Institucional Local Imóveis

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Em 1973, quando tudo começou, tínhamos um sonho: ver a nossa querida São Paulo tornar-se uma cidade cada vez mais moderna, elegante, símbolo do progresso, dos grandes negócios. Hoje, 38 anos depois, São Paulo é o maior centro de negócios da América Latina, concentrando empresas do mundo inteiro, encantando com edifícios majestosos, pujantes, gerando progresso, emprego e divisas para nosso país. Seja no Alto de Pinheiros, City Lapa, Pacaembu, Jardins, Vila Nova Conceição, Itaim ou Moema, São Paulo tem um pouquinho do nosso ideal de 38 anos atrás. E quem mais ganhou com tudo isso foram as pessoas, que escolheram São Paulo para viver. Nós, da Local Imóveis, trabalhamos com o maior sonho do ser humano: morar bem. Por isso, vemos que é tão importante uma boa relação entre casa e cidade, bairro e progresso. Nosso amor por São Paulo se manifesta pela paixão em ajudar nossos clientes a encontrarem o imóvel dos seus sonhos. Seja para lazer, morar ou trabalhar. Neste domingo, queremos dividir nossa alegria e comemorar com você esse aniversário.
Local Imóveis. 38 anos edificando sonhos

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Institucional Local Imóveis

  1. 1. Agências LocalAgência Alto de Pinheiros - Av. Pedroso de Morais, 2.646 Agência Pacaembu - Praça Charles Miller, 80 A alguns metros da Praça Panamericana, a agência Alto de Pinheiros é conhecida não apenas Das janelas da agência é possível avistar o Estádio pela experiência de mercado, mas também, pela do Pacaembu e os altos prédios de Higienópolis. tradição de estar localizada em um dos melhores Em uma região com grande concentração de bairros de São Paulo. Seus consultores e gerentes imobiliárias concorrentes, a Local Pacaembu atuam há mais de 25 anos na região, atendendo, continua fazendo a diferença para clientes ainda, bairros como Lapa e City Lapa, City Boaçava, que buscam bom atendimento, bons imóveis Butantã e Vila Madalena. e profissionais que dominem os bairros do Pacaembu, Higienópolis, Perdizes, Pompéia, Barra Funda e adjacências.Agência Jardins - R. Estados Unidos, 898 / esquina com a Al. Casa Branca Agência Local Business - R. Oscar Freire, 379 – 16º andar Casas e apartamentos, do médio ao alto padrão, Em um 16º andar, no coração da Rua Oscar Freire, está e consultores preparados para encontrar o imóvel localizada a Local Business, uma unidade específica da dos sonhos no bairro em que você sempre quis Local Imóveis criada para oferecer soluções integradas morar. Quanto aos imóveis nos Jardins, você e criativas para todo o segmento de produtos e tem a tranquilidade de saber que aqui estão as serviços do mercado de imóveis comerciais. Aqui melhores oportunidades nos Jardins América, a infraestrutura é moderna e os consultores muito Paulista, Europa, Paulistano, Guedala e também bem preparados para assessorar todo tipo de cliente no Morumbi. investidor: o de médio e grande porte, o que quer alugar ou comprar sua loja, galpão ou conjunto comercial e também o cliente que deseja uma consultoria específica, como Sale & Leaseback, Retrofit, Built to Suit, entre outros.Agência Vila Nova Conceição - Av. República do Líbano, 448 Centro Administrativo - Av. Pedroso de Morais, 2.701 A agência Vila Nova Conceição, em frente ao Parque do Ibirapuera, possui consultores 37 anos de atuação no mercado imobiliário, especializados tanto em imóveis comerciais, 7 agências em São Paulo e mais de 260 em toda a Capital e Grande São Paulo, como em corretores. Uma empresa com o porte da Local imóveis residenciais, localizados nos bairros da Imóveis precisa de uma sede administrativa região: Jardim Luzitânia, Vila Nova Conceição, à altura, para planejar, direcionar, executar Moema, Itaim, Paraíso e Vila Mariana. serviços e projetos que a mantenham em plena forma e funcionamento afinado. Localizada quase em frente à agência Alto de Pinheiros, o Centro Administrativo da Local abriga os departamentos de Recursos Humanos, Marketing, Financeiro, Tecnologia da Informação, Homologação de Dados e o de Administração de Imóveis.Agência Alphaville - Al. Mamoré, 535, cj. 1.505 As melhores casas e apartamentos de Alphaville e região, inclusive imóveis comerciais, estão em nosso banco de dados. Clientes que desejam morar em meio à tranquilidade e à qualidade de vida que os condomínios fechados de Alphaville oferecem, encontram aqui a oportunidade ideal. Imagem ilustrativa
  2. 2. Imagem ilustrativa A LocalNossa trajetória comprova:sabemos fazer. Imagem ilustrativaEm 1973, a Local Imóveis iniciou suas atividadescomercializando os lançamentos da ConstrutoraAdolpho Lindenberg. Pouco tempo depois,começou a trabalhar com lançamentos de outrasgrandes construtoras de São Paulo e, a partir daí,não parou mais.Em 1989, abriu seu Departamento de ImóveisProntos e começou a se especializar também emimóveis para revenda nos principais bairros dasZonas Sul e Oeste de São Paulo, como Alto dePinheiros, City Lapa, Pacaembu, Jardins, Vila NovaConceição, Itaim e Moema, entre outros. 01Hoje possui 7 agências no total. Cinco sãoespecializadas em imóveis residenciais ecomerciais prontos. A 6ª unidade, a Local Business, 02inaugurada em agosto de 2009, tem foco nosimóveis comerciais. A 7ª unidade, inaugurada emmaio de 2009, é sua Sede Administrativa, comdepartamentos de Administração de Imóveis, 03Recursos Humanos, Marketing, Tecnologia daInformação e Homologação de Dados. 01, 02, 03: Fotos da agência Alto de Pinheiros e suas transformações.
  3. 3. Comodidade Pode ficar sossegado. Quando o assunto é imóvel, a Local cuida de tudo pra você. Imagem ilustrativa
  4. 4. Imagem ilustrativaPlantão de vendasSó vantagens na comercializaçãodo seu imóvel. Imagem ilustrativaA Local possui o serviço de Plantão de Vendas em casas residenciais e imóveis comerciais que não estão sendoocupados pelos proprietários. O imóvel fica em exposição das 9h às 17h durante a semana e finais de semana, como objetivo de facilitar a visitação de clientes e a comercialização. Veja algumas vantagens que o Plantão de Vendas traz para você: Limpeza das partes internas da casa Temos profissionais preparados para deixar a casa limpa e em boas condições de visitação. A manutenção posterior dessa limpeza é feita pela zeladoria do imóvel, sempre que necessária. Limpeza de piscinas Disponibilizamos um profisional experiente para limpeza da piscina, utilizando produtos de alta qualidade e eficiência. Jardinagem Também disponibilizamos um jardineiro experiente para podar e limpar todas as áreas de jardim do imóvel. Zeladoria Para melhor promoção do imóvel, cuidamos de sua exposição diariamente*, inclusive nos finais de semana, das 9h às17h. Tudo isso, sem custos para o cliente. * Exceto um dia da semana. Imagens ilustrativas
  5. 5. Visibilidade A Local coloca o seu imóvel em evidência nas principais mídias de São Paulo. Imagem ilustrativa
  6. 6. Imagem ilustrativa Apoio PublicitárioNa Local, rapidez e retornoestão sempre juntos.A divulgação é uma das peças-chave na comercialização Imagem ilustrativade imóveis. Com essa filosofia, a Local Imóveis possui umdepartamento de marketing que trabalha com estratégias decomunicação e planejamento de mídia para você, proprietário,que quer colocar seu imóvel em evidência no mercado.Confira os veículos de comunicaçãoe serviços que oferecemos para divulgação dos imóveis.• SITE LOCAL IMÓVEIS • rEVISTA ESTILO LOCAL DE VIVEr Inclusão de informações e fotos dos imóveis na Internet através do nosso site: Temos uma revista com conteúdo editorial e anúncios dos imóveis de www.localimoveis.com.br. As fotos são feitas por um fotógrafo profissional da nossos clientes. Local. • bANCO DE DADOS• POrTAIS IMObILIárIOS Os imóveis cadastrados na Local são compartilhados com nossos Anúncios nos maiores portais imobiliários, como: mais de 250 corretores, para que possam ser oferecidos à carteira de www.imoveisdeluxo.com.br, Imóvel Web, Zap e Tique Imóveis. clientes compradores de cada corretor.• JOrNAIS O ESTADO DE S. PAULO E FOLHA DE S. PAULO Anúncios em jornais de grande circulação na cidade de São Paulo, como o Estado de S. Paulo, Folha de S.Paulo e o jornal Valor Econômico (para imóveis comerciais).• rEVISTAS GUIA QUAL IMÓVEL E GUIA QUAL PrEMIUM Anúncios publicados nas revistas Guia Qual Imóvel e Guia Qual Premium, com distribuição em pontos nobres das Zonas Sul e Oeste de São Paulo.• TV LOCAL Publicação do imóvel na programação da TV Local, na internet e nas recepções de nossas agências.
  7. 7. Assessoria Atendimento diferenciado e especializado para cada necessidade. Imagem ilustrativa
  8. 8. Imagem ilustrativa Produtos e serviçosConheça os produtos que a Localcomercializa e os serviços quedisponibilizamos aos nossos clientes. Imagens ilustrativasProdutos Serviços• Imóveis Prontos Residenciais • Administração de ImóveisEm seus 37 anos, a Local possui destacada experiência de mercado em imóveis Temos um departamento especializado na administração da locação deprontos, como casas, casas em condomínio fechado, terrenos, apartamentos, imóveis, com profissionais experientes na Lei do Inquilinato e no mercadolofts e coberturas nos principais bairros das Zonas Sul e Oeste de São Paulo, de locação. Uma total infraestrutura e mais de 12 anos de experiência doalém de Alphaville e região. Seja para venda ou locação, nosso grupo de nosso departamento estão em sintonia para oferecer a você uma assessoriacorretores atua focado em intermediar o melhor negócio para os seus dois completa em Administração de Imóveis.clientes: o comprador e o vendedor. • Locação• Imóveis Remanescentes e em Lançamento Temos equipes que trabalham exclusivamente com locação em todas as nossasProcuramos estar sempre atualizados em relação ao mercado de imóveis agências. São corretores e gerentes que se especializaram nesse segmento enovos e seminovos, inclusive sobre os empreendimentos ainda na planta. que atuam com imóveis residenciais, comerciais, de alto e médio padrão, nasPara isso, temos parcerias com as grandes construtoras que atuam em São principais regiões de São Paulo.Paulo. Nosso banco de dados possui um leque extenso de produtos e nossoscorretores estão preparados para oferecer uma completa assessoria aos seus • Financiamentoclientes nessa área específica. Na Local você financia! Temos um departamento de financiamento imobiliário• Imóveis Comerciais para orientar e assessorar nossos clientes que desejam optar por financiar parte da compra do seu imóvel, tanto comercial, quanto residencial. ComContamos com uma estrutura especializada em imóveis comerciais em todas a facilitação de acesso ao crédito já incorporada ao mercado imobiliário eas agências da Local, com corretores altamente qualificados e um amplo o apoio de especialistas, esse serviço tem sido um grande viabilizador decadastro de imóveis, como galpões, casas comerciais, lojas, terrenos, conjuntos negócios na Local nos últimos anos.e lajes em grandes edifícios. Além desses produtos, oferecemos consultoriasespecíficas na área comercial, como Sale & Leaseback, Retrofit, Built to Suit e • AvaliaçãoImóveis com Renda. Nossos clientes que desejam uma avaliação profissional do preço de seus imóveis, podem contar com a experiência de mercado dos nossos corretores e a supervisão da nossa gerência. Oferecemos um laudo de avaliação comercial com fundamentação atualizada no mercado imobiliário.
  9. 9. Comprometimento Equipes preparadas para administrar o seu patrimônio imobiliário. Imagem ilustrativa
  10. 10. Imagem ilustrativaAdministração de Imóveis e Locação Veja como o nosso departamento de administração de imóveis pode Imagem ilustrativa trabalhar para você: Este é um departamento exclusivo para efetuar a administração da locação do seu imóvel, com profissionais especializados na Lei do Inquilinato e no mercado de locação. São eles que tratam das eventualidades locatícias com o objetivo de zelar pelo seu patrimônio e de seus direitos como locador, proporcionando-lhe segurança, conforto e tranquilidade. nosso principal objetivo é gerenciar as carteiras imobiliárias de nossos clientes, visando a maximização dos retornos de seus investimentos e proporcionando a redução ou eliminação de eventuais riscos da locação imobiliária. Mais de 12 anos de experiência em Administração de Imóveis e uma assessoria completa para você. • Repasse dos aluguéis via DOC/TED ou depósito bancário. • Vistorias fotográficas dos imóveis • Administração do pagamento de encargos como condomínio, • Equipe jurídica exclusiva do departamento de Administração IPTU, contas de telefone, água, energia elétrica e gás. de Imóveis Vantagens para os clientes locatários e locadores Para o cliente locatário, além de toda a expertise de nossas equipes na locação de seu imóvel, há ainda o trabalho administrativo dessa locação, efetuado pelo nosso departamento de Administração de Imóveis. Para o cliente locador, há sempre a segurança e a tranquilidade de receber uma assessoria completa na locação do imóvel desejado. Realizamos vistorias fotográficas para o locador e o locatário no momento da locação, assegurando total transparência e segurança para os nossos clientes na realização do negócio, além de todo apoio e consultoria da nossa área jurídica.

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