Skyline intelligent Business

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Offices a partir de 31 m²
Corporates de 316 e 633 m²*
1 Torre comercial com 25 pavimentos tipo, sendo 18 salas por pavimento
Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetura
Projeto paisagístico: Mera Paisagismo
Decoração de interiores: Fernanda Marques

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Skyline intelligent Business

  1. 1. skyline1601.com.br o s e u n e g ó c i o n o m a i o r c e n t r o d e va l o r i z a ç ã o da c i da d e . BREVELANÇAMENTO:Oempreendimentoimobiliário“SKYLINEINTELLIGENTBUSINESS”seráconstruídodeacordocomoprojetoqueseencontraemfasedeaprovaçãonaPrefeituraMunicipaldeSãoPaulo/SPeestásujeitoaalterações.OempreendimentosomenteserácomercializadoapósaexpediçãodoalvarádeaprovaçãopelaMunicipalidadeeoregistrodoMemorial deIncorporaçãoperanteoCartóriodeRegistrodeImóveiscompetente.Asunidadesimobiliáriasserãoentreguesdeacordocomomemorialdescritivodoempreendimento.Asáreascomunsserãoentreguesdecoradasconformememorialdescritivo.Todasasimagenssãoilustrativasepossuemsugestãodedecoração.Osmóveiseutensíliossãocomerciaisenãofazemparte docontrato.*Asjunçõesobrigatoriamentedevemterambientesquenãoultrapassem300m²,delimitadasporalvenariacomPCF.Posiçãodeshafts,peçasestruturaisequadroselétricosnãopoderãoseralterados.Emcasodecompartimentaçãodelayout,ficarãosobaresponsabilidadedoproprietárioasadequaçõesnecessáriasparaatenderàsnormasdocorpodebombeiros. MATERIALPRELIMINARELABORADOPARATREINAMENTOINTERNO,SUJEITOAALTERAÇÕES.DIVULGAÇÃOPROIBIDA.MANTENHAACIDADELIMPA.NÃOJOQUEESTEIMPRESSOEMVIASPÚBLICAS.IncorporadoraResponsável:QueirozGalvãoPaulista16DesenvolvimentoImobiliárioLTDA.,comsedenaAvenidaPresidenteJuscelinoKubitscheck,360,13ºandar-SalaXX, CEP04543-000,SãoPaulo/SP,inscritanoCNPJ/MFsobn°13.996.325/0001-18.Centraldeatendimento:AbyaraBrokers–Av.RepúblicadoLíbano,1.110–SãoPaulo/SP-Creci:20.363-JeFernandezMeraNegóciosImobiliários–Av.BrigadeiroLuísAntônio,4.910–CEP:01402-002–SãoPaulo–SP–Creci:5425-J.Impressoemoutubro/2013. I n t e l l i g e n t B u s i n e s s PREMIUM OFFICES & CORPORATE
  2. 2. Os grandes centros do mundo reúnem as melhores possibilidades para os negócios. Construir ícones de inovação e desenvolvimento faz parte da história de 60 anos da Queiroz Galvão, grupo que atua em diversos segmentos no Brasil e no mundo. É com essa expertise que a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, empresa do grupo, responsável pelos lançamentos de empreendimentos residenciais e comerciais, apresenta agora seu mais novo projeto, o Skyline Intelligent Business, um empreendimento moderno e diferenciado, inspirado em tendências internacionais e que reúne sofisticação e tecnologia na medida ideal para diversos modelos de negócios. Localizado em uma região estratégica de São Paulo, a Nova Berrini, cenário que registra desenvolvimento e valorização constantes e comparado aos mais importantes e prestigiados polos empresariais do mundo, o Skyline Intelligent Business está no centro dos principais empreendimentos corporates da cidade, tornando-se o local perfeito para que você conquiste os melhores negócios e faça um excelente investimento.
  3. 3. As qualidades internacionais que permitem o sucesso devem estar a seu favor.
  4. 4. As opções de transporte poderiam estar em Londres. ACESS O S Se hoje as opções de transporte disponíveis na região facilitam seu acesso e encurtam distâncias a diferentes pontos da cidade, em breve, ficará ainda melhor. Obras futuras preveem mais corredores de ônibus, duas novas estações de trem e linhas de Metrô, com destaque para o novo acesso ao Aeroporto de Congonhas, a partir de 2014. Completa rede de transportes. R.VERBODIVINO R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE R.ANTÔNIODASCHAGAS RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA AV.DOSBANDEIRANTES AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA PONTEESTAIADA PONTEDOMORUMBI LINHA LILÁS ESTAÇÃO STO AMARO ESTAÇÃO LARGOTREZE FUTURA LINHA OURO ESTAÇÃO MORUMBI FUTURA INTEGRAÇÃO ESTAÇÃO BUTANTÃ ESTAÇÃO PINHEIROS ESTAÇÃO FARIA LIMA ESTAÇÃO PAULISTA FUTURA ESTAÇÃO IBIRAPUERA ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃOVILA OLÍMPIA ESTAÇÃO CIDADE JARDIM ESTAÇÃO GRANJA JULIETA ESTAÇÃO SANTOAMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES PROLONGAMENTO DA AV.DR.CHUCRI ZAIDAN AV. SANTO AMARO AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO AV. SANTO AMARO R.ENG.MESQUITASAMPAIOR.ENG.MESQUITASAMPAIO ESTAÇÃO SANTOAMARO AV. MARGINAL PINHEIROS AV. MARGINAL PINHEIROS AEROPORTO DE CONGONHAS AVENIDA JOÃO DIAS AVENIDA JOÃO DIAS AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINIAV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI CPTM CPTM CPTM CPTM CPTM CPTM LINHA LILÁS ESTAÇÃO STO AMARO LINHA LILÁS ESTAÇÃO GIOVANNI GRONCHI M M M M M M M M M MM RUA FUNCHAL ESTAÇÃO REBOUÇAS FUTURAPONTEBURLEMARX FUTURAPONTEPANAMBY Futura Estação de trem. Futura Linha Ouro (monotrilho) Futuro prolongamento da Linha Lilás do Metrô Futuro Corredor de Ônibus Fontes: Prefeitura de São Paulo, Metrô e Inteligência QGDI. Linha Lilás do Metrô Linha Esmeralda da CPTM Linha Amarela do Metrô Futura linha Ouro - Monotrilho M M M M M M MM Mapa sem escala Corredor de Ônibus João Dias Corredor de Ônibus Santo Amaro
  5. 5. As ciclovias e ciclofaixas poderiam estar em Toronto. R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE PANAMBY AVENIDA JOÃO DIAS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. BRANCO DE MORAIS AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES AV.HÉLIOPELEGRINO AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA AEROPORTO DE CONGONHAS PONTEESTAIADA PONTEDOMORUMBI AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO R.ENG.MESQUITASAMPAIOR.ENG.MESQUITASAMPAIO AV. MARGINAL PINHEIROS RIO PINHEIROS FUTURA PONTE BURLE MARX R.VERBODIVINO R. PAIS DA SILVA R.ANTÔNIODASCHAGAS R. AMARO GUERRA PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. JOSÉ GUERRA AV. SANTO AMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES RUA FUNCHAL CICLOVIA FUTURA CICLOFAIXA CICLOFAIXA AV. MARGINAL PINHEIROS Ciclovia do Rio Pinheiros Futuro circuito cicloviário m o b i l i d a d e Ciclovias e Ciclofaixas que integram a bicicleta ao seu dia a dia. Com 21,5 km de extensão, a ciclovia paralela à Av. das Nações Unidas permite o uso da bicicleta como alternativa de transporte. Após a instalação de novas ciclovias e ciclofaixas, a região terá o maior circuito cicloviário da cidade. Acessos para Ciclovia das Nações Unidas: • Av. Miguel Yunes, entre as estações Jurubatuba e Autódromo da CPTM • Estações Jurubatuba, Vila Olímpia e Santo Amaro da CPTM • Ponte Cidade Universitária Fonte: http://www.cptm.sp.gov.br/E_NOTICIAS/Campanhas/ciclovia_riopinheiros.asp e Inteligência QGDI. Ciclofaixa Mapa sem escala
  6. 6. A quantidade de áreas verdes e sua harmonia com o meio urbano poderiam estar em Sydney. R.VERBODIVINO R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE R.ANTÔNIODASCHAGAS RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE BURLE MARX FUTURA PONTE PANAMBY AVENIDA JOÃO DIAS AV. MARGINAL PINHEIROS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. SANTO AMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA R.ENG.MESQUITASAMPAIO AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA PONTEESTAIADA PONTEDOMORUMBI PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R.ENG.MESQUITASAMPAIO AEROPORTO DE CONGONHAS RUA FUNCHAL Praça Leon Feffer Parque Burle Marx Parque da Cidade Parque do Povo Parque do Ibirapuera Parque Severo Gomes Praça Slavo Sirks Praça Cel. Lisboa Paque Municipal do Cordeiro P a r q u e s e p r a ç a s Áreas verdes sempre perto de você. O equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes está presente nas imediações do Skyline Intelligent Business. Além de diversas praças e parques como Burle Marx e Severo Gomes, áreas verdes que proporcionam maior e melhor qualidade de vida, a região receberá novo paisagismo, com espaços de lazer e cultura. Praça José Antero Guedes Praça Prof. Maurício Simão Praça Boaventura Farina Praça Gen. Gentil Falcão Praça Cel. Pires de Andrade Fonte: Prefeitura de São Paulo e Inteligência QGDI. Mapa sem escala
  7. 7. A nova dinâmica da região poderia estar em Nova YORK. R.VERBODIVINO R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE R.ANTÔNIODASCHAGAS RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS AVENIDA JOÃO DIAS AV. MARGINAL PINHEIROS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. SANTO AMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA R.ENG.MESQUITASAMPAIO AV. DR. CHUCRI ZAIDAN PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA PONTEDOMORUMBI R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R.ENG.MESQUITASAMPAIO AEROPORTO DE CONGONHAS RUA FUNCHAL AV.JORNALISTAROBERTOMARINHOPONTEESTAIADA Futura Ponte Panamby Futura Ponte Burle Marx Prolongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias c r e s c i m e n t o Com a expansão da Av. Chucri Zaidan até a João Dias e a construção de duas novas pontes, até 2016, a expectativa é de que sejam construídos 680 mil m2 de novos escritórios, área maior que Paulista e Faria Lima, tornando-se um polo comercial atrativo para novos negócios e investimentos. PROLONGAMENTO do eixo berrini-Chucri Zaidan. Fontes: Prefeitura de São Paulo e Revista Exame, 3/6/11 e Inteligência QGDI. Revitalização da Av. Jornalista Roberto Marinho Mapa sem escala
  8. 8. R.VERBODIVINO R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE R.ANTÔNIODASCHAGAS RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE BURLE MARX FUTURA PONTE PANAMBY AVENIDA JOÃO DIAS AV. MARGINAL PINHEIROS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. SANTO AMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA R.ENG.MESQUITASAMPAIO AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA PONTEESTAIADA PONTEDOMORUMBI PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R.ENG.MESQUITASAMPAIO AEROPORTO DE CONGONHAS RUA FUNCHAL Seus centros de compras poderiam estar em Paris. p r a t i c i d a d e Os melhores shoppings da cidade ao seu redor. Atraídas pela ampla infraestrutura de comércio, serviços e entretenimento, milhares de pessoas circulam diariamente pela região. Movimentação que coloca seu endereço profissional em evidência e favorece o surgimento de novos negócios. Market Place - 1,1 km Shopping Vila Olímpia - 7,3 km Etna - 2,6 km Shopping Cidade Jardim - 8 km Shopping Morumbi - 1,2 km D&D Shopping - 3 km JK Iguatemi - 5,3 km Shopping Ibirapuera - 5,2 km Shopping Iguatemi - 6,0 km Shopping Jardim Sul - 3,3 km Pão de Açúcar - 1,20 km Walmart - 4,50 km Carrefour - 0,95 km Carrefour - 2,40 km Jockey Club - 5,5 km Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI. HSBC Brasil - 2,5km Mapa sem escala Credicard Hall - 3,0 km Clube Hípico - 1,6 km
  9. 9. R.VERBODIVINO R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE R.ANTÔNIODASCHAGAS RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE BURLE MARX FUTURA PONTE PANAMBY AVENIDA JOÃO DIAS AV. MARGINAL PINHEIROS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. SANTO AMARO R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA R.ENG.MESQUITASAMPAIO AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.NOVEDEJULHO PONTEENG.ARITORRES PONTECIDADEJARDIM AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA PONTEESTAIADA PONTEDOMORUMBI PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R.ENG.MESQUITASAMPAIO AEROPORTO DE CONGONHAS RUA FUNCHAL A beleza da sua arquitetura poderia estar em Frankfurt. D e s e n v o l v i m e n t o O seu negócio no maior centro corporativo de são paulo. As marcas mais conceituadas no Brasil e no mundo estão instaladas na região da Nova Berrini. O Skyline Intelligent Business é o único empreendimento da região com salas compactas em meio ao mundo corporativo de grandes empresas, fator determinante para o desenvolvimento e a rentabilidade de seu negócio. 1 Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI. 1 121 13 14 2 415 16 17 18 19 5 6 7 8 9 1011 11 11 11 11 11 11 11 11 3 A REGIÃO QUE SEDIA AS MAIORES empresas: 1- Torres BirmaNn: • Fedex • AGFA • Nívea • Avon • Pfizer • Reuters • Xerox • Carterpillar 2- RochaVerá: • Fleury • SAP • Unilever • LG • Boticário • Basf • Nextel • Intel 3- NESTLÉ 4- CENU: • Microsoft • Monsanto • HP • Toyota • IBM • Cisco System • Samsung • Alcoa 5- ECO BERRINI: • Vivo/Telefônica 6- WTC 7- E-Tower: • Publicis Brasil • Crysler • Regus do Brasil 8- Amcham: • Câmara Americana do Comércio 9- Market place corporate 10- Morumbi corporate 11- Torres corporativas hotÉis 12- Estanplaza 13- Meliá tryp 14- Blue tree 15- hyatt 16- Hilton 17- Mercury 18- Blue tree premium 19- futuro hotel Fonte: Google e Inteligência de mercado QGDI. Outubro/2013 Mapa sem escala
  10. 10. Localização estratégica para oferecer a você sempre as melhores oportunidades, reunindo fácil acesso a todas as regiões, completa rede de transportes e infraestrutura. M M M M M M M M M M R.DAPAZ R.ALEXANDREDUMAS R.AMÉRICOBRASILIENSE RIO PINHEIROS PONTE JOÃO DIAS AV. MARGINAL PINHEIROS AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AV. HENRI DUNANT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE MORAIS R. AMARO GUERRA R. PAIS DA SILVA R.ENG.MESQUITASAMPAIO AV.DOSBANDEIRANTES AV.MORUMBI AV.ROQUEPETRONI AV. FARIA LIMA AV.JUSCELINOKUBITSCHEK AV. IBIRAPUERA HOSPITAL SÃO LUIZ HOSPITAL ALBERT EINSTEIN LINHA LILÁS ESTAÇÃO STO AMARO ESTAÇÃO LARGOTREZE FUTURA LINHA OURO MONOTRILHO ESTAÇÃO MORUMBI FUTURA INTEGRAÇÃO ESTAÇÃO BUTANTÃ ESTAÇÃO PINHEIROS ESTAÇÃO FARIA LIMA ESTAÇÃO PAULISTA FUTURA ESTAÇÃO IBIRAPUERA ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃOVILA OLÍMPIA ESTAÇÃO REBOUÇASESTAÇÃO CIDADE JARDIM ESTAÇÃO GRANJA JULIETA M ESTAÇÃO SANTOAMARO R.ENG.MESQUITASAMPAIO AEROPORTO DE CONGONHAS AV. SANTO AMARO AV.NOVEDEJULHO AVENIDA JOÃO DIAS CPTM CPTM PONTEDOMORUMBI PONTEENG.ARITORRES CPTM CPTM CPTM CPTM PONTECIDADEJARDIM FUTURAPONTEBURLEMARX FUTURAPONTEPANAMBY CPTM PROLONGAMENTO DA AV.DR.CHUCRI ZAIDAN R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R.VERBODIVINO R.ANTÔNIODASCHAGAS PONTEESTAIADAAV.JORNALISTAROBERTOMARINHO AV. BERRINI RUA FUNCHALAV. DR. CHUCRI ZAIDAN Shopping Jardim Sul Shopping Vila Olímpia Shopping JK Iguatemi Shopping Iguatemi Shopping Ibirapuera Revitalização Av. Jornalista Roberto Marinho Shopping Market Place Shopping D&D Shopping Cidade Jardim Parque do Ibirapuera Parque do Povo Parque Severo Gomes Parque Burle Marx Carrefour Carrefour Pão de Açúcar Complexo Rochaverá Amcham Consulado Americano Clube Hípico São Paulo Golf Club Credicard Hall Mapa sem escala. Fontes: Inteligência QGDI. Parque da Cidade HSBC Brasil Shopping Morumbi Etna M M MMM M Parque Municipal do Cordeiro Walmart Jockey Club Corredor de Ônibus Santo Amaro Ciclovia do Rio Pinheiros Futuro circuito clicloviário Ciclofaixa • • • • • • • • • • • • • • ••• • •••• • • • • • • • • • • •• • • •• • • •• • • M M MM Linha Lilás do Metrô Linha Esmeralda da CPTM Linha Amarela do Metrô Futura linha Ouro - Monotrilho Ciclovias / Ciclofaixas Transportes Supermercados Compras e serviços Parques Torres Corporate e Hotels•
  11. 11. SEU NEGócio em um dos maiores centros de valorização do mundo. londres. NOVA YORK. PARIS. FRANKFURT. TORONTO. SIDNEY. I n t e l l i g e n t B u s i n e s s
  12. 12. a avenida chucri zaidan, que hoje termina perto do shopping morumbi, será estendida até a joão dias, em um percurso de 3,3 quilômetros. construtoras já investem no pedaço, composto pela avenida chucri zaidan e suas imediações. quatro torres de prédios comerciais até 2020, outras 21 devem ser erguidas por lá.” Bairros da zona sul ganham nova cara. Chácara Santo Antônio renova a paisagem, e futuras estações de metrô atraem empreendimentos a Santo Amaro.” Folha de S.Paulo - março de 2013. EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRão mudam a paisagem da região onde a avenida chucri zaidan será prolongada.” Veja SP - 12 de julho de 2012. região da chucri zaIdan deve virar o principal polo comercial de alto padrão de são paulo. Exame - 3 de julho de 2011. Levantamento exclusivo da consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle mostra que haverá 653 .000 metros quadrados de escritórios no local até 2016 — uma oferta que, segundo as projeções da consultoria, será 57% maior do que a da avenida Paulista e 25% superior à da avenida Faria Lima.” Na década de 1960, as grandes empresas se concentravam apenas no centro de São Paulo. Depois, o eixo empresarial da cidade se estendeu para a Paulista, Faria Lima e Berrini. Agora, a cidade volta as atenções para a região da Nova Berrini, principalmente pela posição estratégica que o local oferece e pelas obras de desenvolvimento urbano já anunciadas. 1960 Centro 1970 Paulista 1980 Faria Lima 1990 Berrini 2010 Nova Berrini 2000 Nova Faria Lima A MELHOR LOCALIZAÇão. serão ao menos r$ 700 milhões de aluguel, pagos por bancos, seguradoras, farmacêuticas, teles, eletrônicas, montadoras e grupos de óleo e gás, que já indicaram interesse no local.” O destaque na mídia que reafirma a valorização da região. “ “ “ “ “ Veja SP - julho de 2012. Folha de S.Paulo - junho de 2011 Fontes: Inteligência QGDI.
  13. 13. Fornecedores das maiores empresas do mundo situadas na região. Pequenas e médias empresas e Startups de diversos segmentos. Agências de publicidade, consultórios médicos e de advocacia, laboratórios e institutos de pesquisa. INDICADORES QUE REVELAM GRANDES POSSIBILIDADES DE LUCRO PARA o seu negócio. MENOR TAXA DE VACÂNCIA DO MERCADO 50% 40% 30% 20% 10% 0% Alphaville Faria Lima Nova Berrini Vila OlímpiaMarg. Pinheiros Taxa de vacância por região. Fonte: Jones Lang LaSalle. Primeiro trimestre de 2013. R$90 R$80 R$60 2º trimestre de 2012 3º trimestre de 2012 1º trimestre de 2013 Preço médio de locação (Por m2 ) Fonte: Jones Lang LaSalle. chucri zaidan, o novo polo de escritórios alto padrão Fonte: Jornal Folha de S.Paulo 55.020 153.242 206.271 415.817 465.541 491.974 570.563 621.543 780.605 871.908 Centro barra funda itaim paulista vila olímpia berrini alphaville faria lima marginal chucri zaidan Hoje Previsão total 191.057 680.851 Hoje previsão de construção (Estimativa para 2016, em m2 ) Segundo a consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle, a Av. Chucri Zaidan será o maior polo de escritórios de alto padrão de São Paulo até 2016. Incremento de preço é resultado dos diversos investimentos que estão desenvolvendo a região. Valorização e aquecimento (oferta e demanda) deste polo comercial. SKYLINE, O único empreendimento da região com opções de salas compactas, em meio a mais de 100 torres corporativas e mais de 3 mil empresas de porte internacional. oportunidade de negócios e clientes na região de maior crescimento comercial da cidade.
  14. 14. O conceito que reúne a qualidade superior de acabamento, infraestrutura e alta tecnologia para dar ainda mais estilo ao seu ambiente profissional. premium offices & corporate de 31 a 633m2* I n t e l l i g e n t B u s i n e s s Perspectiva artística do detalhe da fachada Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  15. 15. • Recepcionistas bilíngues. • Equipe de segurança especializada. • Coleta seletiva de lixo. • Concierge bilíngue para auxiliá-lo nas mais diversas solicitações diárias, como reservas de táxis, hotéis, motoboys e contratação de prestadores de serviços para manutenção de seu office. Serviços inclusos na taxa condominial* A L L I N C L U S I V E ServicesServices • Help Desk para reparo de computadores e rede de telefonia. • Contratação de empresas para manutenção de seu office. • Serviços de secretariado, a distância ou presencial. • Serviços de limpeza e organização. • Serviços de Copa exclusivos para sua reunião. • Carwash service, para lavar seu carro no próprio empreendimento. • Serviços delivery de lavanderia, costura e reparos em calçados. • Mensageiro externo. • Executive transfers, translado para shoppings, aeroportos, parques, metrôs. • Assinatura de jornais e revistas nacionais e internacionais. • Beauty Services Delivery, serviços estéticos como manicure, podólogo e massagens. P A Y - P E R - U S E ServicesServices • O Skyline Intelligent Business será administrado por profissionais altamente capacitados, e que garantem a você total transparência, segurança e credibilidade na prestação de contas sobre os rendimentos de seu patrimônio. • Sua unidade administrada por profissionais em gestão patrimonial. • Site exclusivo para você acompanhar a evolução de seu patrimônio. P A T R I M O N I A L GestãoGestão • Três salas de reunião personalizadas com projeto de decoração assinado por Fernanda Marques, para atender ao seu modelo de negócio. • Financial Meetings, Smart Meetings, Creative Meetings. • Exclusivo, inovador e o único no mercado. MeettingsMeettings • Lounge exclusivo com estilo e sofisticação para encontros corporativos, estimulando a criatividade no dia a dia dos seus negócios. • Com projeto de decoração assinado por Fernanda Marques, segue os padrões das grandes empresas mundiais. LoungeLounge • Conjunto de inovações tecnológicas inspiradas em tendências internacionais. • Presente em grande parte dos ambientes do Skyline Intelligent Business. • Tecnologia e facilidades no seu dia a dia. TechTech • Estacionamento exclusivo para carros, com serviços de valet, motos e bicicletas. • Diferenciais tecnológicos com 3 tomadas para recargas de carros elétricos e 5 para bicicletas elétricas. ParkParkP R E M I U M S e r v i ç o s i n t e l i g e n t e s Dif e r e n ciai s e x c l u s i v o s P R E M I U M OfficesOffices • Salas com flexibilidade de layout e que se adaptam ao seu estilo profissional. • Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente de negócios e conferem mais estilo, praticidade e personalidade ao seu office. * Serviços a serem disponilizados pelo condomínio/administradora. Serviços exclusivos à sua disposição, pagos quando utilizados Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  16. 16. Um estacionamento com diferenciais exclusivos e serviços de valet. p r e m i u m ParkPark • 6 sobressolos com total de 501 vagas. • Infraestrutura para sistema de monitoramento 24h. • Vagas reservadas para visitantes. • Serviços de valet para comodidade dos usuários. • 17 vagas exclusivas para carga e descarga de veículos utilitários prestadores de serviços. • Área reservada para embarque e desembarque de veículos fretados. Ilustração artística do Porte-Cochere • 3 tomadas para recarga de carros elétricos. • 2 elevadores independentes para acesso ao estacionamento. Aqui tem TechTech • Infraestrutura para controle de acessos de entrada e saída de veículos. Aqui tem TechTech Aqui tem TechTech Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  17. 17. “O projeto de interiores reflete os diferentes perfis dos ocupantes. Assim, a ideia é transmitir essa versatilidade em todas as situações, seja no design dos móveis, que permitem deslocamentos rápidos no espaço, seja no desenho das áreas comuns, pensadas para receber diferentes formas de ocupação”. Projeto de interiores by sofisticação, TECNOLOGIA E COMODIDADE DE UM CONCIERGE. 8 elevadores sociais com comando central e antecipação de chamada. Instalação de catracas com infraestrutura para automação. Ilustração artística do lobby e concierge • Lobby imponente com 6 m de pé-direito duplo. • Infraestrutura para rede Wi-Fi nas áreas comuns. Aqui tem TechTech • Projeto de decoração assinado por Fernanda Marques. • Facilidades SkyServices Premium. Serviços de Concierge que proporcionam mais comodidade ao seu dia a dia. Fotos ilustrativas Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  18. 18. Localizado a 16 m de altura, o Sky Lounge é um espaço para eventos corporativos que possibilita a solicitação dos serviços de Concierge oferecidos pelo Sky Services Premium. loungelounge LOUNGE EXCLUSIVO COM ESTILO E SOFISTICaçÃO PARA SEUS ENCONTROS DE NEGÓCIOS. • Capacidade para até 50 pessoas. • Possibilidade para realização de eventos. • Facilidades Sky Services Premium. Serviços de Concierge que proporcionam mais comodidade ao seu dia a dia. • Infraestrutura para rede Wi-Fi em todo o ambiente. • Lounge com amplo terraço. • Sofisticação e conforto no projeto de decoração assinado por Fernanda Marques. Ilustração artística do Sky Lounge Ilustração artística do Sky Lounge Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  19. 19. 3 salas personalizadas para reuniões. • Financial Meetings • Smart Meetings • Creative Meetings “Cada sala de reunião foi inspirada no estilo dos diferentes perfis de profissionais. Assim, criamos três ambientes distintos: uma sala voltada aos negócios, outra mais descontraída, com itens e cores vibrantes, e outro espaço mais tradicional, que reflete elegância, conforto”. by Exclusivo, inovador e único no mercado. Três salas independentes, sendo duas com capacidade para até 12 pessoas cada e uma sala com capacidade para até 10 pessoas. O projeto de decoração de cada ambiente cria espaços estilizados, compatíveis com os mais diversos modelos de negócios. MeettingsMeettings • Facilidades Sky Services. Serviços de Concierge que oferecem mais comodidade ao seu dia a dia. • Copa exclusiva para atender às salas de reunião. • Infraestrutura para Wi-Fi em todas as salas de reunião. • Banheiros exclusivos para atender às salas de reunião. • TV’s em todas as salas. • Mesas de reunião com infraestrutura para cabeamento. Imagem ilustrativa • Janelas com vidros refletivos que favorecem o aproveitamento da iluminação natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado. Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  20. 20. Praticidade e sustentabilidade Fazem parte do seu dia-a-dia. Ilustração artística do bicicletário com vagas para bicicletas elétricas Imagem ilustrativa • Vestiários masculino e feminino anexos ao bicicletário. Uma comodidade também para usuários de bicicleta. • Espaço para reparos e manutenção de bicicletas. • Projeto de decoração assinado por Fernanda Marques. • 49 vagas para bicicletas. • Infraestrutura para sistema de monitoramento 24h. • Infraestrutura para controle de acessos de entrada e saída. p r e m i u m ParkPark Aqui tem TechTech • 5 tomadas para bicicleta elétrica. Aqui tem TechTech Aqui tem TechTech Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  21. 21. Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente profissional. Imagem ilustrativa • Paredes em Drywall que possibilitam flexibilidade de layout. • Preparado para instalação de piso elevado – 9 cm de altura. • Preparado para forro suspenso. • Previsão para ar-condicionado tipo Split. • Piso a piso 3,24 m de altura • Terraço técnico em todas as unidades. • Infraestrutura para telefonia (entregue cabeamento vertical – Backbone). • Lavabo instalado com infraestrutura para segundo lavabo ou copa*. • Sanitários com bacias dualflux para economia de água. • Janelas com vidros refletivos que favorecem o aproveitamento da iluminação natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado. Aqui tem TechTech • Infraestrutura para fechadura eletrônica. Aqui tem TechTech *Segundo lavabo ou copa por conta do cliente Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações. P R E M I U M OfficesOffices
  22. 22. Espaços flexíveis que se adaptam ao seu modelo de negócio Consultório decorado por Camila Klein premium offices & corporate 31 a 633m2* Ilustração artística do consultório - 33 m2 Imagens meramente ilustrativas. Os móveis, equipamentos, forro, iluminação, guarnições, divisórias e acabamentos são sugestão de decoração. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo. Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  23. 23. IMPLANTAÇÃO 27 26 25 24 12 14 23 13 22 21 20 19 18 17 16 9 8 11 7 10 6 5 4 3 2 1 15 27 24 25 5 4 3 26 26 26 21 23 22 20 12 11 10 9 20 18 14 16 13 8 8 7 15 19 17 2 1 6 Nível 2: 3 metros de altura* • Sala de segurança com WC para câmera remota • Estacionamento Nível 4: 9 metros de altura* • Sala de administração do condomínio com WC • Espaço para lixo reciclável • Estacionamento • Vestiários de funcionários - feminino e masculino • APA de funcionários • Estacionamento Nível 3: 6 metros de altura* * Em relação ao nível da rua. Nível 6: 16 metros de altura* • Sky Lounge • Estacionamento • Térreo Nível 5: 12 metros de altura* • Sky Meetings • Estacionamento Projeto paisagístico: Porte-Cochere Acesso de pedestres Acesso de veículos / motos / bicicletas Guarita com vidros blindados Mensageria Vaga para caminhão Vaga para fretado / caminhão Espelhos d’água Lobby Concierge Catracas Elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas Elevadores independentes de acesso aos sobressolos Elevador de emergência Equipamentos de pressurização da escada Escadas pressurizadas Cabine de barramento Reservatórios Gerador Vestiários feminino e masculino Bicicletário Vagas com 5 tomadas para bicicletas elétricas Praça de encontro para ciclistas Vagas PNE Vagas utilitários Vagas com 3 tomadas para carros elétricos Estacionamento Nível 1: Nível da rua • Itens da implantação Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações. Implantação artística - Nível da rua
  24. 24. O Personal Touch é mais uma facilidade Queiroz Galvão que permite a customização do seu escritório ou consultório. Cada etapa da personalização é acompanhada pela equipe de Engenharia e Arquitetura da Queiroz Galvão, o que assegura o padrão superior de qualidade e garantia que você deseja. Este serviço é oferecido por tempo limitado. Consulte nosso departamento de Relacionamento com o Cliente para identificar as opções dos kits, prazos e valores para personalização do seu imóvel. Ligue (11) 4002-5904. muito mais personalidade ao seu ambiente profissional. D E S D E 1 9 5 3 Excelência em diversas áreas, em todos os segmentos em que atua. A história que começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos, exibe hoje um Grupo 100% brasileiro, cuja marca de qualidade expandiu-se por todos os estados e também por vários países. A Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário participa de todo esse processo de crescimento e contribui com as conquistas do Grupo, investindo, a cada dia, na satisfação dos clientes. Confiabilidade, lealdade, qualidade e trabalho são valores permanentes da Queiroz Galvão, sustentados e mantidos com responsabilidade socioambiental. H i st ó r ic o AT UAÇ ÃO Imagem ilustrativa Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
  25. 25. Q G D I – SP Qualidade de vida, bem-estar, conforto e segurança. Os projetos residenciais e comerciais confirmam o compromisso com o padrão de excelência da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário.Tecnologia de ponta, serviços personalizados e o melhor acabamento conquistaram a admiração dos consumidores brasileiros e o respeito do mercado. LIVING - WISH PANAMBY ESSENCE RESIDENCIAL - CAMPINAS INFINITY TOP LIVING - jundiaÍ São Caetano PRIME OFFICES & MALL - sÃO CAETANO DO SUL VOLTAIRE Chácara klabin - SP Camarotte - Campo Belo WISH PANAMBY Giovanni Gronchi - Offices CenterLe Klabin Domínio Marajoara - SP ORIZON VIEW HOUSES - BAAQUARELA PAULISTANA - SP Barra Village Life Houses - RJ DOUBLE DECK - SP m. Ângela lucena - pe NATURE VILLAGE JUNDIAÍ - SP ATMOSPHERA NATURAL LIVING - JUNDIAÍ SE G M E N TO S Siderurgia Engenharia Ambiental Óleo e gás Exploração e produção C onstr u ç ã o Participações e concessõesAlimentos Desenvolvimento Imobiliário Viaza 400 - Campo belo Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.

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