Oplæg fra Oh lá LAR den 25.02.2015: De høstede erfaringer ved Projektleder Per Lorentsen fra Nordvand

1. DE HØSTEDE ERFARINGER
- Marielyst m. fl.

2. • Om Marielyst
• Forsynings rolle
• Erfaringspriser og hvad har vi lært
• LAR for og imod (plenum)
• Marielyst med Boligforeningsbriller
• Borgerinddragelse i LAR

3. Nordvand
• Gentofte kommune
• Gladsaxe kommune
• Vand, Spildevand og LAR
• 110 mand (egen drift)
• anlægsopgaver 1 mill. pr dag

4. Problem:
For meget aflastning til
Københavns Fæstningskanal
Løsning før 2007:
Udvidelse af Gyngemose-bassin
Den velkendte historie
Gyngemose
-bassin

5. Høje Gladsaxe projekterne
• Gladsaxe Sportscenter
• Høje Gladsaxe parken
• Grønnemosekvarteret
• Vandledningsstien

6. Gladsaxe Sportscenter
Høje Gladsaxe parken
Vandledningsstien
Grønnemose kvarteret

7. Marielyst

8. Marielyst -afkoblede arealer
(afkoblingsprocent 84,3 af 561 lejemål)
offentlige veje 11.194 m2
private boliger 33.676 m2
i alt 44.870 m2

9. Formålet/budskabet
Det er nyt!
Det er farligt?
Hvor svært kan det være?

10. • Det første større projekt
• Vand løber over skel
• 100% nedsivning
(dog bypass pga. salt)
• Off. vand ender på privat grund
Specielle forhold

11. Marielyst 2011-2015
• April – december 2014
– Udførelse af anlæg
• November 2014
– Vejen afleveret til Gx. Kommune
• December 2014
– Anlægget afleveret til GAA
– Drift igangsat
• Forår 2015
– Justeringer af anlæg
– Færdig beplantning
– Slidlag
• 2015 - 2018
– Kontrol og monitering

12. Malmos
Gladsaxe
kommune
OrbiconGAA
Borgerne
Samarbejds
parterne
Forsyningens rolle

13. Overfor boligselskabet
• Garant for nulløsning
• ´finansierer projektet
• Indhenter gode tilbud
• Styrer projektet
• Sparrer
• Vi tilbagebetalt 9 mill. i
tilbagebetaingsbidrag
Forsynings
rolle

14. Overfor rådgiveren
• Udstikker rammer
• Sparrer
• Tager beslutninger
• ”holder dem i ørerne”
• Betaler regninger 
Forsynings
rolle

15. Entreprenøren
• Udstikker rammer
• Sparrer
• Tage beslutninger
• ”holder dem i ørerne”
• Betaler regninger 
(Orbicon)
Forsynings
rolle

16. Tekniske udfordringer
• Udarbejde driftsaftaler
• Få tilladelser
• Efterleve service aftaler
fremadrettet overfor
kommunen
• Sikre os at GA overholder
driftaftalen
• Dokumentation
– Virker anlægget?
– Størrelse?
• Overgangsfasen?
– Hvad er det? Forsynings
rolle

17. Overgangsfasen
3 år før fuld effekt
• Anlægget skal virke hele tiden
• Også i anlægsperioden
• Manglende vækstlag
• Vandet løber for hurtigt og ”glemmer”
at nedsive
• Hvordan dokumenter man at den
nødvendige nedsivning er tilstede!
Det komplekse er at fokus fra alle er i
starten!!

18. Beboerne
-fælles ansvar
men det er Nordvand,
der er synlig
• borgermøder
• Besøg angående
haver
• følgegruppe
• Åben skurvogn
• Daglig dialog med
beboerne
• Mails til alle
Forsynings
rolle

19. Samarbejde og kommunikation
- opsummering
• Et must
• Samarbejde og tilladelser
tager tid
• SAV møder
• Løbende sparring
• Beboere en udfordring
• Nordvand er drivkraften og
det bindende led

20. Marielyst afkoblede arealer
(afkobling 84,3% af 561 lejemål)
• offentlige veje 11.194 m2
• private boliger 33.676 m2
• i alt 44.870 m2

21. Erfaringstal Marielyst
Marielyst [M2] [Kr/m2]
Fælles projekt 44.870 410
GAA 33.676 268
Offentlige veje 11.194 836
Alle udgifter til færdigt anlæg er indeholdt
excl. strømpeforing

22. Erfaringstal Marielyst
Marielyst [Kr/m2] [% i alt] [%]
Udførelse 516 62 100
Rådgivning 167 20 32
Øvrige udgifter 153 18 30
I alt 836 100 -
Offentlige veje
og alt det andet

23. Strømningsvejeognedsivningsarealer

24. Vejledning eller vildledning?
Rådgivning udgør 32 % af entreprisen
• Mange notater om ansvarsforhold
• sparerunde
• Ping pong dialog parterne i mellem
• Mange forundersøgelser
• Eksisterende ledninger/projektændringer
• Undersøgelser af alternativer
• Borgerinddragelse og borgerdialog
• Bygherren ønskede 96,3 % afkobling (opnåede 84,3)
• Konklusion.
– Nordvand synes at, vi har fået meget kompetent
rådgivning

25. Hvad har vi lært
• Vi kan gøre det
• Dialog og kommunikation hele tiden
• Villig til at ”flytte sig”
• tage hurtige beslutninger
• Det tager længere tid end man regner med
• Anlægget skal virke fra dag et
• Hov der er også en driftsfase
• Husk dokumentationen
• Borgerinddragelse er svært

26. LAR – for og imod
Så er det jeres tur. Vend jer mod sidemanden og brug 5 minutter.
- Hvad er jeres vigtigste forbehold over for det der LAR?
Kom med jeres tre vigtigste argumenter mod at gå videre den vej.
-Forestil jer i stedet at i skal hjem i jeres organisation og overbevise dem
om, at LAR er fremtiden. Find sammen de tre væsentligste argumenter i vil
bruge

27. 26. februar 2015 27
Udførelse

28. Merværdi
GAA mere attraktiv?
Mere grønt?
Mere trivsel?

29. Borgerinddragelse i LAR

30. Gedvad Møllemarken
De 3 projektområder
Område 1: Rambøll
Område 2: Alectia
Område 3: EnviDan
Orbicon

31. Gedvad Møllemarken
LAR på 11 villavej i Gedvad.
Udgangspunkt til borgermøder
• Alt er tilladt
behøver vi to fortove?
vand over skel, ja selvfølgelig
osv.
• Ingen barrierer
det er bygherre problemer!!

32. Borgere
Myndig-
hederne
Rådgivere
Nordvand
Drift
Processen

33. To
løsninger
110
borgere
En
revideret
Løsning
164
borgere
Viden
Ønsker
97
borgere
28 aug.
8. okt.
6. nov.
• 3. mdr. intensivt forløb
Borgerinddragelse

34. Alle dialogmøder
fælles oplæg
fælles status
opdelt i veje
intern dialog
fælles afslut

35. • Personlig brev (50)
• Stemme dørklokker
• 60 ja
• Kontakt med 150 flere
97 beboere
realistiske
mere
”flyvske”
Status
i dag

36. • Personlig brev (45)
• Stemme dørklokker
• 70 ja
• Kontakt med 150 flere
110 beboere
To
mulige
løsninger
?

37. • Personlig brev (45)
• Stemme dørklokker
• 125
• Kontakt med 100 flere
164 beboere
En tilrettet
grøn løsning
• 80 skrev sig på det
LAR for tilbagebetalingsbidrag

38. Resultater af borgerdialog
• Bedre tekniske ønsker
• Tilfredse borgere - Ejerskab
• Ingen vrede opkald
• Gør hele projektfasen meget lettere
• Bedre naboskab

39. Borgerinddragelse
hvad har vi lært
• Involver dem (skab ejerskab)
• Giv dem en gulerod
• ”Kort og intensivt” forløb
• Lov ikke mere end du kan holde
• ´vær realistisk omkring roller
• Kun et budskab

40. Mange flere
møder
Tværfagligsamarbejde
Flere Møder
14/7
23/7
6/8
7/8
19/8
20/8
15/9
16/9
2/10
30/10
13/11
20/11
4/12

41. Tak for opmærksomheden
Mail: pel@nordvand.dk