1. CAFE PROJET URBAIN
jeudi 11 avril 2013

2. I une promenade
II des portes ouvertes
III un séminaire
IV un collage d’idées
V une maquette d’étude

3. I une promenade entre Celleneuve, le parc des Coteaux et la Mosson

4. Esplanade de Celleneuve

5. I une promenade entre village, ZAC, cités et quartiers
Village: Celleneuve
ZAC: Fontaine, Pierres Vives, Malbosc
Cités: Petit Bard, Pergola, Les Cévennes
Quartiers: Les Cévennes, La Paillade-Mosson

6. Celleneuve

7. Carte de Lucifer
Celleneuve
Paillade
Malbosc
Petit Bard
Pergola Cévennes
Av. de Lodève
Av. de la Liberté

8. Habitat
+
Espace public
=
Habiter

9. I quartiers
Celleneuve: village en ville
très apprécié mais enclavé entre l’av. de la Liberté et
av. de Lodève; « en chantier depuis trois années »
2040 désenclaver et récupérer les qualités originaires

10. Transformation du village: cartes historiques
Bd. Renouvier
Carte de Cassini 1750

11. Transformation du village: cartes historiques
Bd. Renouvier
Carte Etat Major 1820-1866
Plan de la Commune et des environs de Montpellier 1896

12. Esplanade de Celleneuve

13. Esplanade de Celleneuve
Superficie : 4700m²
XVIème - espace appartenant aux Dominicains par le Domaine de Notre Dame.
1789 - à la Révolution, la place est vendue comme un Bien National
1790 - propriété de la famille Parlier, la place est plantée en vigne
1922 - la place est vendue à la Marie de Montpellier
1923 - les vignes sont arrachées et la place devient un terrain de foot, des rangées de platanes sont
plantées, la partie haute de l’esplanade devient un lieu de promenade et de repos.
1962-1968 - des préfabriqués sont installés pour abriter les rapatriés en attente de relogement
1988 - création de la Maison Pour Tous Marie Curie
2006 - création du parvis de la Maison Pour Tous, du boulodrome, de la fontaine, du parking, ouverture
vers l’avenue de Lodève par des
grands escaliers.

14. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

15. Petit Bard et Pergola

16. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

17. I quartiers
Petit Bard et Pergola: ZUS, fortes tensions sociales,
précarisation de la population, dégradation de
l’image. Projet (difficile) de rénovation urbaine
copropriété enclavée.
2040 ouvrir le quartier et le marché, plus d’espace vert

19. vue aérien e 2011
impasse
trame viaire
Petit Bard

20. Petit Bard. Projet et plan général des travaux
456 logements démolis
456 logements sociaux reconstruits
(247 sur site / 303 hors site)
Petit Bard

21. Petit Bard. Place du marché

22. Petit Bard
place du marché
nouvelles perméabilités
parc du Petit Bard
rue commerciale
salle de boxe
Une porosité plus élevée: le problème de l’Av. de Lodève
l’Av. de Lodève

23. Petit Bard
place du marché
nouvelles perméabilitées
parc du Petit Bard
rue commerciale
salle de boxe
Une porosité plus élevée: le problème de l’Av. de Lodève
l’Av. de Lodève

24. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

25. Energie, style de vie, mixité
la rénovation thermique doit offrir l’opportunité d’une amélioration de l’habitabilité du
quartier, du changement des styles de vie à son intérieur, d’une nouvelle attractivité
du quartier et d’une plus évidente mixité

26. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

27. Petit Bard

28. Pergola

29. crédit: photographe Stéphanie JantzenPergola

30. crédit: photographe Stéphanie JantzenPergola
« Parfait en hiver; chaud en été »

31. Pergola

32. vue aérienne 2005 Vue aérienne 2011
Pergola

33. Pergola. 2005
Pergola. 2011Pergola. 2005
ouverture de l’impasse
fermeture
des cœurs d‘îlot
Pergola

34. Pergola

36. Les
Cévennes

37. Les Cévennes
vue aérienne 2011 impasse
trame viaire

38. I quartiers
Les Cévennes : ZUS, copropriété enclavée, un
quartier “composé” sur une méga-parcelle privée
empêchant l’action publique. La controverse des
impasses: ouverture vs. securisation
2040 densification et réaménagement des espaces
publics en bord du quartier (rue parking)

39. impasse
espace voirie
Les Cévennes

40. nouvelles densifications
groupe scolaire
rue-parking
poste/marché
MPT
ouverture de l’impasse
ouverture de l’impasse
Les Cévennes
A
A

41. Gymnase L. NEGRE
Les Cévennes
Nouvelle construction en bord du boulevard
(logement s+ commerces au RDC)
piste
cyclable
double voie de bus en
site propre
(ligne la Ronde)
voie voiturevoie voiture espace public
coupe AA

42. Collège François Rabelais
Conseil General

43. crédit: photographe Stéphanie JantzenPasserelle sur le rond-point d’Alco vers le lycée Jean Monnet

44. Une continuité urbaine à reconstruire
rue commerciale, marchés
arrêts tram
pistes cyclables

45. Des continuités urbaines à reconstruire
Rue commerciale, marchés
Mpt et médiathèques
Grands équipements
Écoles
Sport indoor
Santé
Lieux de culte
Autres équipements
Celleneuve
Paillade
Petit Bard
Pergola
Les Cévennes
Malbosc
Haute de
Massen

46. Collège François Rabelais et parking lycée Jean Monnet

47. surface parking Collège François Rabelais

49. I quartiers
ZAC Malbosc et le Parc des Coteaux: un parc à
quoi sert? à lier ou à séparer?
2040 lier Malbosc à Pierres Vives ; le parc au centre des
quartiers valorise les matériaux qui sont déjà là

50. Parc des coteaux vers le quartier Hauts de Massane

51. Le Parc des coteaux
ouverture de la voirie
Jardins familiaux
mas
mas
ZAC des coteaux
ZAC Malbosc
vignoble
halles
Jardins familiaux

54. La Paillade
Pli géologique

55. Pli géologique
Collège François
Rabelais
Lycée Jean Monnet
Parc des coteaux

56. La
Paillade

57. Rue de Bologne

58. La Mosson, le Pli géologique et le Lac des Garrigues

59. La Mosson

60. La Mosson

62. Parc du Mas de la Paillade

63. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

64. crédit: photographe Stéphanie Jantzen

65. I quartiers
La Paillade: un quartier solidaire; pas de fracture
sociale à l’intérieur, mais forte fracture avec la ville; le
sentiment d’être mis à côté. Les petites identités.
Dans les Hauts de Massane il y a plus d’hétérogénéité.
Un des quartiers les plus équipés. Appartements grands;
les moins chers de Montpellier. Incohérence entre la
division des propriétés au-dessus et au-dessous de la
dalle. Le problème de l’entretien.
2040 les espaces publics à coté de la dalle; l’expansion
du marché; la Grande Mosquée; l’axe du tram et le mail

66. La Paillade

67. La Paillade
les halles
tramway 1mail
stade
Mosson
Pierres Vives
Domaine la
Mosson
AA

68. Le mail

69. Av. de Barcelone

71. Mail
(dalle avec parking)
tramway1commerce Av.
de Barcelone
coupe AA

72. Av. de Heidelberg

73. Vocabulaire, grammaire et syntaxe des espaces publics

74. esplanade
La syntaxe des espace publics
centre historique
cœur d’ilôt
surface parking
parc des coteaux
jardins familiaux
mail
pli géologique
hall marché

75. La mosaïque
des formes urbaines
bâtiment résidentiel

76. La mosaïque
des formes urbaines

77. La mosaïque
des formes urbaines

80. Principes de construction d’une syntaxe de l’espace public
Les parcours le long des cours d’eau

81. matériaux urbains: rues arborées, avenues et esplanades

82. Des connexions

83. Des équipements publics

84. II des portes ouvertes

86. Samedi 6 Avril
Intervenant à la promenade:
Christiane Legrand, association Essor (association de soutien scolaire)
Ouhaiba Toumi, chef de projet de rénovation urbaine SERM
M.Santonja, locataire
Jacqueline et Jean Antonio, habitants de la Paillade et locataires d'une
parcelle
Patrick Berger, Directeur Paysage et Biodiversité (Ville de
Montpellier)
Cathy Vignon, association Mosson Coulée VerteMounir Retaiba,
association Divers Cités
Christiane Cros, association Tin Hinan (Insertion sociale et
professionnelle des femmes du quartier de la Paillade)
Akli Alliouat, Kaina-TV
Dimanche 7 Avril
Portes Ouvertes
Devedeux Jeanne
Briat Thevenet Elisabeth
Tito Livio Santos Omota
Lundi 8 Avril
Entretien avec Alain Marguerit, paysagiste
Portes Ouvertes
Beseme Philippe
Luche Pierre
Pot Lucette
Amiel Geneviève
Narjes Charles
Thouluc Jean
Garcia Edmond
Pomsot Chantal
Robin
conférence à l'école d'architecture
Mardi 9 Avril
Portes Ouvertes
Barré Jean-Paul
Gralleyrand Jacques
Laval Jéromé
RDV avec les Coordinateurs de territoire
Nicolas De La Grange
Dominique Favier
Antony Cuenca
Mercredi 10 Avril
Séminaire
"habitat, espace public : les conditions du développement d'une ville
pour tous«
Intervenant au Séminaire:
Hervé Nadal, Mensia
Thierry Laget, DG SERM
Simone Bascoul, association CLCV
Bruno Le Roy, Agglo
Olivier Charra, FDI Habitat
Sébastien Pathéron, SERM rénovation urbaine
Christian Gay, DGU Ville
Stéphane Barriquand, architecte
Portes Ouvertes
Lafon Jean-Pierre
Mazel Christine
Gribal Monique
RDV avec un groupe de jeunes de quartiers populaires et du lycée
Nevers
Jeudi 21 Mars
Café Projet

87. Rencontre avec groupe de jeunes de quartier populaires et
du lycée Nervers

88. III un séminaire

89. SEMINAIRE n.4
Habitat, espace public : quelles conditions pour la
production urbaine demain ?

90. 0 Considérations préalables
- L’environnement va changer : renforcement de l’échelon métropolitain,
évolutions de l’ingénierie et de la gouvernance, …
- Tension sur les budgets publics : il faut faire des choix

91. 1 Pour un aménagement vertueux, prendre appui sur
le levier de la production urbaine publique (1/1)
- Le rôle du projet urbain: orienter, localiser, prioriser les actions
d’aménagement de la Ville
- Aménager la ville selon trois registres : réinvestissement urbain,
opérations ville/périphérie, extensions urbaines
- Diversifier les types d’interventions : passer d’un « urbanisme de
ZAC(s) » à un « urbanisme de concession » dont le projet urbain serait
le support

92. 2 Pour un aménagement vertueux, prendre appui sur
le levier de la production urbaine publique (1/2)
- Eviter de faire du projet urbain un projet purement de dépense publique :
trouver la ressource dans des montages diversifiés
- Mutualiser la ressource financière produite par l’aménagement public, en
s’appuyant sur le couple collectivité locale/opérateur public
- Le problème de l’aménagement diffus : faire percoler vers
l’aménagement diffus les savoir-faire acquis via l’aménagement public

93. 3 L’espace public, colonne vertébrale de la ville et du
projet urbain
- Faire de l’espace public une véritable politique, établir des priorités
- Intervenir sur l’espace public pour produire de l’urbanité malgré
l’hétérogénéité des tissus urbains
- Reconsidérer les moyens mis dans l’espace public
- Usages et aménagement : rechercher la transversalité
- Passer d’une production hétérogène (ZAC, tramway, Grand Cœur, ville
banale) à un processus de fabrication homogène, économe et durable

94. 4 Des logements pour tous : comment faire ?
- Ne pas réduire la question du logement à la nécessité de se loger :
penser en termes d’intensité urbaine
- Chercher à anticiper les évolutions sociales : qui devra-t-on / voudra-t-on
loger à l’avenir ?
- Dans tous les cas, tenir le principe d’une diversité de l’offre (locatif
social, accession abordable, accession)
- Expérimenter des montages alternatifs

95. IV un collage d’idées

97. Château de la Piscine
Gendarmerie

98. V une maquette d’étude

100. La structure du territoire
Carte Etat Major
1820

101. La structure du territoire

102. 1896
La structure du territoire
1896

103. La structure du territoire
eau
Aqueduc Saint Clément

104. Voiries (1896)
voie ferrée
La structure du territoire
1896

105. La structure du territoire
1896
Voiries (1896)
voie ferrée

106. La structure du territoire
1896 – 2013
Les tracés maintenus
voiries principale
chemins
voie rapide