Gestão condomínio online

UFRGS – Instituto de Informática – Engenharia de Software
Condomínio Online

UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL – INSTITUTO DE INFORMÁTICA

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Condomínio Online
Especificação de um sistema de gestão
condominial
Gabriel Roleto, Matheus Jullien, Pedro Krieger, Pedro Dusso
09/12/2010

Condomínio Online

CONTEÚDO
Introdução .............................................................................................................................................. 5
Metodologia............................................................................................................................................ 6
Participantes ........................................................................................................................................... 7 Page | 2
Cliente ................................................................................................................................................. 7
Analistas .............................................................................................................................................. 7
Glossário ................................................................................................................................................. 8
Cronograma ............................................................................................................................................ 9
Escopo do Sistema................................................................................................................................. 10
Tabela Hierárquica de Funções .............................................................................................................. 11
Casos de Uso ......................................................................................................................................... 14
Descrição dos Casos de Uso ............................................................................................................... 14
1.1. Casos de Uso: Gerenciar Apartamentos ......................................................................................................14
1.2. Casos de Uso: ManterEventos .....................................................................................................................14
1.3. Casos de Uso: Definir Eventos Públicos .......................................................................................................15
1.4. Casos de Uso: ManterNotícias .....................................................................................................................15
1.5. Casos de Uso: ManterClassificados..............................................................................................................16
1.6. Casos de Uso: AlterarProblema ...................................................................................................................16
1.7. Casos de Uso: JustificarProblema ................................................................................................................17
1.8. Casos de Uso: ManterFuncionários .............................................................................................................17
1.9. Casos de Uso: Definir Horário Funcionário ..................................................................................................17
1.10. Casos de Uso: ManterTerceiros .................................................................................................................18
1.11. Casos de Uso: Definir Acesso de Terceiros ................................................................................................18
1.12. Casos de Uso: Cria Contas-Padrão .............................................................................................................19
1.13. Casos de Uso: Manter Proprietários ..........................................................................................................19
1.14. Casos de Uso: Manter Morador .................................................................................................................20
1.15. Casos de Uso: Definir Proprietário para Apartamento ..............................................................................20
1.16. Casos de Uso: Definir Morador para Apartamento ...................................................................................21
1.17. Caso de Uso: Manter modelo de documento ............................................................................................21
1.18. Caso de Uso: Elaborar Modelo de Documento ..........................................................................................22
1.19. Caso de Uso: Gerar Documento.................................................................................................................22
1.20. Caso de Uso: Publicar Documento .............................................................................................................23
1.21. Caso de Uso: Gerenciar Despesas ..............................................................................................................23

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1.22. Caso de Uso: Gerenciar Receitas ...............................................................................................................24
1.23. Caso de Uso: Demonstrativo de Resultados ..............................................................................................24
2.1 Caso de uso: Complementar Apartamento ..................................................................................................24
2.2 Caso de Uso: Publicar Apartamento. ............................................................................................................25
2.3 Caso de Uso: Alterar Morador da Conta Padrão...........................................................................................25
Page | 3

2.4 Caso de Uso: ManterMoradores ...................................................................................................................26
2.5 Caso de Uso: Manter Eventos .......................................................................................................................26
2.6 Caso de Uso: ManterCalendário ...................................................................................................................27
2.7 Caso de Uso: Gerenciar Minhas Contas ........................................................................................................27
2.8 Caso de Uso: Manter Notícias Morador........................................................................................................27
2.9 Caso de Uso: Manter Classificados Moradores.............................................................................................28
2.10 Caso de Uso: Gerenciar Meus Problemas ...................................................................................................28

Diagramas de Casos de Uso................................................................................................................ 29
Modelo Conceitual ................................................................................................................................ 32
Diagramas de Interação ......................................................................................................................... 33
Diagramas de Sequencia de Sistema .................................................................................................. 33
1.1 Gerenciar Apartamentos............................................................................................................................... 33
1.2 Manter Eventos.............................................................................................................................................34
1.3 Definir Eventos Públicos ...............................................................................................................................34
1.4 Manter Notícias ............................................................................................................................................35
1.5 Manter Classificados .....................................................................................................................................37
1.6 Alterar Problema ...........................................................................................................................................38
1.7 Justificar Problema........................................................................................................................................39
1.8 Manter Funcionários .....................................................................................................................................40
1.9 Definir Horário Funcionário ..........................................................................................................................41
1.10 Manter Terceiros ........................................................................................................................................42
1.11 Definir Acesso de Terceiros.........................................................................................................................43
1.12 Criar Contas Padrão ....................................................................................................................................44
1.13 Definir Proprietário para Apartamento ......................................................................................................45
1.14 Manter Moradores .....................................................................................................................................46
1.15 Definir Proprietário para Apartamento ......................................................................................................47
1.16 Definir Morador para Apartamento............................................................................................................47
1.17 Manter Modelo-Documento.......................................................................................................................48
1.18 Elaborar Modelo de Documento ................................................................................................................49

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1.19 Gerar Documento .......................................................................................................................................50
1.20 Publicar Documento ...................................................................................................................................51
1.21 Gerenciar Despesas.....................................................................................................................................52
1.22 Gerenciar Receitas ......................................................................................................................................53
1.23 Demonstrativo de Resultados .....................................................................................................................54
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Diagrama de Classes .............................................................................................................................. 55
Estimativa de Prazos e Custos ................................................................................................................ 56
Cálculo do UAW ................................................................................................................................. 56
Cálculo do UUCW ............................................................................................................................... 56
Cálculo do Tfactor .............................................................................................................................. 56
Cálculo do Efactor .............................................................................................................................. 57
Cálculo de Pontos por caso de Uso ..................................................................................................... 57
Cálculo do Tempo de Trabalho ........................................................................................................... 58
Cálculo dos Custos de Desenvolvimento............................................................................................. 58
Ferramentas CASE utilizadas .................................................................................................................. 59
Microsoft Visual Studio 2010.............................................................................................................. 59
Conclusão.............................................................................................................................................. 60
Apêndice A – Atas de Reunião ............................................................................................................... 61
Primeira Reunião ............................................................................................................................... 61
Segunda Reunião ............................................................................................................................... 61
Terceira Reunião ................................................................................................................................ 61
Quarta Reunião.................................................................................................................................. 62

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INTRODUÇÃO

Como trabalho prático da disciplina de Engenharia de Software, ministrada pelo ilustríssimo
Prof. Dr. Sérgio Felipe Zirbes, desenvolveremos a especificação de um sistema para gestão Page | 5
administrativa, financeira e social de um condomínio.

O objetivo principal desse trabalho é compreender todas as etapas envolvidas na especificação
de sistemas computacionais, utilizando todos os conhecimentos adquiridos em aula.

O Condomínio Online vem a ser um portal web no qual moradores e síndicos acessam uma
comunidade virtual, no caso o seu condomínio. Dentro dessa comunidade, eles podem trocar
informações, notícias, classificados, problemas, novidades, etc. O síndico pode gerar documentos,
gerenciar as finanças ou praticar outras atividades competentes ao síndico, de forma mais transparente
e pública.

Esse trabalho segue da seguinte forma: primeiro, serão apresentadas as funções do sistema;
então os casos de uso elaborados a partir delas e o diagrama de conceitos resultante. Depois disso, são
apresentados os diagramas de interação referentes ao casos de uso e por fim o diagrama de classes,
diretamente derivado do diagrama de conceitos acrescido das operações dos diagramas de sequencia
de sistema.

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METODOLOGIA

engenharia
en.ge.nha.ri.a Page | 6
sf (engenho+aria) 1 Arte de aplicar os conhecimentos científicos à invenção, aperfeiçoamento ou
utilização da técnica industrial em todas as suas determinações.

software
sof.twa.re
(sóft-uér) sm (ingl) Inform 1 Qualquer programa ou grupo de programas que instrui o hardware sobre a
maneira como ele deve executar uma tarefa, inclusive sistemas operacionais, processadores de texto e
programas de aplicação.

Engenharia de software é uma área do conhecimento da computação voltada para a
especificação, desenvolvimento e manutenção de sistemas de software aplicando tecnologias e práticas
de gerência de projetos e outras disciplinas, objetivando organização, produtividade e qualidade.

Atualmente, essas tecnologias e práticas englobam linguagens de programação, banco de
dados, ferramentas, plataformas, bibliotecas, padrões, processos e a questão da Qualidade de Software.

Dentre as metodologias de Engenharia de Software, utilizamos a APOO – Análise e Projeto Orientado a
Objetos. Focamos principalmente na análise de requisitos, redação dos casos de uso, elaboração de diagramas
UML (do inglês, Linguagem de Modelagem Unificada), estimativas de custo e prazo do projeto. Note que
procedemos apenas com as atividades de análise do sistema, deixando para um segundo momento o
desenvolvimento e os testes, previstos pela metodologia.

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PARTICIPANTES

CLIENTE
Nosso cliente foi a senhora Cláudia Maria Abreu de Couto, graduada em Direito pela Pontifícia
Universidade Católica do Rio Grande do Sul. Graduada em Licenciatura em Ciências, com habilitação em Page | 7
Matemática, pela Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul. Atualmente exerce a profissão
de advogada além de ser síndica do Conjunto Residencial Monte Belo, 1096, condomínio com mais de
400 apartamentos e 1200 moradores.

ANALISTAS
Os analistas do sistema são Gabriel Roleto, Matheus Jullien, Pedro Krieger Vieira e Pedro
Martins Dusso, alunos matriculados na disciplina de Engenharia de Computação da Universidade Federal
do Rio Grande do Sul no segundo semestre de 2010.

Esse trabalho não é o primeiro contato dos alunos com uma metodologia de especificação de
sistemas, tendo eles trabalhado em projetos tanto do setor acadêmico quanto na indústria. Entretanto,
muito conhecimento disperso sobre como certas entidades devem ser organizadas foi solidificado ao
longo da disciplina.

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GLOSSÁRIO
Condômino: Entidade abstrata que pode ser um morador, um proprietário ou ambos.

Sindico: Responsável pela gestão administrativa do condomínio.
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Morador: Pessoa que mora num apartamento (inquilino).

Proprietário: Dono de um apartamento (não necessariamente habita o apartamento).

Contrato: Parceria firmada entre o condomínio e uma empresa ou terceiro.

Empresa: Entidade prestadora de serviços interessantes ao condomínio. Pode ceder
funcionários ou executar um serviço diretamente.

Funcionário: Pessoa que trabalha para o condomínio diretamente ou indiretamente
(terceirizado).

Empregado: Funcionário diretamente contratada pelo condomínio para a prestação de serviços.

Terceiro: Funcionário contratado indiretamente através de uma empresa para prestar algum
serviço ao condomínio (serviço terceirizado).

Mural: Local onde serão postados recados dos condôminos (classificados) e para os condôminos
(notícias).

Classificado: Anúncio oferecendo um produto/serviço.

Noticia: Aviso sobre algo importante que está acontecendo ou acontecerá envolvendo o
condomínio.

Evento: Locação de um espaço público do condomínio (salão de festas, churrasqueira) por um
morador.

Problema: Falha ou defeito físico do condomínio registrado por um condômino no sistema.

Documentos: Atas de reunião, contratos, avisos, propagandas, etc. que o condomínio pode
necessitar.

Modelo de Documentos: Modelo utilizado pelo síndico para gerar diferentes documentos
similares.

Publicação: Meio no qual os documentos podem ser publicados: mala-direta, e-mail, panfletos,
cartazes, entre outros.

Assinatura Digital: Forma de validar legalmente documentos.

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CRONOGRAMA
A tabela abaixo apresenta os prazos para a conclusão de cada uma das etapas do projeto.

Escolha do assunto e identificação do cliente 19 de agosto
Definição do escopo (THF) 02 de setembro Page | 9
Diagramas e Especificação dos Casos de Uso 30 de setembro
Modelo Conceitual 14 de outubro
Diagramas de Interação 11 de novembro
Modelo de Classes/Objetos 25 de novembro
Apresentação do trabalho 30 de nov. e 02 de dez.

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ESCOPO DO SISTEMA
Como previamente introduzido, o Condomínio Online visa melhorar a organização e a
convivência dentro de um conjunto habitacional. Para que isso se torne verdade, algumas premissas
devem ser satisfeitas, entre elas:
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I. A organização virtual do condomínio, seguindo sua organização real de apartamentos
por prédios, prédios por condomínio;
II. A criação e alocação de contas de usuário respectivas a cada condômino – seja de
proprietário ou morador;
III. A manutenção de eventos sociais como festas, eleições, feiras, etc. no espaço público
do condomínio;
IV. A manutenção de um mural de notícias e classificados para uso coletivo dos
condôminos;
V. A identificação, manutenção e correção de problemas do condomínio;
VI. A organização dos funcionários do condomínio sejam eles terceiros ou empregados
diretos;
VII. A organização dos contratos com empresas;
VIII. O controle das despesas e receitas assim como a geração de balanços financeiros
respectivos a elas;
IX. A geração de documentos, de cunho legal ou não, que podem ser de interesse tanto do
condomínio quando dos condôminos;
X. A manutenção, individual a cada apartamento, de uma página com suas características.

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TABELA HIERÁRQUICA DE FUNÇÕES
A tabela hierárquica de funções (THF) segue diretamente da análise das informações acerca do
sistema. Ela possui as funcionalidades do sistema de forma bem definidas e separadas por área de
contexto.
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1. Sindico
1.1. Gerenciar Apartamentos
1.1.1. Definir número de apartamentos Evidente
1.1.2. Definir organização de apartamentos Evidente
1.1.3. Definir características dos apartamentos Evidente
1.1.4. Exibir todos os apartamentos Evidente
1.1.5. Exibir apartamentos sem proprietários Evidente
1.1.6. Exibir apartamentos sem moradores Evidente
1.2. Gerenciar Eventos
1.2.1. Manter Eventos Evidente
1.2.2. Definir controle dos eventos Evidente
1.2.3. Visualizar todos os eventos Evidente
1.3. Gerenciar Mural
1.3.1. Notícias
1.3.1.1. Manter notícias Evidente
1.3.1.2. Visualizar notícias Evidente
1.3.2. Classificados
1.3.2.1. Manter classificados Evidente
1.3.2.2. Visualizar classificados Evidente
1.4. Gerenciar Problemas
1.4.1. Visualizar problemas existentes Evidente
1.4.2. Alterar propriedades do problema Evidente
1.4.3. Justificar problema Evidente
1.5. Gerenciar Pessoas
1.5.1. Gerenciar Funcionários
1.5.1.1. Manter funcionários Evidente
1.5.1.2. Definir horário de trabalho do funcionário Evidente
1.5.1.3. Exibir funcionários Evidente
1.5.2. Gerenciar Terceiros
1.5.2.1. Manter terceiros Evidente
1.5.2.2. Definir acesso de terceiros ao portal Evidente
1.5.2.3. Exibir terceiros Evidente
1.5.3. Gerenciar Condôminos
1.5.3.1. Criar contas padrão Evidente

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1.5.3.2. Definir contas para apartamentos Oculto
1.5.3.3. Exibir Condôminos Evidente
1.5.3.4. Manter proprietários Evidente
1.5.3.5. Manter moradores Evidente
1.5.3.6. Associar proprietário para apartamento Evidente
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1.5.3.7. Associar morador para apartamento Evidente
1.5.3.8. Verificar proprietários Oculta
1.5.3.9. Verificar Pagamentos do Condômino Oculta
1.6. Gerencia Jurídica
1.6.1. Manter documentos Evidente
1.6.2. Exibir documentos Evidente
1.6.3. Exibir modelos de documentos Evidente
1.6.4. Assinar documento digitalmente Evidente
1.6.5. Exibir modos de publicação de documento Evidente
1.7. Gerenciar Finanças
1.7.1. Despesas
1.7.1.1. Registrar custo de água/luz/telefone Evidente
1.7.1.2. Registrar custo de materiais Evidente
1.7.1.3. Registrar custo de obras Evidente
1.7.1.4. Registrar custo de comunicação Evidente
1.7.1.5. Calcular pagamento de terceiros Oculta
1.7.1.6. Calcular pagamento de funcionários Oculta
1.7.1.7. Exibir total de despesas
1.7.2. Receitas
1.7.2.1. Registrar taxa mensal de manutenção Evidente
1.7.2.2. Registrar taxa de melhorias Evidente
1.7.2.3. Registrar aluguel de garagens Evidente
1.7.2.4. Registar aluguel de espaços públicos Evidente
1.7.2.5. Exibir total de receitas
1.7.3. Calcular Fluxo de Balanço Oculto
1.7.4. Exibir Balanço Financeiro Evidente
2. Condôminos
2.1. Gerenciar Meu Apartamento
2.1.1. Visualizar características Evidente
2.1.2. Complementar dados Opcional
2.1.3. Publicar Meu Apartamento Opcional
2.1.4. Gerar página publica Opcional
2.2. Gerenciar Minha Família
2.2.1. Solicitar alteração de conta padrão Opcional
2.2.2. Manter Moradores Evidente

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2.2.3. Exibir Moradores Atuais Evidente
2.3. Gerenciar Meus Eventos
2.3.1. Manter Eventos Evidente
2.3.2. Visualizar meu calendário Opcional
2.3.3. Visualizar calendário do condomínio Evidente
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2.3.4. Sincronizar calendário Oculto
2.4. Gerenciar Minhas Contas
2.4.1. Visualizar contas pendentes Evidente
2.4.2. Visualizar histórico de contas Opcional
2.5. Gerenciar Meu Mural
2.5.1. Notícias
2.5.1.1. Manter notícias Opcional
2.5.1.2. Visualizar notícias Evidente
2.5.2. Classificados
2.5.2.1. Manter classificados Opcional
2.5.2.2. Visualizar classificados Evidente
2.6. Gerenciar Meus Problemas
2.6.1. Manter Problemas Opcional
2.6.2. Visualizar problemas existentes Evidente

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CASOS DE USO
A partir da THF, pudemos escrever os casos de uso, que exprimem o relacionamento entre as
funções definidas e esclarecem as possíveis ações do usuário no sistema.

Os casos de uso passam a ser imprescindíveis no momento que representam as possíveis Page | 14
interações dos usuários, mostrando a relação entre as funcionalidades e fornecendo uma noção global
do sistema. Por serem narrativos, puderam ser apresentados para o cliente de forma amigável, o qual
pode avaliar se eles atendiam as suas expectativas.

A seguir, apresentamos os Casos de Uso e o Diagrama de Casos de Uso.

DESCRIÇÃO DOS CASOS DE USO
1.1. CASOS DE USO: GERENCIAR APARTAMENTOS
Atores: Síndico, Sistema
Propósito: Organizar e caracterizar cada Apartamento
Descrição: O sindico deve ter controle sobre a organização dos apartamentos dentro do
condomínio além de ter controle das sobre as características de cada um dos
apartamentos.
Tipo: Primário e essencial.
Referência 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4
SeqüênciaTípica de Eventos
Ação do Ator Ação do Sistema
1. O Síndico acessa a área de Gerenciar 2. O sistema solicita o número de
Apartamentos. apartamentos e de prédios a serem
criados.
3. O Síndico informa o número de 4. O sistema criar o respectivo número de
apartamentos. prédios.
5. O Síndico informa o número de prédios. 6. O sistema cria o respectivo número de
apartamentos.
7. Sistema retorna a tela com uma
organização parcial dos apartamentos.
8. O Síndico organiza os apartamentos 9. O Sistema agrupa os apartamentos para os
conforme a disposição do condomínio. prédios na ordem solicitada e exibe uma
tela para definir as características de cada
apartamento.
10. O Sindico determina as características de 11. O Sistema confirma as alterações
cada apartamento. realizadas e exibe uma tela com a
organização final dos apartamentos
juntamente com as características de cada
um.

1.2. CASOS DE USO: MANTEREVENTOS
Propósito: Criar, buscar, atualizar ou remover um Evento

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Descrição: O Sindico deve ter controle sobre os eventos do condomínio.
Referência 1.2.1
1. O Síndico acessa a área de Gerenciar Page | 15
Eventos.
2. O Síndico escolhe qual ação ele quer 3. Sistema retorna a tela da opção escolhida.
realizar, neste caso podem ser Criar,
Atualizar, Buscar ou Remover.
4. O Síndico da entrada com os dados da 5. O Sistema realiza a opção escolhida
opção escolhida e confirma a ação exibindo uma nova tela que confirme que
escolhida. a operação foi realizada com sucesso ou
exibindo a pesquisa no caso da Busca.

1.3. CASOS DE USO: DEFINIR EVENTOS PÚBLICOS
Propósito: Definir o acesso dos moradores aos eventos.
Descrição: O Sindico determina os tipos de eventos que os moradores poderão criar. Após um
evento ser criado, o Sindico escolhe quais deles serão públicos para os moradores.
Referência 1.2.2, 1.2.3
1. O Síndico acessa a área de Gerenciar
Eventos.
2. O sindico escolhe a opção de definir 3. Sistema exibe todos os tipos de eventos
Eventos. cadastrados.
4. O Síndico seleciona os eventos que serão 5. O Sistema torna publico todos os eventos
públicos e confirma sua escolha. selecionas e salva as alterações realizadas.

1.4. CASOS DE USO: MANTERN OTÍCIAS
Propósito: Criar, buscar, atualizar ou remover uma Noticia do mural.
Descrição: O Sindico deve ter controle sobre as noticias do condomínio.
Referência 1.3.1.1, 1.3.1.2
Mural.
2. O Sindico escolhe o mural das 3. O Sistema exibe as noticias existentes.
Noticias.

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6. O Síndico da entrada com os dados 7. O Sistema realiza a opção escolhida exibindo
da opção escolhida e confirma a ação uma nova tela que confirme que a operação foi
escolhida realizada com sucesso ou exibindo a pesquisa
no caso da Busca.
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1.5. CASOS DE USO: MANTERCLASSIFICADOS
Propósito: Criar, buscar, atualizar ou remover um Classificado do mural.
Descrição: O Sindico deve ter controle sobre os classificados do condomínio.
Referência 1.3.2.1, 1.3.2.2
Mural.
2. O Sindico escolhe o mural dos 3. O Sistema exibe os classificados existentes.
Classificados.
6. O Síndico da entrada com os dados 7. O Sistema realiza a opção escolhida exibindo
da opção escolhida e confirma a ação uma nova tela que confirme que a operação foi
no caso da Busca.

1.6. CASOS DE USO: ALTERARPROBLEMA
Propósito: Alterar as propriedades de um Problema.
Descrição: O Sindico deve ter controle sobre os problemas para poder fazer alterações nas
propriedades.
Problemas.
2. O Sindico escolhe a opção de Alterar 3. O Sistema exibe todos os problemas
Problema. existentes, com exceção dos fechados.
4. O Síndico escolhe um problema. 5. Sistema exibe as propriedades do
problema escolhida.
6. O Síndico altera as propriedades que achar 7. O Sistema atualiza o problema com as
necessário. alterações realizadas.

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1.7. CASOS DE USO: J USTIFICARPROBLEMA
Propósito: Justificar o encerramento de um Problema.
Descrição: O Sindico deve ter controle sobre os problemas para dar uma justificativa sobre o seu
encerramento.
Tipo: Primário e essencial. Page | 17
Problemas.
2. O Sindico escolhe a opção de Justificar 3. O Sistema exibe todos os problemas
Problema. existentes, com exceção dos fechados.
4. O Síndico escolhe um problema.
5. O Síndico justifica o encerramento do 6. O Sistema atualiza o problema e o salva
problema: com sucesso ou não. como fechado.

1.8. CASOS DE USO: MANTERFUNCIONÁRIOS
Propósito: Criar, atualizar, buscar ou remover um Funcionário.
Descrição: O síndico deve ter controle sobre os Funcionários.
Referência 1.5.1.1, 1.5.1.3
Funcionários.
4. O Síndico da entrada com os dados da 5. O Sistema realiza a opção escolhida exibindo
opção escolhida e confirma a ação uma nova tela que confirme que a operação foi
no caso da Busca.

1.9. CASOS DE USO: DEFINIR HORÁRIO FUNCIONÁRIO
Propósito: Definir em quais horários um Funcionário deve trabalhar.
Descrição: Após um Funcionário ser criado, o sindico deve definir em quais horários o funcionário
deve trabalhar, sendo que cada Funcionário tem seus horários definidos de acordo com
sua função.
Referência 1.5.1.2, 1.5.1.3

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Funcionários.
2. O Síndico escolhe a opção de definir 3. Sistema exibe uma tela com duas opções:
horário Funcionário. Buscar ou Exibir Todos.
4. O Síndico escolhe a opção desejada. 5. O Sistema realiza a opção escolhida
Caso escolha Buscar, deverá dar entrada exibindo uma nova tela. Page | 18
com os dados necessários para fazer a Caso tenha sido feito uma busca, a tela
busca. exibida conterá uma lista de funcionários
de acordo com os dados fornecidos pelo
sindico.
Caso tenha sido escolhida a opção de
exibir todos, o sistema exibe na tela todos
os funcionários cadastrados.
6. O Sindico seleciona o funcionário 7. O Sistema carrega os horários do
desejado. funcionário e os exibe na tela.
8. O Sindico defini os horários do funcionário 9. O Sistema realiza as definições e atualiza
e confirma as alterações. as alterações realizadas.

1.10. CASOS DE USO: MANTERTERCEIROS
Atores: Sindico, Sistema
Propósito: Criar, atualizar, buscar ou remover um usuário definido como Terceiro.
Descrição: O síndico deve ter controle sobre as contas que permitem o acesso ao portalpara
aqueles usuários cadastrados como Terceiros.
Referência 1.5.2.1.
Sequencia Típica de Eventos
Terceiros.
escolhida a operação foi realizada com sucesso ou

1.11. CASOS DE USO: DEFINIR A CESSO DE TERCEIROS
Propósito: Definir a quais funcionalidades um Terceiro tem acesso.
Descrição: Após ter criado um Terceiro, o síndico deve definir quais funcionalidades do portal
podem ser utilizadas por esse usuário, sendo que cada Terceiro recebe certos tipos de
funcionalidades, variando de usuário para usuário.
Referência 1.5.2.2

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Terceiros.
2. O Síndico escolhe a opção de definir 3. O Sistema exibe todos os Terceiros
acesso de Terceiros. cadastrados. Page | 19
4. O Síndico escolhe o Terceiro desejado. 5. O Sistema carregado os dados do Terceiro
selecionado e os exibe na tela.
6. O Sistema exibe as funcionalidades
atualmente acessíveis ao Terceiro.
7. O Síndico seleciona quais funcionalidades 8. O Sistema efetua as trocas e salva as
devem ficar disponíveis ao Terceiro e alterações realizadas.
confirma sua escolha.

1.12. CASOS DE USO: CRIA CONTAS-PADRÃO
Atores: Síndico, Sistema.
Propósito: Cria conta de condômino.
Descrição: Cada apartamento deve ter uma conta referente ao mesmo, de modo que em cada uma
dessas contas estão especificados campos como Proprietário e Morador. No primeiro
acesso ao sistema são criadas contas-padrão para cada apartamento.
Referência 1.5.3.1, 1.5.3.2, 1.5.3.3.
Condôminos.
2. O Síndico escolhe a opção de Criar um 3. O sistema retorna todos os apartamentos.
novo Condômino.
4. O Síndico seleciona um apartamento sem
conta.
5. O Síndico da entrada com os dados 6. O Sistema cria a conta e ela é associada ao
necessários para a conta e confirma a ação apartamento selecionado.
escolhida.
7. O Sistema salva a conta criada.

1.13. CASOS DE USO: MANTER PROPRIETÁRIOS
Propósito: Criar, atualizar, buscar ou remover um usuário definido como proprietário.
Descrição: O síndico deve ter o controle sobre as contas que permitem o acesso ao portal para
aqueles usuários cadastrados como Proprietários dos apartamentos.
Referência 1.5.3.4

Condomínio Online

Proprietários.
2. O Síndico escolhe qual ação ele quer 3. O Sistema retorna a tela da opção
realizar, neste caso podem ser Criar, escolhida.
4. O Síndico da entrada com os dados da 5. O Sistema realiza a opção escolhida Page | 20

1.14. CASOS DE USO: MANTER MORADOR
Propósito: Criar, atualizar, buscar ou remover um usuário definido como Morador.
Descrição: O síndico deve ter o controle sobre as contas que permitem o acesso ao portal para
aqueles usuários cadastrados como Moradores dos apartamentos.
Referência 1.5.3.5.
Moradores.
2. O Síndico escolhe qual ação ele quer 3. O Sistema retorna a tela da opção
realizar, neste caso podem ser Criar, escolhida.

1.15. CASOS DE USO: DEFINIR PROPRIETÁRIO PARA APARTAMENTO
Propósito: Definir proprietário para apartamento.
Descrição: O síndico seleciona um proprietário que irá associar a um Condômino de modo que tal
operação só pode ser concluída caso o Proprietário em questão não tenha nenhuma
pendência Financeira.
Referência 1.5.3.6, 1.5.3.8.
Condôminos.
2. O Síndico escolhe a opção de definir um 3. O Sistema exibe todos os Apartamentos.
Proprietário para um Apartamento.
4. O Sistema exibe todos os Proprietários.
5. O Síndico associa um Condômino a um 6. O Sistema verifica se o Proprietário

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Apartamento. selecionado não apresenta pendências
financeiras.
7. As alterações são salvas e uma mensagem
é exibida avisando o sucesso da operação.
Sequencia Alternativa de Eventos
7.1*. Caso haja um problema de pendência Page | 21
financeira, exibe mensagem de erro retorna ao
menu Gerenciar Condôminos.

1.16. CASOS DE USO: DEFINIR MORADOR PARA APARTAMENTO
Propósito: Definir morador para apartamento.
Descrição: O síndico seleciona um Morador que irá associar a um Condômino de modo que tal
operação só pode ser concluída caso o Morador em questão não tenha nenhuma
pendência financeira.
Referência 1.5.3.7, 1.5.3.8.
Condôminos.
2. O Síndico escolhe a opção de definir um 3. O Sistema exibe todos os Condôminos.
Morador para um Apartamento.
4. O Sistema exibe todos os Moradores
cadastrados.
5. O Síndico associa um Condômino a um 6. O Sistema verifica se o Morador
Morador. selecionado não apresenta pendências
financeiras.
7. As alterações são salvas e uma mensagem
é exibida avisando o sucesso da operação.
7.1*. Caso haja um problema de pendência
financeira, exibe mensagem de erro retorna ao
menu Gerenciar Condôminos.
1.17. CASO DE USO: MANTER MODELO DE DOCUMENTO
Atores: Síndico (iniciador), Sistema
Propósito: Atualizar, buscar e remover modelos de documentos.
Descrição: O síndico deve ter controle sobre os diversos tipos de documentos que o condomínio
pode gerar.
Referência 1.6.1, 1.6.3.
1. O Síndico acessa a área de Gerência
Jurídica.
2. O Síndico escolhe qual ação ele quer 3. O sistema retorna a tela da opção

Condomínio Online

realizar,neste caso podem serAtualizar, escolhida.
Buscar ou Remover.
opçãoescolhida e confirma a ação exibindo uma nova tela que confirme que
exibindo a pesquisano caso da Busca. Page | 22

1.18. CASO DE USO: ELABORAR MODELO DE DOCUMENTO
Propósito: Elaborar um modelo de documento.
Descrição: O síndico deve poder elaborar inúmeros modelos de documentos conforme a
necessidadejurídica e civil do condomínio.
1. O Síndico acessa a área de Gerência
Jurídica.
2. O Síndico escolhe a opção de elaborar um 3. O sistema exibe todos os modelos de
modelo de documento. documentos existentes.
4. O síndico deseja criar um modelo 5. O sistema abre a tela de criação de
totalmente novo modelo de documentos.
6. O síndico edita e salva o novo modelo de 7. O sistema salva o novo modelo de
documento. documento.
4.1*. O síndico decide usar um modelo pré- 5.1*. O sistema abre a tela de criação de
existente para criar um novo modelo. modelo de documentos.
5.2*. O sistema carrega o layout do modelo
pré-existente na tela de criação.
1.19. CASO DE USO: GERAR DOCUMENTO
Propósito: Gerar um documento assinado digitalmente.
Descrição: O síndico, a partir dos modelos de documentos pré-existentes, gera um documento
caso possua uma assinatura digital.
Referência 1.6.2, 1.6.3, 1.6.4.
1. O síndico acessa a área de Gerência
Jurídica.
2. O Síndico escolhe a opção de gerar um 3. O sistema exibe todos os modelos de
documento. documentos existentes.
4. O Síndico escolhe o modelo de documento
do qual ele quer gerar seu documento.
5. O síndico entra com os dados necessários 6. O sistema valida os dados inseridos contra
do documento. o modelo do documento.

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7. O síndico assina digitalmente o 8. O sistema valida a assinatura digital do
documento. síndico.
9. O sistema gera o documento.
6.1*. O sistema encontra erros na validação
dos dados do documento. Page | 23
6.2*. O sistema solicita que o síndico corrija os
dados inválidos.
8.1*. O sistema encontra erros na validação da
assinatura digital do documento.
8.2*. O sistema salva um rascunho do
documento.
8.3*. O sistema não gera o documento.
1.20. CASO DE USO: PUBLICAR DOCUMENTO
Propósito: Escolher de que forma um documento será publicado – por e-mail, mala direta, folders,
etc.
Descrição: O síndico seleciona um dos documentos gerados. Escolhe então a forma como o
documento deve ser publicado.
1. O síndico acessa a área de Gerência
Jurídica.
2. O Síndico escolhe a opção de publicar um 3. O sistema exibe todos os documentos
documento. gerados.
4. O síndico escolhe o documento o qual ele 5. O sistema exibe todas as opções de
deseja publicar. publicação de documentos.
6. O síndico escolhe o meio no qual ele 7. O sistema publica o documento.
deseja publicar o documento.

1.21. CASO DE USO: GERENCIAR D ESPESAS
Propósito: Registrar todos os gastos do condomínio.
Descrição: O síndico entra com os diversos gastos (água, luz, materiais, obras, etc.) e o sistema
processa dependendo da categoria.
Referência 1.7.1.1, 1.7.1.2, 1.7.1.3, 1.7.1.4, 1.7.1.5, 1.7.1.6.
1. O síndico acessa a área de Gerencia
Financeira.
2. O síndico escolhe a opção de gerenciar as
despesas.
3. O síndico registra os gastos do 4. O sistema calcula o pagamento dos
condomínio. terceiros.

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5. O sistema calcula o pagamento dos
funcionários.
6. O sistema exibe o total das despesas.
1.22. CASO DE USO: GERENCIAR RECEITAS
Propósito: Registras todas as receitas do condomínio. Page | 24
Descrição: O síndico entra com os dados das diversas fontes de receitas (aluguéis, taxas, etc.) e o
sistema processa dependendo da categoria.
Referência 1.7.2.1, 1.7.2.2, 1.7.2.3, 1.7.2.4.
Financeira.
2. O síndico escolhe a opção de gerenciar as
receitas.
3. O síndico registra as receitas do 4. O sistema calcula o total de receitas
condomínio. obtidas.

1.23. CASO DE USO: DEMONSTRATIVO DE RESULTADOS
Propósito: Apresentar, de forma sucinta, para o síndico, o balanço financeiro do condomínio.
Descrição: O síndico acessa a gerência financeira e solicita o balanço no prazo escolhido. O sistema
busca os dados do intervalo de tempo solicitado e apresenta para o síndico.
Referência 1.7.1.7, 1.7.2.5, 1.7.3, 1.7.4.
Financeira.
2. O síndico entra com o prazo que deseja
visualizar o demonstrativo.
3. O síndico escolhe a opção de balanço 4. O sistema calcula o balanço financeiro.
financeiro.
5. O sistema exibe o balanço financeiro.

2.1 CASO DE USO: COMPLEMENTAR APARTAMENTO
Atores: Condomínio, Sistema
Propósito: Gerenciar e atualizar dados sobre apartamentos do condomínio.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos usuários, na área Meu
Apartamento, e atualiza e gerencia os dados sobre o seu apartamento.
Referência: 2.1,2.1.1,2.1.2
SequenciaTípica de Eventos
1. O Condomínio acessa a área de

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Gerenciar Meu Apartamento
2. O Condomínio acessa a opção de 3. O sistema disponibiliza as informações atuais do
Completar Apartamento apartamento.
4. O Condomínio escolhe complementar 5. O sistema exibe o formulário para aquela
os dados do apartamento. operação.
6. O Condomínio entra com as novas 7. O Sistema salva os novos dados do Page | 25
informações. apartamento.

2.2 CASO DE USO: PUBLICAR APARTAMENTO.
Propósito: Tornar publica as informações do apartamento.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos usuários, na área de Meu
Apartamento, e deixa pública as informações sobre seu apartamento.
Referência: 2.1, 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4
1. 1. O Condomínio acessa a área de
moradores do sistema.
2. O Condomínio acessa a área de Meu 3. O sistema disponibiliza as informações atuais do
Apartamento apartamento.
4. O sistema exibe opções de gerenciar
Apartamento.
5. O Condomínio escolhe publicar o seu 6. O sistema gera uma página publica.
Apartamento.
7. O sistema retorna o endereço para o
condomínio.
2.3 CASO DE USO: ALTERAR MORADOR DA CONTA PADRÃO
Propósito: Alterar o morador da conta padrão de um apartamento.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos usuários, na área Minha Família, e
lá solicita a alteração do Morador da Conta Padrão.
Referência: 2.2, 2.2.1, 2.2.3
2. O Condomínio acessa a área de 3. O sistema exibe os moradores atuais do
Minha Família. Apartamento.
4. O Morador da Conta Padrão atual 5. O sistema solicita qual morador tornar-se-á o
solicita a alteração de conta padrão morador com conta padrão.
para outro morador.
6. O Morador escolhe um dos 7. O sistema salva a solicitação.
moradores atuais do apartamento
segundo as regras do condomínio.

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8. O sistema encaminha a solicitação para a
alteração.

2.4 CASO DE USO: MANTER MORADORES
Atores: Condomínio, Sistema Page | 26
Propósito: Manter os moradores do Apartamento.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos usuários, na área Minha Família, e
lá mantém os moradores do Apartamento.
Referência: 2.2, 2.2.2, 2.2.3
2. O Condomínio acessa a área de 3. O sistema exibe os moradores atuais do
Minha Família Apartamento.
4. O condomínio acessa a opção manter
moradores.
5. O sistema exibe as opções Criar, Buscar,
Atualizar e Remover Moradores.
6. O Condomínio escolhe a operações 7. O sistema exibe o formulário para aquela
desejadas. operação.
8. O Condomínio entra com as
informações desejadas.
9. O Condomínio seleciona a opção 10. O sistema realiza as atualizações.
enviar.

2.5 CASO DE USO: MANTER EVENTOS
Propósito: Manter os eventos do condomínio.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na área Meus Eventos,
e lá mantém os eventos do condomínio.
Referência: 2.3, 2.3.1, 2.3.2
2. O Condomínio acessa a área de Meus 3. O sistema exibe as opções Criar, Buscar,
Eventos. Atualizar, Remover e Sincronizar eventos.
4. O condomínio escolhe a opção 5. O sistema exibe os eventos atuais.
desejada.
6. O Condomínio escolhe a operações
desejadas e entra com as
informações.

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enviar.

2.6 CASO DE USO: MANTER CALENDÁRIO
Propósito: Sincronizar os eventos do condomínio. Page | 27
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na área Meus Eventos,
e lá sincroniza e organiza os eventos do condomínio.
Referência: 2.3, 2.3.2, 2.3.3,2.3.4
2. O Condomínio acessa a área de Meus 3. O sistema exibe as opções de exibir calendário
Calendarios. do morador e calendário do condomínio.
4. O condomínio escolhe qual 5. O sistema exibe o calendário escolhido.
calendário deseja que seja exibido.
6. O condomínio mantém os eventos
desejados.
enviar.

2.7 CASO DE USO: GERENCIAR MINHAS CONTAS
Propósito: Visualizar o histórico de contas do morador.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na área Minhas Contas,
e lá visualiza as suas contas pendentes ou o histórico de contas.
Referência: 2.4, 2.4.1, 2.4.2
2. O Condomínio acessa a área de 3. O sistema exibe as opções de exibir contas
Minhas Contas. pendentes ou o histórico de contas.
4. O condomínio escolhe qual o tipo de 5. O sistema exibe a opção desejada.
contas que deseja visualizar.

2.8 CASO DE USO: MANTER NOTÍCIAS MORADOR
Propósito: Gerenciar a área de notícias do condomínio.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na área Mural, e lá
mantém as noticias do condomínio.

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Referência: 2.5, 2.5.1, 2.5.1.1,2.5.1.2
2. O Condomínio acessa a área de 3. O sistema exibe as opções de Notícias ou Page | 28
Mural. Classificados.
4. O condomínio escolhe a opção 5. O sistema exibe as Notícias existentes.
Notícias.
6. O Sistema exibe as opções Criar, Buscar,
Atualizar e Remover Notícias.
7. O Condomínio escolhe a opção 8. O sistema exibe o formulário para aquela opção.
desejada.
9. O Condomínio entra com os dados.
10. O Condomínio escolhe enviar os 11. O sistema realiza a operação desejada.
dados.

2.9 CASO DE USO: MANTER CLASSIFICADOS MORADORES
Propósito: Gerenciar a área de classificados do condomínio.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na área Mural, e lá
mantém os classificados do condomínio.
Referência: 2.5, 2.5.2, 2.5.2.1,2.5.2.2
2. O Condomínio acessa a área de 3. O sistema exibe as opções de Notícias ou
Mural. Classificados.
4. O condomínio escolhe a opção 5. O sistema exibe os Classificados existentes.
Classificados.
Atualizar e Remover Classificados.
desejada.
dados.

2.10 CASO DE USO: GERENCIAR MEUS PROBLEMAS
Propósito: Gerenciar a área de Meus Problemas do condomínio.
Descrição: O Condomínio acessa a parte de administração dos moradores, na Meus Problemas, e
lá mantém os Problemas do condomínio.

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Referência: 2.6, 2.6.1, 2.6.1
moradores do sistema. Page | 29
2. O condomínio escolhe a opção Meus 3. O sistema exibe os Problemas existentes.
Problemas.
Atualizar e Remover Classificados.
desejada.
dados.

DIAGRAMAS DE CASOS DE USO

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Page | 30

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Page | 31

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MODELO CONCEITUAL
O modelo conceitual é resultante da especificação dos Casos de Uso. Ele representa a primeira
noção de conceitos da especificação, e será a base para a definição dos diagramas de classes,
apresentados mais adiante. Em um primeiro momento, os conceitos são definidos através da
identificação dos substantivos referenciados nos casos de uso. Em seguida, analisamos os conceitos Page | 32
criados e os refinamos com base nos nossos conhecimentos do sistema. Além disso, definimos quais os
principais atributos de cada conceito, ou seja, os dados que vamos armazenar de cada entidade.
Finalmente, estabelecemos os relacionamentos entre os conceitos, baseados nas interações que
ocorrem nos casos de uso.

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DIAGRAMAS DE INTERAÇÃO
Embora haja dois tipos de diagramas de interação – os de sequencia e os de comunicação –
optamos por representar as interações apenar no primeiro. Embora eles sejam semanticamente
equivalentes, o grupo julgou melhor a representação da interação entre os diferentes conceitos no
diagrama de sequencia de sistema. Page | 33

Para cada caso de uso, mostramos as funções realizadas pelo usuário. Este interage única e
exclusivamente com a interface do sistema; as requisições que ele realiza, muito embora, são
propagadas por diversos níveis de conceitos até serem atendidas. Dessa forma, o diagrama apresenta as
relações entre os conceitos e as funções que provocam essas interações.

DIAGRAMAS DE SEQUENCIA DE SISTEMA
1.1 GERENCIAR APARTAMENTOS

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1.2 MANTER EVENTOS

Page | 34

1.3 DEFINIR EVENTOS PÚBLICOS

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1.4 MANTER NOTÍCIAS

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1.5 MANTER CLASSIFICADOS

Page | 37

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1.6 ALTERAR PROBLEMA

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1.7 J USTIFICAR PROBLEMA

Page | 39

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1.8 MANTER F UNCIONÁRIOS

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1.9 DEFINIR HORÁRIO F UNCIONÁRIO

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1.10 MANTER TERCEIROS

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1.11 D EFINIR ACESSO DE TERCEIROS

Page | 43

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1.12 CRIAR C ONTAS PADRÃO

Page | 44

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1.13 D EFINIR PROPRIETÁRIO PARA APARTAMENTO

Page | 45

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1.14 MANTER MORADORES

Page | 46

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1.15 D EFINIR PROPRIETÁRIO PARA APARTAMENTO

Page | 47

1.16 D EFINIR MORADOR PARA APARTAMENTO

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1.17 MANTER MODELO-DOCUMENTO

Page | 48

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1.18 ELABORAR MODELO DE DOCUMENTO

Page | 49

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1.19 GERAR D OCUMENTO

Page | 50

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1.20 PUBLICAR DOCUMENTO

Page | 51

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1.21 GERENCIAR DESPESAS

Page | 52

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1.22 GERENCIAR RECEITAS

Page | 53

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1.23 D EMONSTRATIVO DE R ESULTADOS

Page | 54

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DIAGRAMA DE CLASSES
O diagrama de classes será o último diagrama da especificação, mas não da APOO – sendo
possível, a partir dele, criar os diagramas de comunicação e de estados. Esse diagrama apresenta todas
as classes, seus atributos, suas operações e associações com outras classes, permitindo uma visão
completa do sistema e uma ideia clara de seu funcionamento. Page | 55

Conforme comentamos anteriormente, as classes e seus atributos são baseados no diagrama de
conceitos e os métodos baseados nas mensagens dos diagramas de sequência de casos de uso.

Esse diagrama foi essencial para a compreensão por parte do cliente do sistema como um todo.

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ESTIMATIVA DE PRAZOS E CUSTOS
Existem diversas metodologias para realizar estimativas de prazos e custos. Duas das mais
famosas são a de Pontos por Função (PPF) e Pontos por Caso de Uso (PCU). A vantagem da técnica PPF
sobre a PCU é que a PPF requer apenas a THF para estimar os custos e os prazos do projeto, enquanto
que a técnica PCU exige que ao menos que os casos de uso já tenham sido especificados. Page | 56

Entretanto, para nós que ainda não temos experiência suficiente em gerencia de projetos,
utilizar a técnica PPF pode ser perigosa, no sentido de realizarmos uma estimativa errônea. Ao ter
especificado ao menos os casos de uso, já temos muito mais conhecimento sobre a complexidade do
nosso futuro software. Esse conhecimento extra foi fundamental para avaliar a qualidade das nossas
estimativas, que no fim acreditamos estar de acordo com a realidade do mercado.

CÁLCULO DO UAW
O fator UAW (Unadjusted Actor Weight) é calculado de forma a considerar os atores do sistema.
Como pode ser visto no diagrama de Casos de Uso, existem três atores principais no nosso projeto: o
próprio sistema, o síndico, e outro ator representando os moradores. Dessa forma:

Tipo de Ator Peso Nº de Atores Resultado
Ator simples 1 1 1
Ator médio 2 0 0
Ator complexo 3 2 6
Total UAW 7

CÁLCULO DO UUCW
Para determinar o peso UUCW (Unadjusted Use Case Weight), precisamos atribuir pesos para
cada caso de uso especificado anteriormente. Eles serão divididos em três grupos, de acordo com seu
nível de complexidade: “simples” para os casos de uso com até três transações, envolvendo até cinco
entidades; “médio” para casos de uso com quatro a sete transações ou de cinco a dez entidades; e
“complexo”, para casos de uso com acima de sete transações ou mais de dez entidades. Desta análise
obtêm-se:

Tipo de Caso de Uso Peso Nº de Casos de Uso Resultado
Simples 5 22 110
Médio 10 9 90
Complexo 15 1 15
Total UUCW 215

CÁLCULO DO TFACTOR
O Tfactor é um fator de ajuste que considera os aspectos técnicos envolvidos com a realização
do projeto. Desta forma, devemos analisar uma série de requisitos funcionais do sistema,
compreendidos na tabela a seguir:

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Fator Requisito Peso Influência Resultado
T1 Sistema distribuído 2 1 2
T2 Tempo de resposta 2 4 8
T3 Eficiência 1 3 3
T4 Processamento complexo 1 1 1
Page | 57
T5 Código reusável 1 4 4
T6 Facilidade de instalação 0,5 2 1
T7 Facilidade de uso 0,5 5 2,5
T8 Portabilidade 2 0 0
T9 Facilidade de mudança 1 3 3
T10 Concorrência 1 1 1
T11 Recursos de segurança 1 3 3
T12 Acessível por terceiros 1 0 0
T13 Requer treinamento especial 1 0 0
Tfactor 28,5

CÁLCULO DO EFACTOR
O Efactor, de maneira similar ao fator visto acima, é utilizado para realizar um ajuste dos valores
calculados no UAW e no UUCW. Este fator considera os requisitos não funcionais associados ao
processo de desenvolvimento. Seu cálculo é ilustrado na tabela que segue:

Fator Descrição Peso Influência Resultado
E1 Familiaridade com RUP ou outro processo formal 1,5 3 4,5
E2 Experiência com a aplicação em desenvolvimento 0,5 1 0,5
E3 Experiência em Orientação a Objetos 1 4 4
E4 Presença de analista experiente 0,5 3 1,5
E5 Motivação 1 4 4
E6 Requisitos estáveis 2 2 4
E7 Desenvolvedores em meio-expediente -1 4 -4
E8 Linguagem de programação difícil 2 1 2
Efactor 16,5

CÁLCULO DE PONTOS POR CASO DE USO
A partir dos valores encontrados para UAW, UUCW, Tfactor e Efactor nos passos anteriores,
podemos prosseguir com o restante dos cálculos que permitirão encontrar o custo do projeto
especificado. Primeiramente, realizamos o cálculo do UUCP (Unadjusted Use Case Points).

ܷܷ‫222 = 512 + 7 = ܹܥܷܷ + ܹܣܷ = ܲܥ‬

A seguir, calcularemos o TCF (Technical Complexity Factor), a partir do Tfactor, e o ECF
(Environmental Complexity Factor), a partir do Efactor.

ܶ‫588,0 = )5,82 ݔ 10,0( + 6.0 = )ݎ݋ݐܿܽܨܶ ݔ 10,0( + 6,0 = ܨܥ‬

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‫509,0 = )5,61 ݔ 30,0−( + 4,1 = )ݎ݋ݐܿܽܨܧ ݔ 30,0−( + 4,1 = ܨܥܧ‬

Finalmente, calculamos os pontos de casos de uso do projeto (UCP – Use Case Points).

ܷ‫08,771 = 509,0 ݔ 588,0 ݔ 222 = ܨܥܧ ݔ ܨܥܶ ݔ ܲܥܷܷ = ܲܥ‬
Page | 58
CÁLCULO DO TEMPO DE TRABALHO
Para o cálculo do tempo necessário para o desenvolvimento do projeto, é necessário conhecer a
média de tempo que um caso de uso demora a ser desenvolvido. Este valor varia de acordo com a
empresa que realiza o desenvolvimento. Para fins de cálculo, assumiremos uma média de 20 horas por
ponto de caso de uso. Dessa forma, obtemos:

ܶ݁݉‫ 0653 = 02 ݔ 871 = ݋݀ܽ݉݅ݐݏ݁ ݋݌‬ℎ‫݈ܾܽܽݎݐ ݁݀ ݏܽݎ݋‬ℎ‫݋‬

Considerando uma equipe de quatro desenvolvedores, com carga horária de 40 horas/semana,
podemos estimar um prazo de cinco meses e meio para o desenvolvimento do projeto especificado.

CÁLCULO DOS CUSTOS DE DESENVOLVIMENTO
O cálculo do custo do desenvolvimento é realizado a partir do tempo de trabalho despendido na
sua execução. Assumiremos que o trabalho de análise tome 10% do tempo, e os analistas recebam R$
100,00/hora; que o trabalho de projeto de software tome mais 20% do tempo, e os projetistas recebem
R$ 80,00/hora e o do tempo possa ser utilizado para desenvolvimento, teste e entrega, com
programadores e afins recebendo R$ 50,00/hora.

‫݊ܽ ݋݌݉݁ݐ = ݋ݐݏݑܥ‬á݈݅‫05 ݔ ݋ݐ݊݁݉݅ݒ݈݋ݒ݊݁ݏ݁݀ ݋݌݉݁ݐ + 08 ݔ ݋ݐ݆݁݋ݎ݌ ݋݌݉݁ݐ + 001 ݔ ݁ݏ‬

‫ 000512 = 05ݔ4652 + 08ݔ046 + 001ݔ653 = ݋ݐݏݑܥ‬

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FERRAMENTAS CASE UTILIZADAS
Um momento importante no desenvolvimento de projetos de grande porte, utilizando
tecnologias modernas – como UML 2.0 e APOO, é a escolha da ferramenta CASE (Computer Aided
Software Design) que será utilizada. Com o aumento da complexidade dos projetos e as possíveis
modificações nas especificações que eles podem – e devem – sofrer durante o ciclo inicial de Page | 59
desenvolvimento, é fundamental o suporte de ferramentas que permitam replicar estas alterações para
os modelos construídos sem a necessidade de reconstruir todos os diagramas.

MICROSOFT VISUAL STUDIO 2010
O Visual Studio é uma IDE da Microsoft para desenvolvimento de software com mais de 10 anos
de desenvolvimento. Hoje em dia, embora seja especialmente dedicado ao framework .NET e às
linguagens Visual Basic (VB), C , C++, C# (C Sharp) e J# (J Sharp), também é um grande produto de
desenvolvimento na área web, usando a plataforma do ASP.NET.

A partir da versão 2010 foram integradas ferramentas de modelagem de software, com suporte
a UML 2.0. Dessa forma, o Visual Studio passa a ser uma solução end to end no que se refere a
desenvolvimento de software moderno.

Preocupada com os futuros formadores de opinião do ramo de software industrial, a Microsoft
tem um programa chamado Microsoft Developer Network (MSDN) Academic Alliance, o qual fornece
softwares de ultima geração empresarial a estudantes de cursos de tecnologia. A versão utilizada nesse
trabalho foi uma parceria da Microsoft com o Instituto de Informática da UFRGS.

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CONCLUSÃO

O trabalho para nós foi diversão. Obviamente, trouxe muito estresse para os quatro alunos que
aqui representaram o papel de analistas de sistemas, principalmente devido à cobrança constante das Page | 60
novas etapas. Entretanto, delegar tarefas, fazer levantamento de requisitos, planejar, pensar adiante (às
vezes muito adiante...), trabalhar colaborativamente, enfim, tudo que envolve o projeto de um
software, é uma coisa que vivenciamos diariamente em nossos postos de trabalho – mas ao nível de
desenvolvedores. Assumir um papel de maior responsabilidade nos mostra o quanto ainda temos que
estudar e aprender para conseguirmos posições melhores dentro das nossas empresas.

Aqui não é onde termina o Condomínio Online. Ele é uma ideia criada na disciplina de
Empreendimentos em Informática e vem crescendo em ideias e forma. A cada disciplina ele é expandido
e melhorado, e esperamos em breve poder lança-lo oficialmente no mercado.

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APÊNDICE A – ATAS DE REUNIÃO

PRIMEIRA REUNIÃO
Participantes Gabriel, Matheus, Pedro, Pedro.
Local Presencial, na casa do cliente. Page | 61
Data 25 de agosto
Objetivo da Reunião Fazer um levantamento de requisitos inicial para elaboração de um escopo.
Pauta
Foi apresentado o caso, e explicado que o projeto somente envolveria no escopo do projeto, ao invés
da entrega de um produto final. Foram discutidas as necessidades do cliente e o que ele gostaria que o
sistema executasse de acordo com as suas necessidades.
Observações
O cliente definiu um escopo muito amplo. Devemos Restringir certas funcionalidades devido a
restrições de tempo.
Plano de Ação
Elaborar THF, casos de uso e diagrama de conceitos.

SEGUNDA REUNIÃO
Participantes Pedro, Pedro.
Local Presencial, no escritório do cliente.
Data 28 de setembro
Objetivo da Reunião Validar THF, validar Casos de Uso.
Pauta
Foi apresentada uma tabela de funções, as quais tentavam suprir as necessidades do cliente
explicitadas na reunião anterior, e discutidas quais deveriam permanecer e quais deveriam ser
acrescentadas, mas com uma ilustração em relação aos casos de uso a fim de diminuir a abstração das
funções.
Observações
O cliente disse que certas funções (como o módulo Financeiro) não eram necessárias para ele. Ele
achou extenso a THF, mas gostou do diagrama de casos de uso e aprovou.
Plano de Ação
Iniciar diagrama de conceitos e diagramas de sequencia de sistema.

TERCEIRA REUNIÃO
Participantes Gabriel, Matheus.
Local Presencial, no escritório do cliente.
Data 20 de novembro.
Objetivo da Reunião Validar Diagrama de Classes.
Pauta
Foi apresentado para o cliente o diagrama de classes, junto com apenas alguns diagramas de
sequencia. O cliente gostou muito do comportamento do sistema e julgou bem relacionada às
entidades junto com as suas cardinalidades. Ele aprovou para o fechamento do projeto.

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Observações
Nunca mais tentar explicar diagramas de sequencia para leigos em engenharia de software...
Plano de Ação
Finalizar o projeto, calcular custos, etc.

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QUARTA REUNIÃO
Participantes Gabriel, Matheus, Pedro, Pedro.
Local Presencial, no casa do cliente.
Data 07 de dezembro.
Objetivo da Reunião Comemorar
Pauta
Foi entregue uma cópia o projeto do sistema para o cliente. Ambos ficamos satisfeitos com o resultado,
embora o cliente deseje que ele agora saia do papel para um sistema de verdade.
Observações

Plano de Ação
Fazer disciplina de Engenharia de Software 2.

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