FIGBC VÄRKKI-INDIKAATTORIT               ENERGIA                  ja        KIINTEISTÖKATSELMUS                 Petri Jaar...
Esityksen sisältö•  Värkki-energiaindikaattorit     –  E-luku (VärkkiE)     –  Lämmitys (VärkkiLämmitys)     –  Sähkö (Vär...
Värkki-energiaindikaattorit: yleistä •  Energiajohtamisen perustyökaluja      –  Nykytilan selvittäminen, seuranta ja jatk...
VärkkiE•  Yksikkö: kWh/m2•  Määräysten mukainen energiatodistuksen arvo•  Uudisrakentamisen ja peruskorjausten ohjaamiseen...
VärkkiLämmitys•  Yksikkö: kWh/m2•  Toteutuneeseen kulutukseen perustuva     –  Laskentajakso: kokonainen kalenterivuosi•  ...
VärkkiSähkö, kokonais(+j) tai                 VärkkiSähkö, kiinteistö(+j)•  Yksikkö: kWh/m2•  Toteutuneeseen kulutukseen p...
VärkkiTyhjäkäyttö•  Yksikkö: kW/m2•  Laskennan pohjana tuntitason mittaustieto•  Mittausjakso     –  Yhden viikon arkipäiv...
VärkkiTyhjäkäyttö %•  Yksikkö: %•  Keskimääräisen tyhjäkäyttö- ja päiväkäyttötehon suhde•  Laskentajaksot     –  Yhden vii...
22.8.2012   Värkki-indikaattorit: energia ja   9                 kiinteistökatselmus
LÄHTÖTIETO INDIKAATTORI VÄRKKI-TARVE           22.8.2012   Värkki-indikaattorit: energia ja   10                          ...
Värkki-kiinteistökatselmus•  Kiinteistön omistajan ja vuokralaisen välisten sopimusten   todentamiseen kerran vuodessa•  K...
Värkki-kiinteistökatselmus•  Yleistä sekä sopimuksenmukaisuus     –    aika     –    paikka     –    läsnä     –    omistu...
Värkki-kiinteistökatselmus•  Kiinteistön/ tilan ylläpitojärjestelyt      –  ylläpidosta vastaava yritys ja sopimusyhteyshe...
Värkki-kiinteistökatselmus•    Edellisen kokouksen jälkeen suoritetut ehostukset tai laitehankinnat•    Yleiset havainnot ...
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

[Värkki / Väliseminaari] Petri Jaarto 22.8.2012

940 visualizações

Publicada em

Energian indikaattorit, kiinteistökatselmus.

  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

[Värkki / Väliseminaari] Petri Jaarto 22.8.2012

  1. 1. FIGBC VÄRKKI-INDIKAATTORIT ENERGIA ja KIINTEISTÖKATSELMUS Petri Jaarto Jäävuorenhuippu Oy22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 1 kiinteistökatselmus
  2. 2. Esityksen sisältö•  Värkki-energiaindikaattorit –  E-luku (VärkkiE) –  Lämmitys (VärkkiLämmitys) –  Sähkö (VärkkiSähkö) –  Tyhjäkäyttöteho •  Tyhjäkäyttöteho (VärkkiTyhjäkäyttö) •  Tyhjäkäytötehon osuus (VärkkiTyhjäkäyttö %)•  Värkki-kiinteistökatselmus22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 2 kiinteistökatselmus
  3. 3. Värkki-energiaindikaattorit: yleistä •  Energiajohtamisen perustyökaluja –  Nykytilan selvittäminen, seuranta ja jatkuva parantaminen –  Kausittain päivittyvät tulokset •  Yhteinen laskenta ja lähtöarvot –  Määritellyt laskentakaavat –  Yhteinen tilatieto: lämmitetty nettoala (m2) •  Käytetään pääasiassa kulutusmittareiden lukemia –  Taulukkoarvoja määritelty tilanteisiin joissa mitattua tulosta ei ole •  Ympäristöjohtamisen lähtöarvoja •  Valtakunnallisia, käyttötarkoitusluokkien mukaisia tietoja muutaman vuoden kuluttua vertailujen pohjaksi22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 3 kiinteistökatselmus
  4. 4. VärkkiE•  Yksikkö: kWh/m2•  Määräysten mukainen energiatodistuksen arvo•  Uudisrakentamisen ja peruskorjausten ohjaamiseen koko rakennus huomioiden•  Laskenta ohjeistettu RakMk D3 ja D5 sekä energiatodistusasetuksessa 2012•  Teoreettinen koko rakennuksen tarkastelu standardikäytöllä22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 4 kiinteistökatselmus
  5. 5. VärkkiLämmitys•  Yksikkö: kWh/m2•  Toteutuneeseen kulutukseen perustuva –  Laskentajakso: kokonainen kalenterivuosi•  Polttoainelämmitteiset –  Kolmen vuoden polttoainetoimitusten, lämmitystarvelukujen ja veden kulutustietojen keskiarvot•  Normitetaan Jyväskylään•  Lämpimän käyttöveden lämmitys –  Toteutunut mitattu kulutus tai kertoimilla kokonais veden kulutuksesta laskettu•  Qlämm,norm= k2 x Snvpkunta / Stoteutunutvpkunta x (Qlämmitys - Qlkv) + Qlkv22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 5 kiinteistökatselmus
  6. 6. VärkkiSähkö, kokonais(+j) tai VärkkiSähkö, kiinteistö(+j)•  Yksikkö: kWh/m2•  Toteutuneeseen kulutukseen perustuva –  Laskentajakso: kokonainen kalenterivuosi•  Kokonais- tai kiinteistösähkönkulutus –  alaviitteessä•  Rakennus varustettu tilojen jäähdytyksellä•  Kaukojäähdytyksen muuntaminen sähkön kulutukseksi –  Kaukojäähdytyksen kulutus / 322.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 6 kiinteistökatselmus
  7. 7. VärkkiTyhjäkäyttö•  Yksikkö: kW/m2•  Laskennan pohjana tuntitason mittaustieto•  Mittausjakso –  Yhden viikon arkipäivät –  00:00 – 04:00 –  Keskiarvo22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 7 kiinteistökatselmus
  8. 8. VärkkiTyhjäkäyttö %•  Yksikkö: %•  Keskimääräisen tyhjäkäyttö- ja päiväkäyttötehon suhde•  Laskentajaksot –  Yhden viikon arkipäivät –  Tyhjäkäyttö: 00:00 – 04:00 –  Päiväkäyttö: 08 -16, pitääkö määritellä käyttötarkoitusluokittain?22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 8 kiinteistökatselmus
  9. 9. 22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 9 kiinteistökatselmus
  10. 10. LÄHTÖTIETO INDIKAATTORI VÄRKKI-TARVE 22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 10 kiinteistökatselmus
  11. 11. Värkki-kiinteistökatselmus•  Kiinteistön omistajan ja vuokralaisen välisten sopimusten todentamiseen kerran vuodessa•  Kiinteistöjen kehittämiseen yhdessä –  Green lease•  Kiinteistön ylläpito-organisaation laadun parantaminen•  Kiinteistön asiakirjojen, suorituskyvyn ja yleisilmeen tarkastaminen ja kirjaaminen•  Mukana vähintään kiinteistön omistajan edustaja, vuokralaisen edustaja ja huoltoyhtiön edustaja –  Isännöitsijä/ kiinteistöpällikkö –  Huoltomies –  siivous22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 11 kiinteistökatselmus
  12. 12. Värkki-kiinteistökatselmus•  Yleistä sekä sopimuksenmukaisuus –  aika –  paikka –  läsnä –  omistus –  isännöinti –  vuokralainen•  Edellisen vuoden katselmuspöytäkirjan toimenpiteiden tarkastaminen•  Vakuutukset –  kiinteistöyhtiön vakuutusyhtiö ja yhteyshenkilö –  vuokralaisen vakuutusyhtiö ja yhteyshenkilö –  vakuutusten vaikutusalueet22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 12 kiinteistökatselmus
  13. 13. Värkki-kiinteistökatselmus•  Kiinteistön/ tilan ylläpitojärjestelyt –  ylläpidosta vastaava yritys ja sopimusyhteyshenkilö –  kohteen huoltohenkilöstö ja vastuuhenkilöt järjestelmittäin –  huoltohenkilöstön erikoisosaamisten kehittämistarpeet•  Huoltokirja/ -päiväkirja –  todetaan huoltokirja merkinnät ja huoltojen ajantasaisuus•  Todetaan vuosihuollot/ tekijät –  järjestelmä, huollon suoritusajankohta, tekijä ja huoltoväli•  Laitteistojen ja järjestelmien määräaikaistarkastukset•  Todetaan palotarkastukset•  Energiankulutus- ja -kustannustarkastelu•  Muuntamon käytönjohtaja (tarvittaessa)22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 13 kiinteistökatselmus
  14. 14. Värkki-kiinteistökatselmus•  Edellisen kokouksen jälkeen suoritetut ehostukset tai laitehankinnat•  Yleiset havainnot ja silmämääräinen kuntoarvio•  Mahdolliset korjaustarpeet ja kustannusvastuu•  Turvallisuus ja ympäristö•  Muut havainnot•  Vuositeema (tarvittaessa)•  Yhteenveto22.8.2012 Värkki-indikaattorit: energia ja 14 kiinteistökatselmus

×