Dokumen tersebut membahas tentang faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan dalam memilih lokasi usaha, seperti dekatnya lokasi dengan pasar, sumber bahan baku, dan fasilitas transportasi. Dokumen tersebut juga membedah pertimbangan-pertimbangan khusus dalam menentukan lokasi toko ritel, perusahaan, dan pabrik.

1. 16
MODUL KEWIRAUSAHAAN SMK
KELAS XII SEMESTER GASAL
A. KOMPETENSI
1. Standar Kompetensi :
Mengelola Usaha Kecil/Mikro
2. Kompetensi Dasar :
Mempersiapkan Pendirian Usaha
3. Indikator :
Tempat Usaha/Lokasi
MODUL 3
MENENTUKAN DAN MENGURUS
TEMPAT USAHA

2. 17
MODUL KEWIRAUSAHAAN SMK
KELAS XII SEMESTER GASAL
B. MATERI (Ringkasan)
Faktor lokasi / tempat usaha merupakan faktor yang
penting dalam usaha, karena pemilihan usaha yang
tepat akan :
1. Menghindari sebanyak mungkin pengaruh
negatif dan memperoleh sebanyak mungkin
pengaruh positif bagi keuntungan perusahaan
2. Meminimumkan "beban: biaya investasi dan
operasional jangka pendek maupun jangka
panjang sehingga pada akhirnya akan
meningkatkan daya saing perusahaan. Misal
mampu memberi harga yang lebih murah karena
beban biaya yang ringan.
Penyebab utama terjadinya perbedaan pemilihan
lokasi adalah adanya kebutuhan masing-masing
perusahaan yang berbeda-beda, sehingga bersifat
Situasional (contingency ), seperti usaha yang
bergerak dibidang :
1. Sektor bisnis jasa seperti Salon, Toko retail /
pengecer, Perbankan, dll, tempat yang paling
menguntungkan adalah lokasi yang mendekati
konsumen, sarana mudah ( listrik, tansportasi, air
dll )
2. Sektor bisnis manufaktur ( menghasilkan
barang ) , tempat yang paling strategis adalah
lokasi yang dekat dengan sumber bahan baku,
mudah SDM
.
Faktor - faktor yang perlu kita perhatikan dalam
pemilihan lokasi usaha :
• Apakah Lingkungan masyarakat mendukung ?
Lingkungan masyarakat yang positif akan
memungkinkan karyawan dan eksekutif
perusahaan bekerja dengan lebih baik
• Apakah dekat dengan pasar ? Kedekatan
dengan pasar / konsumen memungkinkan
perusahaan memberikan pelayanan yang baik
dan mengurangi biaya distribusi. Pertimbangan
dalam menentukan tempat usaha perlu dekat
pasar atau tidak adalah : apakah pasar
perusahaan luas atau hanya melayani sebagian
kecil masyarakat, apakah produknya mudah
rusak/tidak, bagaimana proporsi biaya
distribusi terhadap total biaya
• Apakah mudah mendapatkan Tenaga kerja ?
tersedianya tenaga kerja yang cukup sangat
penting, agar proses produksi berjalan lancar
• Apakah dekat dengan bahan baku / bahan
mentah atau supplier ? Jika bahan mentah
mudah mengalami penyusutan yang besar
dalam proses produksi, maka lokasi
perusahaan lebih baik dekat dengan sumber
bahan mentah tsb. Misal : pabrik semen,
pabrik kertas, pengecoran beton dsb
• Apakah Fasilitas transportasi mudah dan
murah ? transportasi yang mudah dan murah
akan melancarkan pengadaan faktor-faktor
produksi dan mempermudah penyaluran
produk perusahaan
• Apakah Sumber Daya alam lainnya ( listrik,
air, angin dll ) mencukupi dan murah ?
Pada saat anda membuka usaha, salah satu faktor
yang paling penting adalah lokasi usaha. Tempat
usaha yang tepat dan strategis akan menentukan
kesuksesan usaha anda, dengan demikian sebagai
wirausaha harus mampu memilih tempat yang
mampu memberikan profit (keuntungan)
terhadapat usahanya.
1. Lokasi pertokoan , Ada beberapa
pertimbangan dalam memilih lokasi pertokoan
yaitu, sebagai berikut :
• Tingkat kepadatan penduduk
• Tingkat pendapatan masyarakat calon
konsumen
• Banyaknya usaha lain ditempat tersebut
• Pertimbangan ekonomis
• Traffic (lalu lintas)
• Tingkat persaingan
• Keamanan dan akses parker

3. 18
MODUL KEWIRAUSAHAAN SMK
KELAS XII SEMESTER GASAL
2. Lokasi Perusahaan, Ada dua hal yang berhubungan dengan penentuan lokasi perusahaan.
Pertama, lokasi lokasi perkantoran yang disebut dengan tempat kedudukan . Kedua, lokasi
perusahaan yang disebut dengan kediaman. Hal-hal yang perlu diperhatikan ketika menentukan
tempat usaha kedudukan dan tempat kediaman, antara lain yaitu :
• Badan usaha yang memiliki beberapa perusahaan harus memilih tempat yang berlainan untuk
masing-masing perusahaan tersebut.
• Pemilihan tempat kediaman perusahaan seringkali tergantung pada rentabilitas yang
diharapkan .
3. Lokasi pabrik, Hal-hal yang mempengaruhi penentuan lokasi pabrik, antara lain :
4.
• Kedekatan Dengan Sumber Bahan Produksi
• Kedekatan Dengan Konsumen
• Ketersediaan atau Kemudahan Untuk Mendapatkan Tenaga Kerja
• Kemudahan Fasilitas Pengangkutan Dan Transportasi
• Sikap Masyarakat Sekitar Serta Peraturan Pemerintah
C. SOAL ( Latihan )
1. Yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi pertokoan diantaranya ?
2. Mengapa faktor lokasi / tempat usaha merupakan faktor yang penting dalam pendirian usaha?
Jelaskan menurut pendapat anda!
3. Faktor - faktor apa saja yang perlu kita perhatikan dalam pemilihan lokasi usaha ? jelaskan !