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Contrato de Arredamiento

Pasos para la realización de un contrato de arrendamiento

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Contrato de Arredamiento

  1. 1. -Se realiza al destinatario por el medio de prensa «El Siglo» en el literal D; de los clasificados. Se alquila apartamento, entrada independiente, 3habitaciones, un baño, en Maracay Edo. Aragua. 5.000,00bs mensuales. No negociables. Telf.: 0416-247-5342 – 0414-454-3042
  2. 2. El destinatario Juan García llama al numero indicado al oferente Mario Casas, para expresarle que desea alquilar el apartamento, deciden por vía telefónica encontrarse en dicho apartamento antes de cerrar el negocio. Se encontraron al día siguiente de la llamada, y Juan acepta de forma directa y verbal las condiciones establecidas en e aviso, acordando celebrar un contrato de arrendamiento.
  3. 3. Consentimiento . Objeto. Causa. -Ejecución Forzosa (Involuntaria)
  4. 4. Art 1142c.c.v -Por Incapacidad (menores, entre dichos, inhabilitados) -Por vicios del consentimiento Error. Dolo. Violencia.  Acción resolutoria (Art 1167).  Excepcion nom adimpleti contractus(Excepcion de contrato no cumplido).
  5. 5. -Es la obligación o prestación que tienen las partes, las cuales deberán cumplir en el contrato. Tendrá la obligación de dar en alquiler dicho apartamento. Tendrá la obligación de pagar el canon de arrendamiento.
  6. 6. -Es la razón, el fin o el por que las partes se han obligado en el contrato. Colin y Capitant: Siempre que una persona se obliga, lo hace en vista de un fin.
  7. 7. -Retardo culposo o doloso en la ejecución de la obligación en la cual se deberá indemnizar por daños y perjuicios moratorios.  9na Clausula: Cuando se incumpliere con el pago estipulado por mas de 4meses se sumaran unos intereses de 12%.
  8. 8.  Clausula 3era:La duración del contrato será de 5años.  Clausula 5ta: No se podrán efectuar ningún tipo de modificaciones.  Clausula 6ta: Se prohíbe sub arrendar. La Clausula Penal

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