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Septiembre 2010   arquitecto Manuel Ortiz Garmendez
URBANISMO VI

DISEÑO URBANO
DISEÑO URBANO
 El diseño urbano está orientado a interpretar la
  forma y el espacio público con criterios físico-
  estético-funcionales, buscando satisfacer las
  necesidades de las comunidades o sociedades
  urbanas, dentro de una consideración del
  beneficio colectivo en un área urbana existente o
  futura, hasta llegar a la conclusión de una
  estructura urbana a seguir. Por lo tanto el diseño
  urbano realiza la planeación física en niveles de
  análisis como son la región, el centro urbano, el
  área urbana y hasta el mismo mobiliario urbano.
                                          WIKIPEDIA
Diseño Urbano es un proceso para dar forma a las
  condiciones físicas y para darle vida a las ciudades.
 En este sentido es el arte de “hacer ciudad”. Implica
  el diseño de edificios, de grupos de edificios, espacios y
  paisajes, y el establecimiento de los procesos que
  hacen posible un desarrollo sostenible.

 Los productos habituales del Diseño Urbano son:
   [A] El diseño de nuevas ciudades,
    [B] El diseño de recintos urbanos, sean nuevos o renovados,
    [C] El diseño de elementos de infraestructura y
   [D] El diseño de elementos individuales que confieren valor
  a la ciudad
 CONCEPTOS

 RENOVACION: Método de hacerlo todo
  nuevo, debido al grado de deterioro que
  presentan las edificaciones.

 REHABILITACION: Método de hacer mejoras
  a la edificación con diferentes grados de
  aplicación, dependiendo de las prioridades y
  de las exigencias de las normas vigentes.
META                                          Poner al día sus distritos urbanos,
                                                  como parte de una estrategia global
                                                  de desarrollo en lo físico y lo social.

                                                 Actualizar las edificaciones de
                                                  vivienda, considerando la mejora en
                                                  sus condiciones espaciales y
                                                  recreativas.




• Eliminar riesgos contra la salud de sus
habitantes.

•Involucrar dueños e inquilinos en la planificación
e implementación de los proyectos
 FASES DE LA
    PLANIFICACION
 Registro de las áreas
 Elaboración de plan y primera
    propuesta de mejoramiento
   Debate publico sobre primera
    propuesta
   Contra –propuesta por los
    propietarios
   Elaboración de segunda propuesta
   Debate publico sobre segunda
    propuesta
   Elaboración de propuesta final
   Aprobación de plan de Renovación y
    rehabilitación
   Informe a familias del área afectada
FASE DE EJECUCION O
IMPLEMENTACION
           Aviso al propietario con el trabajo a realizar
           Elaboración de proyecto arquitectónico por la
            municipalidad o por el propietario
           Discusión del proyecto entre propietarios y arrendatarios
           Aprobación del proyecto fisico y financiero por la
            municipalidad
           Realojamiento de arrendatarios
           Licitación del proyecto para su construcción
           Obtención de préstamo provisional por el propietario
           Construcción
           Aviso del alza en la renta a los arrendatarios
           La municipalidad aprueba el alza en la renta
           Mantenimiento
           Inspección después de 1 año
           Inspección después de 5 años
Elementos de la morfología
urbana (SEGÚN BEATRIZ GIL S Y MORELLA BRICEÑO A)
                         Según Salas(1999), los
                          proyectos de diseño
                          urbano             inciden
                          directamente sobre el
                          componente           físico
                          espacial de la ciudad
                          particularmente sobre
                          sobre el tejido urbano y
                          condicionados por los
                          aspectos económicos,
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                          culturales y políticos.
 El proyecto de diseño urbano se fundamenta en los
    elementos de la forma e imagen urbana, ya que estos son
    precisamente aquellos sobre los cuales el diseñador puede
    actuar:
   La Trama
   La manzana
   La calle
   El cruce
   Los espacios abiertos
   Las edificaciones

    Que en definitiva, configuran la totalidad del tejido
    urbano y que según Pergolis (2002) son los elementos
    capaces de trasmitir el significado de la ciudad.
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LOS ELEMENTOS PRIMARIOS (HITOS)
LA RESIDENCIA,VIVIENDA O TEJIDO
LAS EDIFICACIONES
ACCIONES URBANAS
   CONSERVACION
       CONSERVACION
       PRESERVACION
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       RESTAURACION
       CONSOLIDACION


   MODIFICACION
       REHABILITACION
       REANIMACION
       RENOVACION O REVITALIZACION
       REGULACION


   CREACION
       DESARROLLO COMPLETO
       REDESARROLLO
PROCESOS DE INTERVENCION

 A) NIVELES DE INTERVENCION
   Correspondencias métricas, geométricas y de proporción.
   Reiteración de recursos figurativos
   Homologación de las elecciones formales ( tipología)

 B) PATRONES DE ACTUACION
     Conformación del tejido urbano
     Oclusión del espacio urbano
     Continuidad de la imagen
     Recreación de formas tipológicas
     Colisión de estructuras formales
INTEGRACION DE PATRONES DE ACTUACION


 1) Conformación del tejido
  urbano mediante la
  creación de sistema de
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 2) Coherencia de la imagen
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Intervenciones urbanas sept 2010

  • 1. Septiembre 2010 arquitecto Manuel Ortiz Garmendez URBANISMO VI DISEÑO URBANO
  • 2. DISEÑO URBANO  El diseño urbano está orientado a interpretar la forma y el espacio público con criterios físico- estético-funcionales, buscando satisfacer las necesidades de las comunidades o sociedades urbanas, dentro de una consideración del beneficio colectivo en un área urbana existente o futura, hasta llegar a la conclusión de una estructura urbana a seguir. Por lo tanto el diseño urbano realiza la planeación física en niveles de análisis como son la región, el centro urbano, el área urbana y hasta el mismo mobiliario urbano. WIKIPEDIA
  • 3. Diseño Urbano es un proceso para dar forma a las condiciones físicas y para darle vida a las ciudades.  En este sentido es el arte de “hacer ciudad”. Implica el diseño de edificios, de grupos de edificios, espacios y paisajes, y el establecimiento de los procesos que hacen posible un desarrollo sostenible.  Los productos habituales del Diseño Urbano son: [A] El diseño de nuevas ciudades, [B] El diseño de recintos urbanos, sean nuevos o renovados, [C] El diseño de elementos de infraestructura y [D] El diseño de elementos individuales que confieren valor a la ciudad
  • 4.  CONCEPTOS  RENOVACION: Método de hacerlo todo nuevo, debido al grado de deterioro que presentan las edificaciones.  REHABILITACION: Método de hacer mejoras a la edificación con diferentes grados de aplicación, dependiendo de las prioridades y de las exigencias de las normas vigentes.
  • 5. META  Poner al día sus distritos urbanos, como parte de una estrategia global de desarrollo en lo físico y lo social.  Actualizar las edificaciones de vivienda, considerando la mejora en sus condiciones espaciales y recreativas. • Eliminar riesgos contra la salud de sus habitantes. •Involucrar dueños e inquilinos en la planificación e implementación de los proyectos
  • 6.  FASES DE LA PLANIFICACION  Registro de las áreas  Elaboración de plan y primera propuesta de mejoramiento  Debate publico sobre primera propuesta  Contra –propuesta por los propietarios  Elaboración de segunda propuesta  Debate publico sobre segunda propuesta  Elaboración de propuesta final  Aprobación de plan de Renovación y rehabilitación  Informe a familias del área afectada
  • 7. FASE DE EJECUCION O IMPLEMENTACION  Aviso al propietario con el trabajo a realizar  Elaboración de proyecto arquitectónico por la municipalidad o por el propietario  Discusión del proyecto entre propietarios y arrendatarios  Aprobación del proyecto fisico y financiero por la municipalidad  Realojamiento de arrendatarios  Licitación del proyecto para su construcción  Obtención de préstamo provisional por el propietario  Construcción  Aviso del alza en la renta a los arrendatarios  La municipalidad aprueba el alza en la renta  Mantenimiento  Inspección después de 1 año  Inspección después de 5 años
  • 8. Elementos de la morfología urbana (SEGÚN BEATRIZ GIL S Y MORELLA BRICEÑO A)  Según Salas(1999), los proyectos de diseño urbano inciden directamente sobre el componente físico espacial de la ciudad particularmente sobre sobre el tejido urbano y condicionados por los aspectos económicos, sociales, históricos, culturales y políticos.
  • 9.  El proyecto de diseño urbano se fundamenta en los elementos de la forma e imagen urbana, ya que estos son precisamente aquellos sobre los cuales el diseñador puede actuar:  La Trama  La manzana  La calle  El cruce  Los espacios abiertos  Las edificaciones Que en definitiva, configuran la totalidad del tejido urbano y que según Pergolis (2002) son los elementos capaces de trasmitir el significado de la ciudad.
  • 14.
  • 15.
  • 17.
  • 18. CRUCE
  • 19.
  • 20. ESPACIOS ABIERTOS PLAZA PLAZOLETA PARQUE ESPACIOS RESIDUALES
  • 21.
  • 23.
  • 24. LAS EDIFICACIONES LOS ELEMENTOS PRIMARIOS (HITOS) LA RESIDENCIA,VIVIENDA O TEJIDO
  • 26.
  • 27.
  • 28. ACCIONES URBANAS  CONSERVACION  CONSERVACION  PRESERVACION  RECONTRUCCION  RESTAURACION  CONSOLIDACION  MODIFICACION  REHABILITACION  REANIMACION  RENOVACION O REVITALIZACION  REGULACION  CREACION  DESARROLLO COMPLETO  REDESARROLLO
  • 29.
  • 30. PROCESOS DE INTERVENCION  A) NIVELES DE INTERVENCION  Correspondencias métricas, geométricas y de proporción.  Reiteración de recursos figurativos  Homologación de las elecciones formales ( tipología)  B) PATRONES DE ACTUACION  Conformación del tejido urbano  Oclusión del espacio urbano  Continuidad de la imagen  Recreación de formas tipológicas  Colisión de estructuras formales
  • 31. INTEGRACION DE PATRONES DE ACTUACION  1) Conformación del tejido urbano mediante la creación de sistema de llenos y vacios.  2) Coherencia de la imagen