Aeroporto de Viracopos– Real Estate
Masterplan - Introdução
• Contextualização do Master Plan:
• Estudos mercadológicos - Urban Systems - GEU
• Plano de Desen...
Urban Systems
RMC
Market Share
Viracopos
Masterplan
• Concessão Aeroporto Internacional de VIRACOPOS
– Fevereiro 2012 – ABV – Concessionária
– Contrato de Concessão por 30 An...
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  1. 1. Aeroporto de Viracopos– Real Estate
  2. 2. Masterplan - Introdução • Contextualização do Master Plan: • Estudos mercadológicos - Urban Systems - GEU • Plano de Desenvolvimento Imobiliário do Aeroporto de Viracopos ao longo do período de concessão. • Os resultados dos estudos Master Plan • Mix de produtos adequado, com diversos tipos de usos, que atenderão não somente aos interesses dos passageiros, mas também dos funcionários do sítio aeroportuário, da população do entorno e em trânsito, que somados poderão transformar e desenvolver toda a região. • Aerotrópole - John Kassarda - Centralidade/ Atratividade de desenvolvimento economico
  3. 3. Urban Systems RMC Market Share Viracopos
  4. 4. Masterplan
  5. 5. • Concessão Aeroporto Internacional de VIRACOPOS – Fevereiro 2012 – ABV – Concessionária – Contrato de Concessão por 30 Anos - ANAC – 27 anos remanescentes Abordagem Junto ao Mercado – Desafio • Contrato Atípico de Cessão de Área 1. Proponente – Cessionário – Se sub-roga aos termos da concessão entre ANAC e ABV 2. Prazo – Não ultrapassar o Termo Final do Contrato de Concessão – Junho 2042 3. Remuneração • Amortização + Juros no período do contrato • Não há “Valor Perpetuidade” do bem imóvel 1. Blindagem Jurídica ao Investidor / Ocupante 2. Possibilidade da relação ocupante / investidor ser preservada longo Prazo 3. Preços terra equivalente a mercado Investidor
  6. 6. Master Plan
  7. 7. Master Plan
  8. 8. Muito Obrigado

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