1ª parte 
Versão 1.1 
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CARACTERÍSTICAS 
Franquia de construção civil, com visão inovadora, tecnologia de ponta e 
processos de gestão industrial....
AGILIDADE, REDUÇÃO DE CUSTO E QUALIDADE SUPERIOR 
Sua obra até 80% mais rápida. 
Seu custo menor em até 35% em comparação ...
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Foto do processo 
Etapa de montagem da ferramenta de formas plásticas 
Montagens dos painéis
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Foto do processo 
Etapa de Concretagem 
*concreto “líquido” que escorre entre as formas
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Foto do processo 
Etapa da Colocação do Telhado
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Foto do processo 
Etapa de Pintura Externa (prédio sobrado)
Sala e quarto finalizados 
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Foto do processo 
Etapa de Acabamento
CASAS FINALIZADAS 
Casas alto padrão 300m² 
área total, 2 pavimentos. 
Construídas no munícipio de 
Pelotas casas individu...
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RENTABILIDADE DA FRANQUIA 
Redução em 75% no custo da mão de obra 
Redução em 30% no desperdício de materiais, todos d...
ESTIMATIVA DE RETORNO DA FRANQUIA 
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Ponto de equilíbrio 
• Entre 3 e 7 meses 
Retorno do investimento 
• Entre 4 a 12 m...
ESCALA DE ROYALTIES PROGRESSIVA 
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Faixas Quantidade de 
Concretagens 
Royalties / m² 
1ª 01 a 50 R$ 29,00 
2ª 51 a 200 ...
PREÇO DE CUSTO ESTIMADO DA OBRA / M² 
Custos obra Concre House * Imóvel pronto 
R$/m² 
Mão de obra * 281,00 
Concreto * 15...
INVESTIMENTO NA FRANQUIA 
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Taxa de Franquia R$ 50.000,00 
Marketing de inauguração (no lançamento do empreendimento) R$...
EXEMPLO 1 COM INCORPORAÇÃO 
PRÉDIO DE 2 PAVIMENTOS COM 8 APTOS DE 55 M² 
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Exemplo de uma incorporação 
Prédio sobrado d...
EXEMPLO 1 
COMPARATIVO DO INVESTIMENT0 E RETORNO DA 1ª OBRA 
Investimento de 366 mil 
para uma rentabilidade 
de 619 mil n...
EXEMPLO 2 
COM INCORPORAÇÃO COM 8 CASAS TÉRREAS DE 40 M² 
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Exemplo de uma incorporação 
8 casas térreas de 40 m² 
Valor...
EXEMPLO 2 
COMPARATIVO DO INVESTIMENT0 E RETORNO 
COM 8 CASAS TÉRREAS DE 40 M² 
Investimento de 166 mil 
para uma rentabil...
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Franquia de Construção Civil com Tecnologia parte 1 - Modelo do negócio

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Concre House a primeira franquia do Brasil em concreto moldado "in loco", tecnologia, sustentabilidade, rapidez, rentabilidade

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Franquia de Construção Civil com Tecnologia parte 1 - Modelo do negócio

  1. 1. 1ª parte Versão 1.1 1
  2. 2. CARACTERÍSTICAS Franquia de construção civil, com visão inovadora, tecnologia de ponta e processos de gestão industrial. A primeira franquia em concreto moldado “in loco” do Brasil. Para empreendedores com foco em processo e perfil comercial. Para Incorporadores e Construtores que buscam redução de custo de obras e velocidade na execução da obra. 2
  3. 3. AGILIDADE, REDUÇÃO DE CUSTO E QUALIDADE SUPERIOR Sua obra até 80% mais rápida. Seu custo menor em até 35% em comparação às obras convencionais. Redução no pagamento de Impostos – INSS. Redução de até 95% na geração de entulhos. Conforto térmico, acústico com qualidade superiores às construções convencionais e artesanais. Construções em concreto moldado “in loco”; não é pré-moldado, é moldado no local sem fissuras ou encaixes. Moldagem de paredes e laje em uma única concretagem, através de formas plásticas reutilizáveis. 3
  4. 4. 4 Foto do processo Etapa de montagem da ferramenta de formas plásticas Montagens dos painéis
  5. 5. 5 Foto do processo Etapa de Concretagem *concreto “líquido” que escorre entre as formas
  6. 6. 6 Foto do processo Etapa da Colocação do Telhado
  7. 7. 7 Foto do processo Etapa de Pintura Externa (prédio sobrado)
  8. 8. Sala e quarto finalizados 8 Foto do processo Etapa de Acabamento
  9. 9. CASAS FINALIZADAS Casas alto padrão 300m² área total, 2 pavimentos. Construídas no munícipio de Pelotas casas individuais no bairro Parque Tênis. Casa alto padrão 280m², 2 pavimentos. Construída no munícipio de Pelotas bairro Colina do Sol. Conjunto residencial popular, casas de 46m². Construídas no munícipio de Pelotas no bairro Fragata. 9
  10. 10. 10 RENTABILIDADE DA FRANQUIA Redução em 75% no custo da mão de obra Redução em 30% no desperdício de materiais, todos dutos elétricos e hidráulicos são colocados antes da concretagem Redução de mais de 90% de retrabalhos, sistema de gestão integrado à construção A Franquia se paga em apenas 4 obras* * Observando-se 4 repetições da mesma ferramenta com preço de venda médio de 3 mil reais por m² da obra.
  11. 11. ESTIMATIVA DE RETORNO DA FRANQUIA 11 Ponto de equilíbrio • Entre 3 e 7 meses Retorno do investimento • Entre 4 a 12 meses; Número de funcionários diretos por ferramenta • 6 a 15 funcionários
  12. 12. ESCALA DE ROYALTIES PROGRESSIVA 12 Faixas Quantidade de Concretagens Royalties / m² 1ª 01 a 50 R$ 29,00 2ª 51 a 200 R$ 23,00 3ª 201 a 500 R$ 17,00 4ª Acima de 501 R$ 13,00 Produtividade Reduzida : 1 concretagem por semana Produtividade Média: 1 + ½ concretagem por semana Produtividade Alta: 2 concretagens por semana Desforma 12 horas após concretagem
  13. 13. PREÇO DE CUSTO ESTIMADO DA OBRA / M² Custos obra Concre House * Imóvel pronto R$/m² Mão de obra * 281,00 Concreto * 157,00 Materiais de Acabamento * 276,00 Royalties da tecnologia* 29,00 Custo da obra 743,00 13 * Valor do IBGE para SP de Mão de Obra e Materiais = R$ 1.001,89/m² / Concre House R$ 743,00/m² (menor em 25,84%, base 05/2014) ** Todos os valores são previsões dentro de nossos orçamentos na região de Campinas e portanto, podem variar conforme a localidade ** Acabamento padrão normal do IBGE
  14. 14. INVESTIMENTO NA FRANQUIA 14 Taxa de Franquia R$ 50.000,00 Marketing de inauguração (no lançamento do empreendimento) R$ 5.000,00 Equipamentos de Informática e Software R$ 6.900,00 Equipamentos do Negócio (quando do início das obras) R$ 4.000,00 Exemplo 1  *Custo da Ferramenta R$ 2.500,00 /m² projetado de forma de 120 m² prédio de apartamentos OU R$ 300.000,00 Exemplo 2  * Custo da Ferramenta R$ 2.500,00 /m² projetado de forma de 40 m² casa térrea R$ 100.000,00 Exemplo 1  Investimento Total na Franquia OU R$ 365.900,00 Exemplo 2  Investimento Total na Franquia R$ 165.900,00 Obs.* Custo da Ferramenta de acordo com o projeto escolhido pelo franqueado 1. Os valores acima não contemplam custos de deslocamento de materiais. 2. Pagamento da ferramenta: 60% na escolha do modelo e 40% na entrega.
  15. 15. EXEMPLO 1 COM INCORPORAÇÃO PRÉDIO DE 2 PAVIMENTOS COM 8 APTOS DE 55 M² 15 Exemplo de uma incorporação Prédio sobrado de 2 pavimentos com 8 aptos de 55 m² Valor Percentual Valor Geral de Venda (VGV) da 8 unidades R$ 1.320.000,00 100,00% Custo da Obra R$ 326.900,00 24,77% Muros, portões e paisagismo R$ 33.000,00 2,50% Custo do Terreno (mínimo de 500m²) R$ 200.000,00 15,15% Registros / Impostos / Corretagem R$ 141.034,60 10,68% Lucro Bruto da Incorporação R$ 619.045,40 88,32% rentabilidade Investimento na Franquia R$ 365.900,00 Retorno da Franquia no primeiro empreendimento 1. Preço de venda por unidade de R$ 3.000,00 / m² 2. Tempo de construção e finalização 90 dias 3. Neste exemplo a ferramenta de concretagem foi utilizada 4 vezes 4. ITBI de 2% sobre valor do terreno
  16. 16. EXEMPLO 1 COMPARATIVO DO INVESTIMENT0 E RETORNO DA 1ª OBRA Investimento de 366 mil para uma rentabilidade de 619 mil na primeira obra
  17. 17. EXEMPLO 2 COM INCORPORAÇÃO COM 8 CASAS TÉRREAS DE 40 M² 17 Exemplo de uma incorporação 8 casas térreas de 40 m² Valor Percentual Valor Geral de Venda (VGV) da 8 casas R$ 960.000,00 100,00% Custo da Obra R$ 238.000,00 24,77% Muros, portões e paisagismo R$ 132.000,00 2,50% Custo do Terreno (mínimo de 8 de 125m²) R$ 240.000,00 15,15% Registros / Impostos / Corretagem R$ 102.528,00 10,68% Lucro Bruto da Incorporação R$ 247.472,00 34,73% rentabilidade Investimento na Franquia R$ 165.900,00 Retorno da Franquia no primeiro empreendimento 1. Preço de venda por unidade de R$ 3.000,00 / m² 2. Tempo de construção e finalização 90 dias 3. Neste exemplo a ferramenta de concretagem foi utilizada 8 vezes 4. ITBI de 2% sobre valor do terreno
  18. 18. EXEMPLO 2 COMPARATIVO DO INVESTIMENT0 E RETORNO COM 8 CASAS TÉRREAS DE 40 M² Investimento de 166 mil para uma rentabilidade de 247 mil nas primeiras 8 obras
  19. 19. Construção com Tecnologia e Gestão 19 Agradecido

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