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1 – Condomínio Estrelas
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MEMORIAL DESCRITIVO
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1.1 – LOJAS
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Incorporação e Construção: Realização: Vendas:
Rua Jaime Poggi (Esquina com Est. Cel. Pedro Correia),
Próximo à Av. Emb. A...
Lojas no Estrelas
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Lojas no Estrelas

  1. 1. O Centro Comercial Estrelas está localizado em frente ao Estrelas, muito próximo a Av. Abelardo Bueno, a região que mais se desenvolve urbanisticamente, e uma das regiões que mais vai se valorizar até 2016. A Av. Abelardo Bueno possui paisagismo exuberante e inúmeros empreendimentos comerciais e residenciais. O Estrelas está com quase 100% de unidades vendidas, é um case de sucesso do mercado imobiliário e o Centro Comercial Estrelas seguirá pelo mesmo caminho. É uma oportunidade imperdível de venda para o final de ano que vai garantir o seu Natal!
  2. 2. LOCALIZAÇÃO - Próximo ao: Parque aquático Maria Lenk, HSBC Arena, Autódromo e Hospital Sarah. - Futuramente também terá: • O Centro Metropolitano, que abrigará torres comerciais e shoppings centers. • Vila Olímpica • Vila de Mídia do Rio 2016, • Via Transolímpica, que ligará a Barra da Tijuca à Deodoro, e passará atrás do Estrelas. • Via Transcarioca, que ligará a Barra da Tijuca à Penha, e passará na esquina do Centro Comercial Estrelas.
  3. 3. LOCALIZAÇÃO Na região, o volume de lançamentos residenciais é muito grande, gerando milhares de novos clientes para o comércio local. Unidades lançadas: aproximadamente 10.000 Unidades vendidas: aproximadamente 7.500 Potenciais clientes: aproximadamente 32.000 Somente no condomínio Estrelas, há aproximadamente 3.000 potenciais consumidores.
  4. 4. LOCALIZAÇÃO • Mais de 650 unidades comerciais já foram vendidas e lançadas na região. • O Rio2 Shopping, Restaurante NoMangue e Bar Bossa Nossa têm movimento intenso durante toda semana. Estes estabelecimentos afirmam o potencial da localização.
  5. 5. FOTOMONTAGEM
  6. 6. LOCALIZAÇÃO foto 1 – Condomínio Estrelas 2 – Rio2 Shopping 3 – Hospital Sarah 4 – Est. Cel. Pedro Correa 5 – Parque aquático Maria Lenk 6 – HSBC Arena 7 – Autódromo 8 – Av. Abelardo Bueno
  7. 7. LOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃO / VIDEO TRANSCARIOCA (Corredor T5) Barra da Tijuca à Penha (Av. Arroio da Pavuna) TRANSOLIMPICA (Av. Salvador Allende) Barra da Tijuca à Deodoro 1 – Condomínio Estrelas 2 – Restaurante No Mangue 3 – Bar Bossa Nossa 4 – Parque Aq. Maria Lenk 5 – HSBC Arena 6 – Autódromo 7 - Riocentro
  8. 8. EMPREENDIMENTO • ÁREA DO TERRENO: 4.345,38 m² • ÁREA DE OCUPAÇÃO: 28,5% • Nº DE LOJAS: 25 LOJAS • Nº DE VAGAS: 33 + CARGA E DESCARGA • BICICLETÁRIOS: 3 VAGAS PARA BICICLETAS • PD DAS LOJAS: 4,85 m • LOJAS DE: 29,44 m² a 60,88 m² • TODAS AS LOJAS TERÃO PREVISÃO DE GÁS
  9. 9. FOTOMONTAGEM
  10. 10. FACHADA
  11. 11. FACHADA
  12. 12. MASTERPLAN
  13. 13. PLANTAS
  14. 14. QUADRO DE ÁREAS E VAGAS Quadro de Áreas Privativas LOJAS Unidades M² Vagas LOJA A 48,16 2 LOJA B 49,30 2 LOJA C 29,44 1 LOJA D 32,63 1 LOJA E 35,82 1 LOJA F 39,01 1 LOJA G 42,21 1 LOJA H 45,40 2 LOJA I 48,62 2 LOJA J 60,88 2 LOJA K 58,61 2 LOJA L 41,39 2 LOJA M 41,30 2 LOJA S N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X (11 lojas) 41,30 1 vaga por loja LOJA Y 42,19 1
  15. 15. MEMORIAL DESCRITIVO 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 – LOJAS Piso: Laje em osso (concreto aparente) Parede: Alvenaria em osso Teto: Rebaixo em gesso 1.2 – LAVABOS Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura lisa sobre alvenaria Teto: Laje pré-moldada com pintura PVA Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar Metais: Fabrimar, Deca, Docol ou similar As lojas serão entregues com porta de ferro de enrolar, sem blindex.
  16. 16. Incorporação e Construção: Realização: Vendas: Rua Jaime Poggi (Esquina com Est. Cel. Pedro Correia), Próximo à Av. Emb. Abelardo Bueno. Todas as fotos, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamentos, etc. A decoração de plantas e partes comuns é meramente ilustrativa e não está incluída no preço. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado em sob o número 132.3801 no 9º RGI. Engenheiro Responsável: José R.B. Junior. Autor do Projeto: STA Arquitetura.

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