Equipment and human resource management in construction project

1. ‫خدا‬ ‫نام‬ ‫به‬
‫مهر‬95
‫مدیریت‬‫و‬ ‫انسانی‬ ‫نیروی‬
‫آالت‬ ‫ماشین‬
‫در‬‫عمرانی‬ ‫های‬ ‫پروژه‬
‫مهندسي‬ ‫معاونت‬
‫فرهمندشاد‬ ‫بابك‬

2. ‫یکی‬‫از‬‫شاخصهای‬‫اصلی‬‫توسعه‬‫یافتگی‬‫در‬‫دنیای‬‫امروز‬،
‫برخورداری‬‫کشورها‬‫از‬‫زیرساختهای‬‫مطمئن‬‫اقتصادی‬‫متکی‬
‫به‬‫صنایع‬‫مادر‬‫و‬‫تاسیسات‬‫زیر‬‫بنائی‬‫می‬‫باشد‬.
‫دارا‬‫بودن‬‫منابع‬‫الزم‬‫برای‬‫اجرای‬‫پروژه‬‫های‬‫بزرگ‬
‫صنعتی‬–‫عمرانی‬‫به‬‫ویژه‬‫نیروی‬‫انسانی‬‫ماهر‬‫و‬‫مدیر‬
‫از‬‫شروط‬‫اصلی‬‫برای‬‫رسیدن‬‫به‬‫این‬‫امر‬‫مهم‬‫می‬‫باشد‬.
‫امروز‬‫توان‬‫مدیریتی‬،‫مدیران‬‫کار‬‫آمد‬،‫عنصری‬
‫شناخته‬‫شده‬‫و‬‫اساسی‬‫در‬‫طراحی‬‫وهدایت‬‫سیستمها‬‫می‬
‫باشند‬‫در‬‫واقع‬‫اعمال‬‫صحیح‬‫مدیریت‬‫تاثیری‬‫مستقیم‬‫در‬
‫مقدمه‬

3. ‫مورد‬ ‫انسانی‬ ‫نیروی‬ ‫تعداد‬ ‫کلی‬ ‫بطور‬
‫های‬ ‫پروژه‬ ‫در‬ ‫نیاز‬
‫گردد‬ ‫می‬ ‫تشکیل‬ ‫زیر‬ ‫قسمت‬ ‫سه‬ ‫از‬ ‫عمرانی‬
:
1-‫اجرایی‬ ‫نیروی‬
2-‫کارگاهی‬ ‫مدیریت‬ ‫نیروی‬
3-‫پشتیبانی‬ ‫نیروی‬(‫مرکزی‬ ‫دفتر‬)

4. ‫اجرایی‬ ‫نیروی‬

5. 1-‫نیروی‬‫اجرایی‬
‫روی‬ ‫از‬ ‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫نیروی‬ ‫مدت‬ ‫و‬ ‫تعداد‬
‫و‬ ‫عملیات‬ ‫حجم‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫با‬ ‫پروژه‬ ‫فعالیتهای‬
‫اساس‬ ‫بر‬‫برآورد‬‫فعالیتهایی‬‫بایست‬ ‫می‬ ‫که‬
‫مشخص‬ ‫پذیرد‬ ‫انجام‬‫میشود‬.‫مشخص‬ ‫با‬‫نوع‬ ‫شدن‬
،‫پروژه‬ ‫در‬ ‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫کارگران‬ ‫تعداد‬ ‫و‬ ‫شغل‬
‫برداری‬ ‫منحنی‬ ‫اساس‬ ‫بر‬ ‫توان‬ ‫می‬‫زمانی‬ ‫شبکه‬
‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫زمان‬ ‫و‬ ‫مدت‬ ،‫پروژه‬ ‫فعالیتهای‬ ‫و‬
‫تعیین‬ ‫را‬ ‫مختلف‬ ‫کارگران‬ ‫به‬‫نمود‬.

6. ‫شماره‬ ‫جدول‬(1)‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫اجرایی‬ ‫نیروی‬ ‫نمونه‬ ‫بطور‬
‫نشان‬ ‫را‬‫می‬‫دهد‬.

7. ‫هزینه‬ ‫کارایی‬ ‫و‬ ‫دهی‬ ‫بهره‬ ‫بهبود‬ ‫برای‬ ‫تالش‬ ‫در‬
‫را‬ ‫نکته‬ ‫این‬ ‫باید‬ ‫ساختمانی‬ ‫کارهای‬ ‫در‬
‫کار‬ ‫هر‬ ‫در‬ ‫عامل‬ ‫ترین‬ ‫اساسی‬ ‫که‬ ‫کرد‬ ‫یادآوری‬
‫ساختمانی‬”‫انساني‬ ‫منابع‬”‫هستند‬.‫کارگران‬
‫یا‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫رفته‬ ‫سر‬ ‫آنها‬ ‫حوصله‬ ‫که‬ ‫ای‬ ‫خسته‬
،‫دارند‬ ‫دوستانه‬ ‫غیر‬ ‫رفتار‬ ‫کارفرما‬ ‫به‬ ‫نسبت‬
‫کنند‬ ‫نمی‬ ‫کار‬ ‫بهینه‬ ‫کارایی‬ ‫سطح‬ ‫در‬ ‫هرگز‬.
‫کرد‬ ‫توجه‬ ‫آنها‬ ‫به‬ ‫باید‬ ‫که‬ ‫اصلی‬ ‫انسانی‬ ‫عوامل‬
‫از‬ ‫است‬ ‫عبارت‬:
‫عملکرد‬ ‫بر‬ ‫گذار‬ ‫تاثیر‬ ‫عوامل‬
‫انسانی‬ ‫نیروی‬

8. ‫و‬ ،‫کار‬ ‫ساعات‬ ،‫فیزیکی‬ ‫فعالیتهای‬ ‫ابزار‬ ،‫ایمنی‬ ‫شرایط‬ ،‫محیطی‬ ‫شرایط‬
‫باشد‬ ‫می‬ ‫کارگران‬ ‫انگیزه‬ ‫و‬ ‫روحیه‬.
‫در‬‫ارزیابی‬‫آثار‬‫تحمیلی‬‫فیزیکی‬‫بر‬،‫کارگران‬‫مسائل‬‫بسیاری‬‫وجود‬‫دارد‬.
‫در‬‫بررسی‬‫های‬‫به‬‫عمل‬‫آمده‬‫روشن‬‫شده‬‫است‬‫که‬‫حداکثر‬‫آهنگ‬‫مصرف‬‫انرژی‬
‫یک‬‫کارگر‬‫بطور‬‫متوسط‬‫در‬‫دراز‬‫مدت‬‫با‬‫انرژیی‬‫که‬‫صرف‬‫راهپیمایی‬‫می‬
،‫شود‬‫برابر‬‫است‬.‫ادامه‬‫فعالیت‬‫سنگین‬،‫تر‬‫به‬‫خستگی‬‫فیزیکی‬‫و‬‫کاهش‬
‫کارکرد‬‫منجر‬‫می‬‫شود‬.،‫بنابراین‬‫نیازهای‬‫فیزیکی‬‫کار‬‫باید‬‫طوری‬‫تنظیم‬
‫شود‬‫که‬‫با‬‫ظرفیت‬‫کاری‬‫کارگر‬‫هماهنگ‬‫باشد‬.‫خستگی‬‫فیزیکی‬‫از‬‫نگهداشتن‬
‫یک‬‫جسم‬‫به‬‫مدت‬‫زیاد‬‫و‬‫در‬‫موقعیت‬‫ثابت‬‫وهمچنین‬‫فعالیت‬‫بیش‬‫ازحد‬‫کارگر‬
‫ایجاد‬‫می‬‫شود‬.
‫بعضی‬‫مطالعات‬‫انجام‬‫شده‬‫نشان‬‫داده‬‫اند‬‫که‬‫بهره‬‫دهی‬‫کارگران‬‫با‬‫تداوم‬
‫کار‬‫در‬‫ساعات‬‫اضافی‬‫به‬‫شدت‬‫کاهش‬‫می‬‫یابد‬.‫به‬‫نظر‬‫می‬‫رسد‬‫که‬‫هفته‬
‫کاری‬‫حدود‬44،‫ساعته‬‫مدت‬‫کار‬‫بهینه‬‫کارگران‬‫کار‬‫ساختمانی‬‫باشد‬.
‫ا‬‫معموال‬‫بهره‬‫دهی‬‫کار‬‫در‬‫هفته‬‫اول‬‫به‬‫شدت‬‫کاهش‬‫یافته‬‫لیکن‬‫در‬‫سه‬‫هفته‬
‫بعدی‬‫تا‬‫حدی‬‫جبران‬‫می‬‫شود‬‫و‬‫سپس‬‫رو‬‫به‬‫نزول‬‫گذاشته‬‫تا‬‫آنکه‬‫پس‬
‫ازحدود‬9‫هفته‬‫به‬‫پایین‬‫ترین‬‫سطح‬‫کارایی‬‫می‬‫رسد‬.‫در‬‫ابتدای‬‫اضافه‬
،‫کاری‬‫تولید‬‫کل‬‫کارگران‬‫در‬‫هفته‬‫باالتر‬‫از‬‫کارکرد‬‫استاندارد‬44‫ساعت‬
‫در‬‫هفته‬‫می‬‫باشد‬.‫بهره‬‫دهی‬‫پیوسته‬‫کاهش‬‫می‬،‫یابد‬‫و‬‫محصول‬50‫ساعت‬‫یا‬
60‫ساعت‬‫کار‬‫در‬‫هفته‬‫تا‬‫آنجا‬‫کاهش‬‫می‬‫یابد‬‫که‬‫پس‬‫از‬‫ا‬‫تقریبا‬8‫هفته‬‫به‬
‫حدود‬‫محصول‬‫کار‬‫نزدیک‬‫به‬44‫ساعت‬‫کار‬‫در‬‫هفته‬‫می‬‫رسد‬.‫اگر‬‫هزینه‬
‫دستمزدی‬‫اضافه‬‫کار‬‫را‬‫در‬‫نظر‬،‫بگیریم‬‫روشن‬‫می‬‫شود‬‫که‬‫هزینه‬‫نیروی‬
‫کارگر‬‫برای‬‫واحد‬‫تولید‬‫همیشه‬‫در‬‫حالت‬‫اضافه‬‫کاری‬‫بیشتر‬‫از‬‫کار‬‫عادی‬

9. −‫کارگران‬ ‫دستاوردهای‬ ‫درک‬ ‫عدم‬
−‫ابزارآالت‬ ‫و‬ ‫مواد‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬
−‫کار‬ ‫مجدد‬ ‫انجام‬ ‫ضرورت‬
−‫گروه‬ ‫در‬ ‫کارگران‬ ‫جایگزینی‬ ‫استمرار‬ ‫عدم‬
−‫پروژه‬ ‫در‬ ‫دقیق‬ ‫و‬ ‫صحیح‬ ‫برنامه‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬
−‫پروژه‬ ‫در‬ ‫دقیق‬ ‫و‬ ‫صحیح‬ ‫برنامه‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫دستاوردهاو‬ ‫تشخیص‬ ‫عدم‬
−‫کارگران‬ ‫مهارتهای‬ ‫کارگیری‬ ‫به‬ ‫در‬ ‫ناتوانی‬
−‫تعهد‬ ‫بی‬ ‫و‬ ‫کفایت‬ ‫بی‬ ‫کارکنان‬ ‫وجود‬
−‫بین‬ ‫هماهنگی‬ ‫عدم‬ ‫و‬ ‫مختلف‬ ‫های‬ ‫حرفه‬ ‫کارکنان‬ ‫بین‬ ‫همکاری‬ ‫عدم‬
‫پیوسته‬ ‫کارهای‬
−‫کار‬ ‫محوطه‬ ‫در‬ ‫حد‬ ‫از‬ ‫بیش‬ ‫کارگر‬ ‫تعداد‬ ‫وجود‬
−‫مناسب‬ ‫الزحمه‬ ‫حق‬ ‫پرداخت‬ ‫و‬ ‫کارگر‬ ‫کارکرد‬ ‫صحیح‬ ‫ارزیابی‬ ‫عدم‬
−‫کارگران‬ ‫اخالقی‬ ‫و‬ ‫فرهنگی‬ ‫مسائل‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫عدم‬
−‫کارگران‬ ‫فردی‬ ‫ومشکالت‬ ‫شخصی‬ ‫مسائل‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫عدم‬
−‫ارزشیابی‬ ‫و‬ ‫بازرسی‬ ‫در‬ ‫ضعف‬
−‫مختلف‬ ‫فعالیتهای‬ ‫و‬ ‫پروژه‬ ‫عناصر‬ ‫بین‬ ‫نارسا‬ ‫ارتباط‬ ‫وجود‬
−‫کاری‬ ‫ایمنی‬ ‫غیر‬ ‫شرایط‬ ‫وجود‬
−‫گیری‬ ‫تصمیم‬ ‫در‬ ‫کارگران‬ ‫پیشنهادات‬ ‫و‬ ‫نظرات‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫عدم‬
−‫کارگران‬ ‫به‬ ‫احترامی‬ ‫بی‬

10. ‫می‬ ‫که‬ ‫دارد‬ ‫وجود‬ ‫نیز‬ ‫کننده‬ ‫تشویق‬ ‫عوامل‬ ‫مقابل‬ ‫در‬
‫این‬ ‫از‬ ‫بعضی‬ ، ‫باشد‬ ‫موثر‬ ‫کارایی‬ ‫افزایش‬ ‫در‬ ‫تواند‬
‫عبارتنداز‬ ‫عوامل‬:
−‫مختلف‬ ‫فعالیتهای‬ ‫و‬ ‫ها‬ ‫حرفه‬ ‫کارکنان‬ ‫بین‬ ‫خوب‬ ‫روابط‬
−‫کارگران‬ ‫برای‬ ‫مناسب‬ ‫وآموزشی‬ ‫توجیهی‬ ‫های‬ ‫برنامه‬
−‫استاندارد‬ ‫با‬ ‫ومطابق‬ ‫مناسب‬ ‫ایمنی‬ ‫های‬ ‫برنامه‬
−‫کار‬ ‫بودن‬ ‫بخش‬ ‫ولذت‬ ‫کار‬ ‫به‬ ‫عالقه‬
−‫کارگران‬ ‫به‬ ‫مناسب‬ ‫و‬ ‫موقع‬ ‫به‬ ‫پرداخت‬
−‫کارگران‬ ‫دستاوردهای‬ ‫به‬ ‫گزاری‬ ‫ارج‬ ‫و‬ ‫تقدیر‬
−‫پروژه‬ ‫در‬ ‫ومشخص‬ ‫واضح‬ ‫هدفهای‬ ‫داشتن‬
−‫ها‬ ‫پروژه‬ ‫صحیح‬ ‫ریزی‬ ‫برنامه‬ −‫سرعت‬ ‫با‬ ‫درآمدکارگران‬ ‫از‬ ‫بخشی‬ ‫بین‬ ‫ارتباط‬ ‫برقراری‬
‫تولید‬ ‫افزایش‬ ‫یا‬ ‫کار‬ ‫پیشرفت‬ ‫وکیفیت‬
−‫افزایش‬ ‫برای‬ ‫تالش‬ ‫و‬ ‫کارگران‬ ‫انسانی‬ ‫شخصیت‬ ‫به‬ ‫توجه‬
‫کارگران‬ ‫های‬ ‫آگاهی‬ ‫و‬ ‫مذهبی‬ ‫روحیه‬

11. 2-‫نیروی‬‫مدیریتی‬‫کارگاه‬
‫نیروی‬‫رئیس‬ ‫شامل‬ ‫کارگاه‬ ‫ثابت‬ ‫انسانی‬
،‫بردار‬ ‫نقشه‬ ،‫کارگاه‬ ‫مهندس‬ ،‫کارگاه‬
‫تکنسین‬‫مختلف‬ ‫های‬‫کارکنان‬ ،‫حسابدار‬ ،
‫خدماتی‬ ‫کارگران‬ ‫و‬ ‫اداری‬‫چون‬‫و‬ ‫راننده‬
‫و‬ ‫آبدارچی‬...‫باشد‬ ‫می‬. ‫شماره‬ ‫جدول‬ ‫در‬(2)‫مدیریتی‬ ‫نیروی‬ ‫نیاز‬
‫اساس‬ ‫بر‬ ‫ابنیه‬ ‫کارهای‬ ‫برای‬ ‫کارگاه‬‫مبلغ‬
‫موافقتنامه‬600‫است‬ ‫شده‬ ‫داده‬ ‫نشان‬ ‫لایر‬ ‫میلیون‬.
‫و‬‫شماره‬ ‫جدول‬ ‫در‬ ‫نیز‬(3)‫نیروی‬ ‫نیاز‬
‫بر‬ ‫راهسازی‬ ‫کارهای‬ ‫برای‬ ‫کارگاه‬ ‫مدیریتی‬‫اساس‬

13. ‫نوع‬‫کار‬:‫راهسازی‬
‫پیمان‬ ‫مبلغ‬:‫یک‬
‫میلیارد‬‫لایر‬
‫تجهیز‬ ‫مدت‬
‫کارگاه‬:2‫ماه‬
‫مدت‬‫کار‬ ‫اجرای‬:
22‫ماه‬
‫نواقص‬ ‫رفع‬ ‫مدت‬:4
‫ماه‬
‫برچیدن‬ ‫مدت‬
‫کارگاه‬1‫بعد‬ ‫ماه‬
‫نواقص‬ ‫رفع‬ ‫از‬
‫واجرای‬‫طبق‬ ‫کار‬
‫شود‬ ‫انجام‬ ‫برنامه‬.

14. 3-‫نیروی‬‫پشتیبانی‬(‫دفتر‬
‫مرکزی‬)
‫نیروی‬،‫عامل‬ ‫مدیر‬ ‫شامل‬ ‫مرکزی‬ ‫دفتر‬ ‫انسانی‬
‫مدیر‬ ،‫فنی‬ ‫مدیر‬ ،‫مالی‬ ‫امور‬ ‫مدیر‬، ‫پروژه‬
‫مترور‬‫حسابداری‬ ‫رئیس‬ ،‫کش‬ ‫نقشه‬ ،‫فنی‬ ‫مهندس‬ ‫و‬
‫و‬ ‫خدماتی‬ ‫نیروهای‬ ‫سایر‬ ‫و‬‫می‬ ‫پشتیبانی‬‫گردد‬.
‫جدول‬‫شماره‬(4)‫این‬ ‫به‬ ‫نیاز‬ ‫از‬ ‫ای‬ ‫نمونه‬
‫حسب‬ ‫بر‬ ‫و‬ ‫پیمان‬ ‫مدت‬ ‫طول‬ ‫در‬ ‫نیروها‬‫میزان‬
‫کارکرد‬‫یک‬ ‫های‬ ‫پروژه‬ ‫یا‬ ‫پروژه‬ ‫سالیانه‬

16. ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬

17. ‫ماشین‬‫آالت‬‫ساختمانی‬
‫امروزه‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫نقش‬‫در‬ ‫مهمی‬‫هزینه‬ ،‫اجرا‬ ‫چگونگی‬
‫تکمیل‬ ‫سرعت‬ ‫و‬ ‫ها‬‫عمرانی‬ ‫طرحهای‬‫نمایند‬ ‫می‬ ‫ایفا‬.
‫حضور‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫صنعت‬ ‫در‬ ‫باال‬ ‫قابلیتهای‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫پیشرفته‬
‫زمینه‬‫برای‬ ‫را‬‫طراحی‬‫اجرای‬ ‫و‬‫می‬ ‫فراهم‬ ‫بزرگ‬ ‫طرحهای‬
‫سازد‬.‫برداری‬ ‫بهره‬ ‫و‬ ‫تملک‬ ‫چگونگی‬‫ماشین‬ ‫از‬‫سهم‬ ‫آالت‬
‫کاهش‬ ‫یا‬ ‫افزایش‬ ‫در‬ ‫ای‬ ‫عمده‬‫های‬ ‫هزینه‬‫یک‬ ‫شده‬ ‫تمام‬
‫دارد‬ ‫طرح‬.
‫بهره‬‫برداری‬‫از‬‫ماشین‬‫آالت‬‫صنعتی‬‫در‬‫اجرای‬‫طرحهای‬
‫عمرانی‬‫به‬‫روشهای‬‫گوناگون‬‫امکان‬‫پذیر‬‫می‬‫باشد‬:

18. ‫تملک‬ ‫و‬ ‫خرید‬:
‫نظر‬ ‫از‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫بعضی‬ ‫خرید‬ ‫ا‬‫معموال‬ ‫بزرگ‬ ‫طرحهای‬ ‫در‬
‫است‬ ‫پذیر‬ ‫توجیه‬ ‫اقتصادی‬.‫در‬
‫قرار‬ ‫نظر‬ ‫مد‬ ‫زیر‬ ‫عوامل‬ ‫باید‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫تملک‬ ‫و‬ ‫خرید‬
‫گیرد‬:
1-‫همچنین‬ ‫و‬ ‫ماشین‬ ‫از‬ ‫انتظار‬ ‫مورد‬ ‫عملیات‬ ‫حجم‬
‫آن‬ ‫اجرای‬ ‫زمان‬ ‫و‬ ‫طرح‬ ‫در‬ ‫موجود‬ ‫ماشین‬
2-‫آن‬ ‫کارایی‬ ‫و‬ ‫ماشین‬ ‫مفید‬ ‫عمر‬
3-‫ماشین‬ ‫استهالک‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ‫هزینه‬
4-‫ماشین‬ ‫نگهداری‬ ‫قیمت‬
5-‫ماشین‬ ‫اسقاطی‬ ‫قیمت‬
6-‫و‬ ‫مدیریت‬ ‫و‬ ‫دستگاه‬ ‫از‬ ‫برداری‬ ‫بهره‬ ‫چگونگی‬
‫آن‬ ‫ریزی‬ ‫برنامه‬
‫ساده‬ ‫روابط‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫فوق‬ ‫عامل‬ ‫شش‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫با‬
‫خرید‬ ‫پذیری‬ ‫توجیه‬ ‫توان‬ ‫می‬ ‫ریاضی‬

19. ‫تملیک‬ ‫شرط‬ ‫به‬ ‫اجاره‬
‫با‬ ‫و‬ ‫معین‬ ‫مدت‬ ‫در‬ ‫خرید‬ ‫حق‬ ‫با‬ ‫اجاره‬ ‫قرارداد‬ ‫روش‬ ‫این‬ ‫در‬
‫گردد‬ ‫می‬ ‫تنظیم‬ ‫مشخص‬ ‫مالی‬ ‫برنامه‬.
‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫اجاره‬
‫زمانی‬‫توجیه‬ ‫اقتصادی‬ ‫نظر‬ ‫از‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫خرید‬ ‫که‬
‫مشکل‬ ‫تواند‬ ‫می‬ ‫آنها‬ ‫اجاره‬ ‫باشد‬ ‫ناپذیر‬
‫نماید‬ ‫حل‬ ‫را‬.‫اجاره‬ ‫در‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫نوع‬ ‫به‬ ‫بسته‬
‫از‬ ‫اعم‬ ‫شده‬ ‫تمام‬ ‫هزینه‬ ‫باید‬ ‫اجاره‬ ‫قرارداد‬
‫غیره‬ ‫و‬ ‫نقل‬ ‫و‬ ‫حمل‬ ‫و‬ ‫نگهداری‬ ‫و‬ ‫تعمیر‬ ‫هزینه‬ ‫و‬ ‫کرایه‬
‫گیرد‬ ‫قرار‬ ‫نظر‬ ‫مد‬.
‫هر‬‫که‬ ‫است‬ ‫معایبی‬ ‫و‬ ‫مزایا‬ ‫دارای‬ ‫فوق‬ ‫روشهای‬ ‫از‬ ‫یک‬
‫باید‬ ‫خاصی‬ ‫مورد‬ ‫هر‬ ‫در‬‫الزم‬ ‫های‬ ‫بررسی‬‫یک‬ ‫هر‬ ‫روی‬ ‫بر‬
‫مناسب‬ ‫روش‬ ‫انتخاب‬ ‫به‬ ‫نسبت‬ ‫و‬ ‫گرفته‬ ‫صورت‬ ‫روشها‬ ‫از‬
‫اقدام‬‫شود‬.

20. ‫برنامه‬‫ماشین‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫ریزی‬‫آالت‬:
‫کارایی‬ ‫افزایش‬ ‫در‬ ‫عوامل‬ ‫مهمترین‬ ‫از‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫و‬
‫صحیح‬ ‫ریزی‬ ‫برنامه‬ ،‫هزینه‬ ‫کاهش‬
‫از‬ ‫استفاده‬ ‫برای‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫است‬.،‫ماشین‬ ‫وجود‬ ‫صرف‬
‫های‬ ‫هزینه‬‫کاهش‬ ‫را‬ ‫شده‬ ‫تمام‬
‫این‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫نحوه‬ ‫بلکه‬ ‫دهد‬ ‫نمی‬
‫می‬ ‫موثر‬ ‫کاهش‬‫باشد‬.
‫ماشین‬ ‫ا‬ً َ‫معموال‬‫پیوسته‬ ‫و‬ ‫متوالی‬ ‫صورت‬ ‫به‬ ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬
‫برآورد‬ ‫و‬ ‫کنند‬ ‫می‬ ‫کار‬ ‫یکدیگر‬ ‫با‬‫از‬ ‫صحیح‬‫میزان‬
‫کمک‬ ‫بهینه‬ ‫برنامه‬ ‫تنظیم‬ ‫به‬ ‫یک‬ ‫هر‬ ‫کارایی‬‫میکند‬.
‫عملیات‬ ‫در‬ ‫مثال‬ ‫بطور‬‫در‬ ‫خاکی‬‫دو‬ ‫متوسط‬ ‫زمین‬ ‫یک‬
‫دستگاه‬ ‫چند‬ ‫و‬ ‫لودر‬ ‫دستگاه‬ ‫یک‬ ‫با‬ ‫بلدوزر‬ ‫دستگاه‬
‫کامیون‬
(‫نسبت‬ ‫به‬‫حمل‬ ‫مسافت‬)‫کار‬‫کنند‬ ‫می‬.‫کار‬ ‫برنامه‬
‫اینگونه‬‫ها‬ ‫دستگاه‬‫دقیقه‬ ‫دقت‬ ‫به‬ ‫توان‬ ‫می‬ ‫را‬
‫و‬ ‫بیکار‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫بطوریکه‬ ‫کرد‬ ‫تنظیم‬ ‫ثانیه‬ ‫حتی‬ ‫و‬

21. ‫کارآیی‬‫ماشین‬‫آالت‬:
‫همراه‬،‫سازنده‬ ‫کارخانه‬ ‫ا‬‫معموال‬ ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫با‬
‫حجم‬ ،‫قدرت‬ ‫منحنیهای‬ ‫و‬ ‫جداول‬
‫ارائه‬ ‫را‬ ‫طبیعی‬ ‫مختلف‬ ‫شرایط‬ ‫در‬ ‫دستگاه‬ ‫کار‬ ‫سرعت‬ ‫و‬
‫نماید‬ ‫می‬.‫و‬ ‫جداول‬ ‫این‬ ‫به‬ ‫باتوجه‬
‫برنامه‬ ‫باید‬ ،‫کار‬ ‫طبیعی‬ ‫وضعیت‬ ‫و‬ ‫محیطی‬ ‫شرایط‬ ‫همچنین‬
‫از‬ ‫استفاده‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫تنظیم‬
‫گردد‬.‫می‬ ‫کاهش‬ ‫زمان‬ ‫مدت‬ ‫طول‬ ‫در‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫کارایی‬
‫این‬ ‫بزرگ‬ ‫طرحهای‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫یابد‬
‫گیرد‬ ‫قرا‬ ‫توجه‬ ‫مورد‬ ‫باید‬ ‫موضوع‬.

22. ‫نگهداری‬ ‫و‬ ‫تعمیر‬ ‫ریزی‬ ‫برنامه‬
‫چگونگی‬‫سهم‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫نگهداری‬ ‫و‬ ‫تعمیر‬
‫و‬ ‫کارایی‬ ‫کاهش‬ ‫یا‬ ‫افزایش‬ ‫در‬ ‫ای‬ ‫عمده‬
‫عمرمفید‬‫دارد‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬.‫قیمت‬ ‫دلیل‬ ‫به‬
‫صحیح‬ ‫برنامه‬ ‫تنظیم‬ ‫دستگاهها‬ ‫اینگونه‬ ‫باالی‬
‫و‬ ‫تعمیر‬‫دستورالعملهای‬ ‫طبق‬ ‫نگهداری‬
‫باشد‬ ‫می‬ ‫ضروری‬ ‫سازنده‬ ‫کارخانه‬.‫هر‬ ‫برای‬
‫سنگین‬ ‫دستگاه‬‫سرویس‬ ‫کارت‬ ‫و‬ ‫شناسنامه‬ ‫باید‬
‫انجام‬ ‫اقدامات‬ ‫کلیه‬ ‫و‬ ‫تنظیم‬ ‫نگهداری‬ ‫و‬
‫شده‬‫دستگاه‬ ‫روی‬‫زمان‬ ‫و‬ ‫مقدار‬ ،‫نوع‬ ‫حسب‬ ‫بر‬
‫گردد‬ ‫درج‬.‫را‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫عمر‬ ‫و‬ ‫عملکرد‬

23. ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫سوابق‬ ‫نگهداری‬:
‫زمانی‬‫خریداری‬ ‫ساختمانی‬ ‫ماشین‬ ‫دستگاه‬ ‫یک‬ ‫که‬‫میشود‬،
‫برای‬ ‫مناسبی‬ ‫مشخصات‬ ‫باید‬
‫قرار‬ ‫استفاده‬ ‫مورد‬ ‫آن‬ ‫عمر‬ ‫مدت‬ ‫در‬ ‫تا‬ ‫کرد‬ ‫تعیین‬ ‫او‬
‫گیرد‬.‫صاحب‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫دارای‬ ‫باید‬
‫دستگاه‬ ‫هر‬ ‫هزینه‬ ‫سوابق‬ ‫نگهداری‬ ‫جهت‬ ‫معینی‬ ‫برنامه‬
‫باشد‬ ‫اصلی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬.‫هر‬ ‫سوابق‬
‫مناسبی‬ ‫کارتهای‬ ‫در‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫کل‬ ‫دفتر‬ ‫در‬ ‫است‬ ‫ممکن‬ ‫ماشین‬
‫می‬ ‫تهیه‬ ‫آن‬ ‫برای‬ ‫که‬‫یادداشت‬ ‫شود‬‫گردد‬.‫اطالعات‬ ‫این‬
‫می‬ ‫قرار‬ ‫ماشین‬ ‫هر‬ ‫مالی‬ ‫تاریخچه‬ ‫جریان‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫مالک‬
‫دهد‬.
‫بین‬ ‫های‬ ‫مقایس‬ ‫باید‬ ‫همچنین‬‫های‬ ‫هزینه‬‫بهره‬ ‫و‬ ‫مالکیت‬
‫از‬ ‫شده‬ ‫خریداری‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫گیری‬
‫به‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫بتوان‬ ‫تا‬ ‫گیرد‬ ‫انجام‬ ‫مختلف‬ ‫کارخانجات‬
‫انتخاب‬ ‫در‬ ‫راهنما‬ ‫عنوان‬‫آالت‬ ‫ماشین‬
‫نمود‬ ‫استفاده‬.‫اقتصادی‬ ‫عمر‬ ‫تعیین‬ ‫در‬ ‫اطالعات‬ ‫این‬

24. ‫جدول‬‫شماره‬8‫گزارشی‬ ‫فرم‬ ‫دهنده‬ ‫نشان‬
‫برای‬ ‫که‬ ‫است‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫استفاده‬ ‫مورد‬
‫در‬‫تعیین‬ ‫پروژه‬‫شده‬‫است‬.
‫این‬‫این‬ ‫انتقال‬ ‫منظور‬ ‫به‬ ‫هرهفته‬ ‫فرم‬
‫دستگاه‬ ‫هر‬ ‫سوابق‬ ‫اصلی‬ ‫دفتر‬ ‫به‬ ‫اطالعات‬
‫به‬ ‫ماشین‬‫مرکزی‬ ‫اداره‬‫گردد‬ ‫می‬ ‫ارسال‬

26. ‫جدول‬‫شماره‬(5)‫هر‬ ‫استهالک‬ ‫مخارج‬ ‫سوابق‬ ‫نگهداری‬ ‫جهت‬ ‫مناسبی‬ ‫نمونه‬
‫ماشین‬ ‫دستگاه‬‫نشان‬ ‫را‬‫میدهد‬:

27. ‫شماره‬ ‫جدول‬(6)‫نگهداری‬ ‫برای‬ ‫مناسبی‬ ‫نمونه‬
‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫دستگاه‬ ‫هر‬ ‫اجاره‬ ‫سوابق‬‫نشان‬ ‫را‬‫می‬
‫دهد‬.
‫پیمانکاری‬‫صاحب‬ ‫که‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫میزان‬ ‫باید‬ ‫است‬
‫ای‬ ‫ماهیانه‬‫ماشین‬ ‫برای‬‫نظر‬ ‫در‬ ‫خود‬ ‫آالت‬
‫بگیرد‬.
‫فرم‬‫شماره‬ ‫جدول‬(6)‫تمایل‬ ‫صورت‬ ‫در‬ ‫است‬ ‫ممکن‬
‫صورت‬ ‫به‬‫گردد‬ ‫اصالح‬ ‫هفتگی‬ ‫یا‬ ‫روزانه‬ ‫اجاره‬.
‫ممکن‬ ‫باشد‬ ‫ماه‬ ‫یک‬ ‫از‬ ‫کمتر‬ ‫اجاره‬ ‫زمان‬ ‫اگر‬
‫نشان‬ ‫که‬ ‫نحوی‬ ‫همان‬ ‫به‬ ‫فرم‬ ‫در‬ ‫است‬‫شده‬ ‫داده‬
‫عمل‬‫گردد‬:

29. ‫شماره‬ ‫جدول‬(7)‫سایر‬ ‫و‬ ‫تعمیرات‬ ‫سوابق‬ ‫نگهداری‬ ‫جهت‬ ‫مناسبی‬ ‫نمونه‬
‫بهره‬ ‫های‬ ‫هزینه‬‫نشان‬ ‫را‬ ‫ماشین‬ ‫دستگاه‬ ‫برای‬ ‫گیری‬‫میدهد‬.

30. ‫تعیین‬‫مورد‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬‫نیاز‬:
‫پروژه‬ ‫اجرایی‬ ‫مراحل‬ ‫در‬ ‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬
‫به‬ ‫توجه‬ ‫با‬ ،‫پروژه‬ ‫فعالیتهای‬ ‫روی‬ ‫از‬‫حجم‬
‫عملیات‬‫تحلیل‬ ‫و‬ ‫تجزیه‬ ‫اساس‬ ‫بر‬ ‫و‬ ‫آن‬ ‫نوع‬ ‫و‬
‫انجام‬ ‫بایست‬ ‫می‬ ‫که‬ ‫فعالیتهایی‬‫مشخص‬ ،‫پذیرد‬
‫میگردد‬.
‫با‬‫مورد‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫نوع‬ ‫و‬ ‫تعداد‬ ‫شدن‬ ‫مشخص‬
‫اجرای‬ ‫در‬ ‫استفاده‬‫می‬ ،‫پروژه‬‫اساس‬ ‫بر‬ ‫توان‬
‫فعالیتهای‬ ‫و‬ ‫خدماتی‬ ‫شبکه‬ ،‫برداری‬ ‫منحنی‬
‫زمان‬ ‫مدت‬ ،‫پروژه‬‫به‬ ‫احتیاج‬‫را‬ ‫ماشین‬ ‫نوع‬ ‫هر‬
‫نمود‬ ‫تعیین‬.
‫جدول‬‫شماره‬(9)‫نیاز‬ ‫مورد‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫برنامه‬
‫یک‬‫طور‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫پروژه‬‫می‬ ‫نشان‬ ‫نمونه‬‫دهد‬:

32. ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫نوع‬ ‫انتخاب‬:
‫که‬ ‫است‬ ‫ای‬ ‫مسئله‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫ترین‬ ‫مناسب‬ ‫انتخاب‬ ‫اغلب‬
‫هستند‬ ‫مواجه‬ ‫آن‬ ‫با‬ ‫پروژه‬ ‫اجرای‬ ‫برای‬ ‫پیمانکاران‬.‫که‬ ‫مخارجی‬
‫ای‬ ‫سرمایه‬ ‫مثابه‬ ‫به‬ ‫باید‬ ‫رود‬ ‫می‬ ‫کار‬ ‫به‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫خرید‬ ‫جهت‬
‫مفید‬ ‫عمر‬ ‫طول‬ ‫مدت‬ ‫در‬ ‫سود‬ ‫مقداری‬ ‫با‬ ‫باید‬ ‫که‬ ‫شود‬ ‫گرفته‬ ‫نظر‬ ‫در‬
‫شود‬ ‫گردانده‬ ‫باز‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬.‫ماشین‬ ‫خرید‬ ‫جهت‬ ‫پولی‬ ‫پیمانکار‬
‫کار‬ ‫به‬ ‫از‬ ‫حاصل‬ ‫درآمد‬ ‫محل‬ ‫از‬ ‫را‬ ‫آن‬ ‫قیمت‬ ‫بلکه‬ ،‫پردازد‬ ‫نمی‬
‫کند‬ ‫می‬ ‫پرداخت‬ ‫آن‬ ‫گیری‬.‫که‬ ‫شود‬ ‫مشخص‬ ‫ابتدا‬ ‫در‬ ‫اگر‬ ‫بنابراین‬
‫چنین‬ ‫شود‬ ‫می‬ ‫کمتر‬ ‫گذاری‬ ‫سرمایه‬ ‫مقدار‬ ‫از‬ ‫ماشین‬ ‫از‬ ‫حاصل‬ ‫درآمد‬
‫گردد‬ ‫خریداری‬ ‫نباید‬ ‫ماشینی‬.
‫اقسام‬ ‫و‬ ‫انواع‬ ‫تمام‬ ‫که‬ ‫باشد‬ ‫آن‬ ‫دنبال‬ ‫نباید‬ ‫هرگز‬ ‫پیمانکار‬
‫آالت‬ ‫ماشین‬(‫اندازه‬ ‫و‬ ‫نوع‬ ‫نظر‬ ‫از‬)‫خریداری‬ ‫را‬ ‫پروژه‬ ‫نیاز‬ ‫مورد‬
‫در‬ ‫که‬ ‫آالتی‬ ‫ماشین‬ ‫خریداری‬ ‫وسیله‬ ‫به‬ ‫دارد‬ ‫امکان‬ ‫ولی‬ ،‫کند‬
‫است‬ ‫استفاده‬ ‫مورد‬ ‫بیشتر‬ ‫پروژه‬
(‫اندازه‬ ‫و‬ ‫نوع‬ ‫نظر‬ ‫از‬)‫نماید‬ ‫برطرف‬ ‫را‬ ‫خود‬ ‫نیاز‬.‫که‬ ‫آنجا‬ ‫از‬
‫پایان‬ ‫از‬ ‫قبل‬ ‫توان‬ ‫نمی‬ ‫نباشد‬ ‫بزرگ‬ ‫کافی‬ ‫اندازه‬ ‫به‬ ‫پروژه‬ ‫اگر‬
‫را‬ ‫ماشین‬ ‫نتوان‬ ‫است‬ ‫ممکن‬ ‫نیز‬ ‫و‬ ‫داد‬ ‫برگشت‬ ‫را‬ ‫ماشین‬ ‫هزینه‬ ‫آن‬
‫در‬ ‫ماشین‬ ‫خرید‬ ‫لذا‬ ‫فروخت‬ ‫مناسب‬ ‫قیمت‬ ‫به‬ ‫پروژه‬ ‫پایان‬ ‫از‬ ‫پس‬
‫باشد‬ ‫نمی‬ ‫معقول‬ ‫مورد‬ ‫این‬.

33. ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫بندی‬ ‫تقسیم‬:
‫سنگین‬ ‫نیمه‬ ‫و‬ ‫سبک‬ ،‫دسته‬ ‫دو‬ ‫به‬ ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫ا‬‫عموما‬
‫سنگین‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫و‬‫می‬ ‫تقسیم‬‫شوند‬.
‫تقسیم‬‫ههای‬ ‫پروژ‬ ‫در‬ ‫فوق‬ ‫دسته‬ ‫دو‬ ‫به‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫بندی‬
‫مختلف‬‫راه‬ ،‫ابنیه‬‫بود‬ ‫خواهد‬ ‫متفاوت‬ ‫غیره‬ ‫و‬ ‫سدسازی‬ ،.
‫بندی‬ ‫تقسیم‬ ‫مثال‬ ‫بعنوان‬‫پروژه‬ ‫در‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬‫راهسازی‬ ‫های‬
‫باشد‬ ‫می‬ ‫زیر‬ ‫صورت‬ ‫به‬:‫سنگین‬ ‫نیمه‬ ‫و‬ ‫سبک‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬
‫کمپرسی‬،‫بونکر‬ ،‫قیرپاش‬ ،‫میکسر‬ ‫تراک‬ ،‫کشنده‬ ‫تریلر‬ ،‫تانکر‬ ،
،‫بوس‬ ‫مینی‬ ،‫تراکتور‬‫وانت‬ ،‫سواری‬‫جرثقیل‬ ،‫جوش‬ ‫موتور‬ ،
‫ماشین‬‫آالت‬‫سنگین‬
،‫اسکریپر‬ ،‫فینیشر‬ ،‫غلطک‬ ،‫مکانیکی‬ ‫بیل‬ ،‫گریدر‬ ،‫لودر‬ ،‫بولدوزر‬
،‫ژنراتور‬ ،‫کمپرسور‬‫پخش‬ ‫شن‬،‫آسفالت‬ ‫کارخانه‬ ،‫واگن‬ ‫دریل‬ ،‫کن‬
‫ماسه‬ ،‫سرند‬ ،‫الواتور‬ ،‫کوبیت‬ ،‫شکن‬ ‫سنگ‬‫پمپ‬ ،‫شور‬‫حفار‬ ،‫بتن‬
‫پالنت‬ ‫بچنیگ‬ ،‫حفاری‬ ‫دستگاه‬ ،‫تونل‬

34. ‫ماشین‬ ‫هزینه‬‫آالت‬
‫هزینه‬ ‫اجزای‬‫آالت‬ ‫ماشین‬:
‫در‬‫ماشین‬ ‫اصلی‬ ‫انواع‬ ‫صحیح‬ ‫کاربرد‬ ‫مورد‬ ‫در‬ ‫قبلی‬ ‫قسمتهای‬
‫شد‬ ‫بحث‬ ‫ساختمانی‬ ‫آالت‬.‫دراین‬‫هزینه‬ ‫تعیین‬ ‫روشهای‬ ‫به‬ ‫جا‬
‫از‬ ‫واحد‬ ‫یک‬ ‫عملیات‬ ‫ساعتی‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫بر‬ ‫تاکید‬ ‫با‬‫این‬
‫نکته‬‫صنعت‬ ‫در‬ ‫آنها‬ ‫کاربرد‬ ‫که‬ ‫هستند‬ ‫روشهایی‬ ‫اینها‬ ‫که‬
‫و‬ ‫باشد‬ ‫می‬ ‫رایج‬ ‫ساختمانی‬‫روشهای‬ ‫تنها‬‫نیستند‬ ‫ممکن‬
‫پرداخته‬‫میشود‬.
‫روشن‬ ‫بخش‬ ‫این‬ ‫ادامه‬ ‫در‬‫شد‬ ‫خواهد‬‫از‬ ‫بسیاری‬ ‫برآورد‬ ‫که‬
‫سوخت‬ ‫مصرف‬ ‫مانند‬ ‫عوامل‬‫عمر‬ ‫و‬‫باشد‬ ‫می‬ ‫ضروری‬ ‫الستیک‬.
‫اطالعات‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫عواملی‬ ‫چنین‬ ‫برآورد‬ ‫راه‬ ‫بهترین‬‫قبلی‬
‫بخصوص‬‫است‬ ‫شده‬ ‫فراهم‬ ‫مشابه‬ ‫شرایط‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫اطالعاتی‬‫میباشد‬.
‫اطالعاتی‬ ‫چنین‬ ‫اگر‬‫دسترس‬ ‫در‬‫سازنده‬ ‫با‬ ‫توان‬ ‫می‬ ‫نباشد‬
‫آالت‬ ‫ماشین‬‫گرفت‬ ‫تماس‬.
‫از‬ ‫که‬ ‫همانطور‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫مالکیت‬ ‫و‬ ‫عملیاتی‬ ‫های‬ ‫هزینه‬

35. ‫های‬ ‫هزینه‬‫مالکیت‬:
1-‫استهالک‬
2-‫گذاری‬ ‫سرمایه‬ ‫هزینه‬
3-‫هزینه‬‫انبارداری‬ ‫و‬ ‫مالیات‬ ،‫بیمه‬
‫روش‬‫ادامه‬ ‫در‬ ‫اقالم‬ ‫این‬ ‫از‬ ‫کدام‬ ‫هر‬ ‫محاسبه‬
‫داده‬ ‫شرح‬‫شود‬ ‫می‬:

36. 1-‫استهالک‬ ‫هزینه‬
‫کار‬ ‫به‬ ‫استهالک‬ ‫محاسبه‬ ‫برای‬ ‫که‬ ‫روشهایی‬ ‫ترین‬ ‫رایج‬‫میروند‬
‫روش‬ ‫از‬ ‫عبارتند‬‫روش‬ ،‫مستقیم‬‫خط‬ ‫روش‬ ‫و‬ ‫سالها‬ ‫شمار‬ ‫مجموع‬
‫دوگانه‬‫تعادل‬
‫الف‬)‫مستقیم‬ ‫خط‬ ‫روش‬
‫در‬‫ازای‬ ‫به‬ ‫یکنواخت‬ ‫استهالک‬ ،‫مستقیم‬ ‫خط‬ ‫روش‬ ‫به‬ ‫استهالک‬ ‫محاسبه‬
‫از‬ ‫سال‬ ‫هر‬‫ماشین‬ ‫عمر‬‫آید‬ ‫می‬ ‫دست‬ ‫به‬.‫سالیانه‬ ‫استهالک‬ ‫بنابراین‬
‫مستهلک‬ ‫مبلغ‬ ‫از‬ ‫است‬ ‫عبارت‬‫تقسیم‬ ‫شونده‬‫حسب‬ ‫بر‬ ‫ماشین‬ ‫عمر‬ ‫بر‬
‫سال‬.‫است‬ ‫برابر‬ ‫شود‬ ‫می‬ ‫مستهلک‬ ‫که‬ ‫مبلغی‬‫هزینه‬ ‫با‬‫ماشین‬ ‫اولیه‬
‫اسقاطی‬ ‫ارزش‬ ‫منهای‬(‫الستیکی‬ ‫چرخ‬ ‫ماشینهای‬ ‫مورد‬ ‫در‬ ‫که‬‫هزینه‬
‫الستیک‬‫کم‬ ‫آن‬ ‫از‬‫میشود‬)
‫ب‬)‫شمار‬ ‫مجموع‬ ‫روش‬‫سالها‬
‫غیر‬ ‫استهالک‬ ،‫استهالک‬ ‫محاسبه‬ ‫برای‬ ‫سالها‬ ‫شمار‬ ‫مجموع‬ ‫روش‬
‫ماشین‬ ‫یکنواخت‬‫نظر‬ ‫مورد‬‫در‬ ‫که‬ ‫معنا‬ ‫بدین‬ ،‫کند‬ ‫می‬ ‫ارائه‬ ‫را‬
‫به‬ ‫مربوطه‬ ‫استهالک‬ ‫بیشترین‬ ‫روش‬ ‫این‬‫نخست‬ ‫سال‬‫و‬ ‫است‬ ‫ماشین‬ ‫عمر‬
‫شود‬ ‫می‬ ‫کم‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫تدریج‬ ‫به‬ ‫بعد‬ ‫سالهای‬ ‫در‬.‫مبلغ‬‫شونده‬ ‫مستهلک‬
‫برده‬ ‫کار‬ ‫به‬ ‫مستقیم‬ ‫خط‬ ‫روش‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫مقدار‬ ‫همان‬‫میشود‬.
‫هر‬ ‫استهالک‬‫سال‬‫را‬ ‫نظر‬ ‫مورد‬‫ضرب‬ ‫با‬‫ضریب‬ ‫در‬ ‫مبلغ‬ ‫این‬ ‫کردن‬

37. ‫پ‬)‫دوگانه‬ ‫خط‬ ‫روش‬‫تعادل‬
‫شمار‬ ‫مجموع‬ ‫روش‬ ‫مانند‬ ،‫تعادل‬ ‫دوگانه‬ ‫خط‬ ‫روش‬ ‫طریق‬ ‫از‬
‫استهالک‬ ‫حداکثر‬ ،‫سالها‬‫اولین‬ ‫در‬‫به‬ ‫ماشین‬ ‫عمر‬ ‫سال‬
‫دست‬‫آید‬ ‫می‬‫دوگانه‬ ‫خط‬ ‫روش‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫با‬ ‫اما‬ ،
‫می‬ ،‫تعادل‬‫میزان‬ ‫توان‬‫ضرب‬ ‫با‬ ‫را‬ ‫خاصی‬ ‫سال‬ ‫استهالک‬
‫دفتری‬ ‫ارزش‬ ‫در‬ ‫استهالک‬ ‫ضریب‬ ‫کردن‬‫سال‬ ‫ابتدای‬‫ماشین‬
‫دست‬ ‫به‬ ‫نظر‬ ‫مورد‬‫آورد‬.‫از‬ ‫را‬ ‫سالیانه‬ ‫استهالک‬ ‫ضریب‬
‫تقسیم‬2(‫یا‬%200)‫دست‬ ‫به‬ ‫سال‬ ‫حسب‬ ‫بر‬ ‫ماشین‬ ‫عمر‬ ‫به‬
‫آوریم‬ ‫می‬.‫ضریب‬ ،‫بنابراین‬‫ماشینی‬ ‫استهالک‬”5‫ساله‬“
‫است‬ ‫برابر‬‫با‬0/4‫یا‬40‫درصد‬‫دو‬ ‫خالف‬ ‫بر‬ ‫تعادل‬ ‫دوگانه‬ ‫خط‬ ‫روش‬ ‫به‬ ‫استهالک‬ ‫تعیین‬ ‫در‬
‫خود‬ ‫به‬ ‫خود‬ ‫ماشین‬ ‫دفتری‬ ‫ارزش‬ ‫استهالک‬ ‫تعیین‬ ‫دیگر‬ ‫روش‬
‫تحویل‬ ‫استهالک‬ ‫دوره‬ ‫پایان‬ ‫در‬ ‫ماشین‬ ‫اسقاطی‬ ‫ارزش‬ ‫به‬
‫شود‬ ‫نمی‬.‫کمتر‬ ‫نباید‬ ‫ماشین‬ ‫دفتری‬ ‫ارزش‬ ‫که‬ ‫آنجایی‬ ‫از‬
‫به‬ ‫رسیدن‬ ‫با‬ ‫کرد‬ ‫دقت‬ ‫باید‬ ‫باشد‬ ‫آن‬ ‫اسقاطی‬ ‫ارزش‬ ‫از‬
‫گردد‬ ‫متوقف‬ ‫استهالک‬ ‫محاسبه‬ ‫اسقاطی‬ ‫ارزش‬

38. 2-‫هزینه‬‫سرمایه‬‫گذاری‬
‫گذاری‬ ‫سرمایه‬ ‫هزینه‬(‫سود‬ ‫یا‬)‫هزینه‬ ‫از‬ ‫است‬ ‫عبارت‬
‫می‬ ‫ماشین‬ ‫صرف‬ ‫که‬ ‫ای‬ ‫سالیانه‬‫شود‬(‫که‬‫ساعتی‬ ‫هزینه‬ ‫به‬
‫شود‬ ‫می‬ ‫تبدیل‬.)‫قرض‬ ‫آن‬ ‫وجه‬ ‫که‬ ‫صورتی‬ ‫در‬ ‫هزینه‬ ‫این‬
‫گرفته‬‫باشد‬ ‫شده‬‫وجه‬ ‫روی‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫ای‬ ‫بهره‬ ‫بدهی‬ ‫ا‬‫صرفا‬ ،
‫آید‬ ‫می‬ ‫گذاری‬ ‫سرمایه‬.‫اگر‬ ‫حال‬ ‫هر‬ ‫به‬‫مربوطه‬ ‫ماشین‬
‫ای‬ ‫بهره‬ ‫نرخ‬ ‫باید‬ ،‫باشد‬ ‫شده‬ ‫خریداری‬ ‫شرکت‬ ‫سرمایه‬ ‫از‬
‫گذاشته‬ ‫هزینه‬ ‫حساب‬ ‫به‬
،‫است‬ ‫شرکت‬ ‫هگذاری‬ ‫سرمای‬ ‫بازده‬ ‫نرخ‬ ‫با‬ ‫معادل‬ ‫که‬ ‫شود‬
‫سرمایه‬ ‫هزینه‬ ،‫بنابراین‬‫حاصل‬ ،‫گذاری‬‫بهره‬ ‫نرخ‬ ‫ضرب‬
‫ارزش‬ ‫در‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫ساعت‬ ‫در‬ ‫هزینه‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫باشد‬ ‫می‬
‫می‬ ‫تبدیل‬‫شود‬.‫سال‬ ‫هر‬ ‫در‬ ‫واقعی‬ ‫گذاری‬ ‫سرمایه‬ ‫هزینه‬
‫روش‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫با‬ ‫را‬ ‫مالکیت‬ ‫از‬‫هزینه‬ ‫متوسط‬‫سرمایه‬
‫محاسبه‬ ‫سال‬ ‫آن‬ ‫در‬ ‫ماشین‬ ‫گذاری‬‫میکنند‬.

39. 3-‫هزینه‬‫انبارداری‬ ،‫مالیات‬ ،‫بیمه‬
‫هزینه‬،‫تصادف‬ ،‫دزدی‬ ،‫سوزی‬ ‫آتش‬ ‫بیمه‬ ‫های‬ ‫هزینه‬ ،‫بیمه‬
‫را‬ ‫نقلیه‬ ‫وسیله‬ ‫تعهد‬ ‫و‬‫می‬ ‫شامل‬‫شود‬.‫مالیات‬ ‫هزینه‬
‫جواز‬ ‫و‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫مالکیت‬ ‫مالیات‬ ‫هزینه‬ ‫معرف‬‫بهره‬
‫برداری‬‫از‬‫است‬ ‫آن‬.‫هزینه‬ ‫از‬ ‫عبارت‬ ‫انبارداری‬ ‫هزینه‬
‫نقلیه‬ ‫وسیله‬ ‫انبار‬ ‫محوطه‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫نگهداری‬‫امکانات‬ ‫و‬
‫دستمزد‬ ،‫آن‬ ‫در‬ ‫موجود‬‫ها‬ ‫نگهبان‬‫به‬ ‫که‬ ‫کارکنانی‬ ‫و‬
‫و‬ ‫داخل‬ ‫در‬ ‫وسایل‬ ‫کردن‬ ‫جابجا‬
‫باالسری‬ ‫هزینه‬ ‫نیز‬ ‫و‬ ‫پردازند‬ ‫می‬ ‫انبار‬ ‫از‬ ‫خارج‬
‫باشد‬ ‫می‬ ‫آن‬ ‫به‬ ‫مربوطه‬ ‫مستقیم‬.
‫بر‬ ‫توان‬ ‫می‬ ‫را‬ ‫ماشین‬ ‫هر‬ ‫برای‬ ‫مالیاتها‬ ‫و‬ ‫بیمه‬ ‫هزینه‬
‫نمود‬ ‫معلوم‬ ‫سالیانه‬ ‫مبنای‬.‫هزینه‬ ‫این‬‫این‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫ها‬
‫م‬ ‫تقسیم‬ ‫سال‬ ‫طی‬ ‫در‬ ‫عملیات‬ ‫اجرای‬ ‫ساعت‬ ‫تعداد‬ ‫بر‬ ‫مورد‬
‫یکنند‬‫هزینه‬ ‫تا‬‫آید‬ ‫دست‬ ‫به‬ ‫ساعتی‬.‫های‬ ‫هزینه‬
‫برای‬ ‫سالیانه‬ ‫هزینه‬ ‫صورت‬ ‫به‬ ‫ا‬‫معموال‬ ‫انبارداری‬‫کل‬
‫ماشین‬‫شود‬ ‫می‬ ‫محاسبه‬ ‫آالت‬.‫را‬ ‫مالیات‬ ‫و‬ ‫بیمه‬ ‫هزینه‬
‫کل‬ ‫برای‬ ‫توان‬ ‫می‬ ‫هم‬‫محاسبه‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬‫کرد‬.

40. ‫کل‬‫هزینه‬‫مالکیت‬:
‫کل‬‫مالکیت‬ ‫هزینه‬‫آالت‬ ‫ماشین‬،‫استهالک‬ ‫مقدار‬ ‫مجموع‬‫سرمایه‬
‫گذاری‬‫مالیات‬ ،‫بیمه‬ ،‫انبارداری‬ ‫و‬‫گفتیم‬ ‫که‬ ‫طور‬ ‫همان‬ ‫و‬ ‫است‬
‫بر‬ ‫اغلب‬ ‫را‬ ‫مالکیت‬ ‫هزینه‬ ‫حسب‬ ‫بر‬ ‫اجزاء‬‫هزینه‬ ‫اساس‬‫در‬ ‫سالیانه‬
‫گیرند‬ ‫می‬ ‫نظر‬.‫سالیانه‬ ‫هزینه‬ ‫حسب‬ ‫بر‬ ‫اجزاء‬ ‫این‬ ‫چه‬ ‫حال‬ ‫هر‬ ‫به‬
‫محاسبه‬ ‫جداگانه‬،‫آیند‬ ‫دست‬ ‫به‬ ‫ساعتی‬ ‫هزینه‬ ‫برحسب‬ ‫چه‬ ‫و‬ ‫شوند‬
‫باید‬ ‫را‬ ‫مالکیت‬ ‫کل‬ ‫هزینه‬‫نمود‬ ‫بیان‬ ‫ساعتی‬ ‫هزینه‬ ‫صورت‬ ‫به‬.
‫اجرایی‬ ‫های‬ ‫هزینه‬(‫عملیات‬)
‫که‬ ‫صورتی‬ ‫در‬ ‫تنها‬ ‫اجرایی‬ ‫های‬ ‫هزینه‬‫آالت‬ ‫ماشین‬،‫کنند‬ ‫کار‬
‫ایجاد‬‫میشوند‬‫و‬‫هزینه‬ ،‫بنابراین‬‫مقدار‬ ‫با‬ ‫که‬ ‫هستند‬ ‫هایی‬
‫از‬ ‫استفاده‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫تغییر‬ ‫اجرایی‬ ‫کار‬ ‫شرایط‬ ‫و‬‫میکنند‬.
‫می‬ ‫شامل‬ ‫نیز‬ ‫را‬ ‫ماشین‬ ‫با‬ ‫کار‬ ‫مسئوالن‬ ‫دستمزد‬ ‫اجرایی‬ ‫های‬ ‫هزینه‬
‫شود‬.‫پس‬ ‫ا‬‫معموال‬ ‫که‬‫هزینه‬ ‫بقیه‬ ‫محاسبه‬ ‫از‬‫به‬ ‫و‬ ‫اجرایی‬ ‫های‬
‫محاسبه‬ ‫جداگانه‬ ‫جزیی‬ ‫عنوان‬‫میگردد‬.
‫از‬ ‫عبارتند‬ ‫اجرایی‬ ‫هزینه‬ ‫اصلی‬ ‫اجزای‬:
1-‫سوخت‬ ‫هزینه‬
2-‫خدمات‬ ‫هزینه‬
3-‫هزینه‬‫تعمیرات‬
4-‫الستیک‬ ‫هزینه‬
5-‫هزینه‬‫خاص‬ ‫اقالم‬

41. ‫تصمیم‬‫تملیک‬ ‫شرط‬ ‫به‬ ‫اجاره‬ ،‫اجاره‬ ‫برای‬ ‫گیری‬
‫خرید‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ‫پی‬ ‫یا‬
‫این‬‫کردن‬ ‫اجاره‬ ‫یا‬ ‫است‬ ‫بهتر‬ ‫ساختمانی‬ ‫ماشین‬ ‫یک‬ ‫خرید‬ ‫که‬ ‫پرسش‬
‫به‬ ‫اجاره‬ ‫یا‬‫تملیک‬ ‫شرط‬‫مشکل‬ ‫آن‬ ‫به‬ ‫دادن‬ ‫جواب‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫پرسشی‬
‫است‬.‫تملیک‬ ‫شرط‬ ‫به‬ ‫اجاره‬‫است‬ ‫تعهدی‬‫که‬ ‫ثابت‬ ‫زمانی‬ ‫مدت‬ ‫طی‬
‫که‬ ‫بطوری‬ ،‫باشد‬ ‫همراه‬ ‫خرید‬ ‫اختیار‬ ‫با‬ ‫است‬ ‫ممکن‬‫از‬ ‫بخشی‬
‫قیمت‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ،‫شود‬ ‫گرفته‬ ‫خرید‬ ‫به‬ ‫تصمیم‬ ‫که‬ ‫صورتی‬ ‫در‬ ‫پرداخت‬
‫معتبر‬ ،‫خرید‬‫بود‬ ‫خواهد‬.‫تنها‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫مدتی‬ ‫کوتاه‬ ‫توافق‬ ‫اجاره‬
‫به‬ ‫و‬ ‫اجاره‬ ‫مورد‬ ‫ماشین‬ ‫به‬ ‫دسترسی‬ ‫برای‬‫اجاره‬ ‫مدت‬‫یک‬ ‫حداقل‬ ‫ای‬
‫روزه‬(‫ا‬‫معموال‬)‫دارد‬ ‫اعتبار‬.‫به‬ ‫اخیر‬ ‫سالهای‬ ‫در‬ ‫غالب‬ ‫گرایش‬
‫اجاره‬‫اجاره‬ ‫یا‬‫تملیک‬ ‫شرط‬ ‫به‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫از‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫ساختمانی‬
،‫گرایش‬ ‫این‬ ‫دالیل‬ ‫جمله‬‫هزینه‬ ،‫تورم‬‫و‬ ‫استقراضی‬ ‫وجوه‬ ‫باالی‬ ‫های‬
‫تقاضای‬ ‫آهنگ‬ ‫در‬ ‫زیاد‬ ‫بسیار‬ ‫نوسانهای‬‫ساختمانی‬ ‫خدمت‬‫می‬ ‫را‬
‫برد‬ ‫نام‬ ‫توان‬.‫مالکیت‬ ‫مزایای‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫از‬ ‫عبارت‬ ‫جمله‬ ‫از‬
‫کنترل‬‫آالتی‬ ‫ماشین‬ ‫منابع‬ ‫کامل‬‫به‬ ‫دسترسی‬ ‫و‬‫آالت‬ ‫ماشین‬‫هر‬ ‫در‬
‫است‬ ‫الزم‬ ‫زمان‬.،‫حال‬ ‫هر‬ ‫به‬‫کردن‬ ‫اجاره‬‫تملیک‬ ‫شرط‬ ‫به‬ ‫اجاره‬ ‫و‬
‫دارند‬ ‫کمی‬ ‫خیلی‬ ‫اولیه‬ ‫سرمایه‬ ‫به‬ ‫نیاز‬( .‫اجاره‬ ‫برای‬‫کردن‬
‫ا‬‫معموال‬‫نیست‬ ‫الزم‬ ‫ای‬ ‫اولیه‬ ‫سرمایه‬)‫به‬ ‫برای‬ ‫ها‬ ‫گزینه‬ ‫این‬ ‫تحلیل‬
‫ماشین‬ ‫آوردن‬ ‫دست‬‫پیچیده‬ ‫آالت‬‫هزینه‬ ‫باید‬ ‫تحلیل‬ ‫این‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫است‬

42. ‫مراجع‬ ‫و‬ ‫منابع‬
•1-‫نشریه‬449‫برداري‬ ‫بهره‬ ‫مدیریت‬
‫عمراني‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬
•2-، ‫عمراني‬ ‫آالت‬ ‫ماشین‬ ‫مدیریت‬ ‫مرجع‬
‫روانشادنیا‬ ‫مهدي‬

43. ‫پایان‬
‫شما‬ ‫توجه‬ ‫حسن‬ ‫از‬ ‫تشکر‬ ‫با‬
b.farahmand@notashafra.com