Firma doradcza JLL podsumowała 2014 r. oraz wskazała trendy na 2015 rok na rynku mieszkaniowych, biurowych, handlowych, hotelowych i rolnych gruntów inwestycyjnych w Polsce. http://www.bazabiur.pl/raport-rynek-gruntow-inwestycyjnych-w-polsce.html

1. 28 stycznia 2015 r.
Daniel Puchalski
Dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych JLL
Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce
Podsumowanie 2014 roku
Prelegent:

2. 2
Section TitleBiurowe Grunty Inwestycyjne

3. 3
Biurowe grunty inwestycyjne
Podsumowanie
Wysoka podaż powierzchni biurowej.
Nowy potencjał na horyzoncie.
Nowi najemcy nowoczesnych powierzchni biurowych.

4. 4
Biurowe grunty inwestycyjne
Średnie ceny gruntów w 2014 r.
Obszar Cena (PLN / m2 PUB**)
Warszawa COB* 2 000 – 4 000 PLN
Warszawa obrzeża COB* 1 650 – 2 200 PLN
Warszawa pozostałe 600 – 1 300 PLN
Miasta powyżej 400 tys. mieszkańców 400 – 1 100 PLN
*COB – Centralny Obszar Biznesu
**PUB – Powierzchnia Użytkowa Biur

5. 5
Section TitleHandlowe Grunty Inwestycyjne

6. 6
Handlowe grunty inwestycyjne
Podsumowanie
Popularność mniejszych formatów handlowych (dyskonty, parki handlowe, outlety).
Niewystarczające przygotowanie nieruchomości gruntowych pod handel wielkopowierzchniowy.
Modernizacja i rozbudowa istniejących obiektów handlowych.

7. 7
Handlowe grunty inwestycyjne
Średnie ceny gruntów w 2014 r.
Obszar Cena (PLN / m2 PUU*)
Warszawa - tereny przeznaczone pod handel
wielkopowierzchniowy
2 000 – 5 000 PLN
Warszawa - tereny przeznaczone pod parki
handlowe i wolnostojące budynki handlowe
1 500 – 2 000 PLN
Miasta powyżej 400 tys. mieszkańców 400 – 1 200 PLN
*PUU – Powierzchnia Użytkowa Usług

8. 8
Section TitleMieszkaniowe Grunty Inwestycyjne

9. 9
Mieszkaniowe grunty inwestycyjne
Podsumowanie
Dynamiczny rozwój rynku pierwotnego mieszkań.
Wysoki popyt na mieszkaniowe grunty inwestycyjne.
Wzrost popularności inwestycji joint venture.
Otwartość na zmiany strategii inwestycyjnych.

10. 10
Mieszkaniowe grunty inwestycyjne
Średnie ceny gruntów w 2014 r.
Obszar Cena (PLN / m2 PUM*)
Warszawa Śródmieście 1 800 – 4 000 PLN
Warszawa – pozostałe dzielnice 400 – 2 500 PLN
Miasta powyżej 400 tys. mieszkańców 550 – 1 300 PLN
*PUM – Powierzchnia Użytkowa Mieszkań

11. 11
Section TitleHotelowe Grunty Inwestycyjne

12. Rozwój turystyki biznesowej i turystyki medycznej.
Nowi gracze na rynku nieruchomości hotelowych.
Warszawa, Wrocław i Trójmiasto w centrum zainteresowania inwestorów.
12
Hotelowe grunty inwestycyjne
Podsumowanie

13. 13
Section TitleGrunty Rolne

14. 14
Grunty rolne
Podsumowanie
Wzrost zainteresowania polską ziemią rolną ze strony zagranicznych podmiotów.
Ekologia w modzie – uprawy zamiast odrolnienia gruntów.
Cenowy zawrót głowy.

15. 15
Section TitlePrognoza na 2015 rok

16. 16
Prognoza
Prognozowane zmiany popytu, podaży i cen w 2015 r.
Typ nieruchomości Podaż Popyt Ceny
Biurowe
grunty inwestycyjne
Handlowe
grunty inwestycyjne
Mieszkaniowe
grunty inwestycyjne
Hotelowe
grunty inwestycyjne
Grunty
rolne

17. 17
Section TitleDział Gruntów Inwestycyjnych

18. 18
Dział Gruntów Inwestycyjnych
Struktura
Daniel Puchalski
Dyrektor
Mateusz Dembiński
Starszy Konsultant
Joanna Kieszczyńska
Konsultant

19. 19
Dział Gruntów Inwestycyjnych
Zakres usług
 Wsparcie przy wyszukiwaniu, zakupie i sprzedaży terenów inwestycyjnych.
 Doradztwo przy realizacji różnego typu projektów inwestycyjnych.
 Organizacja procesu marketingowego nieruchomości.
 Doradztwo przy tworzeniu spółek typu joint venture.
 Analizy rynku.
 Analizy finansowe.
 Ocena efektywności inwestycji.
 Zarządzanie dokumentacją.

20. Dziękuję za uwagę
This publication is the sole property of Jones Lang LaSalle IP, Inc. and must not be copied, reproduced or transmitted in any form or by any means, either in whole or in part, without the prior written consent of
Jones Lang LaSalle IP, Inc. The information contained in this publication has been obtained from sources generally regarded to be reliable. However, no representation is made, or warranty given, in respect of the
accuracy of this information. We would like to be informed of any inaccuracies so that we may correct them. Jones Lang LaSalle does not accept any liability in negligence or otherwise for any loss or damage
suffered by any party resulting from reliance on this publication.