C'est une première à Québec : un hôtelier transforme son établissement en résidence de tourisme dans le Vieux-Port.

2. C'est une première à Québec : un
hôtelier transforme son
établissement en résidence de
tourisme dans le Vieux-Port. Les
suites de l'hôtel Le Port-Royal se
métamorphoseront en
copropriétés. Et le propriétaire
Éric-Yves Doyon en profite pour
entamer un important projet
d'expansion "de 20 à 22 millions de
dollars", annonce-t-il.

3. "Le marché des résidences de
tourisme est en plein
développement au Québec", dit-
il. Or, les zones où la location de
copropriétés est permise sont
rares dans la capitale. "Donc, il
faut en profiter !"

4. La première phase prévoit
l'aménagement de 50 unités dans
l'immeuble actuel. "On va conserver
l'équivalent de deux étages pour
maintenir un système de gestion
d'hôtel", explique le promoteur.
Contrairement aux projets de
copropriétés hôtelières qui
foisonnent à Montréal, les
acheteurs d'unités pourront
choisir de les occuper ou de les
louer à l'année.

5. Quand il aura terminé ses premières ventes, Éric-Yves Doyon compte construire un autre
immeuble sur le stationnement de l'hôtel. En avril 2010, le promoteur a également
acheté un bâtiment en face de ce stationnement : le 70, rue Saint-Paul. Il compte le relier
par le stationnement souterrain compris dans le projet. Il y aménagera d'autres
copropriétés. Au total, le projet en comptera 125.

6. Dans un quartier patrimonial que
protègent tant la municipalité que le
gouvernement du Québec, le projet
n'a rien de simple, assure le
promoteur. "J'ai dû obtenir des
permis non seulement de la Ville,
mais aussi du ministère de la
Culture. On a passé quatre rouleaux
de plans et trois cabinets
d'architecte différents pour arriver à
une solution qui plaît à tout le
monde."

7. Au cabinet d'évaluateurs Altus de
Québec, Alain Roy doute que la
capitale vive une vague de
conversions d'hôtels en
copropriétés. "Le Port-Royal s'y
prêtait bien, dit-il. Ce sont des suites
: il y avait des cuisines dans la
majorité des chambres. Les coûts de
transformation sont donc
relativement mineurs, par rapport
au coût de transformation de
chambres traditionnelles."