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4PIRÂMIDE ETÁRIA - IBGE
5TAXA DE JUROS
6EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIOFontes: Roland Berger e CAIXAFatores do crescimento:• estabilidade econômica;• aumento da ...
7TAXA DE INADIMPLÊNCIA - HABITAÇÃO
8CURITIBA – DADOS MACRO (FGV) PIB da cidade: R$48 bilhões (crescimento de48% de 2002 a 2010); IDH-M é de 0,856 (16º luga...
9UNIDADES DE APARTAMENTOS LANÇADOS
10EMPREGADOS NA CONSTRUÇÃO
11VELOCIDADE DE VENDAS
12PREÇOS – APARTAMENTOS – ÁREA TOTAL
13ÁREA LIBERADA PARA CONSTRUÇÃO
14UNIDADES LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO
15ÁREAS CONCLUÍDAS NA CONSTRUÇÃO
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17ENTREGAS 2009-2016Fonte: ADEMI-PR
18Bairro RendaFamiliarMédia 2010Domicílios2010CrescimentoPopulacional2000 a 2010População2010Bigorrilho 8.313 11.683 4,5% ...
19PREÇOS MÉDIOS POR BAIRRO
20TEMPO DE PROCURAFonte: SINDUSCON-PR
21Fonte: SEBRAE/SECOVI
22MERCADO X RENDAFonte: SINDUSCON-PR
23PREÇO X RENDA X DECISÃOFonte: BRASIL BROKERS
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32MAIORES CONSTRUTORAS DO BRASILFonte: ITC (2011)
33• Pesquisa;• Capacitação;• Manutenção dos preços dos imóveis;• Norma de desempenho;• Alto volume de entregas. Bom estoqu...
34OPORTUNIDADES
35MUITOOBRIGADO!Edvaldo CorrêaDiretorVíncere Construtora
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Mercado Imobiliário em Curitiba - Cenário, Tendências e Oportunidades

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Apresentação feita para os alunos do SENAI do Paraná, em Curitiba. Trata do mercado imobiliário local, com tendências e oportunidades.

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Mercado Imobiliário em Curitiba - Cenário, Tendências e Oportunidades

  1. 1. 1
  2. 2. 2Mercado ImobiliárioCuritibano:Cenário, Tendências eOportunidadesCuritiba, 16 de maio de 2013Palestra SENAI-PR(Curso sTécnico em Edificações eTecnologia em Gestão de Obras)
  3. 3. 3PIB
  4. 4. 4PIRÂMIDE ETÁRIA - IBGE
  5. 5. 5TAXA DE JUROS
  6. 6. 6EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIOFontes: Roland Berger e CAIXAFatores do crescimento:• estabilidade econômica;• aumento da renda da população;• elevação do nível de emprego;• confiança do setor produtivo e• a redução do risco bancário.
  7. 7. 7TAXA DE INADIMPLÊNCIA - HABITAÇÃO
  8. 8. 8CURITIBA – DADOS MACRO (FGV) PIB da cidade: R$48 bilhões (crescimento de48% de 2002 a 2010); IDH-M é de 0,856 (16º lugar no país); 47 % foi crescimento da renda média entre 2003e 2009 Classe A cresceu 84% entre 2003 e 2009 É a 10ª cidade no ranking que tem maioresclasses A e B Trabalhador de Curitiba tem o maior salárioentre as sete grandes capitais brasileiras; e Desemprego em 2012 foi de 3,8%.
  9. 9. 9UNIDADES DE APARTAMENTOS LANÇADOS
  10. 10. 10EMPREGADOS NA CONSTRUÇÃO
  11. 11. 11VELOCIDADE DE VENDAS
  12. 12. 12PREÇOS – APARTAMENTOS – ÁREA TOTAL
  13. 13. 13ÁREA LIBERADA PARA CONSTRUÇÃO
  14. 14. 14UNIDADES LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO
  15. 15. 15ÁREAS CONCLUÍDAS NA CONSTRUÇÃO
  16. 16. 16UNIDADES CONCLUÍDAS NA CONSTRUÇÃO
  17. 17. 17ENTREGAS 2009-2016Fonte: ADEMI-PR
  18. 18. 18Bairro RendaFamiliarMédia 2010Domicílios2010CrescimentoPopulacional2000 a 2010População2010Bigorrilho 8.313 11.683 4,5% 28.336Cabral 7.967 5.219 11,4% 13.060Água Verde 7.595 19.675 3,1% 51.425Cristo Rei 6.212 5.882 3,5% 13.795Jardim dasAméricas6.205 4.810 9,6% 15.313Bacacheri 5.762 8.270 2,7% 23.734Mercês 5.719 4.599 -8,4% 12.907Fonte: IPPUCBairros de Curitiba com mais de 40 mil habitantes: CIC (160 mil), Sítio Cercado(115 mil), Cajuru (96 mil), Boqueirão (73 mil), Uberaba (72 mil), Xaxim (57mil), Alto Boqueirão (54 mil), Tatuquara (53 mil), Pinheirinho (50 mil), BairroAlto (46 mil) e Novo Mundo (44 mil).BAIRROS COM MELHOR RENDA* Entre os 40 maiores bairros
  19. 19. 19PREÇOS MÉDIOS POR BAIRRO
  20. 20. 20TEMPO DE PROCURAFonte: SINDUSCON-PR
  21. 21. 21Fonte: SEBRAE/SECOVI
  22. 22. 22MERCADO X RENDAFonte: SINDUSCON-PR
  23. 23. 23PREÇO X RENDA X DECISÃOFonte: BRASIL BROKERS
  24. 24. 24TENDÊNCIAS DA CONSTRUÇÃO
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  27. 27. 27
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  31. 31. 31
  32. 32. 32MAIORES CONSTRUTORAS DO BRASILFonte: ITC (2011)
  33. 33. 33• Pesquisa;• Capacitação;• Manutenção dos preços dos imóveis;• Norma de desempenho;• Alto volume de entregas. Bom estoque;• Manutenção do emprego, renda e crédito;• Verticalização;• MCMV;• Copa do Mundo;• Consumidor mais qualificado;• Linha Verde;• Venda mais demorada;• Internet como ferramenta de venda; e• Manutenção do crédito imobiliário.PONTOS CRÍTICOS
  34. 34. 34OPORTUNIDADES
  35. 35. 35MUITOOBRIGADO!Edvaldo CorrêaDiretorVíncere Construtora

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