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Orbit Offices, Lojas e Salas comerciais, Centro do Rio de Janeiro, Apartamentos no Rio, João Fortes,

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Melhor localização do Centro do Rio.
Uma torre comercial composta de 120 salas medindo entre 72m² a 119m² com possibilidade de interligação; 2 lojas com 410m² e 944m² e 4 sobrelojas medindo 111 a 156m². Teremos 6 elevadores.

Vendas: (21) 98247-5035

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Orbit Offices, Lojas e Salas comerciais, Centro do Rio de Janeiro, Apartamentos no Rio, João Fortes,

  1. 1. um . r. . I. , . Er . nf . _ s. . l t . .fr . a. a , a e . f I . ral
  2. 2. U R B I T [Illllllflgllárll EMPREENDIMENTO PLANTAS PERSPECTIVAS INFRAESTRUTURAESEGURANÇA SUSTENTABILIDADE REALIZADURES X l¡ F F I E E S SUA EMPRESA ND CENTRO DO CENTRO. I-J-, Ê-PFEÍ . ' ' . r 5:5" , ,,, ,,, , _ 'E . É. . '77. _n _ , y C '. . “ 1,. s *- . AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, 1.145 - CENTRO
  3. 3. n U R B I T [IIIMIV/ eltletl EMPREENDIMENTO PLANTAS PERSPECTIVAS INFRAESTRUTURAESEGURANÇA SUSTENTABILIDADE REALIZADORES X CI F F I E E 5 CLIQUE ND MAPA PARA VER AS LEGENDAS
  4. 4. NEGÓCIOS EMPREENDIMENTO PLANTAS PERSPECTIVAS INFRAESTRUTURAESEGURANÇA CDMDDIDADE PETROBRAS ELETROBRAS DETRAN TRANSRETRD EMBRATEL BANCO CENTRAL DO BRASIL ANAC - AGÊNCIA NACIONAL OE AVIAÇÃO CIVIL LICHT LOREAL sOUzA CRUZ ALERJ TRIBUNAL OE JUSTICA DO RIO PROCURADORIA RECIONAL DA REPUBLICA OI BNDES CIEE MMISA. . I1_. DuJr1T rurururururulu &Dmummbw c. : o c. : um mm PALACLO DUIJUE DE CAXIAS CENTRAL DO BRASIL PALÁCIO ITAMARATY COMANDO MILITAR DO LESTE FAC. MORAES JUNIOR SPO LETD PRACA TIRAOENTES AOECA DO PIMENTA TEATRO JOAO CAETANO OOINTA DO BACALHAU UERJ OELIRIO TROPICAL CONFElTARIA COLOMBO BANCO HSBC BANCO SANTANDER BANCO DO BRASIL ESPM VERTICAL SHOPPING PAÇU INTRERIAL RESTAURANTE ALBAMAR TREATRO MUNICIPAL BANCO CITIBANK CENTRO CULTURAL BANCO DO BRASIL CASA FRANÇA BRASIL PRAÇA MAUÁ ACADEMIA BRASILEIRA DE LETRAS LCREJA DA CANDELARIA INCA - INSTITUTO OD CÂNCER UNIv CANDIDO MENDES HOSPITAL MUNICIPAL BCIIJZA ACUIAR BOLSA DU RIO SEDE DA CAIXA ED AV. CENTRAL EO MENEZES CORTES SUSTENTABILIDADE REALIZADORES X MOBILIDADE URBANA VEICULO LEVE SOBRE TRILHOS VLT R VIA BINÁRIA DO PORTO VIA EXPRESSA : :IAÍSIJÀÀÁSILAJAALLXQR TUNBS
  5. 5. .- ' LDCALIZACAD : mrurraairirrmrurur f-IIILIIITLI. : ERRBIIARIIIILT: III: :IsraelI: IIIIIRILLISSISBIIRATICJA : IILEIIRIITLIEIIEIIIAIIIE SET1:líil, __ÍÍÍ&: «Í n , A L 4 r NO CENTRO DOS NEGÓCIOS, NO CENTRO DA MOBILIDADE URBANA. x u. t¡ I v __ k 3 Em N_ à QE ~ _I 'I , y I' t' " *I u k ^' L I <r "Tá . ._; -' n' I H › 7 . r “i1 r I T . › . l , II _ ILIÀJIEÍ¡ / I __ _ c -, , . b. I V à» - v'- < M. Tribunal de Justiça Bolsa do Fliu VLT 1 Aerupprtü L do Estado du RIO de JaneICU VEIEUICI leve sobre trilhas Santas Dumont : I R' I' @I : "í ' _ I' x. FT GASTRONOMIA UNIVERSIDADES BANCOS CUIJURA NO CENTRO DA COMODIDADE E DA CULTURA. E . v- A. :r- q , _Ílgfg-t l E5113
  6. 6. JIE' : intimista *uaRBRnIILv/ IT: : ILumiar¡: IITLIIIILIITIIEIRIIIITILTIOILI : :IIBIIRIIRTEIIIIIIITIIE ¡QEIEMYJAI ! R$115 EMPREENDIMENTO I 4 . _, ,. .. _. _ I ¡ FACHADA l “ FICHA TECNICA «J ' Torre única com subsolo, térreo, sobreloja e 15 pavimentos tipo T_ - Área total do terreno: 1.102,39 m2 I - ' Possibilidade de interligação - 120 salas de 72 a 119m2 + 4 sobrelojas 111 a 158m9 ' - - 2 lojas de 41D m2 e 944 m2 . k 4 - Metrô na porta [em frente à saída da estação Presidente Vargas] ' - ' VLT próximo E - Facilidades de acesso e total mobilidade v _ - Cercado por grandes empresas e por toda a comodidade que o Centro oferece ' ' s . v I - Fácil acesso às barcas e ao aeroporto Santos Dumont '_ f v : ' I I _ _ u n* IÍ ã I T' _I'ma I I' . a Al R. .
  7. 7. U R B I T LOCALIZAÇÃO L: ITAIMEIREOIIIIIIIIRNÍÍ PLANTAS PERSPECTIVAS O E r T : E s _ . I l ; _uüanr" ' , _ev ; < * _ - 'a' _Í-w Insa- E , Lt' _: _ . _ 2,_ V. .. y s* 48:37'_ V _ _n , ;Í , V . Jg; › › _ w_ _ opm. g.. e.oomaa. na. uâaíí. amn. u.muu. .n. .._ . ..m-_um_ t-úwypinmaürm- 7,. .. amaugqmuwqnuynmnumaqur-_nmum pnuniaàhlnahwvwugw mu. à¡ A , v __ . w__. _.. - -' E “T Hr. ; INFRAESTRUTURAESEGURANÇA SUSTENTABILIDADE REALIZADORES X Pavanmwrmma LOJAS: VISIBILIDADE PARA TRANSFORMAR O . - T GRANDE FLUXO DE É _ PESSOAS DO CENTRO ' l ' ' EM CLIENTES.
  8. 8. 4 SUA EMPRESA INTEGRADA A ADIGRANDE CENTRO T DE NEGOCIOS DA CIDADE. Orbit Offices está localizado em um endereço privilegiado no Centro do Rio. É neste ponto que você encontra o empreendimento ideal para atender todas as necessidades de espaço e localização ; íiiusiíüaggjaíi EMPREENDIMENTO' : minima: 'naming-ruim : margarina: iuarsuaaiàerliámrui : :iliànaüujzigiigiiígñiã O í¡ Ímk L 4 . ,›, -A› DETALHE DA FACHADA Í r 51W: "f" A'. d; . .í A/ T , .. t¡ A do seu negócio. E o melhor: de um jeito moderno e inteligente. V? , ¡y-Z 2'; “e, 2 , y/ ; Í V; (t. ,- / l , ¡ '. _A T ~, ' A¡ , ef «M ni-innaiaei-i-Jamràui-i-i í: “ , í t; , E¡ e J~ 79,0” . w-í-«Ági _y-
  9. 9. r. - ~ EMPREENDIMENTO f-LVAINMÊ¡ . HHI-? IHÁHIIVIAW Iñllãhiiêllllllllllliulílílilliíàwblfa -. g~ . ÀÂ TELNADG u: 1., Ao m. , PMNMEN": / suas cuMERciAis SALAS COMERCIAIS nous AREA TECNICA 11s ELEvAnoREs ou¡ AYENIIEUI A 10m¡ uu (y- Palimerún : v is' Pavimenln) ELEVADORES aus AIENDEIA A : mu nun iaooieiuia to x- PIvLnmitnI I I J ZONÀ BAIXA Ç v SGBRELQJAS manso (ACESSOILOJAS) _ PAWMENTO INFERIOR (LOJAS)
  10. 10. w» í ! lúlrlltilfleliàlí -ãmlüilããibllmiylllj PLANTAS XFJEHÇIELÍHIIVIAISI lñllãhiisfllülllliilâiliiitlllflswlyêi : ÊÍIIÊIIÃLIIIATEIIIIHHHÊ : ÁÊTEALILILLIIBEIEÊIÉZÊ , J - - ' L 4 . ›. "N A 'ii'. ›_. ?'. J Í IN Térreo I 3 Sobreloja L I 2o ao 9° Pav. A* ° ID” 50 15° paV- i Masterplan i i Masterplan 9 i Masterplan s' “x MÉSTETPIH" E A F 20 ao 16" Pav. É I 20 ao IE” Pav. '_ ' 2o ao 16" Pav. ' i! 2a au 16” Pav. « Coluna OI ' I_ Coluna O2 J Colunas O3 e OB I CUIuna O4 '
  11. 11. :IV ggigiiiuiuñui . amiunaaiiiiimigiiigr PLANTASI “mama-uniram iiiaamsii: iiiiii: iis: :iaeiii: niiui. -fíllilliñljaêllllllçllã ; çâãállüàllllliiisfñ l 4 ; _ _ : a E Téwe: ' “ . cia A 7 I* u ” ' Í Terra: _u_ I Lui: B 'D O à O õ O l _ I: I , >__ _i AVENIDA PRENBENTE vma» ii TÉRREO --.
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  15. 15. !Itatim -ãmluiiiiaiiiiimigiiiqi PLANTAS “eiaiaiiiaoiiiv/ :iei ! III: :Mim: IIIIIIHIEuIÊIÃHIIEIAIUIpJSi Çalkailaiiyii, - I - . , _ 7 W 7, _. é. ? F ; sei É I P* I r r : *_¡, ':_ i_ . _v I= I' , OOBRELOJA Louuoi J nur/ Nam: num' _. Iza¡ ' 203 , v znz zn-i Í M*
  16. 16. , - L ' . Ê# u. . mu» M_ ›. ... ... . v. . . lun- »mm uu zm m; m A. .. m. .. z. .. . num u. . ranm- m. mm. ..- uununs m. Vrwmvu u. .. . nar 2' A0 9° PAVIMENTO Aulnçnn »me . - »ultram -u
  17. 17. IEJIEIÊIFIÍÍÍIIVÍAW IñlilíñisfililllIIHIEUIÊIEEIIIHIAINUA I- 'Jlülmjlillgít -ÊIVIIENIEEBIIIIIVIIQJIIQY PLANTAS 'J' Lui-zur. ; " 412x223» 7 V i siwi , aii Interi ; ao i Cu unas D* a U8 ' IrteiIii ; ao I Cu unas D2 e DE I IIUIIJIYANW uuiaosmon : Automatico ¡AMYNJMEM uma-amu uuumim , Multicultu- mm- Lume-nmwmun' u. . ma. . . mw humana-unir¡ u. . PnvnI-¡Jlohii lunhlnmkn-Palvn* I ncedqcça: _ Dumas O5 a DB ' 10° AO 16° PAVIMENTO
  18. 18. ;Iígggiiilaxiígíqi ítíimiaiiiiiáiiiiimigiiigi PLANTAS *assinam/ Aa ! Nlãml-'il: Illlllvimêliiitillilamlpjsi »gigngmru suGEsIAo IIIYEILIGAÇAU o. . ! PPI-mula n obunniM › an L ' M in Dl nsiuiu uz
  19. 19. A 'a EI “CR iii' a l III _ _ QQ . “íãfíf? .í"“; 'ff° ! I IiÍLT Iígii ii? ííIii iii i] ~~~ ! l iiii Ligo ICP T_ ' P¡ . , . !| IÍÍÍI LI-ii IU Lii iii C' . . . __ I. . . _ I uu _ ii II , T Cgii IIÍI* _ à
  20. 20. r-CFSI -ãNIu-; iáaiiiiimigiiiii PLANTAS "uauzii-iiiiiiivaie Niuiiiaeii: a , .. sucesno IIIIERLIGAÇÀO “I'M 16' Pzvltviznm Cullum¡ os . na ¡TII Iii** T ii Tri Ç . _ . u, r ' O ITJÍI ' HP ii T En_ _' 1 mu". .. um». , _' i HT na a1 ui'- ^- Ç- . F o) n¡ nsyufna a2 “u ~ n u v- v* a u ' 'TI 1 f¡ ITI Ii LEI Iil w. ., i-. ... .._ " -' : __I “' w' , , ri r-j_ _. I-'. _ _A i* t_ , Ligzüzl ii ÀI¡ Ç iii__iii ! u . V ill¡ zu xau um
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  30. 30. ÃÍIVJIBJSIÍ-Tiñllllmlgñlll! :IIIAITIIIIS PERSPECTIVAS¡ IIII: :I= I:: umuImaaaeilIaraImLnys. HiPIHTITAIEIÍÍITETiLÉ 411.7 ° I - FERÍPECTWA ILUETRAYIVA I' 'T a 7 A . ITI. _l . IIIIIIIIIIIIIIII I I N q_ l I¡ ; ú / ç _t_ I . , 7' ;7/:17 '_ a _J É I r ai_ n '“ c Í , I ÉIIIIIÉHMII II? *IEIIIIIÍIIIIII II? ATIWIIHATIIT* 'IATETALAJTATHA “III . n . S. a
  31. 31. f ; SÍIVIIRSSMITTIRISTITTT : IIAITITAIS PERSPECTIVAS¡ ITI: :IIIS-TCIIIIIRII. ::minimum Styling, ' ° l - . ,_ _, P '= ";, :3.Ê_ _af - FEFSFEUTIVA “ 7 4:4 I I. n: - - . ~ › T - - à* . . ; ga II ›-* ' , r "' ' q: ' ' ___ i i ? A . - A ' - T ' P ' I. T à; I s_ z A â 2.3¡ “í : IIII 777 x *s : IIIIIQ-'ÍÍATI' II¡ ATGIÍDIIITS. IIIFJIISIIIÉIIIYATII? .PJATEHISÊYATIIAY 'IEIIIÉL i1_ . .g-v- g_ . -zrw- . , - ~~-'~~-- -- *P* í'
  32. 32. U R B I T LOCALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO' PLANTAS . 'JI: T:1,'¡ITH| LTIA= I INFRAESTRUTURAESEGURANÇA SUSTENTABILIDADE REALIZADORES X SS x ' E 7 _ ' Nr: : ___ 7 LIIIL ° IITSITIDI_ "VV 4 . _%_____ , F 'í 4.. ..; _ ' a - Í ' v " , f'f”' q. . ' à r q . _ _ j " v X J: ' g _ _ ' 7 1 l A g x. , ~T - ' T. w , . . 7a' . SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA PARA A SALA 704 . g x ~ x * a
  33. 33. - J 7 í' II 57.7 - _xP . I I: I _ I I _Sl I_ IWII I. LIT¡ 'I : ::: "I "CT ; f I ¡ - . . ALL, L [à! _Il l lu TI IT *A É: L i 7 7 ' : Tuna-im: n: ATÍIÍLTIÍITEI n: VIIATEIIITI: PÍATITE~SÁLÉTATLIA 1mm t * ~
  34. 34. -IÍTLIATIÍITÍP éàmíuzIaanIuIlmIaTnunz : ITAIM: PERSPECTIVAS¡ INI: JETãT-'IHIIIIIHMJHHHIIZIAIBLIJE. ;íimIaIIIyII ' I - FERSPECTWA ILumAnvA E t] . T. I . LU' _ f; 7" "" , «A7 A321" ; Fillx y, _ a_ : s: Ç_ , í ' âí__ T. : ' ¡ 5930?' ° __ E l' Ê J I | 3 : IIItIH-'iIATII IASISII: n: :IvII-uIm-n. PIATBIECAT. IMIIlIIIHATIIÃII ¡IATuIAIuIS -ISnI *lama _' l
  35. 35. m: ÍÃIYAIHEIEHIILIIIMIQIIIU : miami: 317:¡'IIIMI0i| I:IlI*illII¡JiülillllJIIIMHILIIIIIWÍHI: :llllllilãlllli'l: llll' a', I I 'hianziuaniivnia . uh-JF- INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA "TENIS-Eli Previsão para rebaixo de forro Possibilita a instalação de luminárias embutidas Previsão para a instalação de piso elevado Possibilita a passagem e a flexibilidade de instalações para os diversos tipos de negócios NAS UNIDADES AUTÔNDMAS [SALAS E SOBRELOJASJ: - Sistema de telecomunicações - Sera entregue quadro de conectividade que possibilita a instalação de cabeamento estruturado (internet. tv a cabo e telecomunicação). - Previsão para sistema de detecção e alarme de incêndio - O ponto de infraestrutura para a distribuição desse sistema será entregue na entrada das unidades autônomas - Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuidos ao longo da rede hidraulica que utiliza como agente extintor a água pressurizada, garantindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rápida, eficaz e automatica
  36. 36. iãiriínziaaiiniimiaiini : insinua “uamuaninirtia c . .t - Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo de Agua "' O _í _- de Condensação - O empreendimento sera dotado de infraestrutura i _- I í , l I composta de central de agua de condensação instalada na cobertura ' w A I' m" : r: ' l e compartimento tecnico nos pavimentos para futura instalação r individual pelos proprietários dos sistemas de ar condicionado. Visando proporcionar maior flexibilidade de layout para os usuários NAS UNIDADES AUTÔNOMAS [LOJASJI são apresentadas três opções de sistema de condicionamento de ar: V _ 4 _ , - Infraestrutura para instalacao de ar condicionado de Agua de Condensação - O empreendimento sera dotado de infraestrutura I- VRF à água ishe” 8' C9") composta de central de agua de condensacão instalada na 2_ self contained à água cobertura e compartimento técnicornos pavimentos para futura 3 S n S t . . instalaçao individual pelos proprietarios dos sistemas de ar ' p' VS em a agua condicionado. - Previsão para a instalação de piso elevado que possibilita a Vlssafgos PTPPÊTClãnar: ÍTÃIÊÀCÀFÍÍIÊáãlIffldseddegêgñlífapâla 05 E . . . uuai sao rse re oe e ise e -r passagem e a fexibilidade de instalaçoes para os diversos tipos de Condmonamengo de af: p' negocios 1. VRF a água (Shell & Coil) - Previsão para rebaixo de forro - Possibilita a instalação de 2A seu coniamed à água luminárias embutidas 3_ spm System à água Loja A - Ponto de gás. agua e esgoto - Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de Loja B _ Ponto de Água e Esgoto necessidades especiais
  37. 37. 4 NAS ÁREAS COMUNS - Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento através de câmeras (CFTV) l - Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto - Permite que seja possível a visualização de imagens das áreas monitoradas pelas unidades autônomas - Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas permitindo o controle de acessos e o monitoramento dos usuários do predio - Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção - Elevadores inteligentes - Sistema de elevadores de alta tecnologia que possibilitam menor gasto de energia e maior eficiência em seu funcionamento. LA ° * j É* f¡ “Oii “l i . . c. ; i l l” (tu V_ _ . m. ¡Émlüãliiiillllmlgtllllf lllàitllltlã' AUEIRIBJIHILVIAH INFRAESTRUTURAESEGURANÇA 4 . - Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iluminação parcial de determinadas areas comuns. sistema prediais basicos. 1 elevador em cada zona) - Sistema de ar-condicionado no lobby de acesso - Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuídos ao longo da rede hidráulica que utiliza como agente extintor a agua pressurizada_ permitindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rapida_ eficaz e automática - Sistema de detecção de incêndio nas areas comuns do empreendimento - O sistema gera alarmes visuais e sonoros. indicando o local onde ocorreu detecção de fumaça ou acionamento manual de pânico - Sistema de supervisão dos sistemas prediais básicos - Monitoramento de elevador, pressurização da agua, motores. bombas. iluminação. niveis de reservatórios. gerador e sistema de ar-condicionado - Central de interfonia condominial- Sistema que permite a comunicação interna no empreendimento - Vestiário de Funcionários - Lobby de Entrada e halls dos tipos entregues decorados
  38. 38. CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA éãiiiauiáaiiniimiaiirgr . 4 : JUATNIAÉ illilluflüilililltlãl IBIIEIAlHvTÍIIIIIlllilsuããiilllltltlüuài SUSTENTABILIDADE 4 No ORBIT, A QUESTÃO oo MEIO AMBIENTE TAMBÉM ESTA CERCADA DE CUIDADOS. - Iluminação com sensor de presença nas areas técnicas e de serviços como lixeiras. halls de sen/ iço e depósitos - Medidores individuais de agua eletrônicos - Medidores individuais de energia - Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns - Chuveiros com racionalização de vazão de água nos vestiários das areas comuns - Uso de vidro refletivo na fachada para proporcionar conforto térmico - Utilização de madeira legalizada - Caixa de descarga com racionalização de consumo de água. com duas vazões de descarga, nas areas comuns e nas unidades autônomas - Proximidade de transporte coletivo e serviços basicos - Sistema de automação predial gerando eñciência energética

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