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15.4월 2주 주간아파트가격동향조사 보고서
조사기준일 : 2015년 4월 13일
• 매매가격동향
0.19
0.17
0.16
0.19
0.28
0.63
0.01
0.10
-0.06
0.08
0.16
0.08
0.03
0.07
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
지방
0.16%
전국
0.17%
수도권
0.17%
0.18 0.18
0.16 0.15
0.06
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과
(%)
전국 규모별 매매가격지수 변동률
(The Whole Country Sales Price Index Change by Scale)
0.07
0.16 0.16
0.18 0.19
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과
(%)
전국 연령별 매매가격지수 변동률
(The Whole Country Sales Price Index Change by Age)
0.07
0.11
0.08
0.28
전남
경북
경남
제주
(%)
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
• 전세가격동향
0.30
0.27
0.32
0.09
0.29
0.74
-0.01
0.06
-0.04
0.06
0.22
0.25
0.05
0.19
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
전국
0.24%
지방
0.17%
수도권
0.31%
0.23
0.26
0.21
0.25 0.25
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과
(%)
전국 연령별 전세가격지수 변동률
(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age)
0.22
0.25
0.32
0.27
0.20
-0.20
-0.10
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0.10
0.20
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60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
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~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과
(%)
전국 규모별 전세가격지수 변동률
(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale)
0.19
0.11
0.08
0.15
전남
경북
경남
제주
(%)
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
전국 전세 ▲▲▲▲0.24% (지난 주 ▲ 0.21%)
• 수도권은 임대인의 월세선호 현상이 확산되며 전세매물 부
족현상이 심화되고 있는 가운데, 하남·군포 등 서울 접근성
이 양호한 지역을 중심으로 전 주 대비 상승폭 확대
• 지방은 전세자금 대출 금리 인하 및 지원대상이 확대됨에
따라 중소형단지를 중심으로 막바지 이사수요가 집중되며,
세종(-0.04%), 대전(-0.01%)을 제외한 모든 시도에서 상승세
106.1
117.4
92.0
96.0
100.0
104.0
108.0
112.0
116.0
120.0
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13(%)
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이
(Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index)
매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
전국 아파트 매매가격과 전세가격 모두 상승폭 확대
전국 매매 ▲▲▲▲0.17% (지난 주 ▲ 0.16%)
• 수도권은 전세가격 급등과 전세매물 부족 현상이 지속되는
가운데 저금리에 따른 실수요자 매매전환 수요가 꾸준히 이
어지나, 경기 지역 상승폭 둔화되며 전 주 대비 상승폭 축소
• 지방은 저금리 기조에 따른 실수요자 매수세와 봄 이사철
막바지 수요로 광주(0.63%), 제주(0.28%), 대구(0.28%) 등을
중심으로 전 주 대비 상승폭 확대
전주대비 전년말비 전주대비 전년말비
전 국(The Whole Country) 0.17 1.80 0.24 2.67
서 울(Seoul) 0.19 2.06 0.30 3.55
인 천(Incheon) 0.17 1.51 0.27 2.88
경 기(Gyeonggi) 0.16 2.26 0.32 3.87
부 산(Busan) 0.19 1.49 0.09 1.48
대 구(Daegu) 0.28 2.90 0.29 3.04
광 주(Gwangju) 0.63 4.26 0.74 4.04
대 전(Daejeon) 0.01 0.28 -0.01 0.75
울 산(Ulsan) 0.10 1.18 0.06 0.70
세 종(Sejong) -0.06 -0.40 -0.04 -0.52
강 원(Gangwon) 0.08 1.02 0.06 1.47
충 북(Chungbuk) 0.16 2.02 0.22 3.09
충 남(Chungnam) 0.08 1.04 0.25 1.70
전 북(Jeonbuk) 0.03 0.29 0.05 0.64
전 남(Jeonnam) 0.07 -0.45 0.19 0.64
경 북(Gyeongbuk) 0.11 1.72 0.11 1.52
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.90 0.08 0.93
제 주(Jeju) 0.28 3.73 0.15 3.57
지역(Region)
전세가격지수 변동률
Jeonse Index Change,%
매매가격지수 변동률
Sales Index Change,%
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률
(The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change)
13
13
10
24
155
141
'15.04.13
'15.04.06
8
8
11
22
159
148
'15.04.13
'15.04.06
하락 보합 상승
(공표지역수 : 178개)
매 매
전 세
※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함
가격변동지역 분포
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area
■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률
■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률
서서서서서서서서서서서서
0.36%
강강강강서서서서서서서서
0.22%
강강강강강강강강서서서서
0.19%
노노노노노노노노서서서서
0.29%
송송송송송송송송서서서서
0.22%
은은은은은은은은서서서서
0.02%
관관관관관관관관서서서서
0.03%
강강강강강강강강서서서서
0.39%
용용용용용용용용서서서서
0.04%
중중중중중중중중서서서서
0.05%
성성성성강강강강서서서서
0.19%
성성성성성성성성서서서서
0.08%종종종종종종종종서서서서
0.05%
마마마마마마마마서서서서
0.09%
강강강강성성성성서서서서
0.07%
도도도도도도도도서서서서
0.10%
서서서서종종종종서서서서
0.16%
영영영영영영영영마마마마서서서서
0.10%
양양양양양양양양서서서서
0.28%
광광광광광광광광서서서서
0.33%
강강강강동동동동서서서서
0.10%
서서서서서서서서서서서서서서서서
0.08%
금금금금양양양양서서서서
0.12%
강강강강서서서서서서서서서서서서
0.17%
중중중중서서서서
0.10%
서서서서서서서서서서서서
0.42%
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0.32%
강강강강강강강강서서서서
0.54%
노노노노노노노노서서서서
0.39%
송송송송송송송송서서서서
0.33%
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0.18%
관관관관관관관관서서서서
0.11%
강강강강강강강강서서서서
0.80%
용용용용용용용용서서서서
0.12%
중중중중중중중중서서서서
0.10%
성성성성강강강강서서서서
0.40%
성성성성성성성성서서서서
0.13%종종종종종종종종서서서서
0.09%
마마마마마마마마서서서서
0.11%
강강강강성성성성서서서서
0.19%
도도도도도도도도서서서서
0.17%
서서서서종종종종서서서서
0.24%
영영영영영영영영마마마마서서서서
0.29%
양양양양양양양양서서서서
0.15%
광광광광광광광광서서서서
0.39%
강강강강동동동동서서서서
0.10%
서서서서서서서서서서서서서서서서
0.18%
금금금금양양양양서서서서
0.20%
강강강강서서서서서서서서서서서서
0.37%
중중중중서서서서
0.13%
마마마마양양양양포포포포
0.15%
화화화화성성성성포포포포
0.01%
송송송송파파파파포포포포
0.05%
여여여여파파파파포포포포
0.01%
안안안안성성성성포포포포
0.19%
처처처처처처처처서서서서
0.04%
이이이이양양양양포포포포
0.14%
은은은은평평평평포포포포
0.06%
광광광광파파파파포포포포
0.14%
강강강강양양양양파파파파포포포포
0.10%
양양양양파파파파포포포포
0.04%
김김김김마마마마포포포포
0.24% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.06%
포포포포시시시시포포포포
0.38%
중중중중서서서서
0.19%
서서서서서서서서
0.25%
하하하하강강강강포포포포
0.58%
기기기기시시시시서서서서
0.11%
강강강강동동동동양양양양포포포포
0.06%
분분분분분분분분서서서서
0.12%
의의의의의의의의의의의의포포포포
0.13%
상상상상상상상상서서서서
0.55%
강강강강강강강강서서서서
0.12%
의의의의의의의의포포포포
0.18%단단단단노노노노서서서서
0.46%
권권권권권권권권서서서서
0.11%
계계계계양양양양서서서서
0.15%
수수수수의의의의서서서서
0.01%
일일일일용용용용강강강강서서서서
0.12%
오오오오용용용용포포포포
0.04%
광광광광광광광광포포포포
0.44%만만만만안안안안서서서서
0.25%
서서서서구구구구포포포포
0.27%
연연연연수수수수서서서서
0.33%
마마마마양양양양포포포포
0.23%
화화화화성성성성포포포포
0.10%
송송송송파파파파포포포포
0.53%
여여여여파파파파포포포포
0.07%
안안안안성성성성포포포포
0.14%
처처처처처처처처서서서서
0.13%
이이이이양양양양포포포포
0.21%
은은은은평평평평포포포포
0.12%
광광광광파파파파포포포포
0.23%
강강강강양양양양파파파파포포포포
0.20%
양양양양파파파파포포포포
0.30%
김김김김마마마마포포포포
0.43% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.35%
포포포포시시시시포포포포
0.65%
중중중중서서서서
0.31%
서서서서서서서서
0.12%
하하하하강강강강포포포포
0.86%
기기기기시시시시서서서서
0.15%
강강강강동동동동양양양양포포포포
0.35%
분분분분분분분분서서서서
0.20%
의의의의의의의의의의의의포포포포
0.29%
상상상상상상상상서서서서
0.70%
강강강강강강강강서서서서
0.31%
의의의의의의의의포포포포
0.15%단단단단노노노노서서서서
0.77%
권권권권권권권권서서서서
0.12%
계계계계양양양양서서서서
0.24%
수수수수의의의의서서서서
0.10%
일일일일용용용용강강강강서서서서
0.61%
오오오오용용용용포포포포
0.17%
광광광광광광광광포포포포
0.08%만만만만안안안안서서서서
0.57%
서서서서구구구구포포포포
0.38%
연연연연수수수수서서서서
0.49%
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
1. 수도권 Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
103.2
100.0
102.0
104.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
서울 매매가격지수 추이
(Trends of Seoul Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
104.2
100.0
102.0
104.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
수도권 매매가격지수 추이
(Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
▶ 서울은 전세물건 부족현상의 지속으로 매매전환 실수요자 증가하며 상승폭 다소 확대
▶ 경기는 서울 인접지역 이주수요 증가로 상승세 지속, 인천은 송도신도시 기업입주 등으로 상승폭 확대
서울 ▲0.19% (지난 주 ▲0.18%)
강북은 전세물건 부족현상이 지속되며 매매로 갈아타려는
실수요자 위주의 거래가 이어지는 가운데, 광진구(0.33%), 노
원구(0.29%), 성동구(0.19%), 동대문구(0.17%)등 상승폭 확대
강남은 전주 대비 상승폭이 다소 축소된 가운데 재건축단지를
중심으로 기대심리가 확산되며 강동구(0.39%), 서초구(0.36%),
양천구(0.28%), 송파구(0.22%) 등 모든 구에서 상승
인천 ▲0.17% (지난 주 ▲0.15%)
송도 국제도시 기업입주와 지하철 7호선 연장에 따른 기대
감 확대로 연수구(0.33%), 서구(0.25%) 등 인천 전반적으로
전 주 대비 상승폭 확대
경기 ▲0.16% (지난 주 ▲0.20%)
서울 강남의 재건축사업 진행에 따른 전세가격 상승으로 매매
전환 수요가 인접지역으로 확산되며 하남시(0.58%) 등에서 상
승세를 이어가나 전 주 대비 상승폭 축소
03.23 03.30 04.06 04.13
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.19 0.22 0.19 0.17
서 울(Seoul) 0.18 0.20 0.18 0.19
강 북(Northern Seoul) 0.18 0.17 0.13 0.15
도심권(Dosim-kwon) 0.06 0.12 0.05 0.06
동북권(Dongbuk-kwon) 0.21 0.19 0.14 0.18
서북권(Seobuk-kwon) 0.12 0.15 0.11 0.06
강 남(Southern Seoul) 0.17 0.22 0.23 0.22
서남권(Seonam-kwon) 0.16 0.18 0.12 0.16
동남권(Dongnam-kwon) 0.19 0.27 0.36 0.27
인 천(Incheon) 0.14 0.21 0.15 0.17
경 기(Gyeonggi) 0.21 0.24 0.20 0.16
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.33 0.34 0.27 0.21
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.16 0.18 0.12 0.11
서해안권(Seohaean-kwon) 0.20 0.27 0.25 0.21
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.17 0.19 0.20 0.18
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.12 0.13 0.13 0.11
경의권(Gyeongui-kwon) 0.25 0.25 0.18 0.14
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.13 0.18 0.12 0.10
지역(Region)
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
98.0-0.20
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
2012.11.26=100
0.31
0.33
0.33
0.36
0.38
0.39
0.44
0.46
0.55
0.58
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경기 수원시 장안구
서울 광진구
인천 연수구
서울 서초구
경기 시흥시
서울 강동구
경기 광명시
경기 안산시 단원구
경기 안산시 상록구
경기 하남시
(%)
수도권 매매가격 변동률 상위지역
(High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
98.0-0.20
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
2012.11.26=100
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
인천 ▲0.27% (지난 주 ▲0.23%)
송도신도시 기업입주에 따른 이주수요 증가와 지하철 7호
선 연장에 따른 기대감 확대로 연수구(0.49%) 등 인천 전반
적으로 상승폭 확대
경기 ▲0.32% (지난 주 ▲0.30%)
서울 전세가격 상승과 강남 재건축 이주수요 확산 영향으
로 하남시(0.86%), 군포시(0.82%), 안산시(0.74%) 등 전주
대비 상승폭 확대
서울 ▲0.30% (지난 주 ▲0.27%)
강북은 전세물량 부족으로 대기수요가 증가되며 성동구(0.40%),
광진구(0.39%), 노원구(0.39%), 동대문구(0.37%) 등 전주 대비 상
승폭 확대
강남은 재건축단지 이주수요와 반전세 증가에 따른 수급불균
형이 지속되며 상승세를 보이는 가운데, 강동구(0.80%), 강남구
(0.54%), 서초구(0.42%) 등 전체적으로 전 주 상승폭 유지
120.4
111.0
117.0
123.0
0.00
0.20
0.40
0.60
(%)
서울 전세가격지수 추이
(Trends of Seoul Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
122.4
111.0
117.0
123.0
0.00
0.20
0.40
0.60
(%)
수도권 전세가격지수 추이
(Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
▶ 서울은 전세물량 부족으로 인한 대기수요 증가와 수급불균형 지속으로 전주 대비 상승폭 확대
▶ 경기는 서울 인접 지역 중심으로 상승폭 확대, 인천은 송도신도시 기업이주 및 지하철 연장으로 상승폭
03.23 03.30 04.06 04.13
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.32 0.34 0.28 0.31
서 울(Seoul) 0.30 0.31 0.27 0.30
강 북(Northern Seoul) 0.31 0.27 0.18 0.24
도심권(Dosim-kwon) 0.20 0.18 0.13 0.11
동북권(Dongbuk-kwon) 0.33 0.29 0.19 0.28
서북권(Seobuk-kwon) 0.30 0.25 0.17 0.15
강 남(Southern Seoul) 0.29 0.35 0.35 0.35
서남권(Seonam-kwon) 0.19 0.20 0.21 0.21
동남권(Dongnam-kwon) 0.39 0.51 0.50 0.50
인 천(Incheon) 0.33 0.34 0.23 0.27
경 기(Gyeonggi) 0.33 0.35 0.30 0.32
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.29 0.39 0.33 0.37
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.30 0.21 0.14 0.17
서해안권(Seohaean-kwon) 0.30 0.28 0.31 0.31
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.45 0.38 0.33 0.30
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.27 0.25 0.18 0.17
경의권(Gyeongui-kwon) 0.40 0.58 0.43 0.48
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.29 0.39 0.36 0.29
지역(Region)
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.53
0.54
0.57
0.61
0.65
0.70
0.76
0.80
0.82
0.86
-1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
경기 파주시
서울 강남구
경기 안양시 만안구
경기 고양시 일산동구
경기 시흥시
경기 안산시 상록구
경기 안산시 단원구
서울 강동구
경기 군포시
경기 하남시
(%)
수도권 전세가격 변동률 상위지역
(High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
지방
(High
105.0-0.20
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
2012.11.26=100
105.0-0.20
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
2012.11.26=100
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
109.5
103.0
106.0
109.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
5대 광역시 매매가격지수 추이
(Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
106.9
103.0
106.0
109.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
8개 도지역 매매가격지수 추이
(Trends of 8 Provinces Sales Price Idex)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 나주 혁신도시 공공기관 이전, 대구는 지하철 3호선 개통 임박으로 기대감 확산되며 상승세
▶ 8개 도, 충북은 전세물량 부족에 따른 비자발적 매수 증가, 제주는 주택공급 부족에 따른 수급불균형으로 상승폭 확대
광주 ▲0.63% (지난 주 ▲0.54%)
나주혁신도시 공공기관 이전 및 하남·첨단산업단지 등의 근로
자 유입으로 광산구(0.86%), 북구(0.80%), 서구(0.46%), 남구
(0.21%), 동구(0.20%) 순으로 상승세 지속
대구 ▲0.28% (지난 주 ▲0.28%)
창조경제단지 조성지역과 개통예정인 대구지하철 3호선 역세
권 인근으로 상승세가 이어지며, 수성구(0.42%)를 중심으로 남
구(0.35%), 북구(0.33%) 순으로 상승세 지속
충북 ▲0.16% (지난 주 ▲0.14%)
청주시 오창산업단지와 충주 메가폴리스 등 다수 산업단지 개
발로 외부인구 유입이 증가되면서 청주 상당구(0.35%), 청주
서원구(0.26%), 청주 흥덕구(0.14%) 등에서 상승폭 확대
제주 ▲0.28% (지난 주 ▲0.21%)
제주시(0.30%)는 외부인구 유입에 따른 수요증가로, 서귀포시
(0.21%)은 해양관광단지개발사업 및 강정택지개발 등에 따른
수요 증가로 상승폭 확대
03.23 03.30 04.06 04.13
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.13 0.14 0.13 0.16
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.17 0.21 0.21 0.25
부 산(Busan) 0.15 0.16 0.13 0.19
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.14 0.11 0.09 0.25
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.19 0.26 0.25 0.27
서부산권(Seobusan-kwon) 0.12 0.11 0.06 0.05
대 구(Daegu) 0.21 0.22 0.28 0.28
광 주(Gwangju) 0.31 0.53 0.54 0.63
대 전(Daejeon) 0.02 0.03 -0.02 0.01
울 산(Ulsan) 0.14 0.12 0.14 0.10
세 종(Sejong) 0.00 -0.05 -0.02 -0.06
8개 도지역(8 Provinces) 0.10 0.07 0.07 0.09
강 원(Gangwon) 0.08 0.05 0.10 0.08
충 북(Chungbuk) 0.24 0.11 0.14 0.16
충 남(Chungnam) 0.09 0.06 0.04 0.08
전 북(Jeonbuk) 0.06 0.04 0.00 0.03
전 남(Jeonnam) 0.03 0.00 -0.01 0.07
경 북(Gyeongbuk) 0.13 0.11 0.12 0.11
경 남(Gyeongnam) 0.07 0.07 0.05 0.08
제 주(Jeju) 0.14 0.12 0.21 0.28
지역(Region)
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
0.32
0.33
0.34
0.35
0.35
0.42
0.42
0.46
0.80
0.86
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
대구 서구
대구 북구
부산 수영구
대구 남구
충북 청주시 상당구
부산 해운대구
대구 수성구
광주 서구
광주 북구
광주 광산구
(%)
지방 매매가격 변동률 상위지역
(High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
100.0-0.10
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
100.0-0.10
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
광주 ▲0.74% (지난 주 ▲0.33%)
KTX호남선 개통과 나주 혁신도시 공공기관 이전으로 인구유
입이 증가하고 전세수급 불균형이 심화되어 북구(1.03%), 광산
구(0.96%), 서구(0.49%), 남구(0.23%) 등 상승세
대구 ▲0.29% (지난 주 ▲0.33%)
수성구(0.41%)는 대구 도시철도 3호선 개통임박 및 파동 앞산터
널 개통 등으로, 달서구(0.30%)는 전세물량 부족으로, 북구
(0.28%)는 창조경제단지 조성 등의 영향으로 상승세
113.7
104.0
108.0
112.0
116.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
5대 광역시 전세가격지수 추이
(Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
111.4
104.0
108.0
112.0
116.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
8개 도지역 전세가격지수 추이
(Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 KTX호남선 개통으로, 대구는 도시철도 3호선 및 공장부지 개발 기대로 상승세
▶ 8개 도, 충남은 복선전철 및 고속도로 개발로, 충북은 산업단지 개발에 따른 이주인구 유입으로 상승폭 확대
충남 ▲0.25% (지난 주 ▲0.16%)
서해선 복선전철과 제2서해안 고속도로 개통예정에 따른 접
근성 향상 기대로 아산시(0.41%), 당진시(0.39%), 천안시 서북
구(0.31%) 등에서 상승폭 확대
충북 ▲0.22% (지난 주 ▲0.15%)
음성(0.39%)은 혁신도시 조성과 기관 이전으로, 청주시 서원
구(0.30%), 청주시 흥덕구(0.30%)는 오창산업단지 등 산업단
지 유입인구의 증가로 상승세 지속
03.23 03.30 04.06 04.13
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.15 0.16 0.15 0.17
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.18 0.20 0.18 0.22
부 산(Busan) 0.14 0.13 0.10 0.09
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.16 0.09 0.12 0.05
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.13 0.15 0.08 0.16
서부산권(Seobusan-kwon) 0.13 0.15 0.09 0.07
대 구(Daegu) 0.26 0.27 0.33 0.29
광 주(Gwangju) 0.28 0.49 0.33 0.74
대 전(Daejeon) 0.10 0.05 0.03 -0.01
울 산(Ulsan) 0.07 0.05 0.12 0.06
세 종(Sejong) -0.01 0.01 0.00 -0.04
8개 도지역(8 Provinces) 0.13 0.12 0.11 0.13
강 원(Gangwon) 0.16 0.12 0.15 0.06
충 북(Chungbuk) 0.27 0.22 0.15 0.22
충 남(Chungnam) 0.11 0.16 0.16 0.25
전 북(Jeonbuk) 0.07 0.11 0.03 0.05
전 남(Jeonnam) 0.14 0.09 0.20 0.19
경 북(Gyeongbuk) 0.15 0.12 0.10 0.11
경 남(Gyeongnam) 0.06 0.09 0.08 0.08
제 주(Jeju) 0.10 0.09 0.18 0.15
지역(Region)
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.39
0.39
0.39
0.41
0.41
0.41
0.47
0.49
0.96
1.03
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
충북 음성군
충남 당진시
경북 영천시
대구 수성구
전남 나주시
충남 아산시
전남 무안군
광주 서구
광주 광산구
광주 북구
(%)
지방 전세가격 변동률 상위지역
(High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
100.0-0.10
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
100.0-0.10
'14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
3. 규모별 동향 Trends by Scale
03.30 04.06 04.13 03.30 04.06 04.13
전 국 60㎡이하 0.19 0.19 0.18 0.26 0.22 0.22
(The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.18 0.15 0.18 0.25 0.20 0.25
85㎡초과~102㎡이하 0.16 0.11 0.16 0.19 0.16 0.32
102㎡초과~135㎡이하 0.16 0.14 0.15 0.23 0.26 0.27
135㎡초과 0.12 0.19 0.06 0.29 0.35 0.20
수도권 60㎡이하 0.25 0.25 0.19 0.34 0.32 0.26
(Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.22 0.17 0.18 0.35 0.26 0.35
85㎡초과~102㎡이하 0.16 0.11 0.17 0.15 0.18 0.38
102㎡초과~135㎡이하 0.19 0.13 0.14 0.33 0.30 0.28
135㎡초과 0.17 0.14 0.09 0.38 0.39 0.28
지방 60㎡이하 0.14 0.13 0.17 0.18 0.13 0.18
(Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.14 0.13 0.17 0.15 0.14 0.16
85㎡초과~102㎡이하 0.15 0.11 0.11 0.28 0.12 0.18
102㎡초과~135㎡이하 0.10 0.15 0.17 0.08 0.20 0.26
135㎡초과 0.05 0.28 0.02 0.13 0.27 0.06
4. 연령별 동향 Trends by Age
규모별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Scale, %)
규모별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Scale, %)구분
▶ 전국 매매는 모든 건축규모에서 상승, 60㎡ 이하, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록
▶ 전국 전세는 모든 건축규모에서 상승, 85㎡초과 ~102㎡ 이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록
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03.30 04.06 04.13 03.30 04.06 04.13
전 국 5년이하 0.11 0.13 0.07 0.31 0.26 0.23
(The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.15 0.19 0.16 0.22 0.26 0.26
10년초과~15년이하 0.20 0.14 0.16 0.31 0.22 0.21
15년초과~20년이하 0.20 0.15 0.18 0.22 0.18 0.25
20년초과 0.18 0.19 0.19 0.22 0.22 0.25
수도권 5년이하 0.12 0.12 0.08 0.36 0.22 0.24
(Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.19 0.20 0.14 0.32 0.33 0.33
10년초과~15년이하 0.23 0.12 0.17 0.37 0.26 0.24
15년초과~20년이하 0.23 0.16 0.19 0.30 0.25 0.34
20년초과 0.27 0.26 0.20 0.32 0.31 0.33
지방 5년이하 0.11 0.16 0.05 0.24 0.32 0.22
(Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.10 0.18 0.19 0.13 0.18 0.20
10년초과~15년이하 0.16 0.17 0.14 0.23 0.16 0.16
15년초과~20년이하 0.17 0.14 0.18 0.15 0.13 0.18
20년초과 0.11 0.12 0.18 0.13 0.13 0.18
연령별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Age, %)
연령별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Age, %)구분
▶ 전국 매매는 모든 건축연령에서 상승, 20년초과 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
▶ 전국 전세는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~10년이하 건축연령에서 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
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조사기준일 : 2015년 4월 13일
5. 조사개요 Overview of the Survey
1) 조사목적 7) 표본설계
2) 조사항목
3) 조사지역
4) 조사방법 8) 규모별 구분
구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5
5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분
60㎡이하
60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과면 적
전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균
적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책
수립에 기초자료 제공
매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향
206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에
의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역)
(1) 조 사 자 : 한국감정원 소속전문조사자가 직접현장조사
(2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격
을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용
하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격
산정
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본
내에서 부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함
(1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로
구성한 집락("단지/규모")
- 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을
추출(sub-sampling)
(2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대
- 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본)
(3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐
- 전용면적 기준 5개 범주로 구분
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
http://www.r-one.co.kr 10
구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5
10) 추정
6) 모집단 및 표본
11) 문의처
구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타
모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234
표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436
연 령 20년초과
15년초과
~20년이하
10년초과
~15년이하
5년초과
~10년이하
5년이하
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
(3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일
(4) 공 표 일 : 매주 금요일
(5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지
(http://www.r-one.co.kr)
(1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평
가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거
매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보
를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원
에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단
(2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에
따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328)
(2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터
주택통계부
부장 김세기 (053-663-8501)
(1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정
방식으로 추정
(2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법
을 사용하여 추정
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
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15.4월 2주 주간아파트가격동향조사 보고서

  • 2. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 • 매매가격동향 0.19 0.17 0.16 0.19 0.28 0.63 0.01 0.10 -0.06 0.08 0.16 0.08 0.03 0.07 서울 인천 경기 부산 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 지방 0.16% 전국 0.17% 수도권 0.17% 0.18 0.18 0.16 0.15 0.06 -0.20 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 60㎡이하 60㎡초과 ~85㎡이하 85㎡초과 ~102㎡이하 102㎡초과 ~135㎡이하 135㎡초과 (%) 전국 규모별 매매가격지수 변동률 (The Whole Country Sales Price Index Change by Scale) 0.07 0.16 0.16 0.18 0.19 -0.20 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 5년이하 5년초과 ~10년이하 10년초과 ~15년이하 15년초과 ~20년이하 20년초과 (%) 전국 연령별 매매가격지수 변동률 (The Whole Country Sales Price Index Change by Age) 0.07 0.11 0.08 0.28 전남 경북 경남 제주 (%) http://www.r-one.co.kr 1
  • 3. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 • 전세가격동향 0.30 0.27 0.32 0.09 0.29 0.74 -0.01 0.06 -0.04 0.06 0.22 0.25 0.05 0.19 서울 인천 경기 부산 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 전국 0.24% 지방 0.17% 수도권 0.31% 0.23 0.26 0.21 0.25 0.25 -0.20 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 5년이하 5년초과 ~10년이하 10년초과 ~15년이하 15년초과 ~20년이하 20년초과 (%) 전국 연령별 전세가격지수 변동률 (The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age) 0.22 0.25 0.32 0.27 0.20 -0.20 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 60㎡이하 60㎡초과 ~85㎡이하 85㎡초과 ~102㎡이하 102㎡초과 ~135㎡이하 135㎡초과 (%) 전국 규모별 전세가격지수 변동률 (The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale) 0.19 0.11 0.08 0.15 전남 경북 경남 제주 (%) http://www.r-one.co.kr 2
  • 4. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 전국 전세 ▲▲▲▲0.24% (지난 주 ▲ 0.21%) • 수도권은 임대인의 월세선호 현상이 확산되며 전세매물 부 족현상이 심화되고 있는 가운데, 하남·군포 등 서울 접근성 이 양호한 지역을 중심으로 전 주 대비 상승폭 확대 • 지방은 전세자금 대출 금리 인하 및 지원대상이 확대됨에 따라 중소형단지를 중심으로 막바지 이사수요가 집중되며, 세종(-0.04%), 대전(-0.01%)을 제외한 모든 시도에서 상승세 106.1 117.4 92.0 96.0 100.0 104.0 108.0 112.0 116.0 120.0 -0.20 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13(%) 전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이 (Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index) 매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우) 2012.11.26=100 전국 아파트 매매가격과 전세가격 모두 상승폭 확대 전국 매매 ▲▲▲▲0.17% (지난 주 ▲ 0.16%) • 수도권은 전세가격 급등과 전세매물 부족 현상이 지속되는 가운데 저금리에 따른 실수요자 매매전환 수요가 꾸준히 이 어지나, 경기 지역 상승폭 둔화되며 전 주 대비 상승폭 축소 • 지방은 저금리 기조에 따른 실수요자 매수세와 봄 이사철 막바지 수요로 광주(0.63%), 제주(0.28%), 대구(0.28%) 등을 중심으로 전 주 대비 상승폭 확대 전주대비 전년말비 전주대비 전년말비 전 국(The Whole Country) 0.17 1.80 0.24 2.67 서 울(Seoul) 0.19 2.06 0.30 3.55 인 천(Incheon) 0.17 1.51 0.27 2.88 경 기(Gyeonggi) 0.16 2.26 0.32 3.87 부 산(Busan) 0.19 1.49 0.09 1.48 대 구(Daegu) 0.28 2.90 0.29 3.04 광 주(Gwangju) 0.63 4.26 0.74 4.04 대 전(Daejeon) 0.01 0.28 -0.01 0.75 울 산(Ulsan) 0.10 1.18 0.06 0.70 세 종(Sejong) -0.06 -0.40 -0.04 -0.52 강 원(Gangwon) 0.08 1.02 0.06 1.47 충 북(Chungbuk) 0.16 2.02 0.22 3.09 충 남(Chungnam) 0.08 1.04 0.25 1.70 전 북(Jeonbuk) 0.03 0.29 0.05 0.64 전 남(Jeonnam) 0.07 -0.45 0.19 0.64 경 북(Gyeongbuk) 0.11 1.72 0.11 1.52 경 남(Gyeongnam) 0.08 0.90 0.08 0.93 제 주(Jeju) 0.28 3.73 0.15 3.57 지역(Region) 전세가격지수 변동률 Jeonse Index Change,% 매매가격지수 변동률 Sales Index Change,% 전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률 (The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change) 13 13 10 24 155 141 '15.04.13 '15.04.06 8 8 11 22 159 148 '15.04.13 '15.04.06 하락 보합 상승 (공표지역수 : 178개) 매 매 전 세 ※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함 가격변동지역 분포 http://www.r-one.co.kr 3
  • 5. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area ■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률 서서서서서서서서서서서서 0.36% 강강강강서서서서서서서서 0.22% 강강강강강강강강서서서서 0.19% 노노노노노노노노서서서서 0.29% 송송송송송송송송서서서서 0.22% 은은은은은은은은서서서서 0.02% 관관관관관관관관서서서서 0.03% 강강강강강강강강서서서서 0.39% 용용용용용용용용서서서서 0.04% 중중중중중중중중서서서서 0.05% 성성성성강강강강서서서서 0.19% 성성성성성성성성서서서서 0.08%종종종종종종종종서서서서 0.05% 마마마마마마마마서서서서 0.09% 강강강강성성성성서서서서 0.07% 도도도도도도도도서서서서 0.10% 서서서서종종종종서서서서 0.16% 영영영영영영영영마마마마서서서서 0.10% 양양양양양양양양서서서서 0.28% 광광광광광광광광서서서서 0.33% 강강강강동동동동서서서서 0.10% 서서서서서서서서서서서서서서서서 0.08% 금금금금양양양양서서서서 0.12% 강강강강서서서서서서서서서서서서 0.17% 중중중중서서서서 0.10% 서서서서서서서서서서서서 0.42% 강강강강서서서서서서서서 0.32% 강강강강강강강강서서서서 0.54% 노노노노노노노노서서서서 0.39% 송송송송송송송송서서서서 0.33% 은은은은은은은은서서서서 0.18% 관관관관관관관관서서서서 0.11% 강강강강강강강강서서서서 0.80% 용용용용용용용용서서서서 0.12% 중중중중중중중중서서서서 0.10% 성성성성강강강강서서서서 0.40% 성성성성성성성성서서서서 0.13%종종종종종종종종서서서서 0.09% 마마마마마마마마서서서서 0.11% 강강강강성성성성서서서서 0.19% 도도도도도도도도서서서서 0.17% 서서서서종종종종서서서서 0.24% 영영영영영영영영마마마마서서서서 0.29% 양양양양양양양양서서서서 0.15% 광광광광광광광광서서서서 0.39% 강강강강동동동동서서서서 0.10% 서서서서서서서서서서서서서서서서 0.18% 금금금금양양양양서서서서 0.20% 강강강강서서서서서서서서서서서서 0.37% 중중중중서서서서 0.13% 마마마마양양양양포포포포 0.15% 화화화화성성성성포포포포 0.01% 송송송송파파파파포포포포 0.05% 여여여여파파파파포포포포 0.01% 안안안안성성성성포포포포 0.19% 처처처처처처처처서서서서 0.04% 이이이이양양양양포포포포 0.14% 은은은은평평평평포포포포 0.06% 광광광광파파파파포포포포 0.14% 강강강강양양양양파파파파포포포포 0.10% 양양양양파파파파포포포포 0.04% 김김김김마마마마포포포포 0.24% 덕덕덕덕양양양양서서서서 0.06% 포포포포시시시시포포포포 0.38% 중중중중서서서서 0.19% 서서서서서서서서 0.25% 하하하하강강강강포포포포 0.58% 기기기기시시시시서서서서 0.11% 강강강강동동동동양양양양포포포포 0.06% 분분분분분분분분서서서서 0.12% 의의의의의의의의의의의의포포포포 0.13% 상상상상상상상상서서서서 0.55% 강강강강강강강강서서서서 0.12% 의의의의의의의의포포포포 0.18%단단단단노노노노서서서서 0.46% 권권권권권권권권서서서서 0.11% 계계계계양양양양서서서서 0.15% 수수수수의의의의서서서서 0.01% 일일일일용용용용강강강강서서서서 0.12% 오오오오용용용용포포포포 0.04% 광광광광광광광광포포포포 0.44%만만만만안안안안서서서서 0.25% 서서서서구구구구포포포포 0.27% 연연연연수수수수서서서서 0.33% 마마마마양양양양포포포포 0.23% 화화화화성성성성포포포포 0.10% 송송송송파파파파포포포포 0.53% 여여여여파파파파포포포포 0.07% 안안안안성성성성포포포포 0.14% 처처처처처처처처서서서서 0.13% 이이이이양양양양포포포포 0.21% 은은은은평평평평포포포포 0.12% 광광광광파파파파포포포포 0.23% 강강강강양양양양파파파파포포포포 0.20% 양양양양파파파파포포포포 0.30% 김김김김마마마마포포포포 0.43% 덕덕덕덕양양양양서서서서 0.35% 포포포포시시시시포포포포 0.65% 중중중중서서서서 0.31% 서서서서서서서서 0.12% 하하하하강강강강포포포포 0.86% 기기기기시시시시서서서서 0.15% 강강강강동동동동양양양양포포포포 0.35% 분분분분분분분분서서서서 0.20% 의의의의의의의의의의의의포포포포 0.29% 상상상상상상상상서서서서 0.70% 강강강강강강강강서서서서 0.31% 의의의의의의의의포포포포 0.15%단단단단노노노노서서서서 0.77% 권권권권권권권권서서서서 0.12% 계계계계양양양양서서서서 0.24% 수수수수의의의의서서서서 0.10% 일일일일용용용용강강강강서서서서 0.61% 오오오오용용용용포포포포 0.17% 광광광광광광광광포포포포 0.08%만만만만안안안안서서서서 0.57% 서서서서구구구구포포포포 0.38% 연연연연수수수수서서서서 0.49% http://www.r-one.co.kr 4
  • 6. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 1. 수도권 Seoul Metropolitan Area 1) 매매가격동향 Trends of Sales Price 103.2 100.0 102.0 104.0 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 서울 매매가격지수 추이 (Trends of Seoul Sales Price Index) 매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 104.2 100.0 102.0 104.0 -0.10 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 수도권 매매가격지수 추이 (Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index) 매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우) ▶ 서울은 전세물건 부족현상의 지속으로 매매전환 실수요자 증가하며 상승폭 다소 확대 ▶ 경기는 서울 인접지역 이주수요 증가로 상승세 지속, 인천은 송도신도시 기업입주 등으로 상승폭 확대 서울 ▲0.19% (지난 주 ▲0.18%) 강북은 전세물건 부족현상이 지속되며 매매로 갈아타려는 실수요자 위주의 거래가 이어지는 가운데, 광진구(0.33%), 노 원구(0.29%), 성동구(0.19%), 동대문구(0.17%)등 상승폭 확대 강남은 전주 대비 상승폭이 다소 축소된 가운데 재건축단지를 중심으로 기대심리가 확산되며 강동구(0.39%), 서초구(0.36%), 양천구(0.28%), 송파구(0.22%) 등 모든 구에서 상승 인천 ▲0.17% (지난 주 ▲0.15%) 송도 국제도시 기업입주와 지하철 7호선 연장에 따른 기대 감 확대로 연수구(0.33%), 서구(0.25%) 등 인천 전반적으로 전 주 대비 상승폭 확대 경기 ▲0.16% (지난 주 ▲0.20%) 서울 강남의 재건축사업 진행에 따른 전세가격 상승으로 매매 전환 수요가 인접지역으로 확산되며 하남시(0.58%) 등에서 상 승세를 이어가나 전 주 대비 상승폭 축소 03.23 03.30 04.06 04.13 수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.19 0.22 0.19 0.17 서 울(Seoul) 0.18 0.20 0.18 0.19 강 북(Northern Seoul) 0.18 0.17 0.13 0.15 도심권(Dosim-kwon) 0.06 0.12 0.05 0.06 동북권(Dongbuk-kwon) 0.21 0.19 0.14 0.18 서북권(Seobuk-kwon) 0.12 0.15 0.11 0.06 강 남(Southern Seoul) 0.17 0.22 0.23 0.22 서남권(Seonam-kwon) 0.16 0.18 0.12 0.16 동남권(Dongnam-kwon) 0.19 0.27 0.36 0.27 인 천(Incheon) 0.14 0.21 0.15 0.17 경 기(Gyeonggi) 0.21 0.24 0.20 0.16 경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.33 0.34 0.27 0.21 경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.16 0.18 0.12 0.11 서해안권(Seohaean-kwon) 0.20 0.27 0.25 0.21 동부1권(Dongbu1-kwon) 0.17 0.19 0.20 0.18 동부2권(Dongbu2-kwon) 0.12 0.13 0.13 0.11 경의권(Gyeongui-kwon) 0.25 0.25 0.18 0.14 경원권(Gyeongwon-kwon) 0.13 0.18 0.12 0.10 지역(Region) 매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%) 98.0-0.20 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 2012.11.26=100 0.31 0.33 0.33 0.36 0.38 0.39 0.44 0.46 0.55 0.58 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 경기 수원시 장안구 서울 광진구 인천 연수구 서울 서초구 경기 시흥시 서울 강동구 경기 광명시 경기 안산시 단원구 경기 안산시 상록구 경기 하남시 (%) 수도권 매매가격 변동률 상위지역 (High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area) 98.0-0.20 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 2012.11.26=100 http://www.r-one.co.kr 5
  • 7. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price 인천 ▲0.27% (지난 주 ▲0.23%) 송도신도시 기업입주에 따른 이주수요 증가와 지하철 7호 선 연장에 따른 기대감 확대로 연수구(0.49%) 등 인천 전반 적으로 상승폭 확대 경기 ▲0.32% (지난 주 ▲0.30%) 서울 전세가격 상승과 강남 재건축 이주수요 확산 영향으 로 하남시(0.86%), 군포시(0.82%), 안산시(0.74%) 등 전주 대비 상승폭 확대 서울 ▲0.30% (지난 주 ▲0.27%) 강북은 전세물량 부족으로 대기수요가 증가되며 성동구(0.40%), 광진구(0.39%), 노원구(0.39%), 동대문구(0.37%) 등 전주 대비 상 승폭 확대 강남은 재건축단지 이주수요와 반전세 증가에 따른 수급불균 형이 지속되며 상승세를 보이는 가운데, 강동구(0.80%), 강남구 (0.54%), 서초구(0.42%) 등 전체적으로 전 주 상승폭 유지 120.4 111.0 117.0 123.0 0.00 0.20 0.40 0.60 (%) 서울 전세가격지수 추이 (Trends of Seoul Jeonse Price Index) 전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 122.4 111.0 117.0 123.0 0.00 0.20 0.40 0.60 (%) 수도권 전세가격지수 추이 (Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index) 전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) ▶ 서울은 전세물량 부족으로 인한 대기수요 증가와 수급불균형 지속으로 전주 대비 상승폭 확대 ▶ 경기는 서울 인접 지역 중심으로 상승폭 확대, 인천은 송도신도시 기업이주 및 지하철 연장으로 상승폭 03.23 03.30 04.06 04.13 수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.32 0.34 0.28 0.31 서 울(Seoul) 0.30 0.31 0.27 0.30 강 북(Northern Seoul) 0.31 0.27 0.18 0.24 도심권(Dosim-kwon) 0.20 0.18 0.13 0.11 동북권(Dongbuk-kwon) 0.33 0.29 0.19 0.28 서북권(Seobuk-kwon) 0.30 0.25 0.17 0.15 강 남(Southern Seoul) 0.29 0.35 0.35 0.35 서남권(Seonam-kwon) 0.19 0.20 0.21 0.21 동남권(Dongnam-kwon) 0.39 0.51 0.50 0.50 인 천(Incheon) 0.33 0.34 0.23 0.27 경 기(Gyeonggi) 0.33 0.35 0.30 0.32 경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.29 0.39 0.33 0.37 경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.30 0.21 0.14 0.17 서해안권(Seohaean-kwon) 0.30 0.28 0.31 0.31 동부1권(Dongbu1-kwon) 0.45 0.38 0.33 0.30 동부2권(Dongbu2-kwon) 0.27 0.25 0.18 0.17 경의권(Gyeongui-kwon) 0.40 0.58 0.43 0.48 경원권(Gyeongwon-kwon) 0.29 0.39 0.36 0.29 지역(Region) 전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%) 0.53 0.54 0.57 0.61 0.65 0.70 0.76 0.80 0.82 0.86 -1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50 경기 파주시 서울 강남구 경기 안양시 만안구 경기 고양시 일산동구 경기 시흥시 경기 안산시 상록구 경기 안산시 단원구 서울 강동구 경기 군포시 경기 하남시 (%) 수도권 전세가격 변동률 상위지역 (High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area) 지방 (High 105.0-0.20 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 2012.11.26=100 105.0-0.20 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 2012.11.26=100 http://www.r-one.co.kr 6
  • 8. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area 1) 매매가격동향 Trends of Sales Price 109.5 103.0 106.0 109.0 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 5대 광역시 매매가격지수 추이 (Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index) 매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 2012.11.26=100 106.9 103.0 106.0 109.0 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 8개 도지역 매매가격지수 추이 (Trends of 8 Provinces Sales Price Idex) 매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 2012.11.26=100 ▶ 5대 광역시, 광주는 나주 혁신도시 공공기관 이전, 대구는 지하철 3호선 개통 임박으로 기대감 확산되며 상승세 ▶ 8개 도, 충북은 전세물량 부족에 따른 비자발적 매수 증가, 제주는 주택공급 부족에 따른 수급불균형으로 상승폭 확대 광주 ▲0.63% (지난 주 ▲0.54%) 나주혁신도시 공공기관 이전 및 하남·첨단산업단지 등의 근로 자 유입으로 광산구(0.86%), 북구(0.80%), 서구(0.46%), 남구 (0.21%), 동구(0.20%) 순으로 상승세 지속 대구 ▲0.28% (지난 주 ▲0.28%) 창조경제단지 조성지역과 개통예정인 대구지하철 3호선 역세 권 인근으로 상승세가 이어지며, 수성구(0.42%)를 중심으로 남 구(0.35%), 북구(0.33%) 순으로 상승세 지속 충북 ▲0.16% (지난 주 ▲0.14%) 청주시 오창산업단지와 충주 메가폴리스 등 다수 산업단지 개 발로 외부인구 유입이 증가되면서 청주 상당구(0.35%), 청주 서원구(0.26%), 청주 흥덕구(0.14%) 등에서 상승폭 확대 제주 ▲0.28% (지난 주 ▲0.21%) 제주시(0.30%)는 외부인구 유입에 따른 수요증가로, 서귀포시 (0.21%)은 해양관광단지개발사업 및 강정택지개발 등에 따른 수요 증가로 상승폭 확대 03.23 03.30 04.06 04.13 지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.13 0.14 0.13 0.16 5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.17 0.21 0.21 0.25 부 산(Busan) 0.15 0.16 0.13 0.19 중부산권(Jungbusan-kwon) 0.14 0.11 0.09 0.25 동부산권(Dongbusan-kwon) 0.19 0.26 0.25 0.27 서부산권(Seobusan-kwon) 0.12 0.11 0.06 0.05 대 구(Daegu) 0.21 0.22 0.28 0.28 광 주(Gwangju) 0.31 0.53 0.54 0.63 대 전(Daejeon) 0.02 0.03 -0.02 0.01 울 산(Ulsan) 0.14 0.12 0.14 0.10 세 종(Sejong) 0.00 -0.05 -0.02 -0.06 8개 도지역(8 Provinces) 0.10 0.07 0.07 0.09 강 원(Gangwon) 0.08 0.05 0.10 0.08 충 북(Chungbuk) 0.24 0.11 0.14 0.16 충 남(Chungnam) 0.09 0.06 0.04 0.08 전 북(Jeonbuk) 0.06 0.04 0.00 0.03 전 남(Jeonnam) 0.03 0.00 -0.01 0.07 경 북(Gyeongbuk) 0.13 0.11 0.12 0.11 경 남(Gyeongnam) 0.07 0.07 0.05 0.08 제 주(Jeju) 0.14 0.12 0.21 0.28 지역(Region) 매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%) 0.32 0.33 0.34 0.35 0.35 0.42 0.42 0.46 0.80 0.86 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 대구 서구 대구 북구 부산 수영구 대구 남구 충북 청주시 상당구 부산 해운대구 대구 수성구 광주 서구 광주 북구 광주 광산구 (%) 지방 매매가격 변동률 상위지역 (High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area) 100.0-0.10 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 100.0-0.10 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 http://www.r-one.co.kr 7
  • 9. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price 광주 ▲0.74% (지난 주 ▲0.33%) KTX호남선 개통과 나주 혁신도시 공공기관 이전으로 인구유 입이 증가하고 전세수급 불균형이 심화되어 북구(1.03%), 광산 구(0.96%), 서구(0.49%), 남구(0.23%) 등 상승세 대구 ▲0.29% (지난 주 ▲0.33%) 수성구(0.41%)는 대구 도시철도 3호선 개통임박 및 파동 앞산터 널 개통 등으로, 달서구(0.30%)는 전세물량 부족으로, 북구 (0.28%)는 창조경제단지 조성 등의 영향으로 상승세 113.7 104.0 108.0 112.0 116.0 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 5대 광역시 전세가격지수 추이 (Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index) 전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 2012.11.26=100 111.4 104.0 108.0 112.0 116.0 0.00 0.10 0.20 0.30 (%) 8개 도지역 전세가격지수 추이 (Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index) 전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 2012.11.26=100 ▶ 5대 광역시, 광주는 KTX호남선 개통으로, 대구는 도시철도 3호선 및 공장부지 개발 기대로 상승세 ▶ 8개 도, 충남은 복선전철 및 고속도로 개발로, 충북은 산업단지 개발에 따른 이주인구 유입으로 상승폭 확대 충남 ▲0.25% (지난 주 ▲0.16%) 서해선 복선전철과 제2서해안 고속도로 개통예정에 따른 접 근성 향상 기대로 아산시(0.41%), 당진시(0.39%), 천안시 서북 구(0.31%) 등에서 상승폭 확대 충북 ▲0.22% (지난 주 ▲0.15%) 음성(0.39%)은 혁신도시 조성과 기관 이전으로, 청주시 서원 구(0.30%), 청주시 흥덕구(0.30%)는 오창산업단지 등 산업단 지 유입인구의 증가로 상승세 지속 03.23 03.30 04.06 04.13 지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.15 0.16 0.15 0.17 5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.18 0.20 0.18 0.22 부 산(Busan) 0.14 0.13 0.10 0.09 중부산권(Jungbusan-kwon) 0.16 0.09 0.12 0.05 동부산권(Dongbusan-kwon) 0.13 0.15 0.08 0.16 서부산권(Seobusan-kwon) 0.13 0.15 0.09 0.07 대 구(Daegu) 0.26 0.27 0.33 0.29 광 주(Gwangju) 0.28 0.49 0.33 0.74 대 전(Daejeon) 0.10 0.05 0.03 -0.01 울 산(Ulsan) 0.07 0.05 0.12 0.06 세 종(Sejong) -0.01 0.01 0.00 -0.04 8개 도지역(8 Provinces) 0.13 0.12 0.11 0.13 강 원(Gangwon) 0.16 0.12 0.15 0.06 충 북(Chungbuk) 0.27 0.22 0.15 0.22 충 남(Chungnam) 0.11 0.16 0.16 0.25 전 북(Jeonbuk) 0.07 0.11 0.03 0.05 전 남(Jeonnam) 0.14 0.09 0.20 0.19 경 북(Gyeongbuk) 0.15 0.12 0.10 0.11 경 남(Gyeongnam) 0.06 0.09 0.08 0.08 제 주(Jeju) 0.10 0.09 0.18 0.15 지역(Region) 전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%) 0.39 0.39 0.39 0.41 0.41 0.41 0.47 0.49 0.96 1.03 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50 충북 음성군 충남 당진시 경북 영천시 대구 수성구 전남 나주시 충남 아산시 전남 무안군 광주 서구 광주 광산구 광주 북구 (%) 지방 전세가격 변동률 상위지역 (High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area) 100.0-0.10 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 100.0-0.10 '14.5.12 '14.8.4 '14.10.27 '15.1.19 '15.4.13 http://www.r-one.co.kr 8
  • 10. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 3. 규모별 동향 Trends by Scale 03.30 04.06 04.13 03.30 04.06 04.13 전 국 60㎡이하 0.19 0.19 0.18 0.26 0.22 0.22 (The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.18 0.15 0.18 0.25 0.20 0.25 85㎡초과~102㎡이하 0.16 0.11 0.16 0.19 0.16 0.32 102㎡초과~135㎡이하 0.16 0.14 0.15 0.23 0.26 0.27 135㎡초과 0.12 0.19 0.06 0.29 0.35 0.20 수도권 60㎡이하 0.25 0.25 0.19 0.34 0.32 0.26 (Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.22 0.17 0.18 0.35 0.26 0.35 85㎡초과~102㎡이하 0.16 0.11 0.17 0.15 0.18 0.38 102㎡초과~135㎡이하 0.19 0.13 0.14 0.33 0.30 0.28 135㎡초과 0.17 0.14 0.09 0.38 0.39 0.28 지방 60㎡이하 0.14 0.13 0.17 0.18 0.13 0.18 (Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.14 0.13 0.17 0.15 0.14 0.16 85㎡초과~102㎡이하 0.15 0.11 0.11 0.28 0.12 0.18 102㎡초과~135㎡이하 0.10 0.15 0.17 0.08 0.20 0.26 135㎡초과 0.05 0.28 0.02 0.13 0.27 0.06 4. 연령별 동향 Trends by Age 규모별 매매가격지수 변동률 (Sales Price Index Change by Scale, %) 규모별 전세가격지수 변동률 (Jeonse Price Index Change by Scale, %)구분 ▶ 전국 매매는 모든 건축규모에서 상승, 60㎡ 이하, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록 ▶ 전국 전세는 모든 건축규모에서 상승, 85㎡초과 ~102㎡ 이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록 http://www.r-one.co.kr 9 03.30 04.06 04.13 03.30 04.06 04.13 전 국 5년이하 0.11 0.13 0.07 0.31 0.26 0.23 (The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.15 0.19 0.16 0.22 0.26 0.26 10년초과~15년이하 0.20 0.14 0.16 0.31 0.22 0.21 15년초과~20년이하 0.20 0.15 0.18 0.22 0.18 0.25 20년초과 0.18 0.19 0.19 0.22 0.22 0.25 수도권 5년이하 0.12 0.12 0.08 0.36 0.22 0.24 (Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.19 0.20 0.14 0.32 0.33 0.33 10년초과~15년이하 0.23 0.12 0.17 0.37 0.26 0.24 15년초과~20년이하 0.23 0.16 0.19 0.30 0.25 0.34 20년초과 0.27 0.26 0.20 0.32 0.31 0.33 지방 5년이하 0.11 0.16 0.05 0.24 0.32 0.22 (Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.10 0.18 0.19 0.13 0.18 0.20 10년초과~15년이하 0.16 0.17 0.14 0.23 0.16 0.16 15년초과~20년이하 0.17 0.14 0.18 0.15 0.13 0.18 20년초과 0.11 0.12 0.18 0.13 0.13 0.18 연령별 전세가격지수 변동률 (Jeonse Price Index Change by Age, %) 연령별 매매가격지수 변동률 (Sales Price Index Change by Age, %)구분 ▶ 전국 매매는 모든 건축연령에서 상승, 20년초과 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록 ▶ 전국 전세는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~10년이하 건축연령에서 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록 http://www.r-one.co.kr 9
  • 11. 조사기준일 : 2015년 4월 13일 5. 조사개요 Overview of the Survey 1) 조사목적 7) 표본설계 2) 조사항목 3) 조사지역 4) 조사방법 8) 규모별 구분 구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5 5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분 60㎡이하 60㎡초과 ~85㎡이하 85㎡초과 ~102㎡이하 102㎡초과 ~135㎡이하 135㎡초과면 적 전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균 적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책 수립에 기초자료 제공 매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향 206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에 의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역) (1) 조 사 자 : 한국감정원 소속전문조사자가 직접현장조사 (2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격 을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용 하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격 산정 (1) 조 사 주 기 : 주간 (2) 조사기준일 : 매주 월요일 층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본 내에서 부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함 (1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로 구성한 집락("단지/규모") - 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을 추출(sub-sampling) (2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대 - 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본) (3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐 - 전용면적 기준 5개 범주로 구분 - 건축연령 기준 5개 범주로 구분 http://www.r-one.co.kr 10 구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5 10) 추정 6) 모집단 및 표본 11) 문의처 구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타 모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234 표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436 연 령 20년초과 15년초과 ~20년이하 10년초과 ~15년이하 5년초과 ~10년이하 5년이하 (1) 조 사 주 기 : 주간 (2) 조사기준일 : 매주 월요일 (3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일 (4) 공 표 일 : 매주 금요일 (5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지 (http://www.r-one.co.kr) (1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평 가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거 매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보 를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원 에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단 (2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에 따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328) (2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 김세기 (053-663-8501) (1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정 방식으로 추정 (2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법 을 사용하여 추정 - 건축연령 기준 5개 범주로 구분 http://www.r-one.co.kr 10