O documento resume as principais características da cidade de Nova Iguaçu no Rio de Janeiro, identificando sua região, público-alvo, e um empreendimento imobiliário de alto padrão proposto para o local.

1. Apresenta

3. IDENTIFICANDO
A REGIÃO

4. Identificando a Região
NOVA IGUAÇU - RJ

5. Identificando a Região
NOVA IGUAÇU - RJ
Indústria
Destaque para o segmento de
cosméticos, é a segunda maior
produtora do Brasil.
Dividida em duas
atividades principais Comércio
Segunda maior população da
Baixada Fluminense, o segmento
tem forte atuação, principalmente
na região central.

6. Identificando a Região
NOVA IGUAÇU - RJ

7. Identificando a Região
NOVA IGUAÇU - RJ
Demanda de Moradia
Sabemos que existe uma grande demanda por
empreendimentos de médio e alto padrão que
acompanhem o crescimento econômico de
Nova Iguaçu.

8. IDENTIFICANDO O
PÚBLICO ALVO

9. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ
Os Iguaçuanos de Alto Padrão
O que motiva o target?

10. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ

11. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ

12. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ
Eles demonstram seu sucesso
Conquistaram o sucesso com seu esforço
próprio e agora não têm restrições em mostrar
para a sociedade que eles chegaram lá.

13. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ
As marcas falam por eles
São extremamente ligados às grandes
grifes e marcas em geral, principalmente
as de fora do país.

14. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ

15. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ
Sucesso
É preciso demonstrar o seu sucesso, morar, é
uma expressão de que se chegou lá.

16. Identificando o Público Alvo
NOVA IGUAÇU - RJ

17. O QUE O MERCADO
OFERECEU
EMPREENDIMENTOS DE SUCESSO

18. O que o mercado ofereceu
NOVA IGUAÇU - RJ

19. DIFERENCIAIS DO NOSSO
EMPREENDIMENTO

20. Diferenciais do empreendimento
Rossi Exclusivo

21. Diferenciais do Empreendimento
Rossi Exclusivo
Outros diferenciais do nosso empreendimento:
• Torre única;
• Terreno de esquina (permite maior afastamento das demais construções do entorno);
• Apenas 6 apartamentos por andar (com 3 elevadores, ou seja, 1 elevador para cada 2 unidades);
• Pavimento de lazer elevado permitindo maior privacidade para os moradores;
• Todas as vagas de garagem são cobertas preservando os veículos das intempéries, do sol e calor;
• Todas as esquadrias (janelas e varandas) possuem vidros verdes e são de alumínio anodizado com
pintura eletrostática branca proporcionando maior durabilidade, pois não enferruja nem amarela a
pintura.
• Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo.
• Serão oferecidas opções de plantas e revestimentos após a compra da unidade. Através do canal de
Relacionamento com o Cliente;
• Comodidade e segurança para embarque e desembarque através do Porte-Cochère;

22. A LOCALIZAÇÃO DO
EMPREENDIMENTO

23. LOCALIZAÇÃO
Rua Mauro de Almeida Flores, esquina com Rua Juiz Alberto Nader.
Centro – Nova Iguaçu - RJ

25. O QUE VOCÊ ENCONTRA
NO ENTORNO
FACILIDADES DO BAIRRO

26. O Entorno – Facilidades do Bairro
NOVA IGUAÇU - RJ
Clínicas e Hospitais:
(Centro de Integração Médica de Nova Iguaçu, Clínica Cemoni, SEMEG - Serviços
médicos Guanabara, etc).
Academias:
(Top Citty Academia, Academia Acqua Doo, Academia Corpo e Cia, etc).
Bares e Restaurantes:
(Pizza e Pasta, Peixe do Vanor, Devotos, News, Pit Point, Buddha Bar, etc).
E muito mais:
Postos de gasolina, escolas, padarias...

27. O PRODUTO

28. Ficha Técnica
Área do terreno: 2.024,94 m².
Total de Apartamentos: 96 unidades, sendo
32 apartamentos de 4 quartos e 64 apartamentos de 3 quartos.
Vagas: Apartamentos de 4 quartos com 2 vagas.
Apartamentos de 3 quartos com 1 ou 2 vagas.
Áreas dos apartamentos: 4 quartos colunas 01 e 02 – 123,43 m².
3 quartos coluna 03 – 98,06 m².
3 quartos coluna 04 – 103,68 m².
3 quartos coluna 05 – 103,30 m².
3 quartos coluna 06 – 94,88 m².
Itens de lazer: Piscina Adulto com cascata e prainha - Solário - Pérgola da
Piscina - Piscina Infantil - Churrasqueira - Áreas de Convivência
Salão de Festas - Espaço Gourmet - Espaço Game
Brinquedoteca - Parquinho Baby - Parquinho Kids - Fitness
Center - Espaço Relax com sauna e hidro - Espaço Zen Externo
Home Cinema - Home Office
Segurança: Porte-Cochère;
Portaria com segurança 24 horas; “Seus clientes vão
Controle de Acesso e circuito interno de TV; amar viver aqui”.
Portões Automáticos e sistema de interfonia.
Ivete Sangalo

29. Masterplan
Rua Mauro de Almeida Flores
Rua Juiz Alberto Nader
Rua Juiz Alberto Nader
1 2
14 3 4
13
19
27 22
23
20
5 6
26 18
una
9 4
12
17 15
24 10
25 21 7
11
9
16 8 4
9
1. Porte-Cochère (Acesso Principal) 8. Espaço Zen Externo 15. Home Office 22. Estar Coberto
2. Acesso Garagem 9. Área de Convivência 16. Parquinho Baby 23. Espaço Gourmet
3. Pérgula da Piscina 10. Espaço Relax 17. Brinquedoteca 24. Salão de Festas
4. Solário 11. Hidromassagem 18. Hall de Elevadores 25. Parquinho Kids
5. Prainha 12. Sauna Úmida 19. Banheiros do PUC 26. Estar Cascata
6. Piscina Adulto 13. Estar Espelho d’água 20. Home Cinema 27. Churrasqueira
7. Piscina Infantil 14. Fitness Center 21. Espaço Game

30. FOTOMONTAGEM
Rua secundária com
acesso fácil às principais
Avenidas da Cidade.
Lazer no pavimento elevado:
Mais privacidade aos
moradores.

31. Ilustração da Fachada
Esquadria alumínio com
pintura elestrostática
Varandas com guarda-corpo
alumínio e vidros verdes
Ilustração da Varanda Gourmet colunas 01 e 02
PUC Elevado proporciona
mais privacidade
Porte-Cochére: segurança e
comodidade
Vagas térreas + 2 sobresolos
Todas as vagas cobertas

32. PORTE-COCHÈRE

33. HALL DE ACESSO
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
Portaria com controle de acesso, sistema
de interfonia e CFTV

34. PISCINA ADULTO
COM PRAINHA E CASCATA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

35. PISCINA INFANTIL
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

36. PÉRGOLA DA PISCINA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

37. ESPAÇO ZEN EXTERNO
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

38. CHURRASQUEIRA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

39. ESPAÇO GOURMET
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

40. SALÃO DE FESTAS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

41. HOME CINEMA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

42. ESPAÇO GAME
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

43. ESPAÇO RELAX
COM HIDROMASSAGEM, SAUNA E CHUVEIROS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

44. FITNESS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

45. HOME OFFICE
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

46. BRINQUEDOTECA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

47. PARQUINHO KIDS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

48. PARQUINHO BABY
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

49. PLANTAS

51. SALA AMPLIADA
OPÇÃO DE PLANTA DAS COLUNAS 01 E 02

52. 4 quartos – 123 M²
Planta-padrão colunas 01 e 02 com 2 suítes, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Opção de
planta com
cozinha
americana

53. 3 quartos - 123 M²
Planta-opção colunas 01 e 02 com 3 suítes, sala ampliada, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Opção de
planta com
cozinha
americana

54. 3 quartos – 123 M²
Planta-opção colunas 01 e 02 com 2 suítes, dependência, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Opção de
planta com
cozinha
americana

55. 3 quartos – 98 M²
Planta-padrão coluna 03 com 1 suíte e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

56. 2 quartos – 98 M²
Planta-opção coluna 03 com 1 suíte, sala ampliada e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

57. 3 quartos – 103 M²
Planta-padrão colunas 04 e 05 com 1 suíte, lavabo e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

58. 2 quartos – 103 M²
Planta-opção colunas 04 e 05 com 1 suíte, sala ampliada, lavabo e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

59. 3 quartos – 94 M²
Planta-padrão coluna 06 com 1 suíte e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

60. 2 quartos – 94 M²
Planta-opção coluna 06 com 1 suíte, sala ampliada e WC
Opção de
planta com
cozinha
americana

61. Obrigado!