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MAPA SUB ECIV PROJETO ARQUITETÔNICO 542022
MAPA SUB - PROJETO ARQUITETÔNICO 54/2022
Uma família de quatro pessoas finalmente realizará o grande sonho da casa própria. Assim,
eles confiaram a você a responsabilidade de desenvolver o projeto de sua futura moradia
Eles desejam uma residência confortável e acolhedora, com o melhor proveito de espaço
disponível e que atenda às necessidades e aos desejos deles , além de estar correto para
aprovação dos órgãos públicos. A seguir, estão as instruções para a atividade. Leia -as
integralmente e com atenção ! Uma família de quatro pessoas finalmente realizará o grande
sonho da casa própria. Assim, eles confiaram a você a responsabilidade de desenvolver o
projeto de sua futura moradia. Eles desejam uma residência confortável e acolhedora, com

o melhor proveito de espaço disponível e que atenda às necessidades e aos desejos deles,
além de estar correta para aprovação dos órgãos públicos.
ETAPA 1
Planta baixa
Você deve produzir a planta baixa do projeto arquitetônico de uma residência unifamiliar,
atendendo,
obrigatoriamente, ao seguinte plano de necessidades:
Dois dormitórios.
Sala de TV.
Cozinha.
Banheiro social.
Lavanderia/área de serviço.
Garagem coberta para um carro.
Seu projeto também deve considerar as seguintes limitações:
A família possui um lote de meio de quadra com as especificações:
- 11 metros de frente, a qual deve ser o acesso principal da edificação, sem presença de
árvores, postes e
boca de lobo.
- 22 metros de profundidade.
- Divisas laterais e de fundos para outros lotes.
A metragem construída da edificação deve ser, no máximo, 100m².
A residência deve ser totalmente térrea.
Você pode incluir outros cômodos que não estejam no plano de necessidades, desde que
não ultrapasse a
metragem máxima e atenda às normas previstas.
Cada município possui um conjunto próprio de normas de construção e que podem variar
de acordo com o
bairro em que o lote está localizado.
Para que seu projeto seja aprovado e obtenha o alvará de construção, ele deve respeitar o
código de obras
do município em que será construído, no qual constam as seguintes normas para a área em
questão:
1. SOBRE OCUPAÇÃO DE SOLO
As edificações para a localização referida devem ter recuo frontal mínimo de 4 m contados
a partir do
alinhamento predial. As edificações para a localização referida devem ter recuo lateral e de
fundos mínimo de 1,50 m contados a

partir do alinhamento predial e/ou divisão entre lotes.
Deverá ser mantida uma área permeável mínima de 10% da área total do lote, a qual ficará
livre de
edificação, da projeção desta ou de avanço do subsolo.
No máximo, 70% da área total do terreno pode ser ocupada por área construída.
2. SOBRE ÁREA CONSTRUÍDA
Não serão considerados como área construída e/ou pavimento:
I. O poço de luz, desde que não seja coberto e tenha abertura superior para o exterior.
II. A área superior “vazia” de ambientes com pé direito duplo.
III. O mezanino aberto, com divisão em elementos de guarda-corpo, desde que não
ultrapasse 50% do
pavimento imediatamente inferior.
É considerado área construída e/ou pavimento:
I. Quaisquer áreas que possuam cobertura.
II. Piscinas.
III. O mezanino compartimentado, ou seja, fechado em todos os lados e/ou que abrigue
algum dos cômodos
previstos no plano de necessidade básico.
3. DAS CIRCULAÇÕES VERTICAIS
ETAPA 2
Cortes
A partir da planta baixa desenvolvida na Etapa 1, você deve desenhar dois cortes em
diferentes sentidos,
seguindo as diretrizes:
Um dos cortes deve passar, obrigatoriamente, pela caixa d’água.
Caso haja escada, um dos cortes deve passar, obrigatoriamente, pela escada.
Os cortes devem estar devidamente cotados.
Os cortes devem estar em folhas separadas da planta baixa, podendo ser um corte em
cada folha ou os
dois cortes em uma única folha, desde que a escala seja mantida e o layout fique
organizado.
É obrigatório desenhar as peças sanitárias (vasos sanitários, torneiras, chuveiro) nos
banheiros, lavanderia
e cozinha, desde que sua representação corresponda ao campo de visão do corte. Em
todos os cômodos, deve constar: o nome do cômodo e nível do piso. Nas áreas molhadas,
fora essas
duas informações, deve ser acrescentada, também, a informação referente à altura dos

azulejos.
As demais orientações sobre a representação técnica podem ser consultadas no item 5 da
Etapa 1.
ETAPA 3
Planta de implantação e cobertura
A partir do desenvolvido nas etapas anteriores, você, agora, deve desenhar a planta de
implantação e
cobertura, seguindo as diretrizes:
A cobertura dessa edificação deve ser feita com, no máximo, três águas, sem contar
edícula, caso haja.
Deve constar, na planta, a inclinação e o tipo de telha utilizado na cobertura.
Deve constar a projeção da caixa d’água.
A planta deve estar devidamente cotada.
A planta deve estar em uma folha separada da planta baixa e dos cortes.
Devem ser identificados na planta:
- Alinhamento predial.
- Áreas permeáveis e suas dimensões.
- Piscinas, caso haja.
- Indicação de acesso à edificação.
- Presença de árvores e outros elementos alocados no passeio público, caso haja.
Para esta atividade, não é necessário a representação de fossas, sumidouros, caixas de
inspeção e
gordura, calhas e demais elementos hidrossanitários, com exceção da caixa d’água.
As demais orientações sobre a representação técnica podem ser consultadas no item 5 da
Etapa 1.