerbaar leken. We zochten naar andere manieren om de
vernieuwing van deze wijken toch door te kunnen laten gaan. Urbannerdam heeft voor ons verkenningen gedaan
welke projectlocaties het meest geschikt zijn voor zelfbouw in collectief opdrachtgeverschap, zowel in de bestaande
bouw (Klushuizen) als nieuwbouw. Urbannerdam bleek daarvoor de meest logische partner, met hun vele kennis en
ervaring van deze beide vormen van zelfbouw.
Onze eerste vragen waren of de verkoop van de locaties kansrijk zou zijn en hoe het financiële plaatje hierbij dan
was. Maar net als bij de reguliere koopprojecten bleek op deze vraag geen makkelijk en snel antwoord te geven. De
verkenningen gaven ons wel een goed beeld van de kansen en risico’s van de verschillende locaties. Minstens zo
belangrijk was dat we in dit traject met Urbannerdam goed in de rol kwamen van verkoper van locaties voor CPO en
Klushuizen. Niet alles zelf gaan uitdenken en ontwikkelen, maar vanaf het begin in gesprek gaan, goed luisteren en
dan zorgen voor goede randvoorwaarden. Zo’n andere manier van werken gebeurt niet vanzelf, met hun
geïnspireerde maar ook prettig kritische aanpak heeft Urbannerdam ons een goede zet in de rug gegeven. Dat geeft
ons het vertrouwen dat ze straks ook de kandidaat-kopers goed in de positie kunnen brengen om de ontwikkeling in
eigen hand te nemen en een geslaagd project te realiseren.”
Pieter Akkermans
Ontwikkelingsmanager Mitros - Utrecht

13. Meer weten?
Maaike Schravesande Giselle Stolwijk
m.schravesande@urbannerdam.nl g.stolwijk@urbannerdam.nl
010 280 6444 010 280 6444
Linkedin-profiel Maaike Linkedin-profiel Giselle