O documento descreve o histórico e características do bairro Alemanha em São Luís. Os primeiros moradores foram padres alemães no século 19. Atualmente, a maioria das casas são próprias e a maior parte do bairro tem acesso a serviços básicos como água, esgoto e energia elétrica. Há projetos para regularizar assentamentos informais na região.

1. ALEMANHA
U R B A N I S M O I I I
Por Cleudenira Martins, Luis Carlos Brito e Marcylene Cangussu

2. O bairro da Alemanha está localizado entre os bairros do Monte Castelo
e Barreto e também, é um bairro próximo ao Centro da cidade, o nome
que deu origem ao bairro veio do próprio país, a Alemanha, sendo que
na época, até a divisão do país que deu origem ao nome permaneceu, e
assim, havendo a Alemanha de cima caracterizada pelo luxo dos seus
casarões e a de baixo, marcada pela pobreza.
A origem do nome do bairro vem dos primeiros moradores da
comunidade. História que quase todos os moradores conhecem. “Os
primeiros moradores do bairro foram os padres alemães da Igreja da
Glória e quando foram formar a comunidade colocaram o nome
Alemanha”, explicam.
Não temos um período exato de quando o bairro possa ter surgido mas,
em relação ao transporte, desde a década de 70, empresasde transporte
público já exploravam o bairro como a Empresa São Luís nos anos 70, a
Empresa Alves no início dos anos 80, onde a empresa em 1983 alterou a
sua denominação para Estrela D'Alva e no mesmo ano, todos os ativos da
empresa foram incorporados à Empresa de Transporte Roma Ltda.
HISTÓRICO DO BAIRRO
UM BREVE RESUMO
D i a g n ó s t i c o e D i r e t r i z e s P r o j e t u a i s

3. D i a g n ó s t i c o e D i r e t r i z e s P r o j e t u a i s
Conforme o planejamento em epígrafe (oferecido pela Prefeitura de São Luis), o distrito possui 1.967
domicílios particulares permanentes, resididos por 7.752 pessoas. O tipo de domicílio do tipo casa é o que
mais se destaca em todos os bairros e os domicílios em mais de 79,31% dos próprios já quitados. O bairro
Alemanha tem mais de 97,31% do abastecimento de água pela rede geral, e o esgotamento sanitário realizado
por rede geral de esgoto cobre 72,45% dos domicílios. Cerca de 97,05% do lixo é coletado no bairro e a rede
de energia elétrica está ausente em apenas 0,05% dos domicílios. O índice de crianças na faixa etária de cinco
anos de idade ou superior que não são alfabetizadas são medianas e chegam aos 4,29% neste bairro.
ALGUNS DADOS
PLANO PLURIANUAL (PPA) 2014 - 2017

4. BAIRROS DO ENTORNO
MAPA DO BAIRRO
ALEMANHA
MONTE CASTELO
BAIRRO DE FÁTIMA
JOÃO PAULO
VILA PALMEIRA
ANGELIM
CARATATÍUA
COROADO
FILIPINHO/REDENÇÃO,
IVAR SALDANHA
JORDOA
SÍTIO LEAL
TÚNEL SACAVÉM
ALEMANHA

5. MAPA DE ARRUAMENTO
ALEMANHA
O traçado urbano é caracterizado por Malha irregular
semi-reticulada e é o bairro de número 96 no mapa de
arruamento e bairros de São Luis
Fonte: INCID, 2010
Dados: SEMURH, 2001
ALEMANHA

6. MAPA DE ZONEAMENTO
ALEMANHA
ZIS I - ZONA DE INTERESSE SOCIAL I
Inicia-se este limite no ponto de interseção da Rua Prof.
Jerônimo Pinheiro com a Av. Dom Delgado, seguindo pela
primeira até encontrar a Rua Luís de Carvalho, donde
prossegue rumo à esquerda até interceptar a Rua Benedito de
Alencar, dobrando à direita e seguindo pela mesma até
encontrar a Rua Cônego Frederico Chaves; daí toma rumo à
esquerda por esta até atingir a Av. dos Franceses, donde se
prolonga à direita até interceptar a Rua Pires Sabóia,
prosseguindo pela mesma com orientação à direita até
encontrar o limite da preamar do Rio Anil, seguindo ao longo
desta até encontrar o cruzamento da Av. Dom Delgado coma
Rua 04, donde prossegue pela primeira até atingir o ponto
inicial deste limite.

7. ZIS I
As ocupações irregulares localizadas em área "non
aedificandi" junto às margens de igarapés e mangues
poderão ser transformadas em ZIS 1, desde que haja
condições técnicas comprovadas por laudos de órgãos
competentes para execução de saneamento e drenagem
referentes à respectiva microbacia.
PARÁGRAFO ÚNICO
A cada ocupante, somente será destinado um único lote
de uso residencial ou misto, admitindo-se a destinação de
um segundo lote quando este já estiver edificado e tenha
uso exclusivamente não residencial, comprovadamente de
sustentação de economia familiar;
ART. 30 - I
Caberá à Prefeitura do Município de São Luís o ônus
financeiro decorrente dos registros dos imóveis situados
em ZIS 1.
ART. 33
D i a g n ó s t i c o e D i r e t r i z e s P r o j e t u a i s
ÁREAS OCUPADAS
ESPONTANEAMENTE
POR ASSENTAMENTOS
HABITACIONAIS DA
POPULAÇÃO DE
BAIXA RENDA, ONDE
EXISTE INTERESSE
SOCIAL EM SE
PROMOVERA
REGULARIZAÇÃO
JURÍDICA DA POSSE
DA TERRA E A SUA
INTEGRAÇÃO NA
ESTRUTURA URBANA:

10. ALGUMA DÚVIDA?
AGRADECEMOS PELA ATENÇÃO!