AIE: Airport City & Real Estate - Apresentação Graciano Garcia - Inframerica

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Apresentação Graciano Garcia - Inframerica

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AIE: Airport City & Real Estate - Apresentação Graciano Garcia - Inframerica

  1. 1. AEROPORTO INTERNACIONAL DE BRASÍLIA
  2. 2. AEROPORTO INTERNACIONAL DE BRASÍLIA Dados estratégicos • Início da Concessão: 24 de julho de 2012 • Prazo da Concessão: 25 anos • Maior HUB doméstico do país • 2º do país em número de passageiros • 3º do país em voos internacionais • 49,7 mil passageiros por dia (média) • 225 pousos por dia (média) • 183 mil pousos e decolagens em 2014 • 45% de conexões • Comunidade aeroportuária composta por 8.973 pessoas
  3. 3. AEROPORTO INTERNACIONAL DE BRASÍLIA Posição Geográfica Estratégica Potencial para se tornar um dos maiores hubs internacionais 45% de voos de conexão, sendo o maior hub doméstico do país Economia de até 3 horas para conexões de voos internacionais para quem viaja das regiões Norte e Nordeste (em relação a RJ e SP) POTENCIAL DE CRESCIMENTO
  4. 4. ACRÉSCIMO MOVIMENTAÇÃO DE PASSAGEIROS 15,857,282 16,489,987 18,146,405 11.152.014 20 M 2012 2013 2014 2015 +10% +4% (JAN A JUL) Projeção para 2015 +10%
  5. 5.  Variedade e qualidade de lojas e praças de alimentação;  Custo benefício de lojas e praças de alimentação;  Disponibilidade de vagas estacionamento;  Disponibilidade conveniência e localização de serviços bancários;  Disponibilidade de serviços hoteleiros no sítio aeroportuário;  Conforto térmico e acústico;  Disponibilidade de meio-fio;  (...) INDICADORES DE QUALIDADE DE SERVIÇO (obrigação contratual)
  6. 6. NECESSIDADE DE AGIR A crescente movimentação de passageiros e as obrigações contratuais da concessão geram a necessidade de um planejamento de desenvolvimento do sítio aeroportuário. Seu principal objetivo é melhorar a qualidade do serviço prestado ao passageiro. Porém, considerando o porte do projeto, consequentemente também haverá uma grande contribuição para o desenvolvimento da cidade.
  7. 7. PERFIL DA CIDADE DE BRASÍLIA
  8. 8. LOCALIZAÇÃO  Situado a poucos minutos do centro e na região mais nobre da cidade, o Lago Sul  + de 1M m² de área disponível  Atendido por 2 rodovias  Baixa oferta de comércio e lazer na região
  9. 9. POPULAÇÃO Área de Influência  + de 490.000 mil habitantes  Perfil jovem: 44% da população tem até 29 anos  63% da população de classes A e B  Renda média domiciliar mensal 76% superior a do Distrito Federal
  10. 10. MASTER PLAN Projetos imobiliários e planejamento de crescimento do aeroporto
  11. 11. PROJETOS EM DESENVOLVIMENTO Desenvolvimento de aproximadamente 31 lotes de 4.700 m², com área total de 145.000 m² planejada para criar um Centro Administrativo vocacionado para abrigar Órgãos Públicos Distritais e Federais OFFICE PARK Está concebido para ser provedor de bem estar a quem o frequentar, em área de 400 mil m², com influência supra-regional. Poderá ser composto por: Strip Mall, Retail Park,-Outlet, Arena, Área Verde, Parkings, Exhibition Center, Hospital, Universidade, Aquário, Cultural Center, entre outros BUSINESS CENTER Projeto de desenvolvimento de 14 lotes de aproximadamente 9.000 m², com área total de 126.000 m² destinados à construção de armazéns para a atividade de logística STORAGE/SELF-STORAGE Dado o crescente aumento do número de voos internacionais, em consequência da localização estratégica da cidade de Brasília, justifica-se a construção de um novo terminal internacional NOVO TERMINAL INTERNACIONAL
  12. 12. REDE HOTELEIRA Já em operação. Localizado a 350 m do TPS1, padrão 3 estrelas, com 361 apartamentos, 2 restaurantes, área de jogos, academia e outras facilidades 02 hotéis nos padrões mid class e econômico, da Rede Accor (Ibis e Ibis Budget), ao lado direito do Base Concept Hotel, com total de 500 apartamentos, 02 restaurantes, área fitness, auditório para até 600 pessoas, salas para reuniões e outras conveniências Hotel de padrão 4 estrelas, adjacente ao TPS1, com 250 quartos, operado no conceito “fast sleep” Hotel de padrão 5 estrelas, adjacente ao TPS1, com 150 quartos Hotel temático de alto padrão internacional, com 400 quartos abrigando 1 Centro de Convenções, especialmente projetado para realização de eventos, palestras, feiras, shows, congressos e demais atividades relacionadas
  13. 13. TERMINAL JK Espaço integrado prevendo a expansão do Terminal de Passageiros, Shopping Center, 2 Hotéis, 2 Edifícios de escritórios e 4.000 novas vagas de estacionamento em deck-parking O shopping, de referência internacional, terá um mix diversificado e lojas exclusivas; fácil acesso; proximidade com bairros nobres da cidade, alimentação e entretenimento. O empreendimento será contemplado com a integração à rede de transportes públicos da cidade (VLT ou BRT )
  14. 14. TERMINAL JK
  15. 15. TERMINAL JK
  16. 16. TERMINAL JK
  17. 17. TERMINAL JK
  18. 18. ggarcia@inframerica.aero

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