Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de JaneiroCEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 ...
1- DADOS GERAIS1.1   –   Nome do Empreendimento                 NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE1.2   –   Endereço          ...
3- TIPOLOGIA/ÁREAS  APARTAMENTO                     TIPOLOGIA                    DESCRIÇÃO DE ÁREAS                ÁREAS P...
Cozinha                                                                    EscadasPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé:...
Circulação do Telhado                                             BanheiroPiso: Cimentado Liso;                           ...
Sauna / Sala de RepousoPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada;Teto: Rebaixo em Ges...
5 - MEMORIAL DESCRITIVO1-) Elevadora) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür;b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico;...
9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheirosa) Tipo/Marca: Fabrimar;b) Acabamento: Cromado;c) Detalhes Gerais: De acordo...
16-) Hidráulicaa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com...
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  1. 1. Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de JaneiroCEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  2. 2. 1- DADOS GERAIS1.1 – Nome do Empreendimento NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE1.2 – Endereço Rua Miguel Cervantes, 1071.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar1.4 – Incorporadora e Construtora AVANÇO e ALIADOS INCORPORAÇÃO / AVANÇO CONSTRUÇÕES1.5 – Licença de obra SMU/RJ 02/270041/101.6 – Memorial de Incorporação Prenotado no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício sob o nº. 4251161.7 – Arquiteto e Engenheiro PAULO BERNARDO GOLDSTEIN – CREA 28.763-D/RJResponsável pelo projeto SANDERSON F. SANTOS FERNANDES – CREA 2005102611-RJ2- DESCRIÇÃO DO PROJETO2.1 – Número de Blocos 01 (um)2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo 01 Pavimento de Acesso 01 Pavimento de Uso Comum 09 Pavimentos de Unidades Residenciais 01 Pavimento de Dependências do 9º Pavimento Telhado2.3 – Número de Apartamentos 72 (Setenta e Dois) TIPOLOGIA TOTAL2.4 – Tipologia SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 32 SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E WC 32 COBERTURAS DUPLEX 02 QUARTOS 04 COBERTURAS DUPLEX 03 QUARTOS 042.5 – Número de Vagas 72 vagas, sendo: 01 vaga vinculada às unidades: 101,102,103,104,105,106,107,108,201,202,203,204,205,206, 207,208,301,302,303,304,305,306,307,308,401,402,403,404, 405,406,407,408,501,502,503,504,505,506,507,508,601,602, 603,604,605,606,607,608,701,702,703,704,705,706,707,708, 801,802,803,804,805,806,807,808,901,902,903,904,905,906, 907,908. Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  3. 3. 3- TIPOLOGIA/ÁREAS APARTAMENTO TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS ÁREAS PRIVATIVAS (M²) (M²) TERRAÇO APTO DESC. 101/801 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27 102/802 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27 103/803 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68 104/804 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68 105/805 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27 106/806 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27 107/807 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39 108/808 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39 901 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 902 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 903 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56 904 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56 905 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 906 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 907 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27 908 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,274- ESPECIFICAÇÃO GERAL4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVOVarandas Quartos Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica;Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada / Pintura Texturizada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---Complemento: Gradil de Alumínio;Sala/Circulação Banheiro Social/SuítePiso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Porcelanato; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Rodapé: Cerâmica;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Complemento: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: Cuba de Louça; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  4. 4. Cozinha EscadasPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---; Piso: Cimentado Liso;Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Rodapé: Cimentado Liso;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: --- Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox; Esquadrias: --- Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) /Área de Serviço Porta Corta Fogo; LixeiraPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: --- Rodapé: ---Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: --- Esquadrias: ---Complemento: --- Complemento: ---Terraço Descoberto (Coberturas) WC’s/BanheirosPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica; Rodapé: ---Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista; Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: Previsão Instalação para Piscina, Complemento: -- Bancada, Churrasqueira e Banheiro; Estacionamento2 - PARTES DE USO COMUM Piso: Cimentado Liso;Circulação Social Rodapé: ---Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Rodapé: Cerâmica; Teto: Pintura Plástica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: ---Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Complemento: --Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: -- MedidoresHall Social Piso: Cimentado Liso; Rodapé: ---Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Rodapé: Porcelanato; Teto: Pintura Plástica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Portas Venezianas Madeira;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Complemento: ---Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: --- Circulação dos Pavimentos Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: --- Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  5. 5. Circulação do Telhado BanheiroPiso: Cimentado Liso; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: --- Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Parede: Azulejo 30 x 20 Rejuntado;Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: --- Complemento: ---Casa de Bomba de Incêndio Áreas de LazerPiso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; PiscinaTeto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Piso: Cerâmica 10 x 10;Complemento: Porta Corta Fogo; Deck: Cerâmica 30 x 30; Parede: Cerâmica 10 x 10; Esquadrias: Gradil de Alumínio;Casa Máquinas do Elevador Complemento: De acordo com projetoPiso: Cimentado Liso; decoração;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Salão de Festas / Espaço GourmetTeto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Complemento: Porta Corta Fogo; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Apto do Zelador Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Sala Complemento: De acordo com projeto decoração;Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; FitnessRodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Piso: Paviflex e Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Rodapé: Cerâmica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Complemento: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Quarto Complemento: De acordo com projetoPiso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; decoração;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Salão de Jogos / Lan HouseTeto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Rodapé: Cerâmica;Complemento: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Cozinha Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Complemento: De acordo com projeto decoraçãoRodapé: ---Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  6. 6. Sauna / Sala de RepousoPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração;Churrasqueira com ChopeiraPiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Ceramica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração;Brinquedoteca / Espaço GamePiso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Ceramica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: De acordo com projeto decoração;Home CinemaPiso: Carpete;Rodapé: Corda;Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  7. 7. 5 - MEMORIAL DESCRITIVO1-) Elevadora) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür;b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico;c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;2-) Bombas de Recalquea) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar;b) Acabamento: Motor Fechado;c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;3-) Portas Internas/Externasa) Tipo/Marca: Madeira Compensada;b) Acabamento: Pintura Branca;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;4-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;b) Acabamento: Branco;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;5-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;b) Acabamento: Branco;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;6-) Ferragensa) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca;b) Acabamento: Cromado;c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;7-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)a) Tipo/Marca: Cristal;b) Acabamento: Fumê;c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;8-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Similar;b) Acabamento: Vetrificados;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  8. 8. 9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheirosa) Tipo/Marca: Fabrimar;b) Acabamento: Cromado;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;10-) Banca de Pia de Cozinhaa) Tipo/Marca: Granito;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;11-) Banca de Lavatórios nos Banheirosa) Tipo/Marca: Granito;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;12-) Cerâmicaa) Tipo/Marca: Delta, Strufaldi ou Similar;b) Acabamento: Extra;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;13-) Porcelanatoa) Tipo/Marca: Delta ou Similar;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;14-) Elétricaa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;15-) Telefonea) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br
  9. 9. 16-) Hidráulicaa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;19-) Esgoto/Águas Pluviaisa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;20-) Gása) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo;b) Acabamento: Galvanizado;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;21-) Telhado (Estrutura)a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba;b) Acabamento: Imunizado;c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;22-) Coberturaa) Tipo/Marca: Fibrocimento;b) Acabamento: Ondulado;c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;23-) Impermeabilizaçãoa) Tipo/Marca: Manta;b) Acabamento: De Acordo com o Local;c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas; Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br

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