Town housescopahotelbyramada

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Copacabana, cartão postal do Brasil.
Seja dono de um Hotel 4 estrelas com bandeira internacional. Investimento com garantia mínima de 0,65% a.m após entrar em operação. Pronto em dez/2015.

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Town housescopahotelbyramada

  1. 1.             Estação  de  Metro  Siqueira  Campos  |  0,2  KM  (2  minutos  a  pé)     Praia  de  Copacabana  |  0,5  KM  (5  minutos  a  pé)     Shopping  Rio  Sul  |  4  KM  (8  minutos)     Pão  de  Açúcar  |  4  KM  (10  minutos)     Aeroporto  Santos  Dumont  |  7  KM  (15  minutos)     Centro  do  Rio  de  Janeiro  |  9  KM  (15  minutos)     Ipanema  |  3  KM  (5  minutos)       Leblon  |  5  KM  (8  minutos)             PRINCIPAIS  PROXIMIDADES    
  2. 2. 5  MOTIVOS  PARA  CONSEGUIRMOS  100%   DE  OCUPAÇÃO:   ①   O  Rio  de  Janeiro  é  a  cidade  que  mais  recebe  turistas  estrangeiros  da   América  LaSna  e  a  mais  conhecida  no  exterior;   ②   Os  cariocas  recebem  mais  de  40%  dos  turistas  estrangeiros  que  visitam  o   país;   ③   É  também  a  cidade  que  recebe  mais  cruzeiros  maríSmos  do  Brasil;   ④   No  verão,  a  cidade  maravilhosa,  recebe  mais  de  3  milhões  de  turistas;   ⑤     Segundo  a  Embratur,  é  o  desSno  mais  procurado  por  turistas  estrangeiros   que  visitam  o  Brasil  a  lazer  e  o  segundo  colocado  no  turismo  de  negócios  e   eventos.    
  3. 3. FICHA  TÉCNICA  DO  HOTEL   •  Nome  uSlizado  na  operação  |  RAMADA  Hotel  &  Suítes  TownHouses  Copa   •  Classificação  hoteleira  |  Hotel    Design  4  estrelas   •  Número  de  quartos  |  60  quartos   -­‐  Quartos  a  parSr  de  25  m2     •  Número  de  partes  ideais  |  240  partes  ideais   •  Capacidade  do  Auditório  |  40  pessoas   •  3  salas  de  reunião   •  Espaço  Fitness  de  Alta  Performance   •  Capacidade  do  Restaurante  |  60  pessoas   •  Fontes  de  receita:  HOSPEDAGEM,  FRIGOBAR,  RESTAURANTE,     CENTRO  DE  CONVENÇOES/SALAS  DE  REUNIÃO,  LAVANDERIA,   TELEFONIA,  COMISSÃO  NA  VENDA  DE  PACOTES  TURÍSTICOS  E  ETC.  
  4. 4. FOTOS  DO  EMPREENDIMENTO   Imagens  meramente  ilustraSvas  do  projeto  de  decoração,  podendo   sofrer  alterações  no  decorrer  do  projeto.  
  5. 5. OPERAÇÃO  HOTELEIRA   Administração  da  rede  Ramada  Hotel  &   Suítes  que  possúi  mais  de  900  hotéis  em   cerca  de  25  países.   Contratação  da  central  de  reservas  do   Grupo  Wyndhan  para  receber  o  fluxo   internacional  de  turistas  da  rede  mundial   que  conta  com  mais  de  7.300  hotéis.  
  6. 6. GARANTIAS  DO  TOWNHOUSES  HOTEL  COPA  by   RAMADA     •  No  sistema  do  TownHouses  a  operação  é  diferente:  durante  a  obra  o  invesSdor  tem  as   garanSas  quanto  ao  prazo  de  entrega  e  a  qualidade  de  obra  que  são  prestadas  pelo   empreendedor,  seus  sócios,  a  gerenciadora  da  obra  e  a  construtora.   •  O  Ramada  Hotel  &  Suítes  TownHouses  Copacabana  será  colocado  em  um  Fundo  de   InvesSmento  Imobiliário  (FII).   •  Os  FII`s  são  supervisionados  pela  CVM,  que  impõe  uma  série  de  controles  para  o   funcionamento,  garanSndo,  então,  quando  implantado  o  FII,  que  a  gestão  do  hotel  será   transparente.   •  Os  únicos  donos  são  os  compradores  das  240  partes  ideais  da  incorporação.   •  Além  disso,  o  gestor  do  Fundo(DXA  Investments)  será  responsável  pela  gestão  do  contrato   com  a  Ramada,  configurando  uma  administração  profissional  do  seu  aSvo  e  mais  um   controle  do  seu  patrimônio.   •  O  invesSdor  parScipa  de  TODAS  as  receitas  do  negócio.   •  E  o  principal:  o  invesSdor  parScipa  da  possível  valorização  do  aSvo  imobiliário  e  passa  a   receber  os  seus  RENDIMENTOS  ISENTOS  DE  IMPOSTO  DE  RENDA.  
  7. 7. VANTAGENS  DE  INVESTIR  NO  HOTEL   TOWNHOUSES  COPACABANA   •  Valorização  do  imóvel;   •  Rendimentos  livres  de  IR;   •  ParScipação  em  TODAS  as  unidades   de  negócio;   •  Fundo  supervisionado  pela  CVM;   •  Ao  lado  do  Metro,  Orla  de   Copacabana,  Shopping  Rio  Sul,  Pão  de   Açúcar,  Aeroporto  Santos  Dumont  e   etc;   •  Parque  hoteleiro  da  região  defasado   que  ajuda  a  garanSr  a  ocupação  do   TownHouses,  uma  vez  que  o  hóspede   prefere  o  hotel  novo;     •  Padrão  de  operação  internacional   através  da  rede  Ramada;   •  Contratação  da  Central  de  Reservas  da   Wyndham  (maior  grupo  hoteleiro  do   mundo);   •  Previsão  de  entrega  de  0,9%  ao  mês   líquido  no  primeiro  ano  de  operação   em  cenário  conservador.*     *  Rentabilidade  potencial  com  base  nos   estudos  realizados,  sujeita  às  condições  de   mercado.  
  8. 8. MAIS  VANTAGENS  DE  INVESTIR  NO  HOTEL   TOWNHOUSES  COPACABANA   •  É  como  se  você  fosse  dono  de  uma  parte   ideal  do  edi•cio  e  ele  já  esSvesse  todo   alugado;   •  Rentabilidade  muito  acima  da  média;   •  Imóvel  sempre  CONSERVADO  E   MODERNIZADO;   •  Rendimentos  livres  de  taxas;   •  Segmento  hoteleiro  na  cidade  do  Rio  de   Janeiro  com  o  melhor  crescimento  em  todo   o  país;   •  Maior  rede  hoteleira  do  mundo  com  mais   de  7.300  hotéis;   •  InvesSmento  com  gestão  profissional  e   controles  CVM,  a  parSr  da  instalação  do   Fundo  de  InvesSmento  Imobiliário;   •  Imóvel  entregue  equipado,  decorado,   funcionando  e  com  Capital  de  Giro   integralizado  para  início  das   operações.    
  9. 9. PREMISSAS  DA  OPERAÇÃO  HOTELEIRA   Ø  Previsão  da  Diária  Média  Bruta  TH  Copacabana  |    R$  480,00       Ø  Previsão  da  Taxa  de  Ocupação  no  primeiro  ano  |  80%       Ø  Diária  Média  Bruta  de  Copacabana  (padrão  abaixo  de  4  estrelas)  |  R$  400,00       Ø  Taxa  de  Ocupação  Atual  do  Rio  de  Janeiro  |  78%    
  10. 10. VALOR  DO  INVESTIMENTO  
  11. 11. REALIZADORES:   Incorporação  e  Gerenciamento   Estruturação   Assessoria  Jurídica   VENDAS   Construção  

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