Het VRP-Wooncongres is een wake-up call, want ondanks de stedelijke revival gaat in Vlaanderen per dag nog altijd zes hectare open ruimte op de schop voor lintbebouwing en verkavelingen, terwijl bestaande huizen en villa’s nauwelijks verkocht raken en files almaar dieper in de ‘groene’ rand kerven. Weinigen lijken te beseffen dat ons ruimtelijk woonmodel van versnipperd bouwen, suburbaan wonen en verkavelen onhoudbaar is en een zware hypotheek legt op welvaart en levenskwaliteit. Daar bovenop zien we dat er nauwelijks ruimte is voor kansarme groepen. De woningmarkt dreigt op een structurele crisis af te stevenen. Het VRP-wooncongres (8 juni 2015, Gent) ging met plenaire sessies en themaworkshops dieper op verschillende woonvraagstukken waar Vlaanderen de komende decennia mee geconfronteerd zal worden.

1. Intergemeentelijke
samenwerking:
Ruimte voor Wonen
Hilde Reynvoet

2. |
˃ Wie ben ik? Directeur Dienst Wonen Stad Gent
Gent = 250.000 inwoners
115.000 gezinnen
49% huurders
51% eigenaars
13% sociale huurders
+ 70.000 studenten
˃ Huuringent vzw
˃ Ook: VMSW, Fusie WoninGent, Sogent,
Huurdersplatform vzw (VOB vzw),
Huisvestingsambtenaar Stad Sint-Niklaas,
architect
08.06.2015 Heilige huisjes 2
“Eenieder heeft het
recht op volwaardige
huisvesting.”
(Grondwet en Vlaamse
Wooncode)
VRP Heilige huisjes 8 juni 2015

3. |
Wonen leren plannen
˃ Organische groei van
nederzettingen
˃ Heirbanen, boerderijen,
dorpskernen, havens en steden
˃ Vaklieden, ingenieurs en
architecten
˃ Arbeiderswoningen en sociale
huisvesting, pachters en huurders
˃ Individuele bouw en
groepswoningbouw, de eigen
woonst
˃ Verkavelingen en stadsvernieuwing
08.06.2015 Heilige huisjes 3
“My home, my castle.”
(mijn droomkasteel, mijn
luchtkasteel)

4. |08.06.2015 Heilige huisjes 4

5. |08.06.2015 Presentatietitel 5

6. |08.06.2015 Heilige huisjes 6

7. |08.06.2015 Heilige huisjes 7

8. |
Ruimte voor Wonen
˃ 2000: het opduiken van
woonbeleidsplannen
˃ Woningbehoeftestudies voor
ruimtelijke structuurplannen
˃ Spreiding van sociale huisvesting
˃ Territoriumafbakening versus over
de grenzen kijken
˃ Evolutie in woonbeleid en in
ruimtelijk beleid: van aantallen
naar doelgroepen
˃ Het belang van intergemeentelijke
samenwerking
08.06.2015 Heilige huisjes 8
“We houden gezinnen in
de stad, die fantastisch
is.”
(wij verdienen gezinnen
met tweeverdieners)

9. |08.06.2015 Heilige huisjes 9
308 gemeenten in vijf provincies
˃ 308 belangen lid van één vereniging

10. |08.06.2015 Heilige huisjes 10
VEFIK (Fonds Integratie Kansarmen), SIF
(Sociaal Impuls Fonds), Stedenfonds,
Federaal Grootstedenbeleid, Vlaamse
Stadsvernieuwingsfondsen, …
˃ Enkel voor de “13” centrumsteden?

11. |08.06.2015 Heilige huisjes 11

12. |08.06.2015 Presentatietitel 12

13. |
Gemeenten verenigen zich
˃ Werking co-financieren
˃ Doelstellingen per gemeente halen
˃ Nadruk op kwaliteit en advies
˃ Sociale huisvesting per gemeente
˃ Blijvende zoektocht naar financiële
middelen
˃ Belang van provinciale
ondersteuning
08.06.2015 Heilige huisjes 13
“Mijn dorp, schoon
dorp.”
(dankzij mij)

14. |
Dekkingsgraad IGS-projecten per
provincie (2012)
˃ Antwerpen : 62/70 gemeenten of 88,5%
˃ Limburg : 38/44 gemeenten of 86%
˃ West-Vlaanderen : 43/64 gemeenten of 67%
˃ Vlaams-Brabant : 41/65 gemeenten of 63%
˃ Oost-Vlaanderen : 22/65 gemeenten of 32,8%
08.06.2015 Heilige huisjes 14

15. |28.03.2013 Presentatietitel 15
Vlaamse monitoring  lokale bijsturing?
˃ 308 keer dezelfde ambitie?

16. |08.06.2015 Heilige huisjes 16
“Eigen dak”

17. |
Vlaams kader
˃ Geen verplichte
woonbeleidsplannen
˃ Woningbehoeftestudies onvolledig
en nulmetingen fragmentair
˃ Decreet Grond- en Pandenbeleid
˃ Politiek van sociale huisvesting:
huur en koop
˃ 1969 en 1997
˃ Stad en platteland:
vertegenwoordigers en
verantwoordelijken: Vlaams beleid?
08.06.2015 Heilige huisjes 17
“Huisje tuintje boompje
auto kindjes hondje.”
(lening grasmachine
schaduw files fietsjes
wandeling)

18. |
Van plan naar planning
˃ Aantallen versus locaties
˃ Studies vanuit Ruimtelijke
Planning
˃ Sociale en bescheiden lasten
˃ Lokaal sociaal woonoverleg
˃ Bouwproces één project versus
lange termijn ontwikkelingen
˃ Woonbeleid zonder grenzen
08.06.2015 Heilige huisjes 18
“We maken de stad.”
(voor onszelf?)

19. |
Lectuur:
Wonen vanuit een bovenlokaal perspectief bekeken
Vereniging van Vlaamse Provincies, 2006
˃ Iris Raemdonck, Antwerpen
˃ Ingrid Quintens, Limburg
˃ Martine Brackeleire, Oost-Vlaanderen
˃ Tom Raes, Vlaams-Brabant
˃ Marie Vandeputte, West-Vlaanderen
08.06.2015 Heilige huisjes 19

20. |
Lectuur:
Onderzoek naar samenwerkingsmodellen voor een
afgestemd stedelijk en stadsregionaal woonbeleid
Opdracht van Agentschap voor Binnenlands Bestuur Team
Stedenbeleid Eindrapport, 2012
˃ Joris Voets, Instituut voor de Overheid, KU Leuven (& Vakgroep
Management, Innovatie & Ondernemerschap, Ugent1 )
˃ Wouter Van Dooren, Onderzoeksgroep Management en Bestuur,
Universiteit Antwerpen
˃ Sien Winters, Onderzoeksinstituut voor Arbeid en Samenleving, KU
Leuven
08.06.2015 Heilige huisjes 20

21. |
Lectuur:
Waarheen met het lokaal woonbeleid?
08.06.2015 Heilige huisjes 21
˃ Aanbevelingen van de Vlaamse Woonraad

22. |
Lectuur:
Vijftien jaar Vlaamse Wooncode
Hoofdstuk 4: lokaal woonbeleid
08.06.2015 Heilige huisjes 22
˃ III. Gesubsidieerde intergemeentelijke
samenwerkingsprojecten lokaal woonbeleid

23. |
en vooral: voorbeelden en dynamische spilfiguren
08.06.2015 Heilige huisjes 23
˃ Kennis van Ruimte en van Wonen bundelen
˃ Ervaringen van geslaagde projecten delen
˃ Collectieve verantwoordelijkheid voor de 308 samen
˃ Gelijke kansenbeleid met recht op wonen
˃ Twee bevlogen sprekers:
Case 1: Valkuilen en succesfactoren voor intergemeentelijke
samenwerking, Brecht Vandekerckhove van SUMResearch
Case 2: Voorbeelden van samenwerking in de provincie Vlaams
Brabant, Tom Raes van Provincie Vlaams-Brabant

24. www.stad.gent
www.kotatgent.be
09 266 76 40
wonen@stad.gent
kot@stad.gent
hilde.reynvoet@stad.gent