1. Exposé
Helle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich.
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer : 00901-2 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv
♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 3 ♦ Balkon Süd-Ausrichtung
♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zent ralheizung
♦ Nutzfläche ca. 84 m² ♦ Fenster Holz
► Kaufpreis VHB 228.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertste uer
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2. Gebäudebeschreibung
Allgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des
Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min zu
Fuß zum Ortskern, befindet sich diese schöne
Eigentumswohnung. Ideal als Ferienimmobilie und/oder zur
Vermietung geeignet, genießen Sie hier das gesu nde Klima
des Ostseeheilbades Zingst. Auf den großzügigen südseitig
gelegenen Balkon finden Sie Ruhe, Entspannung und
genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird die Wohnung
als Ferienimmobilie vermietet.
Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in e inem Ort wie
Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 2 Minuten zu Fuß
sind sie an der schönen Boddenlandschaft oder in nur 10
Minuten an der herrlichen Ostsee angelangt.
Ausstattung Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit
rechtsseitigem Garderobenanteil und eine Massivtreppe
führt Sie direkt zum Obergeschoss. Geradeaus betreten Sie
das sehr helle sowie große Wohn - und Esszimmer mit
integriertem Kochbereich . Die Einbauküche wurde farblich
passend zu den stilvollen Rattan -Möbeln abgestimmt un d mit
allen Komfort wie - Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler ,
Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Der Essbereich
bietet genügend Platz für 6 Personen. Im angrenzendem
liebevoll eingerichtetem Wohnbereich können Sie in der
gemütlichen Polstersitzecke entspannen oder fern sehen.
Von hieraus haben Sie Zugang zu dem immer sonnigen
Balkon. Ebenfalls rechts befinden sich das in weiß-rot
gehaltene hell verflieste Badezimmer, welches mit
Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet wurde und
das komplett möblierte Schlafzimmer mit Durchgang zum
Bad.
Ein kleiner Abstellraum bietet diverse Staumöglichkeiten.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Von
der kleinen Diele mit Garderobe nanteil aus betreten Sie zur
linken Hand ein kleines in weiß -blau gehaltenes Bad mit
Dusche und rechts in das zweite Schlafzimmer mit großen
Dachfenstern zur Nord -,Süd- und Westseite.
Dieses Schlaf - oder auch Kinderzimmer mit Galeriecharakter
wurde mit einem Doppelstockbett, einer Couch welche
auch als Aufbettung nutzbar, einer Schrankwand und einem
Wickeltisch kinderlieb ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Zimmer ab.
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3. Ausstattung
A
Bodenbeläge Die Fußböde n sind mit Fliesen, Laminat und
Teppichboden ausgestattet.
usstattung
Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind
die Wände in ansprechend heller Marmorierung
türhoch verfliest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser
verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind Holz-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
mit Sprossen und Isolierverglasung eingebaut. Im
Spitzboden sind es Dachflächenfenster.
Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene
Furniertüren. Die Wohnstubentür wurde mit einem
Glaseinsatz ausgestattet.
Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller in
Installation moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle
Armaturen sind Qualitätspr odukte in schlichter
Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung
sowie die der Heizkörper sind unte r Fliesen verlegt.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
Installation verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen .
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch ei ne Gas-Zentralheizung
versorgt . Die Wärmeverteilung erfolgt über
Plattenheizkörper.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche
Versorgung Trinkwasserversorgung ang eschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das komm unale
Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.
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4. Impressionen
Wohnzi mmer (Panoramabild)
Wohnzi mmer
Wohnzi mmer
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5. Balkon
Schlafzi mmer (Panoramabi ld)
Schlafzi mmer
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6. Flur/Treppen
Badezi mmer
Ki nderzi mmer /Galeri e
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7. Grundri sse
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9. D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il
der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den
Städten Rostock und Stralsund an der südlichen
O s t s e e k ü s t e l i e gt . D e r Z i n gs t s c h l i e ßt s i c h i n ei n e r L ä n g e
von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von
We s t e n n a c h O s t e n ö s t l i c h a n d i e H a l b i n s e l D a r ß a n
und wird nördlich von der Ostsee und südlich v om
B a r t h e r B o d d e n u n d Gr a b o w b e gr e n z t , d i e z u r D a r ß -
Z i n gs t e r B o d d e n k e t t e ge h ö r e n . D u r c h V e r s a n d u n g i s t
d i e e h e m a l s ö s t l i c h vo r ge l a ge r t e I n s e l Gr o ß e r We r d e r
e i n e H a l b i n s e l a m Z i n g s t ge w o r d e n .
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa
1 0 0 m b r e i t e L a n d b r ü c k e d i r e k t a n d e r O s t s e e . An
d i e s e r S t e l l e w u r d e i m Ja h r e 1 8 7 4 n a c h d e m gr o ß e n
Ostseesturmhochwasser 1872 der Pr e r o w - S t r o m
k ü n s t l i c h ge s c h l o s s e n , d e r v o r h e r B o d d e n u n d O s t s e e
v e r b u n d e n h a t t e . E r st s e i t d i e s e r Z e i t i s t Z i n gs t k e i n e
I n s e l m e h r . I m s u m p f i ge n U m l a n d d e s Pr e r o w - S t r o m
b e f i n d e n s i c h a u f Z i n g s t e r S e i t e R e st e e i n e s s l a w i s c h e n
B u r g w a l l s , d i e H e r t e s b u r g.
D e r S i e d l u n gs k e r n d e s O r t e s Z i n gs t l i e gt z w i s c h e n d e m
Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der
Al t e n S t r a m i n k e , e i n e m e h e m a l i ge n Me e r e s a r m m i t
e i n e m i h n u m ge b e n d e m S u m p f ge b i e t , i m O s t e n u n d
d e m Z i n gs t e r S t r o m i m S ü d e n . D i e O r t s l a ge l i e gt k a u m
o b e r h a l b d e s Me e r e s s p i e ge l s , s o d a s s d e r O r t a l s S c h u t z
v o r S t u r m h o c h w a s s e r n v o n D e i c h e n e i n ge s c h l o s s e n i s t .
Ö s t l i c h d e s Z i n g s t e r S t ro m l i e gt d e r O r t s t e i l Mü g ge n b u r g
Ö s t l i c h d e r O rt s c h a f t Z i n g s t l i e gt e i n gr ö ß e r e s , s e h r
wildreiches W a l d ge b i e t , der Osterwald. Daran
s c h l i e ß e n s i c h d i e S u n d i s c h e n Wi e s e n a n . Ö s t l i c h s t er
P u n k t d e r H a l b i n s e l i s t d e r Pr a m o r t .
S u c h t m a n N a t u r, E n t s p a n n u n g, Ge s u n d h e i t u n d e i n e n
O r t w e i t w e g v o m a l l t ä gl i c h e n S t r e s s , d a n n i s t m a n h i e r
ge n a u r i c h t i g. S e i t 1 25 Ja h r e n z i e h t e s S t r a n d l ä u f e r ,
S o n n e n a n b e t e r u n d N a t u rl i e b h a b e r n a c h Z i n gs t . Mi t d e r
G r ü n d u n g e i n e s B a d e - k o m i t e e s i m Ja h r e 1 8 8 1 b e ga n n
die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad.
D a m a l s w a r e n d i e B a d e a n s t a l t e n a uf Pf äh l e n e i n e
No v i t ä t . H e ut e e r h o l t m a n s i c h a u c h a m 1 8 k m l a n ge n
S t r a n d , k a n n s o n n e n , b a d e n , s p i e l e n , s u r f e n , s e ge l n .
Der Urlauber hat den Bodden e n t d e c kt als
S e ge l p a r a d i e s u n d f ü r W a n d e r u n ge n p e r R a d u n d F u ß .
Zwischen dieser idyll ischen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandstrand warten Ga l e r i e n , Mu s e u m ,
E x p e r i m e n t a r i u m , S h o p s u n d Ga s t s t ät t e n v ie l f ä l t i gs t e r
Ar t a u f d e n Ga s t . S o gi b t e s i m m e r w i e d e r e t w a s z u
e n t d e c k e n u n d g e n i e ß e n u n d d a s b e i j e d e m We t t e r .
Sämtliche Angaben, wie z . B. Maße -, Flächen- und Rau mangaben, so wie solc he, die nicht de m öffentli chen
Glauben unterliegen, stammen v om Eigentümer und si nd von der Firma G rehn Immobilien geprüf t. Eine
G e wä h r f ü r d i e V o l l s t ä n d i g k e i t u n d R i c h t i g k e i t d e r A n g a b e n w i r d n i c h t ü b e r n o m m e n . D a s A n g e b o t i s t
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