Empreendimento Residencial
Localização: Rua Angá e Rua Alvarenga
PUC
Coração Eucarístico
Coração Eucarístico
Dom Cabral
Re...
Empreendimento Residencial
Foto real do local
Características do Empreendimento
Excelente localização
Empreendimento residencial
Composto por 2 torres individuais
Opçõe...
Características dos Apartamentos
3 qtos, sendo 1 suíte
Sala para dois ambientes
Cozinha estilo americana
Banheiro social
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Imagens
Tranquilidad
I - 78m² • II - 58m²
Imagem Implantação Tranquilidad I - 78m²
Imagem Implantação Tranquilidad II - 58m²
Tranquilidad I
Apto de área privativa 3 quartos
Tranquilidad I
Apto tipo 3 quartos
Tranquilidad I
Cobertura 3 quartos
Tranquilidad II
Apto de área privativa 2 quartos
Tranquilidad II
Apto tipo 2 quartos
Tranquilidad II
Cobertura 2 quartos
Informação ao Investidor
Duração da Obra em 30 meses
Previsão de inicio Janeiro 2014
Entrada de 15% e o valor restante, pa...
Processo de Investimento
Confecção projetos e
aprovação Escala – 120
dias
Entrada e aprovação PMC – 120 dias
Construção do...
SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
CARACTERÍSTICAS:
Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma Pessoa Juridica...
SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
RESULTADO, ESCRITURAÇÃO E TRIBUTAÇÃO DAS SCPs
Os resultados das SCP devem ser ap...
Rua São Geraldo, 14 - Nossa Senhora do Carmo - Contagem
Loja Big Shopping. Av. João César de Oliveira, 1275 - Eldorado - C...
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Tranquilidad Residencial - Construtora Escala

  1. 1. Empreendimento Residencial Localização: Rua Angá e Rua Alvarenga PUC Coração Eucarístico Coração Eucarístico Dom Cabral Residencial Tranquilidade Av. Abílio Machado Minas Brasil Padre EustáquioAv. Dom Pedro II Aeroporto Carlos Prates
  2. 2. Empreendimento Residencial Foto real do local
  3. 3. Características do Empreendimento Excelente localização Empreendimento residencial Composto por 2 torres individuais Opções de apartamentos de 2 ou 3 qtos Prédio semi-revestido com textura e pastilhas Elevador Salão de Festas Espaço Fitness Playground Espaço Gourmet com varanda Estrutura para portaria 24h com banheiro
  4. 4. Características dos Apartamentos 3 qtos, sendo 1 suíte Sala para dois ambientes Cozinha estilo americana Banheiro social Área de serviço Medidores individuais (Água e Gás) 2 ou 3 vagas de garagem Torre individual com 28 aptos 4 unidades por andar Tranquilidad I - 78m² 2 qtos, sendo 1 suíte Sala para dois ambientes Cozinha estilo americana Banheiro social Área de serviço Medidores individuais (Água e Gás) 2 vagas de garagem Torre individual com 24 aptos 4 unidades por andar Tranquilidad II - 58m²
  5. 5. Imagens Tranquilidad I - 78m² • II - 58m²
  6. 6. Imagem Implantação Tranquilidad I - 78m²
  7. 7. Imagem Implantação Tranquilidad II - 58m²
  8. 8. Tranquilidad I Apto de área privativa 3 quartos
  9. 9. Tranquilidad I Apto tipo 3 quartos
  10. 10. Tranquilidad I Cobertura 3 quartos
  11. 11. Tranquilidad II Apto de área privativa 2 quartos
  12. 12. Tranquilidad II Apto tipo 2 quartos
  13. 13. Tranquilidad II Cobertura 2 quartos
  14. 14. Informação ao Investidor Duração da Obra em 30 meses Previsão de inicio Janeiro 2014 Entrada de 15% e o valor restante, parcelamento direto com a Construtora Escala As 12 primeiras parcelas fixas, via boleto e a partir da 13º parcela reajuste conforme o INCC(índice nacional da Construção Civil) do período
  15. 15. Processo de Investimento Confecção projetos e aprovação Escala – 120 dias Entrada e aprovação PMC – 120 dias Construção do Apto Modelo – 30 Dias Divulgação mercadológica do empreendimento – 60 dias Lançamento Consumidor Final – 90 dias – Primeira fase Incorporação – 45 Dias Lançamento investidores -30 dias Constituição da SCP 30 dias Entrega do empreendimento– Fase de acabamento do empreendimento Lançamento Consumidor Final – 90 dias – Segunda fase Plantão de vendas – terceira fase, se necessário Habite-se e CNDs Financeiro bancário dos compradores – 30 dias Retorno dos investidores que venderão financiados. 05 dias
  16. 16. SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO CARACTERÍSTICAS: Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma Pessoa Juridica, neste caso a Escala, se reúnem, sem firma social, para lucro comum, em uma ou mais operações de comércio determinadas, trabalhando um, alguns ou todos, em seu nome individual para o fim social, a associação toma o nome de sociedade em conta de participação, acidental, momentânea ou anônima; esta sociedade não está sujeita às formalidades prescritas para a formação das outras sociedades, e pode provar-se por todo o gênero de provas admitidas nos contratos comerciais. São reguladas, a partir do Novo Código Civil, pelos artigos 991 a 996 do referido Código (Lei 10406/2002). Na Sociedade em Conta de Participação, o sócio ostensivo – ESCALA CONSTRUÇÕES - é o único que se obriga para com terceiro; os outros sócios ficam unicamente obrigados para com o mesmo sócio por todos os resultados das transações e obrigações sociais empreendidas nos termos precisos do contrato.  Aconstituição da Sociedade em Conta de Participações (SCP) não está sujeita às formalidades legais prescritas para as demais sociedades, não sendo necessário o registro de seu contrato social na Junta Comercial. Normalmente são constituídas por um prazo limitado, durante o empreendimento, no objetivo de explorar um determinado projeto. Após, cumprido o objetivo, a sociedade se desfaz.
  17. 17. SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO RESULTADO, ESCRITURAÇÃO E TRIBUTAÇÃO DAS SCPs Os resultados das SCP devem ser apurados pelo sócio ostensivo, que também é responsável pela declaração de rendimentos e pelo recolhimento dos tributos e contribuições devidos pela SCP. Os sócios participantes, ou investidores, compraram quotas de investimentos e estes serão integrados a uma determinada unidade imobiliária e quando esta for vendida receberam os resultados do investimento. Na declaração de imposto de renda dos investidores, irão declarar as quotas e respectivos valores investidos e após a venda declara-se como lucro obtido, sem pagamento de impostos, que já foram pagos pela Construtora. A escrituração das operações da SCP poderá, à opção do sócio ostensivo, ser efetuada nos livros deste ou em livros próprios da SCP. No caso da ESCALA a escrituração é feita no livro da Construtora e o controle financeiro em conta bancaria individualizada por empreendimentos. Quando utilizados os livros do sócio ostensivo, os registros contábeis e as demonstrações financeiras deverão estar destacados, de modo a evidenciar o que é registro de uma ou de outra sociedade.
  18. 18. Rua São Geraldo, 14 - Nossa Senhora do Carmo - Contagem Loja Big Shopping. Av. João César de Oliveira, 1275 - Eldorado - Contagem facebook.com/ConstrutoraEscala @ConstrutoraEsca www.construtoraescala.com.br Todasasimagenssãomeramenteilustrativasderepresentaçõesartísticas,podendosofreralterações de cor, textura, acabamento e composição. Os móveis, adornos e equipamentos não fazem parte do produto.EsteempreendimentoserácomercializadoemconformidadecomaleiLei4.591/64.

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