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UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
FIJACIÓN DE...
FIJACIÓN DE CANON
Ley de Regularización y Control de
Arrendamiento de Vivienda
Ley de Arrendamiento Inmobiliario
para Uso ...
 Obtenido el valor del inmueble se aplica la
fórmula: CA = (VI/12) x %RA
 Donde:
 CA = valor del canon de
arrendamiento...
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Mapa mixto fijacion de canon

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Las presentaciones ya son ampliamente utilizadas para la enseñanza; sin embargo herramientas web 2.0 como: Prezi, Slideshare, Issuu y Scribd permiten publicar y compartir el contenido de las presentaciones, facilitando la revisión.

Le dejo mi actividad a través de esta herramienta 2.0 siendo que se me dificulto ingresar a emaze o prezi. Lo importante es desarrollar el contenido del nuestra clase, saludos.

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Mapa mixto fijacion de canon

  1. 1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO VICE RECTORADO ACADEMICO FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS ESCUELA DE DERECHO FIJACIÓN DE CANON DE ARRENDAMIENTO (Locales Comerciales y Vivienda) Docente: Zorcioret Nieto Alumno: Luisa Barreto C.I.: 24.410.481. Sección: SAIA B “Derecho Inquilinario” Barquisimeto, Mayo del 2019.
  2. 2. FIJACIÓN DE CANON Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda Ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial  La Superintendencia admite en tres (03) días hábiles ss.  Si hay defectos u omisiones (correcciones en 15 días calendarios)  Avalúo del inmueble (VI) a fin de determinar valor  SUNDDE, supervisa y acuerda método de avaluó. Fijación  Acuerdo entre partes  Aplicación de uno de los tres métodos: Canon Fijo, Canon Variable, o Canon Mixto Art. 31 y 32 Momento de Transacción Art. 78, y 79 al 83. Solicitud A. Instancia de parte, mediante escrito B. De oficio, la superintendencia apertura procedimiento y notifica a las artes Admisión En caso de instancia la Superintendencia determina el valor del canon en un lapso de 20 días En caso de oficio la Superintendencia aplica una formula según el valor del inmueble para determinar canon.
  3. 3.  Obtenido el valor del inmueble se aplica la fórmula: CA = (VI/12) x %RA  Donde:  CA = valor del canon de arrendamiento.  VI = valor del inmueble  % RA= el porcentaje de rentabilidad anual Métodos de Fijación de canon CAF = (VI/12/M 2A) xM2ax %RA.  Donde:  CAF = canon de arrendamiento fijo  (VI) = valor del inmueble, se divide  12= número de meses, se divide  M2A= área arrendable  El valor de los tres anteriores se divide por el área a arrendar y por el porcentaje de rentabilidad anual Canon de arrendamiento variable (CAV) En base al porcentaje de ventas según Monto Bruto de Ventas realizadas (MBV) por el arrendatario, definido por las partes entre 1% y 8%) Canon de arrendamiento mixto (CAM) Porción fija más % de ventas hasta el 8% Formula en caso de Oficio Locales Comerciales Viviendas

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