1. Proposition d’investissement pour la mise en culture de
PLANTATION DE ROBINIERS
(Concession par bail emphytéotique)
20 juillet 2012
88 Wood Street, London EC2V 7RS, United Kingdom – +44 (0)20 7193 0697 – info@charmont-investments.com / www.charmont-investments.com
2. Schéma de bail – Copy number 317
Résumé
Développeur opérateur dans les énergies renouvelables, Charmont s'intègre
dans la chaîne de valeur industrielle Biomasse (solide). Avec une stratégie
clairement articulée autour de la sécurisation des ressources à long
terme, Charmont se positionne comme un producteur de granulés pour le marché
industriel des principaux opérateurs de chauffage urbains et industriels français
ainsi que des producteurs d'électricité européens.
Charmont prépare l’implantation d’un site de production au sein de la plateforme
industrielle d’Induslacq, particulièrement propice pour son accès à des bassins
de ressources complémentaires et une excellente infrastructure ainsi que pour
ses synergies industrielles.
La plantation de ressource ligneuse adaptée à l’approvisionnement de nos clients
industriels et des exigences les plus strictes sur la protection de l’environnement
et la qualité de l’air est un pilier de notre stratégie.
Charmont souhaite investir aux côtés des propriétaires fonciers de la région
dans le cadre d’une concession de bail emphytéotique.
La responsabilité et la conduite des travaux reste avec un des pépiniéristes
réputés de la région et supervisés par des experts forestiers.
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 2
3. Schéma de bail – Copy number 317
Indexation
A chaque récolte (tous les 7 ans environ) Charmont est contractuellement engagé
à verser une redevance égale à la moitié de la hausse du prix de l’énergie en
plus d’un prix plancher.
Tant que le prix du granulé industriel ne sera pas publié régulièrement en
France, le gaz naturel (Eurostat, France, consommateur industriel) sera la
référence de l’indexation.
Thn - Thn-1
Pn = 3,06€ +
2
Pn = prix _ achat _ sur _ pied _ en _€ / MWh
Thn = coût _ thermie _ industrielle _ année _ de _ la _ récolte _ n
En = ( 4,979MWh ´ (1 - humidité)) - ( 0,7458MWh ´ humidité)
ILLUSTRATION CI-APRES
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 3
4. Schéma de bail – Copy number 317
Indexation
A chaque récolte (tous les 7 ans environ) Charmont est contractuellement engagé
à verser une redevance égale à la moitié de la hausse du prix de l’énergie en
plus d’un prix plancher.
Prix
plancher en
Tant que le prix du granulé industriel
€/MWh ne sera pas publié régulièrement en
France, le gaz naturel (Eurostat, France, consommateur industriel) sera la
référence de l’indexation.
Thn - Thn-1
Pn = 3,06€ +
2
Pn = prix _ achat _ sur _ pied _ en _€ / MWh
Thn = coût _ thermie _ industrielle _ année _ de _ la _ récolte _ n
En = ( 4,979MWh ´ (1 - humidité)) - ( 0,7458MWh ´ humidité)
Pouvoir calorifique
inférieur du bois anhydre
ILLUSTRATION CI-APRES
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 4
5. Schéma de bail – Copy number 317
Indexation au prix de l’énergie
(gaz naturel ou granulés industriels)
Scenarii d’évolution du prix de référence
€45#
France%
€40#
€35#
Eurostat%
€30#
(industriel)%
€25#
du% naturel%
€20#
prix% gaz%
€15#
€10#
€5#
€0#
2000#
2001#
2002#
2003#
2004#
2005#
2006#
2007#
2008#
2009#
2010#
2011#
2012#
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 5
15. Schéma de bail – Copy number 317
Résumé
Une forte appréciation patrimoniale avec un alignement des
intérêts du propriétaire avec ceux du locataire-exploitant
(Charmont) qui sont incités à ne récolter que dans les meilleures
conditions de prix et de volume.
valorisation équivalent € /
équivalent de
patrimoniale hors retour sur invest. tonne verte sur
loyer annuel (€/h)a
foncier (€/ha) pied
Tendance haute 6390 15% 384 37
tendance historique 6644 13% 309 29
Tendance basse 3419 7% 144 14
Exemple sur la base d’un investissement de 1500€/ha par le propriétaire en plus d’un versement équivalent de
Charmont. Les propriétaires peuvent économiser sur les frais de préparation du terrain en réalisant les travaux
par leurs propres moyens selon le cahier des charges des experts.
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 15
16. Schéma de bail – Copy number 317
TCR : zone d’implantation cible
co-investissement de Charmont négocié en fonction de l’éloignement de l’usine
de Lacq et de la taille des parcelles
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 16
17. Schéma de bail – Copy number 317
Contacts:
Jean-Michel Sylvestre, PDG
jean-michel.sylvestre@charmont-investments.com
06 42 71 33 90
Quentin Bouyat, Project Development Manager
Quentin.bouyat@charmont-investments.com
07 86 24 09 85
9 boulevard Thiers
F – 88100 REMIREMONT Cedex
www.charmont-investments.com
info@charmont-investments.com
Avertissement
Le lecteur est invité à vérifier les données illustrant cette présentation et à bâtir sa propre opinion avec le conseil d’experts professionnels
tels que les membres de la fédération des EXPERTS FORESTIERS et les pépiniéristes partenaires.
20 juillet 2012 Charmont Investments Ltd – Privileged and Confidential 17