A importância de estar com os papéis de suas terras em dia

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A importância de estar com os papéis de suas terras em dia

  1. 1. Propriedade Versus Posse  No dia a dia muitas vezes parece ser caro contratar os serviços de um profissional na hora de adquirir uma fração de terras pois além de pagar pelas terras será necessário pagar pelo serviço do profissional.  O problema esta no fato de que se você apenas comprar e pagar pelas terras poderá utilizá-las por toda a vida, porém terá apenas a posse dela e não a propriedade.
  2. 2. Propriedade Versus Posse  Você não terá nenhum papel que prove que realmente adquiriu aquela propriedade podendo inclusive acontecer de alguém chegar com um papel grilado dizendo que é o dono.  Basicamente o documento que garante a propriedade é a matricula (que também é a escritura da gleba, mas isso explico em outro material), a mesma conta toda a história da propriedade, é como se fosse a certidão de nascimento da propriedade.
  3. 3. Propriedade Versus Posse  O memorial descritivo é o documento que acompanha a matricula descrevendo detalhadamente a gleba.  Para a geração do memorial descritivo é necessário a realização do levantamento a campo, no mesmo um profissional qualificado junto ao CREA percorre o imóvel, descrevendo o mesmo.
  4. 4. Propriedade Versus Posse  O levantamento da propriedade acaba tendo no mínimo duas finalidades pois além de garantir a confecção do memorial descritivo para o registro junto ao cartório permite ao proprietário verificar se a área que está comprando realmente tem o tamanho declarado pelo vendedor.  Já me aconteceu de ir retificar uma área de 561 hectares, que foi adquirida em inúmeras vezes com compras pequenas e a mesma possuir 30 hectares a menos do que a documentação dizia.
  5. 5. Propriedade Versus Posse  Porém como saber aonde esta o erro de terras adquiridas a tanto tempo “na ponta do relho”, estando os vendedores mortos. Com o valor da terra em 10 mil a hectare o dono teve um prejuízo de pelo menos 300 mil.  Com o valor atua da terra é extremamente vantajoso estar com os papéis em dia pois além de ser relativamente barato os bancos possuem linhas de financiamento de agricultura e pecuária muito interessantes que se baseiam na quantidade de terras que o produtor possui.
  6. 6. Ajeite a situação de suas terras  Sou especialista em levantamento para fins de Georreferenciamento, usucapião, retificação, desmembramento e remembramento de áreas, se precisar de maiores esclarecimentos me visite, terei a maior felicidade em tirar suas duvidas.
  7. 7. Topografia Geomarketing Licenciamento ambiental Obtenção e tratamento de dados Produtos de sensoriamento remoto Mapas e plantas Georreferenciados (55) 96466726

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