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Perspectiva Ilustrada de um dos lobbys   IMPONÊNCIA NA FORMA. FUNCIONALIDADE NO CONTEÚDO.                          Amplitu...
TECNOLOGIASistema de Ar condicionado central com pontoindividual de água gelada por unidade.UNIDADES AUTÔNOMASRebaixo de 2...
· Possibilidade de Instalação de duas sedesde empresa com lobbys individuais;· Sistema de Ar condicionado Central· 4 eleva...
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PLANTA TIPO      HUMANIZADA     2º ao 5º PAVIMENTO        Opção de divisão        para 2 empresas         Áreas Privativas...
PLANTA TIPO        TÉCNICA     2º ao 5º PAVIMENTO        Opção de divisão        para 2 empresas         Áreas PrivativasS...
PLANTA TÉCNICA           6º PAVIMENTO         Áreas Privativas      Sala 601* – 1066,43 m²            *Sendo 381,76 m²    ...
PLANTA TÉCNICA                   Térreo         Áreas Privativas       Sala 101 – 243,95 m²       Sala 102 – 168,12 m²    ...
PREVENÇÃO- Infra-estrutura para gerador a diesel para alimentação das áreas comuns e serviços, com 2 câmaras independentes...
UNIDADES AUTÔNOMAS- Rebaixo de 25cm para utilização de piso elevado em toda a área de escritórios, facilitando a passagem ...
SISTEMAS SUSTENTÁVEIS.     UMA FORMA DE PENSAR O MUNDO COMPATÍVEL COM A SUA.- Sensores de presença ligados à iluminação da...
Incorporadora responsável: Rio Office Park 4 S.A.: Praia de Botafogo, 300 — Sala 1.001 — Botafogo — Rio de Janeiro-RJ. Mem...
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  1. 1. SOLIDEZ, EXPERTISE E VISÃO INTEGRADAS: Pensar de forma completa para maximizar a satisfação, o resultado e o investimento. Esta é a filosofia que norteia os parceiros e realizadores do RIO CORPORATE. Um empreendimento de lajes corporativas sofisticado e atual, imponente no conjunto e cuidadoso nos detalhes, perfeitamente integrado à paisagem que o rodeia e ao novo eixo de negócios e valorização do Rio de Janeiro.Perspectiva Ilustrada
  2. 2. O RIO ROMÂNTICO MESCLA-SE AO RIO DINÂMICO E ACENA COM UMA EVOLUÇÃO SEM PRECEDENTES EM SUA HISTÓRIA.Evolução econômica e charme. Mais de 40% do turismo no Brasil. Sonho e realização. Copa e Olimpíadas. O Rio deJaneiro consolida sua importância nacional e se firma como vitrine brasileira para o mundo, ao mesclar pujançaindustrial, investimentos massivos em infraestrutura e alma jovem. A estabilidade econômica conquistada pelo paíssoma-se ao direito de sediar os dois maiores eventos esportivos mundiais para construir um cenário de crescimentodos mais promissores, no presente e no futuro...
  3. 3. CENÁRIO DE ABSOLUTO CRESCIMENTO NO RIO DE JANEIROO Rio de Janeiro consolida sua importância nacional e status de vitrine brasileira para omundo, em um cenário de crescimento dos mais promissores. Estão previstos para ospróximos anos investimentos em torno de R$ 126 bilhões, entre públicos e privados,nos mais diversos setores: indústria naval, urbanismo, expansão e modernização dotransporte, hotelaria, saneamento básico, e muitos outros. Neste contexto de evolução,a Barra se destaca por ser hoje o maior pólo de atração de novos investimentos emoradores, grandes empreendimentos e empresas, qualidade de vida e urbanismomoderno. Uma região que sempre evoluiu de forma planejada, que conta com hospitais,universidades, shoppings, com o Pavilhão de Exposições Rio Centro e uma ampla redede serviços e entretenimento, e que se prepara para receber grande parte dasinstalações olímpicas para 2016.Principais investimentos no Rio de Janeiro*Estaduais• Comperj – Petroquímica 14,6 Bilhões• Chevron – Energia 4,4 Bilhões• Usina Termelétrica do Açu – Energia 4,3 Bilhões• Angra 3 – Energia 4,0 Bilhões• CSN Plataforma Logística em Itaguaí – Transporte logística 3,7 Bilhões• Complexo Portuário do Açu – Transporte logística 2,0 Bilhões• Grupo Fisher – Industria Naval 1,3 Bilhão• Porto do Sudeste – Transporte e Logística 1,1 Bilhão• Arco metropolitano – Transporte logística 0,7 Bilhão• Michelin – Borracha 0,3 BilhãoMunicipais• Eisa – Industria Naval 1,4 Bilhão• Metro – Linha 4 – Transporte Logística 0,5 Bilhão• Porto Maravilha 0,5 Bilhão• Aeroporto Internacional Tom Jobim 0,4 Bilhão •Gráficos: Relatório Market View 2º trimestre 2010 - RJ* Fonte: Relatório de novos investimentos FIRJAN
  4. 4. BARRA DA TIJUCA. PESSOAS E EMPRESAS, INVESTIMENTOS E NOVAS VIAS. A Barra é, sem dúvida, um pólo de atração de novos investimentos e moradores, de grandes empreendimentos e empresas. Pólo gerador de qualidade de vida, empregos e um novo urbanismo a serviço do bem-estar individual e coletivo.EXPANSÃO E VALORIZACÃO IMOBILIÁRIAMaior concentração de lançamentos residenciais e empresariais, inclusive o futuro Centro Metropolitano do Rio de JaneiroBILHÕES EM INVESTIMENTOSEm urbanismo e segurança, no futuro metrô, em novas vias e nas instalações olímpicas.*QUALIDADE DE VIDA EM ALTA, MIGRAÇÃO CONTÍNUAEstima-se que o número de habitantes na Barra esteja em torno de 400 mil até 2013.O TRANSPORTE A PASSOS LARGOSAeroporto de Jacarepaguá, a Linha 4 do Metrô até a Barra, e novas vias de acesso:- Transolímpica: Corredor expresso de ligação Barra – Deodoro- Transcarioca: Corredor expresso de ligação Barra – Guaratiba- Transoeste: Corredor expresso de ligação Barra – PenhaPRESENÇA DE GRANDES EMPRESASShell, Cosan, Vale, Michelin, Vivo, Tim, Ibmec, as Organizações Globo, Hospital Sarah, Barrad’Or, Clínica Perinatal, Unimed, FGV, PUC, entre outras.* Conforme divulgado no site oficial do Evento
  5. 5. AVENIDAS ABELARDO BUENO E AYRTON SENNA: O MAIOR EIXO DE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO DO RIO DE HOJE E DE AMANHÃ. * * * Perspectiva Ilustrada Av. Abelardo Bueno Enquanto a Barra é o principal vetor de crescimento do Rio de Janeiro, o encontro Ayrton Senna - Abelardo Bueno é o novo eixo de desenvolvimento da Barra. Desde que se constituiu como um novo objeto de desejo para o carioca morar e para o empresário investir, essa região não parou de crescer e evoluir, mas sempre de forma planejada, seguindo os mais criteriosos padrões urbanísticos. É ali que se encontram hoje hospitais como o Sarah Kubitschek, Barra D’Or e a Clínica Perinatal, universidades, shoppings e uma ampla rede de serviços e entretenimento. É ali que nascerá o novo Centro Metropolitano e um novo shopping de grandes proporções. É também ali que estará grande parte das instalações olímpicas para 2016*. E tudo cercado por uma paisagem exuberante, orla verde, lagoas, atmosfera de modernidade e beleza que caracterizam a Barra. * Conforme divulgado no site oficial do empreendimento* Segundo informação no site do evento: www.rio2016.com
  6. 6. INTEGRAÇÃO ABSOLUTA COM O MEIO AMBIENTE. COM A CIDADE. COM O SUCESSO. AV. ABELARDO BUENNOPerspectiva Ilustrada* Fotomontagem aérea da região e do condomínio Rio Office Park.
  7. 7. RIO OFFICE PARK O MAIOR COMPLEXO EMPRESARIAL DA BARRA, RECEBE LAJES CORPORATIVAS DE CATEGORIA MUNDIAL. Um complexo que une modernidade, sofisticação, tecnologia, comodidade e segurança. Uma referência empresarial na cidade, um complexo de escritórios, lajes empresariais e lojas como nenhum outro na Barra ou no Rio, cuja proposta é harmonizar trabalho e qualidade de vida. Rio Office Park foi projetado seguindo este conceito. Concebido para receber grandes empresas e grandes negócios. Afastamento entre prédios, que assegura as melhores condições de luminosidade e amplitude. Paisagismo exuberante e integração com natureza do entorno com a lagoa. Segurança planejada, com cancelas, guarita e controle de acesso monitorado. Dimension Office & Park, um centro empresarial integrado a um mall com espaços para bancos, lojas, restaurantes e conveniências 1 Área pertencente a terceiros. Utilização sujeita a alterações.Perspectiva Ilustrada
  8. 8. RIO OFFICE PARK Amplos espaços ao ar livre compõe um cenário corporativo diferenciado estimulante e sofisticado, equipado não somente com a melhor infra estrutura mas com inúmeras comodidades para receber grandes empresasPerspectiva Ilustrada
  9. 9. AMBIENTES NATURAIS INTEGRADOS AO AMBIENTE DE TRABALHO DESCONTRAÇÃO EM HORÁRIO COMERCIALFoto do local Foto do local Foto do localNada como um momento de relaxamento entre uma decisão e outra, uma pausa para renovar as energias. O complexo Rio Office Parkcontempla uma bela área de verde junto à lagoa, um parque com bosque, praça, trilhas e jardins para arejar as idéias.
  10. 10. ÁREAS DE ESTAR E CONVÍVIO INSPIRADORAS. PRAZER E NEGÓCIOS CAMINHAM JUNTOS.Fotomontagem da Perspectiva Ilustrada da Fachada UM PROJETO IRRETOCÁVEL, CONCEBIDO PELOS ESCRITÓRIOS DA SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP.
  11. 11. Vista da lagoa tirada da unidade 602 do Edifício Vizinho Horizontes multicolores. Reflexos cristalinos nas águas da Lagoa. A sensação deVISÃO DE FUTURO. VISÃO DA LAGOA. VISÃO DE NEGÓCIO. Liberdade, longevidade e bem-estar visual. Os escritórios do RIO CORPORATE trazem para seus usuários este privilégio: a visão de um mundo sem limites, natural e relaxante. É a integração absoluta entre trabalho e bem-estar.
  12. 12. Perspectiva Ilustrada de um dos lobbys IMPONÊNCIA NA FORMA. FUNCIONALIDADE NO CONTEÚDO. Amplitude e acabamentos de alto padrão. Alta tecnologia e segurança: Uma atmosfera onde se respira imponência, praticidade e modernidade. RIO CORPORATE apresenta, logo na entrada, seu cartão de visitas. Um empreendimento que foi moldado para fazer sucesso no mundo corporativo.
  13. 13. TECNOLOGIASistema de Ar condicionado central com pontoindividual de água gelada por unidade.UNIDADES AUTÔNOMASRebaixo de 25cm para utilização de pisoelevado em toda a área de escritórios,facilitando a passagem de infra-estrutura dedados.Carga da laje de até 400kgf/m²ANDAR TIPOPé-direito de piso a piso: 3,92m Perspectiva Ilustrada do corte técnico da unidade tipo.
  14. 14. · Possibilidade de Instalação de duas sedesde empresa com lobbys individuais;· Sistema de Ar condicionado Central· 4 elevadores de alta capacidade· Dois níveis de estacionamento· Duplo Escape de Incêndio Perspectiva Ilustrada do corte técnico do edifício’ DOIS NÍVEIS DE ESTACIONAMENTO. QUATRO ELEVADORES DE ALTA CAPACIDADE. E MUITOS DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA.
  15. 15. Foto do local Foto do local Foto do local IMPLANTAÇÃO RIO OFFICE PARK 1 - Dimension Office & Park 2 - Bloco 6 3 - Parque; 4 - Bloco 5 5 - Bloco 4 6 - Office Park Center 7 - Clínica Perinatal e área pertencente a terceiros. Utilização sujeita a alterações.Perspectiva Ilustrada do masterplan Foto do local Foto do local
  16. 16. PLANTA TIPO HUMANIZADA 2º ao 5º PAVIMENTO Opção de divisão para 2 empresas Áreas PrivativasSalas 201 à 501 – 1066,43 m² Sala 202 – 791,67 m² Sala 302 – 798,11 m² Sala 402 – 804,55 m² Sala 502 – 810,99 m²NOTAS: Planta ilustrativa com sugestão de decoração.O mobiliário, objetos, divisórias, revestimentos eequipamentos são mera sugestão e não farão parte daunidade autônoma. As cotas são medidas de eixo aeixo de paredes. Os revestimentos são meramenteilustrativos. O piso das salas será entregue em osso(concreto) e o teto sem rebaixo, em osso (laje). Osprojetos de estrutura e instalações lançados nestaplanta poderão sofrer pequenas alterações ao longo dodesenvolvimento do projeto executivo, decorrentes denecessidades técnicas. Esta planta poderá sofreralterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local.As instalações hidrossanitárias somente serãoentregues no WC.
  17. 17. PLANTA TIPO TÉCNICA 2º ao 5º PAVIMENTO Opção de divisão para 2 empresas Áreas PrivativasSalas 201 à 501 – 1066,43 m² Sala 202 – 791,67 m² Sala 302 – 798,11 m² Sala 402 – 804,55 m² Sala 502 – 810,99 m²NOTAS:. As cotas são medidas de eixo a eixo deparedes. Os revestimentos são meramente ilustrativos.O piso das salas será entregue em osso (concreto) e oteto sem rebaixo, em osso (laje). Os projetos deestrutura e instalações lançados nesta planta poderãosofrer pequenas alterações ao longo dodesenvolvimento do projeto executivo, decorrentes denecessidades técnicas. Esta planta poderá sofreralterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local.As instalações hidrossanitárias somente serãoentregues no WC.
  18. 18. PLANTA TÉCNICA 6º PAVIMENTO Áreas Privativas Sala 601* – 1066,43 m² *Sendo 381,76 m² área de terraço Sala 602 – 817,60 m²NOTAS: As cotas são medidas de eixo a eixo deparedes. Os revestimentos são meramente ilustrativos.O piso das salas será entregue em osso (concreto) e oteto sem rebaixo, em osso (laje). Os projetos deestrutura e instalações lançados nesta planta poderãosofrer pequenas alterações ao longo dodesenvolvimento do projeto executivo, decorrentes denecessidades técnicas. Esta planta poderá sofreralterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local.As instalações hidrossanitárias somente serãoentregues no WC.
  19. 19. PLANTA TÉCNICA Térreo Áreas Privativas Sala 101 – 243,95 m² Sala 102 – 168,12 m² Sala 103 – 98,38 m² Sala 104 – 209,18 m² Sala 105 – 218,14 m²NOTAS: Planta ilustrativa com sugestão de decoração.O mobiliário, objetos, divisórias, revestimentos eequipamentos são mera sugestão e não farão parte daunidade autônoma. As cotas são medidas de eixo aeixo de paredes. Os revestimentos são meramenteilustrativos. O piso das salas será entregue em osso(concreto) e o teto sem rebaixo, em osso (laje). Osprojetos de estrutura e instalações lançados nestaplanta poderão sofrer pequenas alterações ao longo dodesenvolvimento do projeto executivo, decorrentes denecessidades técnicas. Esta planta poderá sofreralterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local.As instalações hidrossanitárias somente serãoentregues no WC.
  20. 20. PREVENÇÃO- Infra-estrutura para gerador a diesel para alimentação das áreas comuns e serviços, com 2 câmaras independentes no sub-solo;- Prevenção e combate a incêndio: Alarme interno e detectores de fumaça nas áreas comuns, de acordo com as normas técnicasvigentes.APROVEITAMENTO- Núcleo de circulação e serviços otimizados: elevadores, escadas e sanitários e toda a parte de instalações e serviços do edifíciono centro da laje, garantindo maior eficiência no aproveitamento dos espaços, melhor iluminação e conforto nas estações detrabalho e menor interferência das equipes de manutenção e limpeza nas áreas internas dos escritórios;-Lease span (vão livre entre o núcleo de circulação e serviços e a fachada) de aproximadamente 14 metros, garantindo a boailuminação natural das áreas internas e proporcionando flexibilidade de lay outs.MANUTENÇÃO- Instalações elétricas e de telecomunicações em shafts visitáveis;- Sala de manutenção;- Sala de limpeza;- Sala de segurança.TECNOLOGIA- Sistema de Ar condicionado central: ponto de água gelada individual por unidades para instalação de equipamentos e distribuiçãopelo futuro adquirente;- Infraestrutura para o monitoramento e o controle de sistemas elétrico, hidráulico e de ar-condicionado.;- Disponibilidade para instalação de antenas, fibra ótica e rede de TV a cabo.ACESSIBILIDADE-Acessibilidade para portadores de necessidades especiais.
  21. 21. UNIDADES AUTÔNOMAS- Rebaixo de 25cm para utilização de piso elevado em toda a área de escritórios, facilitando a passagem de infra-estrutura de dados;- Carga da laje de até 400kgf/m².SEGURANÇA*- Recepção com controle de acesso, identificação fotográfica e catracas de segurança;- Sistema de monitoramento de segurança patrimonial, sensorescom e CFTV nas áreas comuns com gravação digital 24h- Iluminação de Emergência;- Cancela para estacionamentoFACHADA- Revestimento em placas de Granito, alumínio anodizado e vidros laminados semirrefletivos;ESPECIFICAÇÕESPé-direito da recepção- 2,95mAndar Tipo- Pé-direito de piso a piso: 3,92mElevadoresNº de elevadores: 4Capacidade dos elevadores: 20 pessoasVelocidade: 1,75m/sVão de abertura da porta: 1,10mExaustãoUnidades térreas com previsão de exaustão•Alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeadopelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo.
  22. 22. SISTEMAS SUSTENTÁVEIS. UMA FORMA DE PENSAR O MUNDO COMPATÍVEL COM A SUA.- Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns*;-Vidros laminados semirrefletivos que auxiliam na redução da troca de calor com o meio externo;- ETE – Estação de tratamento de esgoto**;-Preservação da Orla da Lagoa de Jacarepaguá.* Áreas comuns referem-se às circulações e escadarias dos edifícios. Alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoraçãodas áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo.** A estação de tratamento de esgoto não faz parte do projeto Rio Corporate e é instalação comun do empreendimento Rio Office Parkadministrada por terceiros.
  23. 23. Incorporadora responsável: Rio Office Park 4 S.A.: Praia de Botafogo, 300 — Sala 1.001 — Botafogo — Rio de Janeiro-RJ. Memorial de Incorporação registrado sob o R.13,na matrícula nº 247.704, em 28/9/2000, no cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Todas as imagens e fotos apresentadas sãomeramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas de decoração, nãofazendo parte da unidade. Projeto de arquitetura: Arq & Urb Projetos. Engenheiro responsável pela obra: Antônio Pessoa de Souza Couto — Crea: 050391705-2. Ensaio fotográfico: Eduardo Magalhães. Notas da planta: plantas ilustrativas com sugestão de decoração. O mobiliário, objetos e equipamentos são mera sugestão e não farão parteda unidade autônoma. Os projetos de estrutura e instalações, lançados nessa planta, poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo,decorrentes de necessidades técnicas. A planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. Os acabamentos eequipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Impresso em outubro/2010.

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