O slideshow foi denunciado.
Utilizamos seu perfil e dados de atividades no LinkedIn para personalizar e exibir anúncios mais relevantes. Altere suas preferências de anúncios quando desejar.
Mitä kansainväliset sijoittajat vaativat rakennuksilta – kestävyyden painoarvo ja todentaminen 
Johanna Kivelä, Sustainabi...
Ruotsi 
Suomi 
Viro 
Liettua 
Tanska 
21 
10 
3 
1 
1 
Citycon lyhyesti 
2 
Citycon omistaa ja johtaa yhteensä 36 kauppak...
3 
GLA 
(m2) 
Kävijät 2013 (mil)j 
Myynnit 2013 
(EUR milj.) 
Kista Galleria, Stockholm 
94,200 
18.5 
270.3 
Iso Omena, H...
CITYCONIN JA KANSAINVÄLISTEN SIJOITTAJIEN VAATIMUKSET 
4
Vaatimukset ja painoarvo 
Vaatimukset kiteytettynä: kohteen kunto ja ylläpito + tuottotaso 
kestävän kehityksen vaatimuk...
Sertifikaatit kestävän kehityksen ratkaisujen todentajina 
Sertifikaatteja tärkeämpiä ovat tehdyt toimenpiteet, mutta kol...
Ympäristösertifikaatit Cityconin ja yhteishankekumppanien tavoitteena 
7 
Cityconin tavoite: 
Maankäyttö ja kestävän keh...
Ympäristösertifikaatit, vihreitä ratkaisuja vuokralaisille 
Näkemyksemme: vuokralaisten vaatimukset kasvavat tulevaisuude...
SIJOITTAJAVUOROPUHELU VASTUULLISUUDEN NÄKÖKULMASTA 
9
Yritysvastuututkimukset ja raportointi - tiedonantoa sijoittajille 
Yritysvastuututkimusten, ns. ’sustainability ratings’...
citycon.com 
11
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

[Vihreä Foorumi] Johanna Kivelä: Mitä kansainväliset sijoittajat vaativat rakennuksilta - kestävyyden painoarvo ja todentaminen

486 visualizações

Publicada em

Esitys kuultu Green Building Council Finland Vihreä Foorumi -seminaarissa 25.9.2014

Publicada em: Imóveis
  • Seja o primeiro a comentar

[Vihreä Foorumi] Johanna Kivelä: Mitä kansainväliset sijoittajat vaativat rakennuksilta - kestävyyden painoarvo ja todentaminen

  1. 1. Mitä kansainväliset sijoittajat vaativat rakennuksilta – kestävyyden painoarvo ja todentaminen Johanna Kivelä, Sustainability Analyst, Citycon Oyj
  2. 2. Ruotsi Suomi Viro Liettua Tanska 21 10 3 1 1 Citycon lyhyesti 2 Citycon omistaa ja johtaa yhteensä 36 kauppakeskusta Suomessa, Ruotsissa, Virossa, Liettuassa ja Tanskassa Kauppakeskukset sijaitsevat kaupunkien keskustoissa ja vahvoissa aluekeskuksissa, hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella Vuonna 2013 Cityconin kauppakeskuksissa vieraili yli 133 miljoonaa asiakasta. Kauppakeskus 1) Sisältäen Kista Gallerian 100% Kiinteistöomaisuuden arvo n. 3.3 mrd EUR 1) 51% 38% 10% Suomi 51% Ruotsi 38% Balttia ja uudet markkinat 10%
  3. 3. 3 GLA (m2) Kävijät 2013 (mil)j Myynnit 2013 (EUR milj.) Kista Galleria, Stockholm 94,200 18.5 270.3 Iso Omena, Helsinki 63,300 9.1 259.8 Liljeholmstorget Galleria, Stockholm 41,000 10.0 178.6 Koskikeskus, Tampere 34,300 5.4 125.0 Rocca al Mare, Tallinn 57,400 6.6 143.9 Suurimmat kauppakeskukset 1) December 2013 Ruotsi – Kista Galleria Suomi – Iso Omena Ruotsi – Liljeholmstorget Galleria Suomi – Koskikeskus Viro – Rocca al Mare
  4. 4. CITYCONIN JA KANSAINVÄLISTEN SIJOITTAJIEN VAATIMUKSET 4
  5. 5. Vaatimukset ja painoarvo Vaatimukset kiteytettynä: kohteen kunto ja ylläpito + tuottotaso kestävän kehityksen vaatimukset eivät vielä täysin integroituneet ylläpitoon - oma painoarvo Pitää olla mitattavissa Kestävän kehityksen mukaiset ratkaistut lisäävät kohteidemme houkuttelevuutta niin arvonnousun kuin hoitokulujen alenemisen näkökulmasta Sijoittajien kestävän kehityksen vaatimukset vaihtelevat yksityiskohtaisista ohjeistuksista määrittelemättömiin Energiatehokkuus, ja energianhallintaan liittyvät ratkaisut, käyttöikä yms. Kohteen sijainnin merkitys suuri Cityconille – hyvät julkiset yhteydet vaatimuksena 5
  6. 6. Sertifikaatit kestävän kehityksen ratkaisujen todentajina Sertifikaatteja tärkeämpiä ovat tehdyt toimenpiteet, mutta kolmannen osapuolen varmentama sertifikaatti lisää uskottavuutta ja vertailtavuutta Sijoittajien teettämät DD:t sisältävät yksityiskohtaiset tiedonkeruuvaatimukset Osittain nähtävissä yksipuolinen lähestymistapa, eli korostetaan ympäristöriskinäkökulmaa 6
  7. 7. Ympäristösertifikaatit Cityconin ja yhteishankekumppanien tavoitteena 7 Cityconin tavoite: Maankäyttö ja kestävän kehityksen mukainen rakentaminen Kaikki kehityshankkeet toteutetaan ympäristöluokitusten periaatteiden mukaisesti. Kehityshankkeet sijaitsevat rakennetussa ympäristössä hyvien joukkoliikenneyhteyksien ulottuvilla. Usein yhdenmukaiset tavoitteet yhteishankekumppanien kanssa (JV partners)
  8. 8. Ympäristösertifikaatit, vihreitä ratkaisuja vuokralaisille Näkemyksemme: vuokralaisten vaatimukset kasvavat tulevaisuudessa –> kasvavat sijoittajien vaatimukset CASE Iso Omena Ison Omenan laajennukselle haetaan Suomen ensimmäistä LEED Platina kauppakeskus sertifikaattia Laadittu ohjeistus vuokralaisille ympäristöystävällisistä valinnoista Vuokralaisen suunnittelu- ja rakentamisohjeistuksen tarkoituksena on opastaa kestävän kehityksen mukaisiin ratkaisuihin, jotka edistävät vuokratilan toimivuutta. Ohjeistuksen laadinnassa on kiinnitetty huomioita ohjeen luettavuuteen ja käytännönläheisyyteen Ohjeistus toimii myös tieto- ja markkinointipakettina Ison Omenan Platina-tason ratkaisuista 8
  9. 9. SIJOITTAJAVUOROPUHELU VASTUULLISUUDEN NÄKÖKULMASTA 9
  10. 10. Yritysvastuututkimukset ja raportointi - tiedonantoa sijoittajille Yritysvastuututkimusten, ns. ’sustainability ratings’ määrä ja merkitys kasvussa Yksi kiinteistöalan tunnetuimmista on GRESB, (Global Real Estate Sustainability Benchmark) Yli 40 instutionaalista sijoittajaa hyödyntää kyselyn tuloksia Cityconin suoriutumista seurataan kyselyjen kautta. Sijoittajamme esim. varmistavat, että vastaamme kyselyyn, ja käyttävät tietoja portfolioanalyysiinsa Tällä hetkellä tärkeintä on pystyä antamaan tarvitut tiedot ja täyttää tietty minimitaso Vastuullisuusraportointi : Raportointiamme ohjaa GRI:n ja EPRA:n vaatimukset EPRA (European Real Estate Association) luokittelee yritysten raportit kilpailussaan Ohjeistukset tähtäävät tiedon vertailtavuuteen Sustainability in Citycon 20.5.2014
  11. 11. citycon.com 11

×