ANÁLISIS DE LOTE 0014-0015 TALLER VI

BRAYAN A. MANQUILLO (70218002) - JUAN DAVID ZAPATA (70218020)
ANÁLISIS SECTOR
LOTE 0014-0015

LOCALIZACIÓN
Dep. del Cauca, Municipio
de Popayán
Zona urbana de Popayán
Comuna 4. Sector Histórico
FUENTE:Tomada del plan especial de manejo y protección del sector histórico de Popayán (PEMP)
Colombia
MANZANA 0055

Actualmente el lote tiene un uso de
suelo de tipo comercial, es usado
como un parqueadero.
El lote se encuentra ubicado en el sector
histórico de la ciudad de Popayán en la
Carrera 3 entre calles 5 y 6 en la manzana
número 0055, localizado en el sector 3B
ORIENTAL.
LOTE
C
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A
3 MANZANA
LOCALIZACIÓN LOTE 0014-0015
CALLE 5
CALLE 6
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2
FUENTE:Fotografías drone por arq. German Chamorro /google.maps

CLIMA
ALTITUD (ÁREA URBANA) 1.738 M S.N.M.
TEMPERATURA MEDIA 17 °C-19 °C
PRECIPITACIONES ANUALES 2.121 mm
LOTE
VIENTOS
AM
PM
Durante el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 14 °C a 25 °C y rara vez baja a
menos de 13 °C o sube a más de 27 °C.
FUENTE:Tomado del Instituto Geográfico Agustín Codazzi/año 2020 - Rosa de los vientos, Carta Solar extraídas de google
CARTA SOLAR
ROSA DE LOS VIENTOS

MORFOLOGÍA URBANA
1070 M2
CALLE 5
8695 M2
ÁREA MANZANA: 8695 M2
ÁREA LOTE: 1070 M2
MORFOLOGÍA URBANA: ORTOGONAL
MORFOLOGÍA MANZANA: IRREGULAR
CALLE 6
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E
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3
FUENTE:Tomado del Instituto Geográfico Agustín Codazzi/año 2020 - PEMP Popayán.

MOVILIDAD
ALTO FLUJO VEHICULAR
MEDIO FLUJO VEHICULAR
BAJO FLUJO VEHICULAR
ALTO FLUJO PEATONAL
MEDIO FLUJO PEATONAL
BAJO FLUJO PEATONAL
FLUJOS
PEATONALES
FLUJOS VEHICULARES
VIA COLECTORA 3
FUENTE:Tomado del Instituto Geográfico Agustín Codazzi/año 2020 - POT Popayán.
La cra 3 presenta un alto ﬂujo
vehicular debido a que es una
vía que conecta el sur con el
norte generando un eje
principal de el transporte
público.

DESARROLLO URBANO
En este predio existió
una casa republicana
de dos pisos.
Se logra evidenciar
patios internos
IMÁGENES
PRE-TERREMOTO
FUENTE: Fotografías - Arq. Olga Ortega./año 1963
AÑO 1963
AÑO 1963

DESARROLLO URBANO
FUENTE: Tomada del plan especial de manejo y protección del sector histórico de Popayán (PEMP) - Mapa llenos y vacíos tomado de POT Popayán
Se conservan los
patios internos
IMAGEN AÉREA MANZANA 0055 POT 2002
Desde el año 2002 hasta la actualidad, se evidencia la preservación de los patios internos,
así como la conservación de sus masas arbóreas, su calle 5 empedrada manteniendo la
esencia de la historia colonial payanés.

ALTURAS
Se debe desarrollar un piso a
la calle y si los volúmenes
vecinos lo permiten en el
fondo puede desarrollarse dos
y hasta tres pisos.
No se puede edificar nada,
para garantizar las visuales al
Templo de la Ermita.
En el sector se evidencian
construcciones de 1 y 2 pisos
únicamente, siendo el Templo
de la Ermita el más alto.
FUENTE: Tomada del plan especial de manejo y protección del sector histórico de Popayán (PEMP)

MAPA DE DETERIORO EDIFICACIONES RECONSTRUIDAS
La manzana presenta en
su gran mayoría un estado
bueno de deterioro.
Después del terremoto de
1983, no se ha construido
edificio alguno en estos
lotes.

NORMATIVA
FUENTE: Tomado de memoria descriptiva proyecto ERMITA, COFFE, FOOD AND HOME, Est.Sebastian Cajas Sánchez, taller Patrimonio Cultural
ARTÍCULO 4: Revitalizar el carácter de centralidad urbana del sector antiguo, constituyéndose en lugar de
residencia, actividad institucional, turística y cultural acorde con el Popayán de hoy.
ARTÍCULO 8: Nivel de conservación nivel 2; conservación tipo arquitectónica (inmuebles de características
representativas espaciales, constructivos, históricos y volumétricos.
ARTÍCULO 11: Adecuaciones.
ARTÍCULO 18: Conservación nivel 3, conservación contextual (inmuebles que no poseen características
similares a la conservación arquitectónica y que por lo contrario no son compatibles con el contexto.
ARTÍCULO 42: Condiciones de habitabilidad. Los espacios interiores deben tener iluminación natural y
ventilación directa hacia los patios y corredores por medio de vanos. Los servicios sanitarios, los closet o
armarios, podrán ventilarse de manera indirecta por buitrones o medios mecánicos.
ARTÍCULO 48: Los patios deben tratarse con materiales permeables.
ARTÍCULO 51: Acabados de fachada, la carpintería de puertas, ventanas y balcones hacia la calle podrá
ser de madera, hierro forjado, metálicas o de aluminio.

MANZANA 0055
Usos: Viviendas con la posibilidad de parqueaderos accediendo por la carrera 2.
Alturas: Un piso a la calle y si los volúmenes vecinos lo permiten en el fondo
puede desarrollarse dos y hasta tres pisos.
No se puede edificar nada, para garantizar las visuales al Templo de la Ermita.
Empates volumétricos: Por estar rodeando la Iglesia de la Ermita el volumen
nuevo debe desarrollarse en armonía con las edificaciones vecinas respetando y
la quinta fachada y siguiendo la topografía del terreno.
Recomendaciones: Respetar todas las visuales al Templo desde las calles de la
Loma de Cartagena y las visuales que desde otros puntos de la ciudad se tiene de
este monumento nacional.
Los nuevos trabajos paisajísticos y arquitectónicos tendrán que desarrollarse sin
alterar las visuales al templo desde las calles de la Loma de Cartagena y las
visuales que desde otros puntos de la ciudad se tiene de este monumento
nacional.
C
A
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R
E
R
A
3
CALLE 5
CALLE 6
C
A
R
R
E
R
A
2

Usos: Vivienda complementada con el uso
actual de parqueadero.
Alturas: En este predio existió una casa
republicana de dos pisos.
Empates volumétricos: Para efectos de la
recuperación del volumen arquitectónico se
debe confrontar con material gráfico o con
fotografías anteriores al terremoto.
Recomendaciones: Se deben estudiar los
aleros.
Se aceptan obras que reconstruyan la imagen y
volumetría desaparecida después del terremoto
de 1983, evitando los nuevos volúmenes y
alturas que alteren la imagen urbana histórica.
Carrera 3 # 5 – 69 Y Carrera 3 # 5 – 49.
Lote 0014 - 0015
FUENTE: Tomada del plan especial de manejo y protección del sector histórico de Popayán (PEMP) - Mapa llenos y vacíos tomado de POT Popayán

HISTORIA
NUMERO DE PREDIO 1900101030055017- CRA 3 N°5-27
DONDE SE ACEPTAN OBRAS QUE RECONSTRUYAN LA IMAGEN
VOLUMÉTRICA DESAPARECIDA DESPUÉS DEL TERREMOTO DE 1983
FUENTE:Tomado de memoria RESIDENCIA ESTUDIANTIL-LAVANDERÍA MECÁNICA, Arq. Olga Lucia Ortega, taller Patrimonio Cultural
ESQUINA USO COMERCIAL-RESTAURANTE
NUMERO DE PREDIO 19001010300550019 CALLE 5°2-95
RECOMENDACIÓN HACER DE RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN.
ESTE PREDIO ES UNA FRACCIÓN DE UNA UNIDAD ARQUITECTÓNICA
ANTES FORMABA PARTE DE UN ÚNICO INMUEBLE DONDE AHORA
ESTÁ CONFORMADA POR PREDIOS INDEPENDIENTES COMO EL
PREDIO DE LA CALLE 5N° 2-95 Y CALLE 5 N°2-85 OSEA QUE ANTES ERA
UNA SOLO EDIFICACIÓN Y SE DIVIDIÓ EN 3.
CASA DE LOS GONZÁLEZ CASA DE ÁLVARO GRIJALVA
FACHADA CASA GONZÁLEZ FACHADA CASA ÁLVARO GRIJALVA

FOTOGRAFÍAS DE LO EXISTENTE EN LOS PREDIOS
FUENTE:Tomado de memoria RESIDENCIA ESTUDIANTIL-LAVANDERÍA MECÁNICA, Arq. Olga Lucia Ortega, taller Patrimonio Cultural
FACHADA PRINCIPAL RESTAURANTE
Ventilación cruzada natural, la parte derecha
de la fachada recibe sol de frente en las tardes.
Iluminación directa por medio de vacíos. IMÁGENES INTERIORES Y EXTERIORES

TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
CALLE 5
VENTANA REJA DE ACERO. ESTILO COLONIAL
TIPOLOGIA: 1 PISO
PUERTA TRIPLE
VENTANA CON REJA DE
ACERO
ALMOHADILLADO EN MURO
TIPOLOGIA: 1 PISO
PUERTA EN
MADERA
ARCO DE MEDIO
PUNTO
VENTANA REJA DE ACERO
TIPOLOGÍA: 1 PISO
FAROL COLONIAL
CALLE 6
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R
A
3
RECUBRIMIENTO EN MURO
FAROL COLONIAL
ÓCULO
RECUBRIMIENTO EN MURO
TEJA DE BARRO
FUENTE:Tomado del Instituto Geográfico Agustín Codazzi/año 2020 - Google maps.

TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
RECUBRIMIENTO DE MURO
PILASTRAS
TIPOLOGÍA: 1 PISOS
ACCESO
ARCO FALSO
ALERO - CERCHAS MADERA
CANAL
CALLE 5
CALLE 6
C
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E
R
A
3
RECUBRIMIENTO DE MURO
PILASTRAS
VENTANA REJA DE
ACERO. ESTILO
COLONIAL CON
ARCO FALSO
FUENTE:Tomado del Instituto Geográfico Agustín Codazzi/año 2020 - Google maps.

PLANIMETRÍA
PERFIL DESDE CALLE 5 HASTA CALLE 6
LOTE LA ERMITA
https://drive.google.com/file/d/1EMpU2m52YrWMDZuxDTPgFGlkhLBeoAwm/view?usp=sharing
N+ 2.40 N+ 1.97 N+ 1.63 N+ 1.29 N+ 0.63 N+- 0.00
FUENTE: PEMP Popayán - Fotografía y perfil elaboración propia.
PERFIL FOTOGRÁFICO

PLANIMETRÍA
PERFIL DESDE CALLE 5 HASTA CALLE 6
LOTE LA ERMITA
https://drive.google.com/file/d/1EMpU2m52YrWMDZuxDTPgFGlkhLBeoAwm/view?usp=sharing
FUENTE: Elaboración propia.
Acceso arco falso
Ritmo y repeticiones
Ventanas coloniales
Uso de la forja
Zócalo Color rojizo
Ventana arco falso
Uso de la forja
Ventana estilo
colonial
Arco de medio
punto
Óculo
Cubiertas teja de barro
Edificios
escalonados por
su topografía
● Fachadas blancas
● Puertas en madera
● Rejas en acero
● Zócalos de diversos colores
Guardacantones
● Tipología de 1 piso en fachada
● Adaptación al terreno
● No cuenta con balcones sobre la
carrera 3.

MATERIALIDAD
Parqueadero
La Ermita.
FUENTE: Fotografías drone por arq. German Chamorro./Fuente propia.
Cubierta en zinc
Topografía del predio: este predio cuenta con una leve
inclinación en su interior sin llegarse a notar
Vivienda
colindante
Zona verde posterior
con vivienda
Interior-exterior

REFERENTE CASA DE LOS PÓRTICOS CIUDAD DE CUENCA, ECUADOR / ADRIÁN AVILÉS ARQUITECTOS
Revalorización Patrimonial: El
programa arquitectónico se
desarrolló en una
preexistencia patrimonial,
que por su clasificación
municipal, permitió ejecutar
cambios significativos que
permitieron valorar, rescatar
y restaurar, tanto sus
elementos constructivos
como su materialidad.
Adicionalmente los espacios
fueron modificados
estrictamente en relación a
la función del programa
arquitectónico.
FUENTE: https://www.archdaily.co/co/957930/casa-de-los-porticos-adrian-aviles-arquitectos

La vivienda se emplaza en el barrio de San Blas, uno de los más
tradicionales de la ciudad de Cuenca, Ecuador. En su contexto
inmediato se identifican obras relevantes, dentro de las cuales están
iglesias y viviendas de adobe, ladrillo, mármol y madera, las que se
tomaron como punto de partida para la cromática de la fachada.
CONTEXTO HISTÓRICO

ANTIGUA FACHADA
INTERIORES ANTES DE LA
RESTAURACIÓN

VISUALES HACIA EL PARQUE Y LA IGLESIA
SAN BLAS
PUERTAS
CORREDIZAS
EN VIDRIO
Cuenta con una terraza que permite la
iluminación y ventilación natural dentro de los
espacios, además de ser un mirador para el
espacio público y la iglesia San Blas.
TRAGALUZ.
ILUMINACIÓN
CENITAL
Espacios amplios
Paredes en blanco que
permiten un espacio más
agradable, amplio e
iluminado
Puerta adintelada
en ladrillo
INTERIOR - PLANTA BAJA, COMERCIAL TERCER NIVEL - APARTAMENTO

INTERIORES - SEGUNDO NIVEL
MURO EN
LADRILLO.
ARCOS CIEGOS
PUERTA EN
CRISTAL ARCO
ADINTELADO
SUELO EN MADERA
VENTANAS
CORREDIZAS
DESDE EL NIVEL
DEL SUELO
COLOR DE
MATERIAL BLANCO.
ILUMINACIÓN
NATURAL
ESPACIOS
AMPLIOS

Programa mixto: El edificio se compone de
un comercio en planta baja, oficinas en el
segundo nivel y un departamento en el
tercer nivel , el cual cuenta con una amplia
y privilegiada terraza que funciona como
mirador al parque y a las cúpulas de la
iglesia San Blas.
ACCESO A 3 PISO
PROGRAMA MIXTO
ACCESO A 2 PISO
ACCESO A PLANTA COMERCIAL
ACCESO A PLANTA DE
OFICINAS

PLANTA DE VIVIENDA

GLOSARIO
FUENTE: Google.com
CARTA SOLAR: Es una representación gráfica en planta, que nos permite obtener la posición del Sol en el cielo con respecto a nuestra
ubicación, considerando una latitud específica. Eligiendo una fecha y hora, podemos obtener el ángulo solar y azimut correspondiente.
ROSA DE VIENTOS: La rosa de los vientos, colocada en un lugar fijo, sirve para orientarse, porque además de indicar la dirección de los
vientos, señala los puntos cardinales.
ERMITA: Capilla o iglesia pequeña dedicada a un santo o a una advocación mariana, situada generalmente en una zona despoblada, a
las afueras de una población, y en la que no suele haber culto permanente.
ARCO ADINTELADO: Es un tipo de arco que no presenta curvatura, asemejándose por ello a simple vista a un dintel o arquitrabe, de tal
manera que es el arco más rebajado posible.
ARCO FALSO: Es una construcción con forma de arco obtenida a base de colocar a ambos lados de un vano bloques de piedra
escalonados de manera uniforme, hasta que se encuentran en un punto medio.
ÓCULO: Designa en arquitectura una abertura o ventana de forma circular u ovalada. Su función es la de proporcionar iluminación.
También puede usarse de forma exclusivamente decorativa.

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