El documento presenta la arquitectura modular como una solución innovadora ante los retos de la edificación actual. Explica que la construcción modular ofrece ventajas como la velocidad de ejecución, la reubicabilidad, el cumplimiento de normativas y un coste ajustado. Además, incluye tres casos prácticos exitosos de proyectos modulares en el sector educativo.

1. Arquitectura Modular
Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual

2. ¿Qué es lo que os apasiona en la vida?

3. ¿Qué es lo que os apasiona en la vida?
Sir Ken Robinson
(experto mundial en el desarrollo del potencial humano)

4. “El mayor descubrimiento de mi generación es
que los seres humanos pueden alterar su vida modificando su disposición de ánimo …
si cambias tu forma de pensar puedes cambiar tu vida”
James Williams (uno de los padres de la Psicología Moderna)
Descubrir tu pasión lo cambia todo

9. Somos los especialistas en Arquitectura Modular
6.500 empleados. + 60 años de experiencia. 1.500 millones de euros

10. Aquí también somos los
especialistas

11. ?

12. ?Alojar a cientos de miles de
refugiados mientras se resuelven
las incertidumbres

13. ?1er Pedido: 40.000m2 de
edificaciones modulares para
campamentos de vida temporales

15. ?En 2016 la construcción modular
dedicada a los refugiados va a ser
una de las prioridades del sector

16. ?

17. ?
Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que
llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos
temporales para escolarizar a
alumnos adicionales

18. ?
Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que
llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos
temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde
2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se
paralizaron o ralentizaron

19. ?
Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que
llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos
temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde
2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se
paralizaron o ralentizaron
Después de 7 años los módulos
temporales instalados son un
foco de problemas

20. ?
Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que
llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos
temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde
2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se
paralizaron o ralentizaron
Después de 7 años los módulos
temporales instalados son un
foco de problemas

21. Pero no parece que la solución
óptima sean los edificios de
ladrillo …

22. Las necesidades de espacio son cambiantes, complejas
y, a menudo, urgentes ...

23. Veamos cómo la arquitectura modular es una
alternativa innovadora, fiable y rápida antes algunos
de los retos de la edificación …

24. Arquitectura Modular
Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual

25. Confort, Calidad,
Funcionalidad…
Aspecto
Representativo
Coste ajustado
Bajo Consumo,
eficiente
Larga vida útil
¿Qué se le
puede pedir
a una
edificación?

26. ¿Qué más se le
puede pedir
a una
edificación
MODULAR?
Confort, Calidad,
Funcionalidad…
Aspecto
Representativo
Velocidad de
Ejecución
Coste ajustado
Reubicable
y Alta Recuperación
Bajo Consumo,
eficiente
Larga vida útil

27. Definición de Módulo
“Pieza o conjunto unitario de piezas que se repiten en una construcción de
cualquier tipo, para hacerla más fácil, regular y económica.”

28. Principales propiedades del módulo
APILABLE

29. Paso de construcciones de 1D a 3D
3 D
Conjunto de elementos
constructivos en
volumen:
Módulos acabados…
1 D
Elementos
constructivos
independientes :
Vigas, pilares,
carpinterías…
.
.
.
.
.
.
2 D
Conjunto de
elementos
constructivos en
superficie:
Fachada, cubierta,
forjados…

32. ESPACIOS DE TRABAJO
CONFORTABLES

33. INTERIORES CONTINUOS
LUMINOSOS Y ABIERTOS AL EXTERIOR

46. Análisis de los
sistemas constructivos
5 sistemas constructivos modulares que se ajustan a sus requerimientos de tiempo, inversión, espacio y confort.
Conceptos de AM y Análisis
de los sistemas constructivos

47. Esquema del Proceso Constructivo
La edificación al
90% acabada
Se transporta a obra
Consiguiendo edificaciones
en tiempo record
Se ensambla in situ
Para optimizar el proceso
constructivo
Se “construye” en fábrica

48. Esquema del Proceso Constructivo
La edificación al
90% acabada
Se transporta a obra
Consiguiendo edificaciones
en tiempo record
Se ensambla in situ
Para optimizar el proceso
constructivo
Se “construye” en fábrica

49. Proceso constructivo
Dividido en 6 Fases
1. Análisis Previo
2. Desarrollo técnico
3. Fabricación y obra civil
4. Tranporte
5. Ensamblaje
6. Puesta en marcha

53. 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
.
CALIDAD Y CONFORT
COSTE
+
_
_
+
ADVANCE
Comparativa de sistemas de construcción modular
Gráfico Coste / Calidad y Confort
PLIBAT
MONOCAST
PROGRESS
CTE
A MEDIDA

54. Vamos a ver ahora 3 casos prácticos en el
Sector Educativo en 2015

55. Caso de Éxito en Nueva Zelanda
En Julio de 2015 el gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink)
han firmado un acuerdo para el suministro de colegios transportables por valor de 100M$.

56. ““La Arquitectura Modular es un enfoque rentable que permite que una edificación sea
transferida muchas veces entre colegios, en lugar de crear edificaciones fijas y permanentes que
puedan no ser necesarias en un futuro.”
Caso de Éxito en Nueva Zelanda
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.

57. Caso de Éxito en Nueva Zelanda
“Estas aulas son muy útiles en ubicaciones donde los colegios están temporalmente sin uso, o en
aquellos colegios que necesiten satisfacer un crecimiento rápido y en un lugar muy determinado.”
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.

58. Caso de Éxito en Nueva Zelanda
“Las estimaciones actuales son de sólo 4-6 meses desde que se confirme una orden a la
instalación in situ del colegio. Anteriormente con los edificios tradicionales podría llevar, en el
mejor de los casos, 8 meses para completar este proceso.”
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.

59. “Un mayor uso de colegios modulares nos ayudará a proporcionar un ambiente de aprendizaje
moderno e inspirador para nuestros hijos, al mismo tiempo que mejora nuestra capacidad para
responder rápidamente a las necesidades cambiantes.”
Caso de Éxito en Nueva Zelanda
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.

60. Caso de Éxito en Nueva Zelanda
"Se trata de edificios de alta calidad que apoyan métodos de enseñanza y aprendizaje
innovadores. Reúnen las mismas características que las edificaciones permanentes pero tienen la
ventaja añadida de ser más adaptables y más rápidos a la hora de ser entregados”.
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.

61. Módulos estándar para alquiler o venta
Serie Progress CTE

65. Velocidad de
ejecución Reubicable Cumplimiento
normativa
Condicionantes del Proyecto
Funcionalidad

66. Sistema Progress
63 Configuraciones
Estándar

67. Detalles constructivos
Ausencia de
Puentes térmicos

68. Detalles constructivos
PARTIDA SUB-PARTIDA PROGRESS MÓDULO BÁSICO
MÓDULO
ALTURA LIBRE INTERIOR 2,50 m /2,75 m / 3,00 m 2,50 m
EDIFICABILIDAD Apilable a 3 alturas Apilable a 2 alturas
ESTRUCTURA
RESISTENCIA A LA CORROSIÓN Acero Galvanizado Acero negro
RESISTENCIA AL FUEGO R-60 No cumple normativa
SUELO
AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca No dispone
TRANSMITANCIA TÉRMICA DEL SUELO U = 0,22 W/m²K No dispone
SOBRECARGA DE USO 3,0 kN/m² / 5,0 kN/m² 2,5 kN/m²
REVESTIMIENTO DE SUELO ESPESOR 2,4 mm 1,5 mm
PANEL DE FACHADA
ESPESOR / AISLANTE 125 mm / Lana de Roca 40 mm / Poliuretano
CLASIFICACIÓN DE REACCIÓN AL FUEGO A1 B, s3-d0
TRANSMITANCIA TÉRMICA U = 0,31 W/m²K (0,23 W/m²K) U = 0,55 W/m²K
CUBIERTA
AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca Fibra mineral 80 mm
TRANSMITANCIA TÉRMICA DE CUBIERTA U = 0,20 W/m²K U = 0,478 W/m²K
FALSO TECHO ACÚSTICO SÍ No dispone
CARPINTERÍAS EXTERIORES
ROTURA DE PUENTE TÉRMICO SÍ No dispone
DIMENSIONES 1,72x1,99 m 1,6x1,0 m
VIDRIOS 3+3/15/4 Argón + BE Vidrio simple
CÁMARA 15 mm Argón No dispone
BAJA EMISIVIDAD SÍ No dispone
TRANSMITANCIA VENTANA U = 1,3 W/m²K U = 5,10 W/m²K

72. Cumplimiento de Normativa Progress
Seguridad
ESTRUCTURAL
Seguridad
En caso de
INCENDIO
Seguridad
UTILIZACIÓN y
ACCESIBILIDAD
• Accesos y
puertas
• Sanitarios
• Rampas
• Escaleras
• Huecos de
fachada
• Luminarias
• Ensayos

R-60
• Cálculo
• Ensayos
• Tablas de
configuración

3 módulos
apilables
Ahorro de
ENERGÍA
• Diseño
envolvente
• Eliminación de
puentes térmicos
• RITE
• VEEI
Protección
frente al
RUIDO
SALUBRIDAD
• Ensayos • Diseño
envolvente
• Cimentación
• Sanitarios
3 Patentes Europeas
4 Diseños Europeos
registrados
Estructura con
Marcado CE
Certificaciones en Fábrica:
CALIDAD: ISO 9001
MEDIO AMBIENTE: ISO 14000
SEGURIDAD: OHSAS 18001

89. 10
Colegio Santa Mónica
Rivas Vaciamadrid
javier.anton@andcompany.es
@javieranton_and
Módulos a medida para venta
Serie Algeco Modular

90. FOTOGRAFÍA DE MARCUS LYON

91. FOTOGRAFÍA DE MARCUS LYON

92. TEU: Twenty-foot Equivalent Unit
Superficie Aproximada: 14M²
CONTENEDORES (TEUs) Superficie (m²) Guarderías (1.000m²) Institutos (4.000m²) Colegios (10.000m²)
Marítimo 14.000.000 196.000.000 196.000 49.000 19.600
Ferrocarril 740.000 10.360.000 10.360 2.590 1.036
Carretera 6.570.000 91.980.000 91.980 22.995 9.198
21.310.000 298.340.000 298.340 74.585 29.834
¿Cuántas Aulas de 50m²? 1.839.600 unidades

93. >100 familias
>70km
?
>1,5 horas/diarias
A grandes problemas…
…soluciones inteligentes
…un colegio con aulas disponibles
presta sus espacios
… en Alcalá de Henares
Empieza el curso y no hay colegio…
Rivas Vaciamadrid
Alcalá de
Henares

94. CONCESIÓN DE
LICENCIA
SOLICITUD DE
LICENCIA
CRONOGRAMA REAL COLEGIO SANTA MÓNICA
17_SEP_2014 25_MARZO_2015
APERTURA
COLEGIO
1_SEP_2015
6 MESES 5 MESES
FABRICACIÓN
PROTOTIPO
FABRICACIÓN
COMPLETA
2 MESES CIMENTACIÓN
TRANSPORTE
ENSAMBLAJE
CERTIFICADO
FINAL DE OBRA
20_JULIO_2015
URBANIZACIÓN

97. ACCESO

98. RECREO
PRIMARIA
RECREO
INFANTIL
RECREO

99. COMEDOR/OFICIO

100. DIRECCIÓN/PROFESORADO

101. INFANTIL

102. PRIMARIA

103. Velocidad de ejecución
Aspecto representativo
CTE+RITE+bajo consumo
Movilidad + alta recuperabilidad
Reposicionamiento de los volúmenes
Sistemas de montaje seriados
Materiales y soluciones constructivas flexibles
Difuminado de las juntas
Rediseño estructural + ley de transportes
Arquitectura + ingenieria + estructuras
Construcción en seco
Desarrollo tecnológico específico

105. Reposicionamiento de los volúmenes
Sistemas de montaje seriados
Materiales y soluciones constructivas flexibles
Difuminado de las juntas
Rediseño estructural + ley de transportes
Arquitectura + ingenieria + estructuras
Construcción en seco
Desarrollo tecnológico específico
Velocidad de ejecución
Aspecto representativo
CTE+RITE+bajo consumo
Movilidad + alta recuperabilidad

106. Reposicionamiento de los volúmenes

107. Difuminado de la junta
Reposicionamiento de los volúmenes

108. Difuminado de la junta

109. Difuminado de la junta
Sistemas de montaje seriados

112. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

113. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

114. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

115. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

116. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

117. Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco

118. Sistemas de montaje seriados
Construccion en seco
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes

119. Embalaje
Izado y ensamblado
Transporte Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes

120. Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes

121. Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes

122. Simultaneidad de etapas de ejecución

123. Elemento Característica Técnica Solución Constructiva Prestación Alcanzada
Estructura
Modular
Altura Libre - 3m altura libre
Apilabilidad Por elevación Según cálculo
Resistencia a fuego estructura Protección Ignífuga 25mm R60
Sobrecarga de Nieve Cubierta 0,8 kn/m²
Todas las capitales de
provincia excepto
León, Cuenca, Teruel, y
Ávila
Suelo Aislamiento Aislamiento Rígido 50mm + 30mm 0,40 w/m²k
Cubierta Aislamiento (D 0,4w/m²k ; E 0,35w/m²k) Lana de roca 120mm 0,32 w/m²k
Fachada Aislamiento (D 0,6w/m²k ; E 0,55w/m²k) Panel 80mm + Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,31 w/m²k
Pol 40mm(7p)+ Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,44w/m²k
Huecos Vidrio (D 2,7w/m²k ; E 2,5w/m²k) 4+4(xn) / 12 (argón100%) / 4+4 1,3w/m²k
Marco Cortizo Cor60 Hoja Oculta 1,3w/m²k

124. Arquitectura + ingeniería + estructuras
Desarrollo tecnológico específico
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes

125. Arquitectura + ingeniería + estructuras
Desarrollo tecnológico específico

145. Arquitectura Modular
Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual

146. Carta a los Reyes Magos
Poder proporcionar Centros Educativos…
DONDE
haga falta
COMO
haga falta
CUANDO
haga falta
PARA QUIEN
haga falta
AL PRECIO QUE
haga falta

147. Donde haga falta1
Reubicables

148. Cuando haga falta
Rápidos
2

149. Para quien haga falta
Empezar con lo imprescindible
Pudiendo ampliar más adelante.
Adaptabilidad
Colegios vivos: se amplían, se
modifican, decrecen, incluso se
devuelven. Guardería – CEIP - IES
Posibilidad de alquiler
Sin necesidad de inversión de inicio.
También alquiler con opción a compra.
Versátiles
3

150. Como haga falta
Cumplimiento del Código Técnico de la
Edificación en su totalidad.
CTE
Cumplimiento del Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios.
RITE
Cumplimiento de la normativa por
Comunidad Autónoma y ciclo formativo.
CCAA
Cumplimiento de las normativas
urbanísticas que le son de aplicación.
LOCAL
4
AcabadosCumplimientoCon la máxima calidad

151. Al precio que haga falta
Comparativa financiera entre Construcción Tradicional vs Construcción Modular
Tipo de Interés 3%
Ingreso por alumno 5.000 €
Coste mantenimiento m2 0,5 €/m2
Consumo m2 0,5 €/m2
COMPARATIVA DEL VALOR DE UNA INVERSIÓN A 10 AÑOS entre la solución tradicional y la modular. (´000 euros)
Tamaño
450 alumnos 890 alumnos 1.330 alumnos 1.780 alumnos
1 líneas 2 líneas 3 líneas 4 líneas
4.200 m2 5.500 m2 7.100 m2 8.500 m2
Ocupación media en 10 años 67%
Tipo de obra Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF
Inversión m2 900 €/m2 1.080 €/m2
180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2
180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2
180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2
180 €/m2
20% 20% 20% 20%
Duración de la obra 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses
Inversión Máxima 3.780 k€ 4.536 k€ 756 k€ 4.950 k€ 5.940 k€ 990 k€ 6.390 k€ 7.668 k€ 1.278 k€ 7.650 k€ 9.180 k€ 1.530 k€
Superficie construida media 4.200 m2 3.465 m2 -735 m2 5.500 m2 4.538 m2 -963 m2 7.100 m2 5.858 m2 -1.243 m2 8.500 m2 7.013 m2 -1.488 m2
Porcentaje medio de ocupación cubierta 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18%
Inversión media 3.780 k€ 4.057 k€
277 k€
4.950 k€ 5.313 k€
363 k€
6.390 k€ 6.859 k€
469 k€
7.650 k€ 8.211 k€
561 k€
7% 7% 7% 7%
COSTES DIFERENCIALES VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales
Costes de Matenimiento 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€
Coste Alquiler de módulos temporales 26 k€ 0 k€ -26 k€ 52 k€ 0 k€ -52 k€ 77 k€ 0 k€ -77 k€ 104 k€ 0 k€ -104 k€
Consumos 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€
IBI 63 k€ 59 k€ -5 k€ 83 k€ 77 k€ -6 k€ 107 k€ 99 k€ -8 k€ 129 k€ 119 k€ -10 k€
Gastos financieros 967 k€ 952 k€ -15 k€ 1.267 k€ 1.247 k€ -19 k€ 1.635 k€ 1.610 k€ -25 k€ 1.958 k€ 1.928 k€ -30 k€
TOTAL Gastos Diferenciales
1.438 k€ 1.236 k€ -202 k€ 1.901 k€ 1.618 k€ -283 k€ 2.464 k€ 2.089 k€ -375 k€ 2.961 k€ 2.501 k€ -460 k€
-14% -15% -15% -16%
Y un ROI óptimo
5

152. Poder proporcionar Centros Educativos…
DONDE
haga falta
COMO
haga falta
CUANDO
haga falta
AL PRECIO QUE
haga falta
REUBICABLES RÁPIDOS
PARA QUIEN
haga falta
VERSÁTILES
CON LA
MÁXIMA
CALIDAD
Y UN ÓPTIMO
RETORNO DE
LA INVERSIÓN

153. La Arquitectura Modular
hace realidad la carta a
Los Reyes Magos

154. ?
Por tanto …
ya sabemos
qué podemos hacer

155. Los Centros Educativos más rentables
… por ser de la máxima calidad, rápidos, flexibles, reubicables
y, por tanto, con una vida útil larga y aprovechada al máximo
Arquitectura Modular
Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual

156. Gracias
dpto.comercial@as.algeco.com
Linkedin.com/company/algeco-spain
901 111 177
www.algeco.es