2. CEN/TC 350 – Sustainability of Construction Works
EN 15643-1 Sustainability Assessment of Buildings -
Framework
General Framework
level
EN 15643-2 EN 15643-3 EN 15643-4
Framework for Framework for Framework for Technical
Functionality
Environmental Social Economic Characteristics
Performance Performance Performance
Framework for Service Life
Assessment of Planning –
Environmental General
Performance Principles
(ISO 21931-1) (ISO 15686-1 )
Building 017 Assessment
EN 15978 prEN 16309 CEN Standards
level of Economic on Energy
Assessment of Assessment of Performance Performance of
Environmental Social Buildings
Life Cycle Costing
Performance Performance Directive (EPBD)
(ISO 15686-5)
EN 15804
Service Life
Product Environmental Prediction
Product (see Note below) (see Note below)
level (ISO 15686-2 ),
Declarations Feedback from
EPD of Build. Products Practice
(ISO 21930) Note: At present, technical information (ISO 15686-7),
EN 15942 Comm. related to some aspects of social and Reference
economic performance are included Service Life
Form. B-to-B (WG3) under the provisions of EN 15804 to
form part of EPD (ISO 15686-8 )
CEN/TR 15941
14.3.2012 Ari Ilomäki, chairman, CEN/TC 350
3. Arvioinnin periaatteet (1)
•Taloudellisen arvioinnin puitestandardi EN 15643-4 ja
rakennustason arviointistandardi (WI 017) antavat
elinkaarikustannuslaskennalle kestävän rakentamisen
arvioinnin ”tiukat” perussäännöt
•WI 017: Kestävän rakentamisen mukainen rakennuksen
taloudellinen suoritustaso lasketaan
nykyarvomenetelmällä (NPV) ottaen huomioon
elinkaarikustannukset ja rakennuksen
purkamisen/jätteenkäsittelyn jälkeinen jäännösarvo
•Käyttöikäsuunnittelu korostuu kestävän rakentamisen
mukaisessa elinkaarikustannuslaskennassa
•Rakennuksen purkaminen on ”pakollinen” skenaario
rakennuksen käytöstä poistovaiheeseen
14.3.2012 Ari Ilomäki, chairman, CEN/TC 350
5. Arvioinnin periaatteet (2)
•Rakennuksen elinkaaren aikana tapahtuvat kustannukset
kohdennetaan nykyhetkeen tuotuna kustannuksena (NPV)
siihen elinkaaren vaiheeseen ja moduuliin, jossa ne
tapahtuvat RAKENNUKSEN ELINKAAREN
NÄKÖKULMASTA
•WI017: Elinkaaren aikana tapahtuvien prosessien
skenaarioissa on käytettävä nykyhetken teknologiaa ja
käytäntöjä, mutta energiakustannuksien eskaloituminen
otettava huomioon
•WI017: Purkumateriaalien jätteenkäsittelystä aiheutuvat
kustannukset kohdennetaan rakennukselle kunnes
purkumateriaali saavuttaa ”end-of-waste”-tilan
•Ohjeet KIINTEISTÖN ARVON laskentaan tullee WI017:n
liitteeseen (=kestävän rakentamisen indikaattorien
vaikutus kiinteistön arvoon)
14.3.2012 Ari Ilomäki, chairman, CEN/TC 350
6. Käyttöikäsuunnittelu (Service Life Planning)
elinkaarikustannuslaskennassa
•Tilaajan on määritettävä rakennukselle
käyttötarkoituksen mukainen ”vaadittu käyttöikä”
(Required Service Life, ReqSL)
•Suunnittelija määrittää rakennukselle ”suunnitteluiän”
(Design Life), jonka on täytettävä vaaditun käyttöiän
•Rakennus suunnitellaan ottaen huomioon paikalliset
olosuhteet sekä tilaajan ja tuotevalmistajien vaatimukset/
ohjeet rakenneosien ja rakennuksen kunnossapidolle ja
korjauksille ja määrittää rakennukselle ”arvioidun
käyttöiän” (Estimated Service Life, ESL), ml.
Peruskorjaukset; ESL ≥ DL ≥ ReqSL
•Lähtökohtana on, että kestävän rakentamisen
mukaisessa LCC:ssä ”tarkasteluajanjaksona” (Reference
Study Period) käytetään VAADITTUA KÄYTTÖIKÄÄ
14.3.2012 Ari Ilomäki, chairman, CEN/TC 350
7. Arvioidun käyttöiän aikana rakennuksen on
pystyttävä täyttämään siltä vaaditut tekniset ja
toiminnalliset minimisuoritustasot
X ESL
Y Tekninen ja toiminnallinen suoritustaso
3 Rakennuksen luovutus (max. suoritustaso)
4 Keskimääräinen suoritustaso
5 Minimisuoritustaso
6 Kunnossapito / korjaus / rakennusosan vaihto => kustannus
7 Kunnossapito / korjaus / rakennusosan vaihto => kustannus
