O slideshow foi denunciado.
Utilizamos seu perfil e dados de atividades no LinkedIn para personalizar e exibir anúncios mais relevantes. Altere suas preferências de anúncios quando desejar.

675 sas admon de prop. horizontal

  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

675 sas admon de prop. horizontal

  1. 1. 675NIT: 900.490.614-8 S.A.S.Gestión InmobiliariaSantiago de Cali, Enero de 2012.SeñoresConsejo AdministrativoUnidades Residenciales, Condominios, Conjuntos Residenciales,Edificios y Centros ComercialesLa CiudadAsunto: Oferta de Servicios675 S.A.S. Es una empresa dedicada a la gestión inmobiliaria, innovadora en suoferta de servicios de valor agregado, regida por un marco legal y principios deética y moral que garantiza a sus clientes seguridad, lealtad, confiabilidad,rentabilidad, flexibilidad y valorización de sus inmuebles. SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL675 Presta los servicios de administración de los bienes sometidos a la ley de 675 S.A.S.de 2001 de propiedad horizontal, personas jurídicas sin ánimo de lucro, con sus propiosmedios, o su propio personal. Por lo tanto, todos los salarios, prestaciones sociales,indemnizaciones, aportes al EPS, SENA, CCF, ICBF subsidios de transporte, etc., dotacióndel personal que se ocupe en el desarrollo de su servicio, son a cargo exclusivo de lasociedad. Además, presenta al contratante las afiliaciones a la EPS, Caja de SubsidioFamiliar, Fondo de Cesantías, Pensiones y demás obligaciones de ley.Presta sus servicios bajo las siguientes condiciones: Cumple todas las funciones que le asigne el Reglamento de Propiedad Horizontal. Celebra todos los contratos necesarios para la buena marcha de la administración y obtiene el cumplimiento de los mismos, entre ellos el de vigilancia del conjunto. Mantiene en buen estado de limpieza y presentación los bienes de área común y el correcto funcionamiento de los servicios y equipos del conjunto. Realiza las obras urgentes que exijan la seguridad, integridad y salubridad del conjunto lo mismo que las que ordene la Asamblea General de Propietarios o el Consejo de Administración. Avenida 5CN Numero 45N-55 La Flora - Celular 3187740963 – 3136709547 www.675aph.com - contactenos@675aph.com – Cali – Colombia
  2. 2. 675NIT: 900.490.614-8 S.A.S.Gestión Inmobiliaria Atiende la correspondencia relativa al conjunto, tiene al día la contabilidad y lleva y cuida los libros de contabilidad, de Actas de la Asamblea General de Propietarios, del Consejo de Administración, de Propietarios; lleva al día y cuida los documentos y comprobantes de la persona jurídica y en general todos los archivos del conjunto; Mantiene vigente todas las pólizas. Maneja los fondos comunes en cuentas previas y debidamente autorizadas y reglamentadas por el Consejo de Administración y exige a cada uno de los propietarios el pago oportuno de las cuotas de administración, tanto ordinarias como extraordinarias. SERVICIOS INTEGRALES MÍNIMOSEjecuta el presupuesto aprobado por la Asamblea General de Propietarios del Conjunto ypresta por medio de sus empleados los servicios de: Administrador delegado: Asigna una persona técnica o profesional con pleno conocimiento sobre la propiedad horizontal. Aseo: Presta los servicios de aseo con operarias, debidamente uniformadas, portando sus carnés de identificación, en turnos de cuarenta y ocho (48) horas semanales, racionalmente distribuidos de lunes a domingos y limpieza del conjunto, incluyendo zonas comunes de los interiores, aceras y parqueaderos, manejo de basuras, lavado y limpieza de los shuts de basuras y demás instalaciones. Jardinería: Presta el servicio de jardinería con un jardinero calificado, de lunes a sábado con horario de ocho (8) horas diarias, quien se encargará del cuidado y perfecto estado de los jardines y zonas verdes del conjunto, corte de prados, riego y arreglo de jardines, poda, reemplazo y siembra de matas, etc. Además mantendra en perfecto estado las instalaciones deportivas, efectuando las reparaciones menores a que haya lugar. Piscinero. Se encarga de asear y mantener las piscinas en óptimas condiciones, de acuerdo a las especificaciones técnicas que señale la administración. Su horario se fija en forma racionalizada en concordancia con las necesidades del conjunto. Personal adicional: Para cubrir los fines de semana, puentes dominicales, festivos y alta temporada, con las funciones encomendadas para atender las instalaciones deportivas, el Centro Social y demás bienes de uso común recreativas etc. Todero: Asigna una persona (8) horas diarias con las labores inherentes al cargo. Contratación del servicio de vigilancia del conjunto a través de compañía especializada, previa consulta y autorización del consejo de administración, siendo de su exclusiva responsabilidad que se cumpla con el servicio; solicitando las garantías que requiere esta clase de servicios. Avenida 5CN Numero 45N-55 La Flora - Celular 3187740963 – 3136709547 www.675aph.com - contactenos@675aph.com – Cali – Colombia
  3. 3. 675NIT: 900.490.614-8 S.A.S.Gestión Inmobiliaria INFORMACIÓN ADICIONALGarantías. 675 S.A.S. constituye las siguientes pólizas: Póliza de responsabilidad extra-contractual. Póliza de manejo de recursos. Póliza de cumplimiento de funciones. Póliza de prestaciones sociales e indemnización del personal a cargo.Ausencia de subordinación laboral. 675 S.A.S. tiene el carácter de contratistaindependiente y son de su exclusiva responsabilidad los salarios, prestaciones,indemnizaciones, retenciones en la fuente, aportes parafiscales o cualquier otro pagosimilar que se cause o deba hacerse a las personas que se emplee para el cumplimiento desus obligaciones.Cambio de personal. El contratante puede solicitar cambio de cualquiera de losempleados de la sociedad y esta se obliga a cambiar el personal que se le solicite, sin queimplique responsabilidad alguna del solicitante frente a la situación laboral o contractualdel mismo.Informe sobre contratos. Todos los contratos que 675 S.A.S. celebra en desarrollo de susservicios son de conocimiento de El contratante mediante envío de copia pertinente a lasecretaría del Consejo de Administración, en todo caso los contratos son de exclusivaresponsabilidad del contratista.Ejecución presupuestal. Todos los gastos que ocasionen las reparaciones, materiales ydemás egresos previstos en el presupuesto aprobado por la Asamblea General dePropietarios del Conjunto Propiedad Horizontal, así como los imprevistos que autorice elConsejo de Administración, corren por cuenta de El contratante, para lo cual la sociedadpresenta las facturas o comprobantes de pago correspondientes, los cuales seráncontabilizados en los libros.Caja menor. Se maneja en la cuantía que le indique El contratante, de igual formapresenta al consejo de administración mínimo dos cotizaciones para su aprobación de losgastos o activos que se requieran.Forma de pago. Por los servicios descritos El Contratante pagará a 675 S.A.S. comocontraprestación de los servicios prestados dentro de los cinco (5) primeros días de cadames. Avenida 5CN Numero 45N-55 La Flora - Celular 3187740963 – 3136709547 www.675aph.com - contactenos@675aph.com – Cali – Colombia
  4. 4. 675NIT: 900.490.614-8 S.A.S.Gestión Inmobiliaria VALOR DE LOS SERVICIOSAdministración Global1. Administrador Delegado: Jornada diaria mínima de dos (2) horas de lunes a sábado, domingos y festivos. Incluye: Contabilidad Sistemas Facturación Cobranza2. Servicio de Aseo mínimo cuatro empleados.3. Un piscinero.4. Un jardinero.5. Personal adicional para laborar los fines de semana, puentes, festivos y altas temporadas con mínimo cuatro (4) personas.6. Todero: Un operario. El valor de los servicios será cotizado a solicitud del cliente.Las partes contratantes podrán en cualquier momento y por mutuo acuerdo modificarlos servicios convenidos para una mejor prestación del mismo.Incremento del servicio. El valor de los ítems de los servicios fijados se modificaráproporcionalmente y de mutuo acuerdo cuando se decreten aumentos legales y obligatoriospor parte del Gobierno Nacional, que afecten los salarios, sueldos o jornales del personalde la sociedad.Gastos. Los gastos que se causan por el registro del contrato serán pagados por lasociedad. Los gastos por la expedición de las pólizas arriba mencionadas serán por cuentadel respectivo afianzado.Siempre atentos a ampliar la información de nuestros servicios.Cordialmente,Gerencia General675 S.A.S.gerencia@675aph.com Avenida 5CN Numero 45N-55 La Flora - Celular 3187740963 – 3136709547 www.675aph.com - contactenos@675aph.com – Cali – Colombia

×