1. EL CATASTRO URBANO
CONCEPTO
El catastro urbano es el inventario de la
propiedad inmueble, base de datos al servicio de
la comunidad, gobierno local y central.
2. EL CATASTRO URBANO
Se describen los bienes inmuebles mediante un
conjunto de características físicas: superficie,
situación, linderos, representación gráfica, año de
construcción, uso entre otros; jurídicas: datos de
la propiedad; y económicas: valor del suelo, valor
de la construcción, usos.
3. EL CATASTRO URBANO
FUNCIONES
Mantener actualizada
la información
catastral,
desarrollando
actividades que
permitan el
incremento de la
base del distrito.
4. EL CATASTRO URBANO
FUNCIONES
Emitir los productos
catastrales autorizando las
impresiones de Planos,
documentos catastrales.
Visar los planos para la
Prescripción Adquisitiva
5. EL CATASTRO URBANO
FUNCIONES
Administrar la
información catastral
proporcionando
información de las
características físicas
de los predios, el uso
actual del suelo y las
edificaciones e
instalaciones
6. Promocionar como Instrumento generador de recursos
financieros y herramienta de apoyo en el Planeamiento
urbano
EL CATASTRO URBANO
FUNCIONES
7. USO FISCAL El catastro de bienes inmuebles determina el
valor real para efectos tributario por lo que permite
equidad en el cobro de los tributos.
EL CATASTRO URBANO
USOS
8. USO PARA SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA Permitirá
atención rápida y oportuna de la información que puede
solicitar el ciudadano referente a los predios y del
territorio.
EL CATASTRO URBANO
USOS
9. USO COMO HERRAMIENTA DE GESTION Son los
mecanismos que la base de datos del catastro
proporciona a la administración municipal, información de
los bienes inmuebles, sus usos y características, y de la
infraestructura urbana básica de la ciudad, sirve como
apoyo en la planificación del desarrollo y reordenamiento
urbano.
EL CATASTRO URBANO
USOS
10. PROTECCION DEL
MERCADO
INMOBILIARIO El
mercado inmobiliario
precisa de unos mínimos
elementos que aporten
seguridad impidiendo la
compra o venta de
inmuebles inexistentes o
de características
distintas a las reales.
EL CATASTRO URBANO
USOS
11. APOYO EN EL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD Permite
la ubicación del predio
dando referencia sólida y
exacta del inmueble por
medio de los planos
catastrales se determina el
cruce de información
gráfica de lo que existe
físicamente con lo
registrado en SUNARP
EL CATASTRO URBANO
USOS
12. DISEÑO DE
INFRAESTRUCTURA En la
planificación de grandes
obras de infraestructura
publica como la
construcción de nuevo
trazado de vías se utiliza
tanto la cartografía como la
información alfanumérica
catastral
EL CATASTRO URBANO
USOS
14. IDENTIFICACION DE
ESPACIOS PROTEGIDOS
Los parques, zonas
monumentales se
gestionan utilizando la
información catastral
gráfica y alfanumérica,
gracias a la que se define
con precisión el territorio a
proteger y otros elementos
significativos.
EL CATASTRO URBANO
USOS
15. EL CATASTRO URBANO
PROBLEMÁTICA DEL CATASTRO
El catastro urbano en nuestro país no tiene la
importancia debida.
Se confunde muchas veces el Catastro Urbano
con Plan Urbano (desentendimiento).
Solo lo utilizan para ver la recaudación del
impuesto predial, función fiscalizadora.
16. EL CATASTRO URBANO
EL CATASTRO COMO SOPORTE FINANCIERO
DE LA CIUDAD
El catastro urbano ha demostrado ser una
herramienta útil que permite el desarrollo de los
asentamientos humanos y urbanizaciones
populares.
El catastro no solo permite conocer los
inmuebles sobre los que se va a establecer el
tributo, sino conocer quien es su propietario y
conocer su valor
17. EL CATASTRO URBANO
EL CATASTRO COMO SOPORTE FINANCIERO
DE LA CIUDAD
El incremento de la recaudación mediante el
impuesto predial es el aspecto más fuerte del
proceso catastral, pues si no se generan
recursos no habrá un soporte financiero
suficiente para ejecutar proyectos.
18. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
El catastro Urbano si vamos más allá que solo
censar bienes inmuebles de una ciudad (aspecto
fiscal) veremos que la información que se puede
conseguir es utilizada para otros fines como:
Planeamiento Urbanístico
Infraestructura
Medio ambiente
Salud
Educación, etc
19. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
El Catastro Urbano debe ser multiuso (manejo
estadístico de datos que ayudaran a tener una
radiografía aproximada de la realidad)
El Catastro Urbano es una entidad dinámica y
compleja
20. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
Un catastro bien administrado puede apoyar en
la planeación urbana, en el control de los
servicios públicos, seguridad ciudadana,
regulación de los usos del suelo, análisis de
impacto ambiental, entre otros temas de
desarrollo urbano
21. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
Los datos catastrales es uno de los usos mas
inmediatos para el desarrollo de un plan
urbanístico, ya que es importante para:
Conocimiento de la propiedad del suelo
Uso actual y potencialidad del mismo
No se puede hacer planificación si no se conoce
el medio y la sociedad en que se desenvuelve en
ese medio.
22. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
En el ámbito del planeamiento urbano se
consideran importantes los datos catastrales en
el ordenamiento y revitalización de centros
históricos y zonas de gran afluencia de público
como centros comerciales, plazas cívicas, etc.
23. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
El manejo de planos y mapas de uso permitiría la
regularización de las edificaciones, sirviendo de
base para la formulación de normas de
urbanismo, definiendo el tipo de edificación a
construir y en donde construir
24. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
La definición de limites entre ciudades es otro
aspecto importante, se define cual de todos los
predios corresponde a un sector o el otro.
La sectorización en el planeamiento urbano es
muy útil para la organización y distribución del
equipamiento y los servicios básicos y facilita el
proceso de los presupuestos participativos.
25. EL CATASTRO URBANO
IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL
PLANEAMIENTO URBANO
Otras utilidades sin tener relación con la
recaudación:
- Numero de centros educativos y asistenciales
de la ciudad.
- Estudios de pobreza por sectores o barrios
- Investigaciones referentes al desarrollo
urbano.
26. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
El Catastro Urbano está conformado por:
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
(CCP)
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
(CCU)
27. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
Inventario cuantificado y cualificado de los
bienes inmuebles de una ciudad, clasificado en
sus aspectos físicos, legales, fiscales y
económicos.
Su unidad mínima de registro de datos es la
UNIDAD CATASTRAL
28. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
De orden físico: Identificación de las
características físicas del terreno y/o edificación,
considerando dimensión, descripción y
clasificación
29. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
De orden fiscal: Identificación de la situación del
predio respecto a su valuación y afectación
tributaria, auto declaración para fines de
impuestos.
30. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
De orden económico: Identificación y aplicación
de los aranceles correspondientes para efectos
de valuación oficial, valores de mercado, tanto
de terrenos como de edificaciones.
31. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
De orden legal: Identificación de la tenencia del
predio, sea de posesión o de propiedad,
individual o condominio, persona natural o
jurídica.
32. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
El Catastro de CCP está conformado por grupos
de datos que permiten en primer lugar identificar
y registrar la unidad catastral de una jurisdicción
urbana.
Es la fuente principal de información predial
para las oficinas de rentas, relacionando sus
datos con otras áreas: Comercialización,
Desarrollo Urbano
33. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES
Se construye a partir de dos datos:
ALFANUMERICOS (Identificación del predio,
caracterización y sus diversos atributos como
pertenencia, económicos, tributarios, etc.)
GRAFICOS (construcción de información gráfica
y cartográfica)
34. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
Inventario cuantificado y cualificado de lo físico
contenido en una unidad de información
territorial urbana, sin considerar los predios.
Pueden ser:
CCU de Superficie
CCU de Infraestructura
CCU de Mobiliario
35. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
CCU de Superficie
Secciones Viales, vehiculares y peatonales.
Parques, ríos, lagos, etc.
CCU de Infraestructura
Redes de agua, desagüe, energía eléctrica, gas, de
telefonía, de cable, etc.
CCU de Mobiliario
Cabinas telefónicas, bancas, arboles, anuncios, etc.
36. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
De orden físico: Identificación, caracterización y
clasificación de los detalles físicos, referidos al
CCU de Superficie, Infraestructura y Mobiliario
Urbano.
37. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
De orden fiscal: Identificación de la situación
respecto a la valuación y afectación tributaria,
asi como la Auto declaración para fines de
impuestos de los CCU de Superficie,
Infraestructura y Mobiliario Urbano.
38. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
De orden económico: Identificación y aplicación
de los aranceles correspondientes para efectos
de valuación oficial, valores de mercado,
valuación comercial de los CCU de Superficie,
Infraestructura y Mobiliario Urbano.
39. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
COMPONENTES CATASTRALES URBANOS
De orden legal: Identificación de la tenencia, sea
esta en posesión o propiedad, individual o
condominio, atribuible a persona natural o
jurídica de los CCU de Superficie, Infraestructura
y Mobiliario Urbano, pueden estar en propiedad,
concesión o uso por parte de los
administradores
40. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL
Unidad urbana mayor que puede estar contenida
en una jurisdicción distrital.
Las Unidades de Información Territorial Distrital
Urbana está conformada por:
MANZANAS URBANAS Y LOS CCU DE
SUPERFICIE
41. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL
Las MANZANAS URBANAS están conformados
por los LOTES URBANOS. Se crean al momento
de las habilitaciones urbanas. Unidad física
creada al momento de la habilitación urbana, se
le asigna para identificación nomenclatura en
letras y números.
42. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
LOS CCU DE SUPERFICIE están conformados
por las secciones viales, vehiculares y
peatonales: jardines, veredas, estacionamientos,
pistas, bermas centrales, pasajes peatonales;
por parques y jardines; puentes, malecones y
riberas de rios, lagos y mares, etc.
UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL
43. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 1: DIAGNOSTICO CATASTRAL
Conocer y analizar la situación actual del
Catastro Urbano tanto en la jurisdicción como en
la Administración Municipal.
44. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 1: DIAGNOSTICO CATASTRAL
Diagnóstico Urbano: Diagnostico de la
jurisdiccion municipal a catastrar, se toma
conocimiento y se analiza la realidad física del
área a catastrar. Se le denomina a esta actividad
Caracterización Urbana.
45. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 1: DIAGNOSTICO CATASTRAL
Diagnóstico Municipal: Diagnostico de la
administración municipal donde se toma
conocimiento y se analiza la capacidad instalada
en la administración municipal, respecto del
local, personal, materiales y equipos.
46. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 2: PROGRAMACION DEL PROCESO DE
IMPLEMENTACION CATASTRAL
Se elabora un diseño integral de la
Implementación catastral, señalando las
actividades a realizar: tiempo, personal,
materiales, financiamiento, etc.
47. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 2: PROGRAMACION DEL PROCESO DE
IMPLEMENTACION CATASTRAL
Se contrasta los resultados del Diagnóstico, con
los requerimientos de la Programación,
dependiendo de la real capacidad de la
Administración Municipal, cual seria el nivel de
implementación y conservación catastral a
seguir.
48. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 2: PROGRAMACION DEL PROCESO DE
IMPLEMENTACION CATASTRAL
Se debe definir el Cronograma y Presupuesto.
49. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 3: IMPLEMENTACION DEL CENTRO DE
INFORMACION CATASTRAL
Se debe instalar una oficina que se hará cargo
del Proceso de Implementación y/o proceso de
conservación y/o complementación catastral,
fijando estrategias, adiestrar al personal,
organizar los procesos
50. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 4: PREPARACION PREVIA A LA
CAPTURA MASIVA DE INFORMACION
- Realizar una Sectorización catastral.
- Tomar la información predial registrada en la
oficina de rentas.
- Compatibilizar la información predial de rentas
con la codificación catastral.
- Tomar información de componentes urbanos
de la oficina de Desarrollo Urbano
51. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 4: PREPARACION PREVIA A LA
CAPTURA MASIVA DE INFORMACION
- Preparar todos los codificadores requeridos:
vías, usos, habilitaciones, etc.
- Preparar documentación por manzana
catastral.
52. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 5: CONSTRUCCION GRAFICA DEL
TERRITORIO A CATASTRAR
- Se debe preparar los planos sobre la
jurisdicción a catastrar tanto de manera
integral que permita la codificación catastral a
nivel de manzanas, como planos en escalas
que permitan la identificación de los lotes
contenidos por manzana.
53. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 6: IDENTIFICACION DE LOS
COMPONENTES URBANOS
- Identificar, clasificar y registrar
cualitativamente los componentes urbanos, en
base a una inspección ocular del territorio a
catastrar, recopilación de información que
tenga la Municipalidad
54. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 7: IDENTIFICACION PREDIAL
- Identificar, clasificar y registrar
cualitativamente los predios de la
jurisdicción, que para efectos del proceso
catastral, se denominan Unidades Catastrales.
55. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 8: REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE
DATOS CATASTRALES
- Una vez capturada la información catastral de
CCU y CCP deberá ser registrada en algún
medio que permita su permanencia,
accesibilidad y manipuleo.
56. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 9: IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE
INFORMACION DE REFERENCIA TERRITORIAL
- Se debe integrar la información literal con la
gráfica, utilizando el código catastral como
enlace que permita focalizar la información de
manera espacial.
57. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 10: CONSOLIDACION DEL CENTRO DE
OPERACIONES DEL CATASTRO URBANO
- Terminado el proceso de implementación,
debe quedar constituida permanentemente
una oficina, que funcione como Centro de
Operaciones de la información registrada y
que sea incorporada al organigrama de la
administración municipal.
58. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 11: PROCESO DE CONSERVACION Y
COMPLEMENTACION CATASTRAL
- Terminado el proceso inicial de captura de
información catastral, la información debe
entrar en permanente proceso de
conservación y si no se ha completado la
captura de información a toda la jurisdicción
debe entrar en proceso de complementación
59. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
TAREAS CATASTRALES Y
PROCEDIMIENTOS
TAREA 12: REORDENAMIENTO MUNICIPAL
- Terminado el proceso inicial de captura de
información catastral, se debe establecer
vínculos permanentes con todas la áreas de
la administración municipal.
60. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
Para iniciar la implementación catastral, se debe
determinar la información territorial que se
quiere catastrar, a la cual se hará un Plano
Mosaico, conteniendo las áreas urbanas
distritales a catastrar.
61. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
En el plano mosaico se definirán los Sectores
Catastrales, mediante la agrupación continua de
las manzanas urbanas, que de ahora en adelante
se llamaran manzanas catastrales
62. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
SECTOR CATASTRAL
Unidades urbanas contenidas
dentro de las unidades de
información territorial distrital
urbana. Una unidad puede
contener varios sectores
catastrales urbanos. Esta
conformado por un conjunto de
manzanas catastrales
63. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
MANZANA CATASTRAL
Unidad urbana mínima que está
dividida una jurisdicción urbana,
las manzanas catastrales están
delimitadas por vías vehiculares
o peatonales y/o limitadas por
accidentes geográficos
naturales, Podrán ser de lote
único o varios lotes.
64. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
LOTE CATASTRAL
Unidad predial mayor, en que
está dividida una manzana
catastral, los lotes catastrados
están delimitados por los
linderos, tienen como mínimo
un frente a vía publica
vehicular o peatonal.
65. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
PREDIO URBANO
Unidad física del lote urbano o lote catastral, con
independencia física y legal, a nivel de terreno sin
construir o con construcción ubicado en un contexto
urbano.
66. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
UNIDAD CATASTRAL
Unidad mínima de registro para efectos
catastrales, que cuentan con una definición física,
legal, y con un uso diferenciado.
Un lote de terreno se puede constituir en una
unidad catastral. Se asigna tanto a terrenos sin
construir como a edificaciones sobre terrenos.
67. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL
Asignación de dígitos de identificación de las
porciones en que ha sido dividida un área urbana,
para efectos de registro, clasificación y asignación
de variables que le otorguen características.
68. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL
La codificación catastral se debe asignar dos
dígitos por tipo de porción para facilitar la
sistematización de la información capturada:
Sector Catastral: 02 dígitos
Manzana Catastral: 03 dígitos
Lote Catastral: 03 dígitos
Unidad Catastral: 03 dígitos
69. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL
Para poder relacionar la información con el
territorio es necesario producir enlaces que
identifiquen la unidad de Información Territorial
70. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL: EDIFICACION
Se anotara con dos dígitos el numero de
edificación que corresponda.
71. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL: ENTRADA
Se anotara con dos dígitos la
cantidad de entradas de una
misma edificación que dan
acceso a predios
independientes.
72. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL: UNIDAD
Se anotara el número de unidad con tres dígitos y
en el caso que existan varios predios catastrales en
un piso, se enumera de la siguiente manera:
73. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL: DIGITO DE CONTROL
Se anotara con una cifra el dígito de control, se
determina sumando los dígitos y el total dividirlo
entre 9, siendo el residuo el dígito de control.
74. NORMAS TECNICAS DEL
CATASTRO URBANO
UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL
CATASTRAL Y SU CODIFICACION
CODIFICACION CATASTRAL: DIGITO DE CONTROL
Se anotara con una cifra el dígito de control, se
determina sumando los dígitos y el total dividirlo
entre 9, siendo el residuo el dígito de control.