Fiori di Itacoatiara www.fioridiitacoatiara.com.br
Sumário <ul><li>Introdução, 3 </li></ul><ul><ul><li>Empreendimento Ecorresponsável </li></ul></ul><ul><li>Ficha Técnica , ...
Introdução <ul><li>A CALL Construtora ,  em parceria com a A.S. Souza Incorporações, apresenta ao mercado imobiliário um p...
Introdução   <ul><li>Empreendimento Ecorresponsável </li></ul><ul><li>Hidrômetro Individual por apartamento </li></ul><ul>...
FICHA TÉCNICA <ul><li>Fiori di Itacoatiara </li></ul><ul><li>- Bairro/Cidade: Itacoatiara/Niterói </li></ul><ul><li>- Ende...
Implantação
Quadro de Áreas
Quadro de Áreas
Áreas Comuns e de Lazer <ul><li>Controle de acesso por uma única guarita; </li></ul><ul><li>Halls (portarias) com elevador...
Especificações de Acabamento REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA WC ACABAMENTO LISO OU REB...
Especificações de Acabamento TEXTURA SOBRE EMBOÇO E ELEMENTOS CERÂMICOS E/OU PEDRAS DECORATIVAS FACHADAS FACHADAS REBAIXO ...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Tabelas de Vendas e Disponibilidades </li></ul><ul><li>Tabela com financiamento c...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Tabelas de Vendas e Disponibilidades </li></ul>
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><li>A tabela de disponibilidades mostra...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><li>Churrasqueira do terraço da cobertu...
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Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas  </li></ul><ul><ul><li>Visitem a perspectiva interati...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul>...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>–  Anúncios em jornais e revistas </li></ul>
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul>...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul>...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul>...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul>...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado </li></ul><ul><li>O cronograma da obra está bastante ad...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Frente tirada em 25 de novembro </li></ul>
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Terraço da Cobertura 202 Rosas, tirada em 25 de ...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Estruturas e Alvenarias, tirada em 25 de novembr...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Estruturas e Alvenarias, tirada em 25 de novembr...
Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto dos Edifícios Rosas e Orquídeas, vistos de cima,...
Contatos e mais informações <ul><li>www.call-construtora.com.br </li></ul><ul><li>[email_address] </li></ul><ul><li>Tels: ...
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Apresentação Fiori Di Itacoatiara - 25/11/2009

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Apresentação do Fiori di Itacoatiara - Convenção de Vendas da Patrimóvel, no auditório do La Salle, em 25 de novembro de 2009.

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Apresentação Fiori Di Itacoatiara - 25/11/2009

  1. 1. Fiori di Itacoatiara www.fioridiitacoatiara.com.br
  2. 2. Sumário <ul><li>Introdução, 3 </li></ul><ul><ul><li>Empreendimento Ecorresponsável </li></ul></ul><ul><li>Ficha Técnica , 5 </li></ul><ul><li>Implantação – Localização dos edifícios, 6 </li></ul><ul><li>Quadro de Áreas, 7 </li></ul><ul><ul><li>Edifícios Rosas e Orquídeas </li></ul></ul><ul><ul><li>Edifícios Tulipas e Lírios </li></ul></ul><ul><li>Áreas Comuns e de Lazer, 9 </li></ul><ul><li>Especificações de Acabamento , 10 </li></ul><ul><ul><li>Áreas Privativas </li></ul></ul><ul><ul><li>Áreas Comuns </li></ul></ul><ul><li>Situação Atual do Empreendimento, 12 </li></ul><ul><ul><li>Tabelas de Vendas e Disponibilidades </li></ul></ul><ul><ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul></ul><ul><ul><li>Campanha Publicitária </li></ul></ul><ul><ul><li>Obras em Estágio Avançado </li></ul></ul><ul><li>Contatos e mais informações, 31 </li></ul>
  3. 3. Introdução <ul><li>A CALL Construtora , em parceria com a A.S. Souza Incorporações, apresenta ao mercado imobiliário um projeto único: o Fiori di Itacoatiara . Localizado no bairro mais charmoso da região oceânica de Niterói, com suas praias bonitas, onde o esporte e o lazer encontram espaço, o Fiori di Itacoatiara é sedutor em tudo, até no nome. Afinal, quem não gosta de receber flores de presente? E Itacoatiara é assim, com flores e verde por todo lugar. Não espere mais venha ver e viver em Itacoatiara. </li></ul><ul><li>Desenvolver um projeto como o Fiori di Itacoatiara, não foi tarefa simples. Queríamos integrá-lo a natureza, ao verde, ao lugar. Era importante que seus cômodos encontrassem o espaço aberto do bairro cheio de verde e sossego, e o caminho do mar, tão perto. Pela sua situação geográfica privilegiada, com a mata da reserva tão perto, ar puro ali não vai faltar nunca, silêncio também não. E assim foi feito. Cada edifício passa a fazer parte do lugar. </li></ul>
  4. 4. Introdução <ul><li>Empreendimento Ecorresponsável </li></ul><ul><li>Hidrômetro Individual por apartamento </li></ul><ul><li>Aproveitamento de águas da chuva </li></ul><ul><li>Sensores de Presença nas áreas comuns </li></ul><ul><li>Coleta seletiva de Lixo </li></ul><ul><li>Pré-Instalação para ar condicionado Split </li></ul><ul><li>Novidades desde o lançamento </li></ul><ul><li>Reciclagem de águas cinzas e sabão (chuveiro, lavatórios e máquina de lavar) e reaproveitamento para descargas sanitárias </li></ul><ul><li>Rede de água pressurizada (não há caixa d’agua) </li></ul><ul><li>Aquecimento de água a gás </li></ul><ul><li>O Fiori di Itacoatiara doou 2.400 mudas de árvores nativas para Prefeitura Municipal de Niterói </li></ul><ul><li>O Fiori d Itacoatiara foi responsável pelo Reflorestamento de 20.000m² no morro das Andorinhas, com o plantio e manutenção por 2 anos, de 5.000 mudas nativas da Mata Atlântica </li></ul>
  5. 5. FICHA TÉCNICA <ul><li>Fiori di Itacoatiara </li></ul><ul><li>- Bairro/Cidade: Itacoatiara/Niterói </li></ul><ul><li>- Endereço: Av. Mathias Sandri, 300 </li></ul><ul><li>- Número de quartos: 2, 3 ou 4 </li></ul><ul><li>- Total de unidades 40 (20 coberturas) </li></ul><ul><li>- Número de prédios: 4 </li></ul><ul><li>- Total de vagas: 80 </li></ul><ul><li>- Área total construída: 6.281,21 m² </li></ul><ul><li>- Número de unidades por pavimento: 4 ou 6 </li></ul><ul><li>- Área privativa: 81 m² e 193 m² (coberturas) </li></ul><ul><li>- Número de elevadores: 4 </li></ul><ul><li>- Lazer: Piscina, Sauna, Salão Multiuso, Churrasqueira e Forno à lenha. </li></ul>
  6. 6. Implantação
  7. 7. Quadro de Áreas
  8. 8. Quadro de Áreas
  9. 9. Áreas Comuns e de Lazer <ul><li>Controle de acesso por uma única guarita; </li></ul><ul><li>Halls (portarias) com elevador em cada edíficio; </li></ul><ul><li>Piscina, Sauna, Churrasqueira, Forno para Pizza e Salão Multiuso </li></ul>
  10. 10. Especificações de Acabamento REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA WC ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA CERÂMICA DESPENSA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA ÁREA DE SERVIÇO REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA COPA / COZINHA REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA BANHEIROS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA PORCELANATO QUARTOS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA PORCELANATO SALA / VESTÍBULO / CIRCULAÇÃO REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA CERÂMICA CONFORME PROJETO DA FACHADA CERÂMICA VARANDAS TETOS RODAPÉS PAREDES PISOS DEPENDÊNCIAS ÁREAS PRIVATIVAS
  11. 11. Especificações de Acabamento TEXTURA SOBRE EMBOÇO E ELEMENTOS CERÂMICOS E/OU PEDRAS DECORATIVAS FACHADAS FACHADAS REBAIXO EM PVC OU CERÂMICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA SAUNA REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA VESTIÁRIO E WCs - - - CERÂMICA OU MADEIRA OU POLICOG DECK PINTURA TEXTURIZADA CIMENTADO PINTURA TEXTURIZADA PISOS INTERTRAVADOS ESTACIONAMENTO E RAMPAS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA CERÂMICA ESCADAS E CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS TIPO ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA CERÂMICA GUARITA / ADMINISTRAÇÃO ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA PORCELANATO HALL SOCIAL ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA PORCELANATO SALÃO DE FESTAS TETOS RODAPÉS PAREDES PISOS DEPENDÊNCIAS ÁREAS COMUNS
  12. 12. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Tabelas de Vendas e Disponibilidades </li></ul><ul><li>Tabela com financiamento com a Caixa Econômica Federal </li></ul><ul><ul><li>Sinal Facilitado </li></ul></ul><ul><ul><li>Financiamento em até 360 meses </li></ul></ul><ul><ul><li>Prestações descrescentes, sem intermediárias </li></ul></ul><ul><ul><li>Correção pela TR, sem sustos ou surpresas com as oscilações do INCC e IGPM </li></ul></ul><ul><ul><li>Possibilidade de uso imediato do FGTS (imóves até R$ 500 mil) </li></ul></ul><ul><ul><li>Escrituração definitiva no ato da assinatura do contrato </li></ul></ul><ul><li>Tabela de Financiamento direto com o Incorporador ( novidade ) </li></ul><ul><ul><li>Facilidade na aprovação do financiamento, sem burocracia </li></ul></ul><ul><ul><li>Baixa poupança, durante a obra, sem juros </li></ul></ul><ul><ul><li>Financiamento em até 60 meses no pós obra </li></ul></ul><ul><ul><li>Liberdade de escolha para o comprador quitar ou financiar com outro banco na entrega das chaves </li></ul></ul>
  13. 13. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Tabelas de Vendas e Disponibilidades </li></ul>
  14. 14. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><li>A tabela de disponibilidades mostra claramente que pelas características do Fiori dii Itacoatiara (vários produtos no mesmo empreendimento), o foco de vendas neste momento são as coberturas duplex. </li></ul><ul><li>Coberturas duplex com 3 ou 4 quartos (2 suítes) </li></ul><ul><li>2 ou 3 vagas de garagem </li></ul><ul><li>Excelentes plantas, de 161,39m² a 193,35m² </li></ul><ul><li>Churrasqueira e piscina no terraço </li></ul><ul><li>Elevador até o terraço da cobertura: privacidade para seus momentos de lazer </li></ul><ul><li>Excelente custo benefício preço/m² </li></ul><ul><li>O conforto e o espaço de uma casa, com a segurança de um apartamento </li></ul>
  15. 15. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><li>Churrasqueira do terraço da cobertura </li></ul><ul><li>Piscina do terraço da cobertura </li></ul>
  16. 16. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><ul><li>Planta da Cobertura 202 Rosas – 4 quartos e 3 vagas de garagem – 192,20m² </li></ul></ul>
  17. 17. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><ul><li>Planta da Cobertura 202 Tulipas – 3 quartos e 2 vagas de garagem, 178,05m² </li></ul></ul>
  18. 18. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Foco de Vendas – Coberturas </li></ul><ul><ul><li>Visitem a perspectiva interativa em 3D, da cobertura 202 Rosas em: </li></ul></ul><ul><ul><li>www.fioridiitacoatiara.com.br </li></ul></ul>
  19. 19. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul><ul><li>A – Anúncios de jornal </li></ul><ul><ul><li>Início da Veiculação: 22 de novembro </li></ul></ul><ul><ul><li>Veículos: Jornais O Fluminense e O Globo </li></ul></ul><ul><li>B – Anúncios em Revistas </li></ul><ul><ul><li>Revista Patrimóvel </li></ul></ul><ul><ul><li>Revista Edições especiais de aniversário de Niterói, dos jornais O Fluminense e O Globo </li></ul></ul>
  20. 20. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>– Anúncios em jornais e revistas </li></ul>
  21. 21. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul><ul><li>C – Distribuições (Panfletagem) </li></ul><ul><li>Início das Distribuições: 27 de novembro </li></ul><ul><li>Folder simples (vide material) </li></ul><ul><li>Panfletagem em ruas: </li></ul><ul><ul><li>Esquina Mc Donalds São Francisco </li></ul></ul><ul><ul><li>Miguel de Frias, sinal da Praia de Icaraí </li></ul></ul><ul><ul><li>Largo da Batalha </li></ul></ul><ul><ul><li>Estrada Francisco da Cruz Nunes, sinal do Hortifruti </li></ul></ul><ul><ul><li>Trevo de Itacoatiara </li></ul></ul><ul><ul><li>Estação do Catamarã </li></ul></ul><ul><ul><li>Saída do túnel de São Francisco, na Roberto Silveira </li></ul></ul>
  22. 22. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul><ul><li>D – Distribuições Dirigidas </li></ul><ul><li>Início das Distribuições: 27 de novembro </li></ul><ul><li>Folder “Convite” (peça sofisticada) </li></ul><ul><li>Distribuição nos estabelecimentos estratégicos: </li></ul><ul><ul><li>Torninha </li></ul></ul><ul><ul><li>Nossa Casa de Pizza </li></ul></ul><ul><ul><li>Gendai </li></ul></ul><ul><ul><li>Minski </li></ul></ul><ul><ul><li>Porcão </li></ul></ul><ul><ul><li>Noi </li></ul></ul><ul><ul><li>Paludo (2 restaurantes de São Francisco) </li></ul></ul><ul><ul><li>Buzin </li></ul></ul><ul><ul><li>Rincão </li></ul></ul><ul><ul><li>Carmine (Icaraí e Itaipu) </li></ul></ul>
  23. 23. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul><ul><li>E – Reformulação do Site e Propaganda Online </li></ul><ul><ul><li>Ênfase na divulgação das coberturas duplex </li></ul></ul><ul><ul><li>Passeio interativo em 3D, 360° pela cobertura </li></ul></ul><ul><ul><li>Visualização de todos os ângulos </li></ul></ul><ul><ul><li>Links patrocinados no Google </li></ul></ul><ul><ul><li>Banner no site da Patrimóvel </li></ul></ul><ul><ul><li>Email Marketing </li></ul></ul><ul><li>F – Spot de Rádio </li></ul><ul><ul><li>Avaliação da mídia nas rádios FM JB e Paradiso </li></ul></ul>
  24. 24. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Campanha Publicitária </li></ul><ul><li>Duração da Campanha: 4 semanas </li></ul><ul><li>E – Reformulação do Site e Propaganda Online </li></ul><ul><ul><li>Ênfase na divulgação das coberturas duplex </li></ul></ul><ul><ul><li>Passeio interativo em 3D, 360° pela cobertura </li></ul></ul><ul><ul><li>Visualização de todos os ângulos </li></ul></ul><ul><ul><li>Links patrocinados no Google </li></ul></ul><ul><ul><li>Banner no site da Patrimóvel </li></ul></ul><ul><ul><li>Email Marketing </li></ul></ul><ul><li>F – Spot de Rádio </li></ul><ul><ul><li>Avaliação da mídia nas rádios FM JB e Paradiso </li></ul></ul>
  25. 25. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado </li></ul><ul><li>O cronograma da obra está bastante adiantado, gerando a perspectiva da entrega antecipada das chaves. </li></ul><ul><li>Esperamos entregar esse empreendimento ainda no ano que vem! (a previsão original do cronograma é fevereiro de 2011) </li></ul>
  26. 26. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Frente tirada em 25 de novembro </li></ul>
  27. 27. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Terraço da Cobertura 202 Rosas, tirada em 25 de novembro </li></ul>
  28. 28. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Estruturas e Alvenarias, tirada em 25 de novembro </li></ul>
  29. 29. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto Estruturas e Alvenarias, tirada em 25 de novembro </li></ul>
  30. 30. Situação Atual do Empreendimento <ul><li>Obras em Estágio Avançado – Foto dos Edifícios Rosas e Orquídeas, vistos de cima, tirada em 25 de novembro </li></ul>
  31. 31. Contatos e mais informações <ul><li>www.call-construtora.com.br </li></ul><ul><li>[email_address] </li></ul><ul><li>Tels: (21) 2613-2802 / (21) 2620-7274 </li></ul>

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