SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 8
Baixar para ler offline
IMPACT NIEUW
ROZ MODEL
VDB Advocaten Notarissen
OVERZICHT
1 Inleiding
ONDERWERPEN
VDB Advocaten Notarissen
2
4
5
Tips voor de verhuurder
Verschillen Algemene Bepalingen3
Verschillen Huurovereenkomst
Tips voor de huurder
EEN NIEUW ROZ MODEL
De Raad voor Onroerende Zaken heeft een nieuw model Kantoorruimte
vastgesteld, zowel een model overeenkomst als een model ' Algemene
Bepalingen'. De Raad heeft meer modellen vastgesteld: voor
woonruimte, winkel/horecaruimte en autoboxen
Pas op: kies niet het verkeerde model, je kunt jezelf in de vingers snijden
Rechter past het regime toe aan de hand van het feitelijk gebruik. Je kunt
dus niet onder het strenge regime ‘winkelruimte’ uitkomen door het
model ‘kantoorruimte’ te hanteren
INLEIDING
VDB Advocaten Notarissen
EEN NIEUW ROZ MODEL
De nieuwe overeenkomst kent onder meer:
• meer keuzemogelijkheden
• een bepaling omtrent het 'energielabel'
• een bepaling omtrent onder- en overmaat
• een 'variabele' regeling indien niet
meer belast kan worden verhuurd
• een bepaling omtrent asbest en milieu
VERSCHILLEN HUUROVEREENKOMST
VDB Advocaten Notarissen
EEN NIEUW ROZ MODEL
• Algemeen: een geheel andere en meer gestructureerde opzet
• Meer bepalingen: 33 in plaats van 27
• Een aantal bepalingen zijn ‘huurdersvriendelijker’ geworden
VERSCHILLEN ALGEMENE BEPALINGEN
VDB Advocaten Notarissen
EEN NIEUW ROZ MODEL
• 230a –bedrijfsruimte: je kunt afspreken wat je wilt!
• Het model is een goed uitgangspunt maar een contract is maatwerk en
het gevolg van onderhandelingen
• Het nieuwe model is nog steeds een 'verhuurdersmodel‘ dus houdt in
onderhandelingen zoveel mogelijk vast aan de inhoud van dit model
• Let op zekerheden. Zorg voor een toereikende bankgarantie of
waarborgsom
• Weet dus waar je mee bezig bent en vraag zo nodig advies
TIPS VOOR DE VERHUURDER
VDB Advocaten Notarissen
EEN NIEUW ROZ MODEL
• 230a –bedrijfsruimte: je kunt afspreken wat je wilt. Geldt dus ook
voor huurder. Het model is een goed uitgangspunt maar een contract
is maatwerk en het gevolg van onderhandelingen
• Sluit de boetebepalingen uit
• Pas de onderhoudsbepalingen aan
• Maak afspraken over verontreinigingen en asbest. Leg het risico voor
de aanwezigheid bij de verhuurder
TIPS VOOR DE HUURDER
VDB Advocaten Notarissen
VRAGEN?
Witlox Van den Boomen | VDB
MEER WETEN?
WIM BRAAMS
E: WIMBRAAMS@VDB-LAW.NL
T: 088 194 8251

Mais conteúdo relacionado

Destaque

PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024Neil Kimberley
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)contently
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024Albert Qian
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsKurio // The Social Media Age(ncy)
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summarySpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentLily Ray
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best PracticesVit Horky
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementMindGenius
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...RachelPearson36
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Applitools
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at WorkGetSmarter
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...DevGAMM Conference
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationErica Santiago
 

Destaque (20)

PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
 
How to have difficult conversations
How to have difficult conversations How to have difficult conversations
How to have difficult conversations
 
Introduction to Data Science
Introduction to Data ScienceIntroduction to Data Science
Introduction to Data Science
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best Practices
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project management
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work
 
ChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slidesChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slides
 
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike RoutesMore than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy Presentation
 

Impact nieuw ROZ model

  • 1. IMPACT NIEUW ROZ MODEL VDB Advocaten Notarissen
  • 2. OVERZICHT 1 Inleiding ONDERWERPEN VDB Advocaten Notarissen 2 4 5 Tips voor de verhuurder Verschillen Algemene Bepalingen3 Verschillen Huurovereenkomst Tips voor de huurder
  • 3. EEN NIEUW ROZ MODEL De Raad voor Onroerende Zaken heeft een nieuw model Kantoorruimte vastgesteld, zowel een model overeenkomst als een model ' Algemene Bepalingen'. De Raad heeft meer modellen vastgesteld: voor woonruimte, winkel/horecaruimte en autoboxen Pas op: kies niet het verkeerde model, je kunt jezelf in de vingers snijden Rechter past het regime toe aan de hand van het feitelijk gebruik. Je kunt dus niet onder het strenge regime ‘winkelruimte’ uitkomen door het model ‘kantoorruimte’ te hanteren INLEIDING VDB Advocaten Notarissen
  • 4. EEN NIEUW ROZ MODEL De nieuwe overeenkomst kent onder meer: • meer keuzemogelijkheden • een bepaling omtrent het 'energielabel' • een bepaling omtrent onder- en overmaat • een 'variabele' regeling indien niet meer belast kan worden verhuurd • een bepaling omtrent asbest en milieu VERSCHILLEN HUUROVEREENKOMST VDB Advocaten Notarissen
  • 5. EEN NIEUW ROZ MODEL • Algemeen: een geheel andere en meer gestructureerde opzet • Meer bepalingen: 33 in plaats van 27 • Een aantal bepalingen zijn ‘huurdersvriendelijker’ geworden VERSCHILLEN ALGEMENE BEPALINGEN VDB Advocaten Notarissen
  • 6. EEN NIEUW ROZ MODEL • 230a –bedrijfsruimte: je kunt afspreken wat je wilt! • Het model is een goed uitgangspunt maar een contract is maatwerk en het gevolg van onderhandelingen • Het nieuwe model is nog steeds een 'verhuurdersmodel‘ dus houdt in onderhandelingen zoveel mogelijk vast aan de inhoud van dit model • Let op zekerheden. Zorg voor een toereikende bankgarantie of waarborgsom • Weet dus waar je mee bezig bent en vraag zo nodig advies TIPS VOOR DE VERHUURDER VDB Advocaten Notarissen
  • 7. EEN NIEUW ROZ MODEL • 230a –bedrijfsruimte: je kunt afspreken wat je wilt. Geldt dus ook voor huurder. Het model is een goed uitgangspunt maar een contract is maatwerk en het gevolg van onderhandelingen • Sluit de boetebepalingen uit • Pas de onderhoudsbepalingen aan • Maak afspraken over verontreinigingen en asbest. Leg het risico voor de aanwezigheid bij de verhuurder TIPS VOOR DE HUURDER VDB Advocaten Notarissen
  • 8. VRAGEN? Witlox Van den Boomen | VDB MEER WETEN? WIM BRAAMS E: WIMBRAAMS@VDB-LAW.NL T: 088 194 8251

Notas do Editor

  1. - Alleen de belangrijkste!
  2. - Aanmaningen zijn niet direct noodzakelijk maar van belang indien de zaak voor de rechter wordt gebracht