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Amortização pelo SACRE – Sistema de Amortização Crescente
Este sistema mistura o Sistema de Amortização Constante com a Ta...
550.000,00R$
Valor da
Aplicação
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Valor
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Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
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Devedor
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Rec...
R$ 500.000,00
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Taxa
Contrato 0,94888
N° Vencimento
Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
Rec...
R$ 500.000,00
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Prestação
Contratada
Juros Amortização
Saldo
Devedor
Prestação
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Financiar ou Alugar imóvel para comprar à vista?

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Este Produto esclarece alguns termos financeiros que são utilizados por exemplo:

Amortização: “é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que os juros são sempre calculados sobre o saldo devedor. “

Tabela PRICE: Conhecida também como Sistema Francês de Amortização, é o sistema de financiamento mais usado em automóveis, e bens de pequeno valor, como comprar em lojas de varejo. A principal característica deste sistema é a parcela fixa do início ao fim e a amortização é crescente.

Tabela SAC: É conhecido como Sistema de Amortização Constante. É o sistema mais usado para financiamento de imóveis, onde a principal característica é a parcela decrescente e a amortização constante.

A princípio o valor das prestações do sistema PRICE são maiores, mas ao decorrer do tempo vai diminuindo ficando bem inferior ao comparado do Sistema SAC.

A Planilha de Excel

Na planilha deve-se preencher os seguintes campos:
• Valor: Valor do Empréstimo
• Entrada: Preencher casa terá uma entrada
• Nº de Prestações: O nº de prestações que será o financiamento. Máximo 420 meses ou 35 anos.
• Juros: Digitar o percentual de Juros ao mês
• Valor mensal do aluguel
• Taxa anual de remuneração do seu investimento
• Alíquota do Imposto de Renda (padrão 27%)

No modelo de planilha que poderá ser baixado gratuitamente, você poderá analisar lado a lado as Tabelas PRICE e SAC, SAM E SACRE.

Na parte superior da planilha de Excel há um comparativo entre as duas tabelas.

• Primeira Parcela: Valor da Primeira parcela do financiamento
• Última Parcela: Valor da última parcela a pagar do financiamento
• Juros Pagos: Total de Juros pagos
• Valor Total Pago: Valor Total pago no financiamento.

Publicada em: Economia e finanças
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Financiar ou Alugar imóvel para comprar à vista?

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  7. 7. Amortização pelo SACRE – Sistema de Amortização Crescente Este sistema mistura o Sistema de Amortização Constante com a Tabela Price. As prestações terão um valor crescente inicialmente, diminuindo ao longo do tempo. As amortizações terão um valor cada vez maior ao longo do período em que o valor é financiado/emprestado e os juros cada vez menores. O cálculo do SACRE se repete a cada 12 meses, reduzindo os juros do montante que já foi amortizado. Como exemplo, vamos supor o financiamento de um imóvel no valor de R$110.500, com um prazo de financiamento de 360 parcelas e juros de 8,76% ao ano, o que dá uma taxa de 0,73% ao mês. O cálculo é feito como se segue: Amortização = Principal / Período Amortização = R$110.500 / 360 meses = R$306,94 Juros = Taxa x Saldo Devedor Juros = 0,73% x R$110.500 = R$806,65 Parcela = Amortização + Juros Parcela = R$306,94 + R$806,65 = R$1.113,59 As 12 primeiras parcelas pelo SACRE terão o valor de R$1.113,59. Para as próximas 12 parcelas, o cálculo é repetido. Caso seu saldo devedor no último mês for NEGATIVO, ou seja, você terá direito a uma devolução de dinheiro ou desconto na última parcela. A amortização pelo SACRE se mantém mais ou menos constante (aumenta de valor X até Y e depois volta para X), com juros decrescentes e prestações mais ou menos constantes (iguais por um período X, caindo após o período e ficando iguais pelo período Y). É preciso verificar dois pontos: 1) Se há correções pela TR, pois isto afetara seu fluxo de pagamentos; 2) Qual prazo se adequa melhor ao seu fluxo de aumento salarial x correções de seu contrato. Pelo SACRE, as parcelas são mais altas no começo, mas reduzem no médio e longo prazo, assim como no SAC, só que pagando um montante menor de juros. As parcelasnoSACsão maioresno começo,mas reduzemseuvalornomédio e longoprazo. 4.167 4.167 4.167 4.744 4.705 40 PRIMEIR SEGUNDA ÚLTIMA Amortizaçãoe Juros Sistema SAC Amortização Juros 2.253 2.274 6.932 4.744 4.723 66 PRIMEIRA SEGUNDA ÚLTIMA Amortizaçãoe Juros Sistema PRICE Amortização Juros PelaTabelaPrice, asparcelaspagas em financiamentose empréstimosse mantémconstantesportodoo período Pelo SACRE, as parcelas são mais altas no começo, mas reduzem no médio e longo prazo, assim como no SAC, só que pagando um montante menor de juros. 4.167 4.142 3.960 4.744 5.372 10.058 PRIMEIRA DECIMA TERCEIRA ÚLTIMA Amortizaçãoe Juros Sistema SACRE Amortização Juros Diferenças entre os Sistemas de Amortização Dicas Importantes sobre SistemaFinanceira Baixar grátis clique aqui!
  8. 8. 550.000,00R$ Valor da Aplicação 50.000,00R$ Valor Financiado 500.000,00R$ TAC R$ 0,00 IOF R$ 0,00 OUTRAS TAXAS R$ 500.000,00 Data de Assinatura do Contrato 09/05/16 0,95 N.º de Parcelas Contrat. 120 2 09/06/2016 09/06/2026 NÃO NÃO 0,95% 1,00 0,949% 12,000% 1,01 1,00 R$ 813.359,41 Sam 0,00948879 Sam 09/07/16 R$ 15.888,65 3 09/07/16 R$ 797.470,76 Saldo Devedor do Contrato em 09/07/16 R$ 493.569,68 TAXA DO CONTRATO 0,949% 0,948879 11,387% 1,01 1,01 R$ 683.458,40 683.458,40R$ 09/07/16 09/07/16 R$ 31,80 0 0 R$ 50.561,53 R$ 0,00 Taxas e Impostos Financiados ANEXO I - RESUMO DE CALCULO Dados do Financiamento Autor Fundação Paulista TEC Educação Réu Banco Safra Número do Contrato 1060955 Objeto do Empréstimo Cédula de Crédito Bancário Valor do Bem Recalcular pelo Método Gauss sem as Taxas e Impostos Financiados? SIM R$ 0,00 Consolidação do Valor Financiado Total Financiado Incluido Taxas e Imp. Valor das Parcelas Taxa de Juros Período do Contrato N.º Parcelas Pagas Data do 1º Vencimento Data do Último Vencimento Parâmetros para o Recálculo Gauss Taxa Mensal do Recálculo TAXA DO CONTRATO Atualizar os Valores pagos a maior pela Média do INPC+IGPM? SIM Calcular Repetição do Indébito ? NÃO Atualização Monetária da Repetição do Indébito pela Média do INPC + NÃO R$ 4.497,68 Atualização dos Valores Pagos a maior- Média do INPC + IGMP Taxa Mensal do Recálculo: Data de Atualização dos Valores 09/07/2016 Pagamentos Efetuados Taxa Mensal Contratada Recalculada Taxa Anual Capitalizada: Valor Total do Contrato: Total Pago do Contrato até Valor a Pagar do Contrato até Saldos Recálculo - Juros Simples- MÉDIA BANCO CENTRAL SamValores Contratados - Juros Compostos - Repetição do Indébito Referente as Parcelas Atualização da Repetição do Indébito pela Média do INPC+IGPM REVISAR CÁLCULOS Taxa Anual Capitalizada: Parcelas Recalculadas Valor Total do Contrato Saldo Devedor Recalculado em : R$ 494.648,50 O Saldo Devedor do Contrato é: 09/07/16 R$ 540.680,54 (-) Aplicação Financeira (+) Devolução Outras Taxas Valores Pagos a Maior até: AnexoII AnexoIII Resumo saldo devedor Baixar grátis clique aqui!
  9. 9. R$ 500.000,00 120 0 Taxa Contrato 0,94888 N° Vencimento Prestação Contratada Juros Amortização Saldo Devedor Prestação Recalculada Juros Amortização Saldo Devedor 839.682,92 339.682,92 500.000,00 SISTEMA PRICE 683.458,40 183.458,40 500.000,00 1 09/06/2016 6.997,36 4.744,40 2.252,96 497.747,04 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88 2 09/07/2016 6.997,36 4.723,02 2.274,34 495.472,70 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50 3 09/08/2016 6.997,36 4.701,44 2.295,92 493.176,78 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84 4 09/09/2016 6.997,36 4.679,65 2.317,71 490.859,07 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92 5 08/10/2016 6.997,36 4.657,66 2.339,70 488.519,37 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72 6 09/11/2016 6.997,36 4.635,46 2.361,90 486.157,47 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26 7 09/12/2016 6.997,36 4.613,05 2.384,31 483.773,16 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52 8 09/01/2017 6.997,36 4.590,42 2.406,94 481.366,22 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52 9 09/02/2017 6.997,36 4.567,58 2.429,77 478.936,45 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24 10 09/03/2017 6.997,36 4.544,53 2.452,83 476.483,62 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70 11 09/04/2017 6.997,36 4.521,25 2.476,10 474.007,51 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88 12 09/05/2017 6.997,36 4.497,76 2.499,60 471.507,91 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80 13 09/06/2017 6.997,36 4.474,04 2.523,32 468.984,59 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45 14 09/07/2017 6.997,36 4.450,10 2.547,26 466.437,33 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82 15 09/08/2017 6.997,36 4.425,93 2.571,43 463.865,90 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93 16 09/09/2017 6.997,36 4.401,53 2.595,83 461.270,07 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77 17 07/10/2017 6.997,36 4.376,89 2.620,46 458.649,61 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33 18 09/11/2017 6.997,36 4.352,03 2.645,33 456.004,28 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63 19 09/12/2017 6.997,36 4.326,93 2.670,43 453.333,85 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66 20 09/01/2018 6.997,36 4.301,59 2.695,77 450.638,08 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42 21 09/02/2018 6.997,36 4.276,01 2.721,35 447.916,73 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91 22 09/03/2018 6.997,36 4.250,19 2.747,17 445.169,56 99 5.695,49 2.501,71 3.193,78 435.574,13 23 09/04/2018 6.997,36 4.224,12 2.773,24 442.396,33 98 5.695,49 2.476,44 3.219,05 432.355,08 24 09/05/2018 6.997,36 4.197,81 2.799,55 439.596,78 97 5.695,49 2.451,17 3.244,32 429.110,75 25 09/06/2018 6.997,36 4.171,24 2.826,12 436.770,66 96 5.695,49 2.425,90 3.269,59 425.841,16 26 09/07/2018 6.997,36 4.144,43 2.852,93 433.917,73 95 5.695,49 2.400,63 3.294,86 422.546,30 27 09/08/2018 6.997,36 4.117,35 2.880,00 431.037,72 94 5.695,49 2.375,36 3.320,13 419.226,17 28 09/09/2018 6.997,36 4.090,03 2.907,33 428.130,39 93 5.695,49 2.350,09 3.345,40 415.880,77 29 07/10/2018 6.997,36 4.062,44 2.934,92 425.195,47 92 5.695,49 2.324,82 3.370,67 412.510,10 30 09/11/2018 6.997,36 4.034,59 2.962,77 422.232,71 91 5.695,49 2.299,55 3.395,94 409.114,17 31 09/12/2018 6.997,36 4.006,48 2.990,88 419.241,83 90 5.695,49 2.274,28 3.421,21 405.692,96 32 09/01/2019 6.997,36 3.978,10 3.019,26 416.222,57 89 5.695,49 2.249,01 3.446,48 402.246,48 33 09/02/2019 6.997,36 3.949,45 3.047,91 413.174,66 88 5.695,49 2.223,74 3.471,75 398.774,73 34 09/03/2019 6.997,36 3.920,53 3.076,83 410.097,83 87 5.695,49 2.198,47 3.497,02 395.277,71 35 09/04/2019 6.997,36 3.891,33 3.106,03 406.991,80 86 5.695,49 2.173,20 3.522,29 391.755,42 36 09/05/2019 6.997,36 3.861,86 3.135,50 403.856,30 85 5.695,49 2.147,93 3.547,56 388.207,87 37 09/06/2019 6.997,36 3.832,11 3.165,25 400.691,05 84 5.695,49 2.122,66 3.572,83 384.635,04 38 09/07/2019 6.997,36 3.802,07 3.195,28 397.495,77 83 5.695,49 2.097,39 3.598,10 381.036,94 SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples ANEXO II - PLANILHA PRICE Titular do Contrato: XP Invest Banco: Caixa SISTEMA PRICE CÁLCULO PARCELAS Prazo: 120 Prazo: Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado: TOTAL Prazo Carência 0 Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888% Prestação: R$ 0,00 Taxa de Juros Média Mensal Mercado : P=C*(1+(i *N)) 1+ (N-1*i) * N 2 Você poderá calculcular até 35 anos ou 420 meses Baixar grátis clique aqui!
  10. 10. 39 09/08/2019 6.997,36 3.771,75 3.225,60 394.270,17 82 5.695,49 2.072,12 3.623,37 377.413,57 40 09/09/2019 6.997,36 3.741,15 3.256,21 391.013,95 81 5.695,49 2.046,85 3.648,64 373.764,94 41 07/10/2019 6.997,36 3.710,25 3.287,11 387.726,85 80 5.695,49 2.021,58 3.673,91 370.091,03 42 09/11/2019 6.997,36 3.679,06 3.318,30 384.408,55 79 5.695,49 1.996,31 3.699,18 366.391,85 43 09/12/2019 6.997,36 3.647,57 3.349,79 381.058,76 78 5.695,49 1.971,04 3.724,45 362.667,41 44 09/01/2020 6.997,36 3.615,79 3.381,57 377.677,19 77 5.695,49 1.945,77 3.749,72 358.917,69 45 09/02/2020 6.997,36 3.583,70 3.413,66 374.263,53 76 5.695,49 1.920,50 3.774,99 355.142,71 46 09/03/2020 6.997,36 3.551,31 3.446,05 370.817,48 75 5.695,49 1.895,23 3.800,26 351.342,45 47 09/04/2020 6.997,36 3.518,61 3.478,75 367.338,73 74 5.695,49 1.869,96 3.825,53 347.516,93 48 09/05/2020 6.997,36 3.485,60 3.511,76 363.826,98 73 5.695,49 1.844,69 3.850,79 343.666,13 49 09/06/2020 6.997,36 3.452,28 3.545,08 360.281,90 72 5.695,49 1.819,42 3.876,06 339.790,07 50 09/07/2020 6.997,36 3.418,64 3.578,72 356.703,18 71 5.695,49 1.794,15 3.901,33 335.888,73 51 09/08/2020 6.997,36 3.384,68 3.612,68 353.090,50 70 5.695,49 1.768,88 3.926,60 331.962,13 52 09/09/2020 6.997,36 3.350,40 3.646,96 349.443,55 69 5.695,49 1.743,61 3.951,87 328.010,26 53 07/10/2020 6.997,36 3.315,80 3.681,56 345.761,98 68 5.695,49 1.718,34 3.977,14 324.033,11 54 09/11/2020 6.997,36 3.280,86 3.716,49 342.045,49 67 5.695,49 1.693,07 4.002,41 320.030,70 55 09/12/2020 6.997,36 3.245,60 3.751,76 338.293,73 66 5.695,49 1.667,80 4.027,68 316.003,02 56 09/01/2021 6.997,36 3.210,00 3.787,36 334.506,37 65 5.695,49 1.642,53 4.052,95 311.950,06 57 09/02/2021 6.997,36 3.174,06 3.823,30 330.683,07 64 5.695,49 1.617,26 4.078,22 307.871,84 58 09/03/2021 6.997,36 3.137,78 3.859,58 326.823,50 63 5.695,49 1.591,99 4.103,49 303.768,35 59 09/04/2021 6.997,36 3.101,16 3.896,20 322.927,30 62 5.695,49 1.566,72 4.128,76 299.639,59 60 09/05/2021 6.997,36 3.064,19 3.933,17 318.994,13 61 5.695,49 1.541,45 4.154,03 295.485,55 61 09/06/2021 6.997,36 3.026,87 3.970,49 315.023,64 60 5.695,49 1.516,19 4.179,30 291.306,25 62 09/07/2021 6.997,36 2.989,19 4.008,16 311.015,48 59 5.695,49 1.490,92 4.204,57 287.101,68 63 09/08/2021 6.997,36 2.951,16 4.046,20 306.969,28 58 5.695,49 1.465,65 4.229,84 282.871,84 64 09/09/2021 6.997,36 2.912,77 4.084,59 302.884,69 57 5.695,49 1.440,38 4.255,11 278.616,73 65 07/10/2021 6.997,36 2.874,01 4.123,35 298.761,34 56 5.695,49 1.415,11 4.280,38 274.336,35 66 09/11/2021 6.997,36 2.834,88 4.162,47 294.598,87 55 5.695,49 1.389,84 4.305,65 270.030,70 67 09/12/2021 6.997,36 2.795,39 4.201,97 290.396,90 54 5.695,49 1.364,57 4.330,92 265.699,78 68 09/01/2022 6.997,36 2.755,52 4.241,84 286.155,05 53 5.695,49 1.339,30 4.356,19 261.343,59 69 09/02/2022 6.997,36 2.715,27 4.282,09 281.872,96 52 5.695,49 1.314,03 4.381,46 256.962,13 70 09/03/2022 6.997,36 2.674,63 4.322,72 277.550,24 51 5.695,49 1.288,76 4.406,73 252.555,40 71 09/04/2022 6.997,36 2.633,62 4.363,74 273.186,50 50 5.695,49 1.263,49 4.432,00 248.123,40 72 09/05/2022 6.997,36 2.592,21 4.405,15 268.781,35 49 5.695,49 1.238,22 4.457,27 243.666,13 73 09/06/2022 6.997,36 2.550,41 4.446,95 264.334,40 48 5.695,49 1.212,95 4.482,54 239.183,59 74 09/07/2022 6.997,36 2.508,21 4.489,14 259.845,25 47 5.695,49 1.187,68 4.507,81 234.675,79 75 09/08/2022 6.997,36 2.465,62 4.531,74 255.313,51 46 5.695,49 1.162,41 4.533,08 230.142,71 76 09/09/2022 6.997,36 2.422,62 4.574,74 250.738,77 45 5.695,49 1.137,14 4.558,35 225.584,36 77 09/10/2022 6.997,36 2.379,21 4.618,15 246.120,62 44 5.695,49 1.111,87 4.583,62 221.000,74 78 09/11/2022 6.997,36 2.335,39 4.661,97 241.458,65 43 5.695,49 1.086,60 4.608,89 216.391,85 79 09/12/2022 6.997,36 2.291,15 4.706,21 236.752,44 42 5.695,49 1.061,33 4.634,16 211.757,70 80 09/01/2023 6.997,36 2.246,49 4.750,86 232.001,58 41 5.695,49 1.036,06 4.659,43 207.098,27 81 09/02/2023 6.997,36 2.201,41 4.795,94 227.205,64 40 5.695,49 1.010,79 4.684,70 202.413,57 82 09/03/2023 6.997,36 2.155,91 4.841,45 222.364,19 39 5.695,49 985,52 4.709,97 197.703,61 83 09/04/2023 6.997,36 2.109,97 4.887,39 217.476,80 38 5.695,49 960,25 4.735,24 192.968,37 84 09/05/2023 6.997,36 2.063,59 4.933,77 212.543,03 37 5.695,49 934,98 4.760,51 188.207,87 85 09/06/2023 6.997,36 2.016,78 4.980,58 207.562,45 36 5.695,49 909,71 4.785,78 183.422,09 86 09/07/2023 6.997,36 1.969,52 5.027,84 202.534,61 35 5.695,49 884,44 4.811,05 178.611,04 87 09/08/2023 6.997,36 1.921,81 5.075,55 197.459,06 34 5.695,49 859,17 4.836,32 173.774,73 88 09/09/2023 6.997,36 1.873,65 5.123,71 192.335,35 33 5.695,49 833,90 4.861,58 168.913,14 89 07/10/2023 6.997,36 1.825,03 5.172,33 187.163,02 32 5.695,49 808,63 4.886,85 164.026,29 90 09/11/2023 6.997,36 1.775,95 5.221,41 181.941,61 31 5.695,49 783,36 4.912,12 159.114,17 91 09/12/2023 6.997,36 1.726,41 5.270,95 176.670,66 30 5.695,49 758,09 4.937,39 154.176,77 92 09/01/2024 6.997,36 1.676,39 5.320,97 171.349,69 29 5.695,49 732,82 4.962,66 149.214,11 93 09/02/2024 6.997,36 1.625,90 5.371,46 165.978,24 28 5.695,49 707,55 4.987,93 144.226,17 94 09/03/2024 6.997,36 1.574,93 5.422,43 160.555,81 27 5.695,49 682,28 5.013,20 139.212,97 95 09/04/2024 6.997,36 1.523,48 5.473,88 155.081,94 26 5.695,49 657,01 5.038,47 134.174,50 96 09/05/2024 6.997,36 1.471,54 5.525,82 149.556,12 25 5.695,49 631,74 5.063,74 129.110,75 97 09/06/2024 6.997,36 1.419,11 5.578,25 143.977,87 24 5.695,49 606,47 5.089,01 124.021,74 98 09/07/2024 6.997,36 1.366,18 5.631,18 138.346,68 23 5.695,49 581,20 5.114,28 118.907,46 99 09/08/2024 6.997,36 1.312,74 5.684,62 132.662,07 22 5.695,49 555,93 5.139,55 113.767,91 100 09/09/2024 6.997,36 1.258,80 5.738,56 126.923,51 21 5.695,49 530,66 5.164,82 108.603,09 101 09/10/2024 6.997,36 1.204,35 5.793,01 121.130,51 20 5.695,49 505,40 5.190,09 103.412,99 102 09/11/2024 6.997,36 1.149,38 5.847,98 115.282,53 19 5.695,49 480,13 5.215,36 98.197,63 103 09/12/2024 6.997,36 1.093,89 5.903,47 109.379,07 18 5.695,49 454,86 5.240,63 92.957,00 104 09/01/2025 6.997,36 1.037,87 5.959,48 103.419,58 17 5.695,49 429,59 5.265,90 87.691,10 105 09/02/2025 6.997,36 981,33 6.016,03 97.403,55 16 5.695,49 404,32 5.291,17 82.399,93 106 09/03/2025 6.997,36 924,24 6.073,12 91.330,44 15 5.695,49 379,05 5.316,44 77.083,49 107 09/04/2025 6.997,36 866,62 6.130,74 85.199,69 14 5.695,49 353,78 5.341,71 71.741,78 108 09/05/2025 6.997,36 808,44 6.188,92 79.010,78 13 5.695,49 328,51 5.366,98 66.374,80 109 09/06/2025 6.997,36 749,72 6.247,64 72.763,14 12 5.695,49 303,24 5.392,25 60.982,55 110 09/07/2025 6.997,36 690,43 6.306,92 66.456,21 11 5.695,49 277,97 5.417,52 55.565,03 111 09/08/2025 6.997,36 630,59 6.366,77 60.089,44 10 5.695,49 252,70 5.442,79 50.122,24 112 09/09/2025 6.997,36 570,18 6.427,18 53.662,26 9 5.695,49 227,43 5.468,06 44.654,18 113 09/10/2025 6.997,36 509,19 6.488,17 47.174,10 8 5.695,49 202,16 5.493,33 39.160,85 114 09/11/2025 6.997,36 447,63 6.549,73 40.624,36 7 5.695,49 176,89 5.518,60 33.642,26 115 09/12/2025 6.997,36 385,48 6.611,88 34.012,48 6 5.695,49 151,62 5.543,87 28.098,39 116 09/01/2026 6.997,36 322,74 6.674,62 27.337,86 5 5.695,49 126,35 5.569,14 22.529,25 117 09/02/2026 6.997,36 259,40 6.737,95 20.599,91 4 5.695,49 101,08 5.594,41 16.934,84 118 09/03/2026 6.997,36 195,47 6.801,89 13.798,02 3 5.695,49 75,81 5.619,68 11.315,16 119 09/04/2026 6.997,36 130,93 6.866,43 6.931,59 2 5.695,49 50,54 5.644,95 5.670,22 120 09/05/2026 6.997,36 65,77 6.931,59 0,00 1 5.695,49 25,27 5.670,22 0,00 0 0 Baixar grátis clique aqui!
  11. 11. R$ 500.000,00 120 0 Taxa Contrato 0,94888 N° Vencimento Prestação Contratada Juros Amortização Saldo Devedor Prestação Recalculada Juros Amortização Saldo Devedor 787.035,90 287.035,90 500.000,00 SISTEMA SAC 683.458,40 183.458,40 500.000,00 1 09/06/2016 8.911,06 4.744,40 4.166,67 495.833,33 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88 2 09/07/2016 8.871,53 4.704,86 4.166,67 491.666,67 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50 3 09/08/2016 8.831,99 4.665,32 4.166,67 487.500,00 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84 4 09/09/2016 8.792,45 4.625,79 4.166,67 483.333,33 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92 5 08/10/2016 8.752,92 4.586,25 4.166,67 479.166,67 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72 6 09/11/2016 8.713,38 4.546,71 4.166,67 475.000,00 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26 7 09/12/2016 8.673,84 4.507,18 4.166,67 470.833,33 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52 8 09/01/2017 8.634,31 4.467,64 4.166,67 466.666,67 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52 9 09/02/2017 8.594,77 4.428,10 4.166,67 462.500,00 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24 10 09/03/2017 8.555,23 4.388,57 4.166,67 458.333,33 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70 11 09/04/2017 8.515,70 4.349,03 4.166,67 454.166,67 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88 12 09/05/2017 8.476,16 4.309,49 4.166,67 450.000,00 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80 13 09/06/2017 8.436,62 4.269,96 4.166,67 445.833,33 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45 14 09/07/2017 8.397,09 4.230,42 4.166,67 441.666,67 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82 15 09/08/2017 8.357,55 4.190,88 4.166,67 437.500,00 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93 16 09/09/2017 8.318,01 4.151,35 4.166,67 433.333,33 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77 17 07/10/2017 8.278,48 4.111,81 4.166,67 429.166,67 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33 TOTAL Prazo: 120 Prazo: Prestação: R$ 0,00 Prazo Carência Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888% Taxa de Juros Média Mensal Mercado : 0 Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado: SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO ANEXO II - PLANILHA SAC Titular do Contrato: XP Invest Banco: Caixa SISTEMA SAC CÁLCULO PARCELAS P=C*(1+(i *N)) 1+ (N-1*i) * N 2
  12. 12. R$ 500.000,00 120 0 Taxa Contrato 0,94888 N° Vencimento Prestação Contratada Juros Amortização Saldo Devedor Prestação Recalculada Juros Amortização Saldo Devedor 813.359,41 313.359,41 500.000,00 683.458,40 183.458,40 500.000,00 1 09/06/2016 7.954,21 4.744,40 3.209,81 496.790,19 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88 2 09/07/2016 7.934,44 4.713,94 3.220,50 493.569,68 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50 3 09/08/2016 7.914,67 4.683,38 3.231,29 490.338,39 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84 4 09/09/2016 7.894,90 4.652,72 3.242,19 487.096,20 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92 5 08/10/2016 7.875,14 4.621,95 3.253,18 483.843,02 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72 6 09/11/2016 7.855,37 4.591,08 3.264,28 480.578,73 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26 7 09/12/2016 7.835,60 4.560,11 3.275,49 477.303,25 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52 8 09/01/2017 7.815,83 4.529,03 3.286,80 474.016,44 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52 9 09/02/2017 7.796,06 4.497,84 3.298,22 470.718,22 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24 10 09/03/2017 7.776,29 4.466,55 3.309,75 467.408,48 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70 11 09/04/2017 7.756,53 4.435,14 3.321,39 464.087,09 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88 12 09/05/2017 7.736,76 4.403,62 3.333,13 460.753,96 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80 13 09/06/2017 7.716,99 4.372,00 3.344,99 457.408,96 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45 14 09/07/2017 7.697,22 4.340,26 3.356,96 454.052,00 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82 15 09/08/2017 7.677,45 4.308,40 3.369,05 450.682,95 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93 16 09/09/2017 7.657,68 4.276,44 3.381,25 447.301,70 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77 17 07/10/2017 7.637,92 4.244,35 3.393,56 443.908,14 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33 18 09/11/2017 7.618,15 4.212,15 3.406,00 440.502,14 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63 19 09/12/2017 7.598,38 4.179,83 3.418,55 437.083,59 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66 20 09/01/2018 7.578,61 4.147,39 3.431,22 433.652,37 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42 21 09/02/2018 7.558,84 4.114,84 3.444,01 430.208,37 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91 TOTAL Prazo: 120 Prazo: Prestação: R$ 0,00 Prazo Carência Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888% Taxa de Juros Média Mensal Mercado : 0 Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado: SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO ANEXO II - PLANILHA SAM Titular do Contrato: XP Invest Banco: Caixa SISTEMA SAM CÁLCULO PARCELAS P=C*(1+(i *N)) 1+ (N-1*i) * N 2 Baixar grátis clique aqui!
  13. 13. R$ 500.000,00 120 0 Taxa Contrato 0,94888 N° Vencimento Prestação Contratada Juros Amortização Saldo Devedor Prestação Recalculada Juros Amortização Saldo Devedor 1.388.890,29 886.582,66 502.307,63 683.458,40 183.458,40 500.000,00 1 09/06/2016 8.911,06 4.744,40 4.166,67 498.140,96 120 5.695,49 3.032,37 2.663,12 497.336,88 2 09/07/2016 8.911,06 4.704,86 4.206,20 493.934,76 119 5.695,49 3.007,10 2.688,39 494.648,50 3 09/08/2016 8.911,06 4.664,95 4.246,12 489.688,65 118 5.695,49 2.981,83 2.713,66 491.934,84 4 09/09/2016 8.911,06 4.624,66 4.286,41 485.402,24 117 5.695,49 2.956,56 2.738,93 489.195,92 5 08/10/2016 8.911,06 4.583,98 4.327,08 481.075,16 116 5.695,49 2.931,29 2.764,20 486.431,72 6 09/11/2016 8.911,06 4.542,92 4.368,14 476.707,02 115 5.695,49 2.906,02 2.789,47 483.642,26 7 09/12/2016 8.911,06 4.501,48 4.409,59 472.297,44 114 5.695,49 2.880,75 2.814,73 480.827,52 8 09/01/2017 8.911,06 4.459,63 4.451,43 467.846,01 113 5.695,49 2.855,48 2.840,00 477.987,52 9 09/02/2017 8.911,06 4.417,40 4.493,67 463.352,35 112 5.695,49 2.830,21 2.865,27 475.122,24 10 09/03/2017 8.911,06 4.374,76 4.536,31 458.816,04 111 5.695,49 2.804,94 2.890,54 472.231,70 11 09/04/2017 8.911,06 4.331,71 4.579,35 454.236,69 110 5.695,49 2.779,67 2.915,81 469.315,88 12 09/05/2017 8.911,06 4.288,26 4.622,80 449.613,89 109 5.695,49 2.754,40 2.941,08 466.374,80 13 09/06/2017 9.513,53 5.371,81 4.141,72 445.472,17 108 5.695,49 2.729,13 2.966,35 463.408,45 14 09/07/2017 9.513,53 5.332,51 4.181,02 441.291,14 107 5.695,49 2.703,86 2.991,62 460.416,82 15 09/08/2017 9.513,53 5.292,83 4.220,70 437.070,44 106 5.695,49 2.678,59 3.016,89 457.399,93 16 09/09/2017 9.513,53 5.252,78 4.260,75 432.809,70 105 5.695,49 2.653,32 3.042,16 454.357,77 17 07/10/2017 9.513,53 5.212,35 4.301,18 428.508,52 104 5.695,49 2.628,05 3.067,43 451.290,33 18 09/11/2017 9.513,53 5.171,54 4.341,99 424.166,53 103 5.695,49 2.602,78 3.092,70 448.197,63 19 09/12/2017 9.513,53 5.130,34 4.383,19 419.783,34 102 5.695,49 2.577,51 3.117,97 445.079,66 20 09/01/2018 9.513,53 5.088,75 4.424,78 415.358,56 101 5.695,49 2.552,24 3.143,24 441.936,42 21 09/02/2018 9.513,53 5.046,76 4.466,77 410.891,80 100 5.695,49 2.526,98 3.168,51 438.767,91 22 09/03/2018 9.513,53 5.004,38 4.509,15 406.382,65 99 5.695,49 2.501,71 3.193,78 435.574,13 23 09/04/2018 9.513,53 4.961,59 4.551,94 401.830,71 98 5.695,49 2.476,44 3.219,05 432.355,08 24 09/05/2018 9.513,53 4.918,40 4.595,13 397.235,58 97 5.695,49 2.451,17 3.244,32 429.110,75 25 09/06/2018 10.126,48 6.012,64 4.113,83 393.121,75 96 5.695,49 2.425,90 3.269,59 425.841,16 26 09/07/2018 10.126,48 5.973,61 4.152,87 388.968,88 95 5.695,49 2.400,63 3.294,86 422.546,30 SISTEMA CONTRATADO SISTEMA RECALCULADO SISTEMA SACRE CÁLCULO PARCELAS ANEXO II - PLANILHA SACRE Titular do Contrato: XP Invest Banco: Caixa Método Exponencial /Juros Compostos Método Linear /Juros Simples Valor Financiado: R$ 500.000,00 Valor Financiado: TOTAL Prazo: 120 Prazo: Projeção TR 0,93608 Prazo Carência Taxa de Juros Mensal efetiva: 0,94888% Taxa de Juros Média Mensal Mercado : 0 P=C*(1+(i *N)) 1+ (N-1*i) * N 2 Baixar grátis clique aqui!

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