NOBREGA

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Localizado Rua Nobrega, nº 100 - Jardim Icaraí - Niterói/RJ.

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NOBREGA

  1. 1. No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos com estilo e sofisticação.
  2. 2. Localização RuaDominguesdeSá
  3. 3. Fachada
  4. 4. Mais conforto dentro e fora do seu apartamento. •Área total do terreno : 1.016,38 m² •Total de 75 apartamentos •2 elevadores • Projeto de arquitetura: Vergara e Prado • Projeto de paisagismo e Projeto de decoração: Juliana de Sá
  5. 5. Corte Esquemático •12 pvtos tipo com 06 unidades por andar, sendo: • colunas 1, 3 e 6: 1 suíte com varanda + 2 quartos + banheiro social + lavabo + área de serviço + dependência completa + 2 vagas por apto. • coluna 2: 1 suíte + 1 quarto + banheiro social + área de serviço + dependência completa + 1 vaga por apto. • coluna 4: 1 suíte + 2 quartos + banheiro social + área de serviço + banheiro de serviço + 1 vaga por apto. • coluna 5: 1 suíte + 1 qto + banheiro social + área de serviço + banheiro de serviço + 1 vaga por apto.
  6. 6. Corte Esquemático •Coberturas Lineares • Cob 01 e 03: 3 suítes + lavabo + área de serviço + dependência completa + terraço descoberto com piscina e churrasqueira + 2 vagas por apto. • Cob 02: 3 suítes, sendo 2 canadenses + lavabo + área de serviço + dependência completa + terraço descoberto com piscina e churrasqueira + 2 vagas por apto.
  7. 7. COLUNAS 1, 3 e 6: 111,49 m², 112,95 m² e 109,03m² 1 suíte com varanda + 2 qtos + lavabo + dependência completa + 2 vagas de garagem COLUNA 2: 84,73 m² 1 suíte + 1 qto + dependência completa + 1 vaga por apto COLUNA 4: 102,48 m² 1 suíte + 2 qtos + banheiro de serviço + 1 vaga por apto COLUNA 5: 80,62 m² 1 suíte + 1 qto + banheiro de serviço + 1 vaga por apto Resumo
  8. 8. Portaria
  9. 9. Piscina Adulto, Infantil e deck molhado
  10. 10. Espaço Pizza e Churrasqueira
  11. 11. Salão de Festas e Home Theater
  12. 12. Espaço Gourmet e Lounge
  13. 13. Jogos
  14. 14. Brinquedoteca
  15. 15. Fitness
  16. 16. Sala de Massagem
  17. 17. No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos que vai deixar a vida do seu cliente muito mais exclusiva.
  18. 18. Coluna 1 – 4° ao 14° pvto Coluna 6 – 4° ao 15° pvto
  19. 19. Coluna 1 – 15° pvto
  20. 20. Suíte do apartamento 1501
  21. 21. Coluna 2 – 4° ao 14° pvto
  22. 22. Coluna 2 – 15° pvto
  23. 23. Coluna 3 – 4° ao 15° pvto
  24. 24. Varanda do apartamento 1503
  25. 25. Coluna 4 – 4° ao 15° pvto
  26. 26. Sala do apartamento 1504
  27. 27. Coluna 5 – 4° ao 15° pvto
  28. 28. Com essas coberturas seus clientes vão descobrir que exclusividade não tem limite.
  29. 29. - Área Coberta: 92,43m² - Área Descoberta: 109,40m² -Área Privativa Total: 201,83m²
  30. 30. - Área Coberta: 91,18 m² - Área Descoberta: 142,89 m² - Área Privativa Total: 234,07m²
  31. 31. - Área Coberta: 92,88 m² - Área Descoberta: 98,05m² -Área Privativa Total: 190,93m²
  32. 32. Terraço da cobertura1601
  33. 33. Seu Cliente tem um estilo próprio, a casa dele também tem que ter. Além do projeto ter sido concebido por Vergara e Prado, foram convidados renomados arquitetos para criar opções de plantas possibilitando ambientes diferenciados para a casa do seu Cliente.
  34. 34. Tranquilidade e bem-estar para toda a sua família. E estilo, é claro. No Nóbrega 100 Exclusive, o serviço inovou e coloca à sua disposição 3 opções de plantas: • Opção Home Theater por Juliana de Sá - Colunas 01, 03 e 06 • Opção Sala Ampliada por Vergara & Prado - Colunas 02, 04 e 05 • Opção Cozinha Gourmet por Roberta Sauerbronn & Christine Bardot - Colunas 02, 04 e 05
  35. 35. Cozinha Gourmet do apartamento 1204
  36. 36. Home Theater do apartamento 1506
  37. 37. Sala Ampliada do apartamento 1502
  38. 38. * Todas as vagas são cobertas
  39. 39. NAS ÁREAS COMUNS: • Entrega com instalação de Sky • Automação dos portões de acesso à garagem • Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade • Infraestrutura para acesso remoto às câmeras de CFTV através de seu computador • Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV) • Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais do pavimento de uso comum • Infraestrutura para segurança 24h • Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (home theater, salão de festas, fitness, brinquedoteca, sala de massagem, espaço gourmet lounge e jogos) • Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas garagens • Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio • Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos • Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso (através de interfone) • Vestiário de funcionários
  40. 40. NAS UNIDADE AUTÔNOMAS: • Entrega com instalação de Sky • Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas • Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação • Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades autônomas • Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria)
  41. 41. SERVIÇOS ESSENCIAIS* • Segurança patrimonial • Recepção • Supervisão Predial • Prohome WEB • Posto de coleta de correspondência (na recepção) SERVIÇOS PAY-PER-USE** • Central de arrumação e limpeza • Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas • Dog Walker • Serviço de Concierge • Serviço de Massagem • Serviço de Mensageiro • Personal Trainer para os usuários do fitness * Serviços incluídos no valor do condomínio **Pagos somente quando utilizados
  42. 42. • Compartimento para coleta seletiva de lixo • Fachada revestida parcialmente em cerâmica,proporcionando menor custo de manutenção • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais • Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes • Medidores individuais de água por apartamento • Torneiras com fechamento automático nas copas e sanitários das áreas comuns • Uso de cores claras na fachada para conforto térmico • Utilização de madeira certificada • Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas • Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
  43. 43. Vantagens Exclusivas • Até 1 ano de Sky grátis* • Apartamento entregue em porcelanato (nos quartos, sala, circulação, varandas e terraço)** • Valor do condomínio garantido por 1 ano** • Apartamentos entregues com churrasqueira a gás • Coberturas entregues com piscina, deck e churrasqueira a carvão nos terraços • Serviço Option Line** * Pacote Mix HBO4 com até 4 pontos de instalação. ** Consulte normas e regulamento no site www.joaofortes.com.br/nobrega100

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