Leuke vrijstaande rietgedekte villa met mogelijkheid voor het combineren van wonen en werken.

2. INLEIDING
W O N I N G E N O N T W I K K E L E N VO O R M E N S E N VA N N U,
D AT I S E E N VA K A PA R T. B E M O G P R OJ E K TO N T W I K K E L I N G B .V.
G E E F T D AT VA K O P B E V LO G E N W I J Z E G E S TA LT E , M E T A LT I J D
B I J ZO N D E R E W O N I N G E N VA N H O O G N I V E AU. ZO O O K I N S P I K VO O R D E .
WELKOM! Kent u ook het verlangen naar rust, of naar
U bent misschien een toekomstige bewoner een groen uitzicht? Droomt u wel eens van een
van Spikvoorde! omdat Bemog groot belang huis met ruimte binnen én buiten? En lijkt het u
hecht aan de wensen van haar bewoners, wel wat – dichtbij een mooie stad wonen zonder
luisteren we goed naar wat u verwacht van uw er veel van te merken? Wellicht besluit u zulke
toekomstige woning. U geeft straks namelijk mijmeringen steeds met het idee dat zó wonen
mede gezicht aan deze ambitieuze nieuwe wijk buiten uw bereik ligt… in dat geval nodigen we
van Deventer. Iedereen doet dat op zijn of haar u uit deze brochure eens met aandacht te lezen.
eigen manier, of hij nu voor een appartement Het leven is vol verrassingen en Spikvoorde
kiest of voor een vrijstaande villa op palen. is er één van.
De grote variëteit in de ontwerpen biedt
iedereen de kans een woning te vinden die DE VERLEIDING
aan alle persoonlijke wensen voldoet. Wandel met ons mee door het oude salland,
Daarom zal Spikvoorde een levendige wijk zijn, word stil bij het zien van al het ongerepte groen,
vol verschillende gezichten, als een waardige dat letterlijk grenst aan de wijk. Ruik het hooi.
afspiegeling van onze maatschappij. Hoor de stilte. En laat u verleiden.
Naast de grote verscheidenheid in architectuur, Wie weet staat u aan de vooravond
is er de unieke ligging van het gehele plan. van een heerlijke beslissing.
Grenzend aan de natuurgebieden Gooiersmars
en de Bannink, biedt Spikvoorde u een Ontmoet uw nieuwe thuis...
ongekend mooie omgeving. ... en laat u verrassen

3. GEBIED DE VIJFHOEK
DAVENTRIA, SINDS 704 ‘Deventer op Stelten’, voor de grootste boekenmarkt met op loopafstand alle denkbare voorzieningen, het jachtige grote-stadsleven, waarin mensen
Deventer. Eeuwenoude Hanzestad aan de IJssel. van Europa en voor verschillende festivals in middel- worden gebouwd aan de rand van de wijk en elkaar maar al te vaak voorbijrennen.
Waar geschiedenis hand in hand gaat met cultuur eeuwse sferen. Daarnaast is er in Deventer volop bieden dan ook een uitzicht over Salland dat
en ontspanning. Het stadsbestuur combineert plaats voor scholing. Vanwege de aanwezigheid van nog altijd onveranderd is, met weilanden, bomen Geef die ontmoeting een kans.
aandacht voor sport en hedendaagse ontspanning talloze mbo- en hbo-opleidingen kan Deventer met en koeien. En een aardige buurman, natuurlijk. Denk even aan die onverwachte,
op verantwoorde wijze met liefde voor de erfenis recht een studentenstad genoemd worden. Want wonen in SpikVoorde is kiezen voor een maar welkome invulling van het woord
van het verleden. In de afgelopen decennia werden leven met buren, met mensen om je heen. ‘moeten’... en maak er eens ont-moeten van,
kosten noch moeite gespaard om het stadscentrum DE ONT-MOETING IN SPIKVOORDE Mensen waar je contact mee hebt. een moment waarop er even niets meer hoeft,
in oude luister te herstellen. Op enkele autominuten van het bruisende, culturele Je ontmoet elkaar op de oprit naast het huis, of moet. Maak er een echte ontmoeting van.
Tegenwoordig is de prachtige Deventer binnenstad stadshart van het eeuwenoude Deventer, verrijst in of je maakt een praatje over de heg. Als je dat In SpikVoorde.
elk jaar het sfeervolle decor voor het letterlijk 2004 de wijk SpikVoorde, het laatste stukje Vijfhoek tenminste wilt. Hoe je het ook invult, wonen in
en figuurlijk hoogstaande evenement dat ingevuld gaat worden. De eigentijdse woningen, SpikVoorde is in elk geval afstand nemen van
1

4. en
entree
SITUATIE ty
type Linde
ty
type Elmerinck
bo
bouwnummer
ha
haag
ka
kavel
we
weg
s c haal 1:10 0 0
De invulling van het openbaar gebied is nog in de ontwerpfase. De voorlopige invulling daarvan staat op deze tekening aangegeven.
Er kunnen derhalve nog wijzigingen plaatsvinden. Hieraan kunnen dus nog geen rechten worden ontleend.
2

5. S C H IT TE R E N D E V R IJ S TA A N D E V I L L A’S I N R I E T VO O R D E ,
G E B O U W D N A A R PE R S O O N L IJ K E W E N S E N VA N D E TO E KO M S TI G E B E WO N E R S
“Exclusieve hedendaagse architectuur, DE NIET ALLEDAAGSE INDELING Toch zullen er mensen zijn die toch nog de nodige de grondwaterspiegel op peil te houden, wordt het
een niet alledaagse en speelse indeling, VAN DE BEGANE GROND eigen wensen hebben. De architect heeft er samen schone regenwater, deels bovengronds via zgn.
veel ruimte en comfort en uitgebreide De ruime entree zal velen bekoren. De riante met Bemog over nagedacht en heeft al een aantal wadi’s en deels middels een zgn. infiltratieriool weer
mogelijkheden om aan de individuele woonkamer is maar liefst 6,1 meter breed en is varianten op de indeling uitgedacht en op papier direct teruggebracht in de bodem.
wensen van de toekomstige bewoners helemaal gereserveerd voor een royale zitplek of gezet. Varianten, welke vaak binnen het volume van Dat hierop geen vuil water mag worden geloosd
tegemoet te komen”. wellicht meerdere zitplekken. De grote schuifpui aan de basiswoning gerealiseerd kunnen worden. Maar is vanzelfsprekend.
de achtergevel geeft toegang tot de tuin. ook varianten welke het volume nog meer vergroten
Zo luidde de opdracht aan de architecten, De keuken heeft in de plattegrond zijn eigen plek zijn eventueel mogelijk. Om het groene karakter te benadrukken worden
Wim Westinga en George Popinceanu van en biedt vele mogelijkheden om de keuken- En heeft u nog andere persoonlijke wensen? de erfafscheidingen tussen privéterrein en de open-
het architectenbureau INBO uit Woudenberg. opstelling van uw dromen te realiseren. Laat het ons weten. bare ruimte vrijwel overal in de wijk
De architect heeft ruimschoots aan de ver- gerealiseerd middels beuken hagen.
wachtingen voldaan gezien het bijzonder fraaie DE EERSTE VERDIEPING EEN VILLA REALISEREN De toekomstige bewoners zullen zorg dragen
ontwerp van de villa’s welke in deze brochure gepre- MET 4 SLAAPKAMERS ZONDER KOPZORGEN. voor de handhaving van deze erfafscheidingen.
senteerd wordt. Vier vorstelijke slaapkamers bevinden zich Indien u uw keuze heeft gemaakt en al uw Hiermee wordt een kwalitatieve eenheid verkregen
Een tweetal ontwerpen met elk een eigen op deze verdieping. De badkamer is compleet persoonlijke wensen in vervulling zien gaan, in het straatbeeld, zoals deze al op vele plaatsen
verschijningsvorm, gekenmerkt door afwijkende ingericht met wastafel, separate douchehoek dan heeft u verder geen kopzorgen rond de in de Vijfhoek aanwezig is. Dat bepaalt mede de
kapvormen met forse overstekken en onderling en ligbad. Een tweede toilet is ook op realisatie van uw villa. Bemog geeft de aannemer uitstraling en de kwaliteit van de wijk en geeft een
afwijkende gevelindelingen. Hierdoor krijgt elke de 1e verdieping aanwezig. de opdracht om de door u gekozen uitvoering van meerwaarde aan de woonomgeving en daarmee ook
villa zijn eigen individuele identiteit welk afwijkt de villa met zorg te bouwen en voert zelf de bouw- aan de individuele woning.
van de naastgelegen villa. DE TWEEDE VERDIEPING, MOGELIJKHEID directie en toezicht. Op het moment van oplevering
VOOR EEN VIJFDE EN ZESDE KAMER wordt de woning sleutelklaar aan u geleverd, geheel Kortom, Spikvoorde wordt een groene wijk welke op
BIJZONDERE NIET De tweede verdieping is door zijn enorme hoogte gebouwd naar uw eigen wensen. Rest aan u nog de fraaie wijze het omringende landschap en
ALLEDAAGSE VERKAVELING geen standaard zolderverdieping te noemen. inrichting en het woonplezier voor vele jaren in wat de prachtige natuur ontmoet !
De plannen in BuitenVoorde kenmerken zich door Het biedt mogelijkheden voor een gebruik en wellicht de villa van uw dromen is geworden.
de bijzondere verkaveling. Er is niet gekozen voor inrichting zoals op een standaard verdieping.
verkaveling strak in het gelid, maar juist voor een De kapvorm schept een zee van ruimte en stan- GROEN, NATUUR
soort nonchalance. daard zijn raampartijen in de gevels aanwezig. EN WATER Het doet Bemog genoegen u deze prachtige
Iedere villa heeft daardoor zijn eigen kavelvorm, Het realiseren van één of twee extra zeer ruime Spikvoorde wordt een wijk welke door de ligging villa’s middels deze brochure te mogen
waarbij de achtertuin bij de ene villa juist in de volwaardige kamers is probleemloos mogelijk. aan de buitenrand van de Vijfhoek, op een steen- presenteren en hoopt u als bewoner van
breedte is gesitueerd en bij de andere woning juist worp afstand is gelegen van het prachtige omrin- RietVoorde te mogen begroeten!
weer in de diepte. Ook de afstand tot aan de straat PERSOONLIJKE WENSEN…….HOE HAD gende landschap en de fraaie groen- en natuurge-
is per villa verschillend. Deze speelse, niet alle- U HET GEHAD WILLEN HEBBEN? bieden. Dat geeft ook de verplichting om, uit respect
daagse, verkaveling benadrukt nog eens het De basis uitvoering van deze villa is al zo voor de omringende natuur, met zorg hiermee om te
individuele karakter van elke woning en de compleet dat het wellicht bij velen niets meer gaan bij ontwerp en aanleg van de nieuwe wijk.
bijzonder ruimtelijke uitstraling van de wijk. te wensen over laat. Om verdroging van de bodem tegen te gaan en
3

7. TYPE ELMERINCK
I N 174 9 WA S D E D E V E N T E R B U R G E R M E E S T E R T E N B R I N K E I G E N A A R VA N L A N D G O E D E L M E R I N K ,
D AT U I T L A N D E R I J E N E N B O S S E N B E S TO N D. H I J L I E T I N D AT J A A R H E T O U D E B O E R E N H U I S ,
D AT O P H E T L A N D G O E D S TO N D, S LO P E N . I N 175 9 W E R D E E N N I E U W H E R E N H U I S G E B O U W D.
H E T W E R D B E W O O N D D O O R Z I J N D O C H T E R A N N A S U S A N N A T E N B R I N K (1725 -178 8).
Z I J WA S I N 174 8 G E H U W D M E T A DA M P E R S O O N (172 6 -1 8 01), D E O N T VA N G E R VA N H E T A M B T C O L M S C H AT E .
D O O R V E R E R V I N G K WA M E L M E R I N K I N 1 8 07 I N H E T B E Z I T VA N M EC H T E L D T H EO D O R A T E N B R I N K ,
D I E O P H U I S B A N N I N K W O O N D E . VA N A F D I E T I J D VO R M E N E L M E R I N K E N B A N N I N K É É N L A N D G O E D.
4

10. GENIETEN VAN RUIMTE
6

11. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D SO U TE R R A IN
6290
3990
6160
6160
2740
2100
5050
3480
2740
2600
s c haal 1:50
7

12. SS
8

14. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D B E G A N E G RO N D
1 1480
6160
6110
2100
3500
6160
3830
5070
2600
s c haal 1:50
9

15. GENIETEN VAN RUST
10

16. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D 1 E V E R D I E PI N G
4300 2600
4380
3000
3000
4130
1980
3060
3480
1940
1960
4100
s c haal 1:50
11

17. GENIETEN VAN MOGELIJKHEDEN
12

18. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D 2 E V E R D I E PI N G
4688
1 1480
s c haal 1:50
13

19. ELMERINCK PL AT TEG RO N D SO U TE R R A IN
s c haal 1:50
14

20. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D B E G A N E G RO N D
s c haal 1:50
15

21. ELMERINCK PL AT TEG RO N D 1 E V E R D I E PI N G
s c haal 1:50
16

22. ELMERINCK
PL AT TEG RO N D 2 E V E R D I E PI N G
s c haal 1:50
17

23. ELMERINCK GEVELS
RECHTER ZIJGEVEL LINKER ZIJGE VEL
s c haal 1:10 0
18

24. ELMERINCK
GEVELS
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
s c haal 1:10 0
19

25. ELMERINCK D O O R S N E D E & O P TI E S
DOORSNEDE OPTIE 1
kelder:
schuifpui met terras
(a f hanke lijk van de sit uat ie
s c haal 1:10 0 of deze optie mogelijk is)
20

26. ELMERINCK
O P TI E S
OPTIE 1 OPTIE 3
Kelder: Begane grond:
schuifpui met terras pergola
(situatie af hankelijk of
deze optie mogelijk is) OPTIE 4 s c haal 1:10 0
Begane grond:
OPTIE 2 terras
Kelder:
loopdeur in sectionaaldeur
21

27. ELMERINCK O P TI E S
OPTIE 5
2e verdieping:
2 kamers en bergruimte
indeling
s c haal 1:10 0
22

28. A F W E R K S TA AT
ELMERINCK
RUIMTE BENOEMING AFWERKING CV. IN OVERIGE
BOUWBESLUIT WAND PLAFOND VLOER °C VOORZIENINGEN
begane grond
Stallingsgarage Stallingsruimte glad afgewerkt Houtwolcement monoliet - Buitenlicht aansluitpunt
plaat met isolatie afgewerkt
Kelder Onbenoemde ruimte glad afgewerkt Houtwolcement monoliet -
plaat met isolatie afgewerkt
Berging Bergruimte glad afgewerkt Houtwolcement monoliet -
plaat met isolatie afgewerkt
Hal Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Buitenlicht aansluitpunt
Meterkast Meterruimte Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt - Meters nustsbedrijven; diverse leidingen in het zicht
Toilet Toiletruimte Wandtegels tot 1200 + Structuur spuitwerk Vloertegels 15 Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw reservoir;
vloer daarboven Fonteincombinatie met verchroomde kraan; Mechanische ventilatie;
structuur spuitwerk Geen radiator.
Woonkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwek Dekvloer 22 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI; Kamerthermostaat.
Eetkamer/ keuken Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 22 Gasaansluiting; mechanische ventilatie; loos aansluitpunt
voor elektrisch koken, boiler en vaatwasser. Er wordt geen
keuken-inrichting geplaatst.
Overloop Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15 Geen radiator
1everdieping
Toilet (boven) Toiletruimte Wandtegels tot Structuur Vloertegels 15 Toiletcombinatie met kunststof zitting en inbouw
1200 + vloer daarboven spuitwerk reservoir; Fonteincombinatie met verchroomde kraan;
structuur spuitwerk Mechanische ventilatie; Geen radiator.
Badkamer Badruimte Wandtegels tot plafond Structuur spuitwerk Vloertegels 22 Wastafelcombinatie; (enkel) douchecombinatie met glijstang
en doucheputje; reservoir, badcombinatie met douchemengkraan
Slaapkamer1 Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20 Loze aansluitpunten voor telefoon en CAI.
Slaapkamer 2,3 en 4 Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20
2everdieping
Zolder/ berging Onbenoemde ruimte Behangklaar Dakplaat: Fabrieksmatig Dekvloer - Opstelling CV ketel en MV unit; diverse leidingen in het zicht
afgewerkt in de opstelplaats wasmachine
kleur wit.
23

29. TE C H N I S C H E O M S C H R IJ V I N G V R IJ S TA A N D E V I L L A’S
1. PEIL 6. BETONWERKEN 9. STAALCONSTRUCTIES EN METAALWERKEN Een keuken, welke de koper kan uitzoeken bij een firma naar eigen
•
ELMERINCK Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane • In gewapend beton zal worden uitgevoerd: • T.b.v. de ondersteuning van vloeren, daken en gevels worden volgens keuze, dient na de oplevering te worden geplaatst.
grondvloer t.p.v. de entree. - De funderingsbalken van de woningen. berekening van de constructeur, waar nodig, kolommen, spanten, liggers, De keukenruimte wordt voorzien van 2 afzuigventielen van het
• De hoogte van het peil alsmede de hoekpunten en rooilijnen van - De keldervloer van de woningen. en geveldragers vereist en toegepast. ventilatiesysteem. De werking hiervan dient altijd gewaarborgd te zijn
de woningen wordt door de gemeente aangegeven. - Eventuele voor het werk benodigde opstortingen, • Verder zullen alle metalen onderdelen en bevestigingsmiddelen aange- ( aan het plafond ), dit i.v.m. met de garantieregeling en voorschriften
• De hoogte van het peil kan per woning verschillen. aanstortingen e.d. bracht worden welke eventueel door de architect en constructeur nader volgens het bouwbesluit.
• In prefab beton zal worden uitgevoerd: vereist worden. - De meterkast wordt afgetimmerd en ingericht conform voorschriften
2. GRONDWERKEN - De geïsoleerde kanaalplaatvloer t.b.v. de beganegrond van de nutsbedrijven.
• Ontgravingen worden verricht voor de bouwput, grondleidingen en woningen met een isolatiewaarde Rc = 4,0 m2 K/W. 10. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN • Aftimmerwerk:
bestratingen. - De verdiepingsvloer is een breedplaatvloer met een • De houten buitenkozijnen, ramen en deuren zullen gemaakt worden - Eventuele stalen kolommen en liggers zullen, waar vereist, brand-
• Aanvullingen van de bouwput en leidingsleuven alsmede de ophogingen beton opstorting, dik ca. 250 mm. van hardhout. werend worden afgetimmerd.
van het onbebouwde terrein, binnen de erf grenzen geschiedt middels uit • De zoldervloer is uitgevoerd als kanaalplaat vloer dik ca. 200 mm. • De paneelvulling in de kozijnen van de woningen worden uitgevoerd - De leidingkoker indien aanwezig in de badkamer en het toilet zal
de bouwput gekomen grond. • Eventueel overig benodigde vuilwerk lateien, betonelementen e.d. zoals in verduurzaamde houten rabat delen. worden afgetimmerd met gipsplaat op regelwerk.
• Onder de bestratingen komt een zandpakket van ca. 200 mm. zal blijken uit de aan de aannemer aan te leveren detaillering van • De deuren worden geschilderd uitgevoerd. - In de woning worden standaard geen plinten aangebracht. Indien
de architect. • In de kozijnen worden de nodige thermisch ontkoppelde gewenst kunnen deze als meerwerk optie ( per verdieping ) gekozen
3. BUITENRIOLERING aluminium ventilatieroosters opgenomen. worden.
• De buitenriolering van VWA en HWA wordt volgens eisen van 7. METSELWERKEN • De waterslagen onder de raamkozijnen worden uitgevoerd in - Verdere aftimmeringen worden verricht zoals uit de aard van het
de gemeente, in een gescheiden systeem uitgevoerd. • In gevelsteen zullen worden uitgevoerd: betonnen raamdorpels en/of kantplanken. werk blijkt.
• De VWA zal worden aangesloten op het vuilwaterriool. - De buitengevels van de woningen, vanaf 3 lagen onder • Het toegepaste hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het
• Het hemelwater dient door de kopers, middels een door de kopers aan maaiveld. Politiekeurmerk Veilig Wonen® vlgs. NEN 5096, weerstandsklasse 2, 12. DAKBEDEKKING
te leggen bovengrondse goot/grindbak, geïnfiltreerd te worden op eigen - De gevels worden gevoegd. risicoklasse 1. • De schuine daken zullen worden bedekt met riet. Riet heeft beige-achtige
terrein of afgevoerd te worden op het gemeentelijk infiltratiesysteem en/ - Het gevelmetselwerk onder maaiveld wordt uitgevoerd in vuilwerk, • De dakramen zijn zgn. tuimeldakramen, welke fabrieksmatig kleur dat in de loop der tijd gaat vergrijzen.
of rioleringsstelsel in het openbaar gebied, welke het schone hemelwater eventueel in kalkzandsteen. worden voorzien van dubbele beglazing. - De nok wordt voorzien van rietvorsten in oranje-achtige kleur.
direct in de bodem laat infiltreren of laat afvoeren middels een riolerings- • In kalkzandsteen zullen worden uitgevoerd • Daar waar nodig wordt doorval beveiliging d.m.v. een buisprofiel - Dakramen, indien van toepassing, worden met de benodigde hulp-
stelsel. De eventueel aanwezige zandvangput dient door de kopers regel- in diktes van 100/120 mm.: aangebracht. profielen in het riet ingewerkt.
matig geïnspecteerd en zonodig schoongemaakt c.q. geleegd te worden. - De binnenspouwbladen van de voorgevel, zijgevel en • De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen - Onderaan de voet van het riet worden geen goten aangebracht. De ko-
• De ondergrondse leidingen worden uitgevoerd in recyclebaar PVC en achtergevels . met bovenlicht. per dient op maaiveld zelf te zorgen voor de benodigde grind stroken
voorzien van een ontstoppingsstuk. - De constructief benodigde stabiliteitswand op de begane grond en • De deur van badkamer en toilet wordt voorzien van een vrij- en bezetslot, en/of goten om het hemelwater op te vangen. Dit voorkomt tevens het
e
1 verdieping. de meterkast krijgt een loopslot en de overige binnendeursloten opspatten van zand tegen de gevels.
4. TERREINVERHARDING EN TERREININVENTARIS • De gemetselde buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als zijn loopsloten.
• Aan de entreezijde van de woning word bestrating aangebracht conform spouwmuur, waarin wordt opgenomen een isolatiemateriaal met minimaal • De bovenlichten zijn van blank enkel bladig glas, m.u.v. de meterkast. 13. VLOERAFWERKING EN STUKADOORWERK
tekening. Boven aan de trap worden betontegels 300 x 300 gelegd, een isolatiewaarde van Rc = 3,5 m2 K/W., tenzij in de uitwerking de • Vloerafwerking:
de trap is uitgevoerd in prefab beton. berekening van de architect anders uitwijst. 11. TRAPPEN, BINNENINRICHTING - Cementdekvloer dik 50/70 mm.: alle ruimten m.u.v.
• De inrit naar de stallingsruimte wordt uitgevoerd in betonklinkers, • De niet dragende binnenwanden in de woning worden uitgevoerd in EN AFTIMMERWERK de betegelde ruimten.
afmetingen klinkers 210 x 105 x 70 mm. Onderaan de hellingbaan is gasbeton met een dikte van 70/100 mm. • De trappen worden gemaakt van vurenhout • Stukadoorwerk:
een afvoergoot opgenomen t.b.v. het hemelwater, het hemelwater wordt en worden als volgt uitgevoerd: - Structuur spuitwerk plafonds: alle betonplafonds van de woning op de
door middel van een pomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering en/ 8. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES - Als open trap van de kelder naar begane grond. beganegrond en 1e verdieping m.u.v. de meterkast.
of infiltratie systeem. EN TIMMERWERKEN - Als open trap van begane grond naar 1e verdieping. - Structuur spuitwerk wanden: wandgedeelten boven het tegelwerk in
• De tuinen worden rondom voorzien van een beukenhaag, m.u.v. • De schuine kap van de woningen wordt uitgevoerd in zelfdragende prefab - Als open trap van 1e verdieping naar 2e verdieping. het toilet.
de toegang van de inrit. doosdakelementen, samengesteld uit vurenhouten sporen en aan de - Langs de trap wordt aan muurzijde een ronde houten leuning - Behangklaar: de overige wandgedeelten, m.u.v. de wandgedeelten
• Voor de onderhouds- en instandhoudingsplicht door de kopers zal onderzijde bekleed met spaanplaat in een wit gelakte uitvoering. In aangebracht. welke niet in het zicht komen, de betegelde wanddelen, de meterkast,
in de notariële akte hiervoor een zgn. kwalitatieve verplichting deze houten elementen wordt isolatiemateriaal opgenomen i.c.m. de - De openzijde van het trapgat wordt voorzien van een houten de kelder en de beplating onder de schuine kappen en de berging.
opgenomen worden. rietenbedekking wordt een totale isolatiewaarde van Rc = 5,0 m2 K/W spijlen hekwerk.
verkregen. • Binneninrichting: 14. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN
5. HEIWERKEN • De dakplaten worden gedragen door dragende knieschotten en muur- - Er wordt geen keukeninrichting in de woning geplaatst. De standaard- • Tegelwerk, uit het keuzepakket wat t.z.t. zal worden getoond:
• De woningen zullen worden gefundeerd op prefab betonnen heipalen, regels welke op de zoldervloer bevestigd worden. leidingen voor een toekomstige keukeninrichting worden wel (afgedopt) - Geglazuurde wandtegels: wanden toilet tot 1200 mm boven de vloer.
in aantal en lengte volgens berekening van de constructeur. aangebracht en wel op de plaats zoals bij de gestippelde fictieve - Geglazuurde wandtegels: wanden badkamer worden vanaf vloer
keukeninrichting staat aangegeven. tot aan plafond betegeld.
24

30. - Keramische vloertegels: vloer toilet en vloer badkamer. - Diverse mengkranen - Een loze leiding wordt aangebracht in de woonkamer en slaapkamer • De overige ruimten worden volgens voorschrift op natuurlijke wijze geven-
- T.p.v. de douchehoek worden de vloertegels een tegeldikte verdiept - Toekomstige keukenmengkraan (afgedopt) 1 t.b.v. telefoon en CAI. Het aansluiten van dient door de koper bij de tileerd, deels middels ventilatieroosters e.d.
ELMERINCK
aangebracht. • De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel mogelijk nutsbedrijven te worden aangevraagd.
• Kunststeen: in de wanden weggewerkt. - Rookmelders zullen worden aangebracht op plaatsen zoals op teke- 21. ALGEMEEN
- Dorpels badkamer en toilet. ning staat aangegeven, e.e.a. volgens voorschrift. Deze technische omschrijving geldt voor de basiswoning als ook in principe
- Dorpel onder de voordeur. 17. SANITAIR voor de optionele uitbreidingen, tenzij hiervoor in deze omschrijving dan wel
• Het sanitair van het fabrikaat Sphinx 300 type New Eurobase, wordt 19. CENTRALE VERWARMING elders in de brochure of in de, aan de kopers te verstrekken, meer- en minder-
15. GLAS- EN SCHILDERWERK standaard in de kleur glanzend wit aangebracht. De wastafel en het EN WARMTAPWATERINSTALLATIE werklijst, afwijkende omschrijvingen zijn opgenomen.
• Beglazing: fonteintje krijgen een verchroomde afvoerbuis. • De centrale verwarmingsinstallatie wordt als volgt uitgevoerd: Daar, waar het woord “optioneel” wordt gebruikt betekent dit in principe dat
Hoogrendement dubbelglas: Alle beglazing in de buitenkozijnen van De kranen zijn van het merk Grohe, type Costa. - De CV ketel is een gesloten Hoog Rendement gaswandketel met het hier gaat om individuele keuzeopties door de kopers die op basis van
de woning. • In het toilet wordt aangebracht: warmwatervoorziening, van het fabrikaat Intergas, welke wordt aange- meer-of minderwerk verrekening kunnen worden gekozen.
- Enkelbladig blank glas: de loopdeuren van de berging en de boven- - 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel bracht op de plaats waar deze op tekening staat aangegeven. De constructieve berekening van fundering, beton- en staalconstructies, vloe-
lichten van de binnenkozijnen m.u.v. de meterkast. - 1 fonteincombinatie breed 360 mm. met toiletkraan - Vanaf de CV ketel worden de radiatoren gevoed in een tweepijps ren etc. alsmede de aanvraag voor bouwvergunning, wordt gebaseerd op de
• Schilderwerk: Grohe Costa no. 20404. systeem. Hoofdzakelijk zullen hiervoor kunststof vloerleidingen worden woning met eventuele optionele wijzigingen, zoals deze door de koper worden
- High Solid systeem (dekkend): de buitenkant van de buitenkozijnen, • In het toilet op de 1e verdieping wordt aangebracht: toegepast, welke in de cementdekvloer gekozen. Dit houdt in dat eventuele wijzigingen aan de woning, welke door de
ramen en deuren. - 1 inbouwclosetcombinatie met witte zitting met deksel worden opgenomen. T.p.v. de 2e verdieping, op de wand waar de koper na oplevering worden gerealiseerd, constructief gezien niet zondermeer
- Al het houtwerk aan de binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en - 1 fonteincombinatie breed 360 mm. met toiletkraan apparatuur gemonteerd wordt, kunnen deze leidingen als opbouw in kunnen worden gedaan. De koper zal hiervoor eerst een constructeur moeten
deuren worden standaard niet afgeschilderd en blijft in de fabrieks- Grohe Costa no. 20404. het zicht komen. raadplegen en toestemming van de gemeente hiervoor moeten vragen mid-
matig aangebrachte grondverflaag ( kleur als buitenzijde ). Dit geldt • In de badkamer wordt aangebracht: - De begane grond wordt voorzien van een aantal climarad radiatoren, dels een aanvraag voor bouwvergunning.
ook voor de trappen en eventuele overige binnenaftimmeringen. De - 1 wastafel breed 600 mm. met mengkraan Grohe Costa no. 21337, deze verzorgen naast de verwarming van de woning ook een deel van Aandachtspunt indien na oplevering, door de kopers, bestrating, tuinaarde en
koper kan kiezen om dit optioneel vóór oplevering te laten schilde- een keramisch planchet en ronde spiegel Ø 600 mm. de ventilatie van de woning. Verder wordt een deel van de warmte beplanting wordt aangebracht. Deze dienen, i.v.m. met garantiebepalingen
ren met acrylaat verf of zelf na oplevering in de door hem of haar - 1 douchemengkraan Grohe Costa 26308 met Fr. Grohe Tempesta teruggewonnen door een warmtewisselaar. van de kozijnen, minimaal 50 mm. aan de onderzijde van houten dorpels
gewenste kleur en verfsysteem te ( laten ) schilderen. glijstangcombinatie nr. 28591. - De radiatoren, zoals aangegeven op tekening, zijn fabrieksmatig in vrij gehouden te worden. ( Dus geen bestrating of tuinaarde e.d. tegen de
- De overige onderzijden van de dakplaten van woning worden verder - 1 badcombinatie met een mengkraan van het fabrikaat Grohe. standaard kleur gelakt. Exacte afmetingen en plaats van radiatoren voor- en onderzijde van de houten dorpels aanbrengen ). Dit geldt niet voor
niet afgewerkt. • Op de plaats waar de opstelmogelijkheid voor de wasmachine staat worden bepaald na definitieve berekening van de installateur. En kun- de kunststeen onderdorpel van het voordeurkozijn. T.p.v de houten bergingen
- Eventuele CV leidingen worden niet geschilderd. getekend wordt een tapkraan voor de wasmachine aangebracht. nen afwijken van hetgeen op tekening staat aangegeven. dient bestrating, tuinaarde e.d. minimaal 100 mm. vrijgehouden te worden
- In de woning wordt geen behang aangebracht. - De installatie wordt geregeld middels een kamerthermostaat in de van de onderzijde van de houten buitenbekleding van de bergingen. Dit even-
18. ELEKTRAWERK, TELEFOON- woonkamer. eens i.v.m. garantiebepalingen.
Globale kleurstelling van de buitenafwerking: EN KABEL TV AANSLUITING - De installatie wordt zodanig berekend dat, rekening houdend met een
Kozijnen: grijs • Elektrawerk wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de nuts- buitentemperatuur en windsnelheid welke ter plaatse normatief is en De grond zal t.p.v. de tuinen vóór de oplevering machinaal omgehaald worden
Ramen en deuren: grijs bedrijven en NEN 1010, 5e druk, met bijbehorende aardingsvoorschriften bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperatu- t.b.v. een betere doorlatendheid. Bij aanleg van tuinen wordt de grond vaak
Garagedeur: houtachtige kleur en omvat in grote lijnen de volgende voorzieningen: ren gehaald worden: weer verdicht doordat deze regelmatig belopen wordt, door gebruik van
Paneelvulling Rabat delen: houtkleur/blank - Leidingen worden zoveel mogelijk in wanden weggewerkt, en de machines of transportmiddelen, tijdelijke opslag bestratings- en tuinmateriaal
Onderkant overstek: grijs schakelaars en wandcontactdozen als inbouw uitgevoerd, m.u.v Woonkamer/eetkamer/keuken : 22º C etc. Ter voorkoming van eventueel wateroverlast dient de bewoner ook na de
Dorpels: grijs de berging, hier wordt opbouw toegepast. Slaapkamers : 20º C aanleg van zijn tuin ervoor te zorgen dat deze voldoende doorlatend wordt ge-
Gevelmetselwerk: Roodbruin - De plaats van schakelaars, wandcontactdozen en lichtpunten staat op Badkamer : 22º C maakt door deze nogmaals te spitten. Bij grote oppervlakten straatwerk in de
Dakbedekking: Riet/naturel tekening aangegeven. Hal : 15º C tuin dienen afvoervoorzieningen getroffen te worden. Dit kan bijvoorbeeld door
- De wandcontactdozen worden in de woonkamer en eetkamer op ca. Overloop : 15º C (geen radiator) het ingraven van één of meerdere infiltratiekoffer(s) waarop één of meerdere
16. LOODGIETERSWERK 300 mm. boven de vloer geplaatst. De overige wandcontactdozen Toilet : vorstvrij (geen radiator) straatkolk(en) met zandvangvoorziening kan worden aangesloten.Een hovenier
• Binnenriolering in PVC (met hergebruik garantie), komen op ca. 1100 mm. hoogte en t.p.v. de toekomstige keuken op Zolder / berging : vorstvrij (geen radiator) of stratenmakerbedrijf kan daarin adviseren.
waarop aangesloten: ca. 1200 mm. hoogte. De wijk Spikvoorde zal voldoen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk
- Alle sanitaire toestellen - Bij de voordeur wordt een aansluitpunt voor een buitenarmatuur 20. VENTILATIE Veilig Wonen®. De woningen zullen voldoen aan de voorwaarden het normblad
- Wasmachine afvoer aangebracht. • De keuken, badkamer en toilet worden mechanisch geventileerd door de NEN 5096, weerstandklasse 2, risicoklasse 1.
- Gootsteen toekomstige keuken (afgedopt) - Een complete belinstallatie wordt aangebracht. ventilatie unit op de 2e verdieping, welke middels metalen kanalen wordt
• Koudwaterleiding vanaf de watermeter, waarop aangesloten: - Er komen bedrade aansluitingen voor wasmachine,CV ketel en aangesloten op de afzuigventielen. Kleine wijzigingen voorbehouden
- Diverse mengkranen, toiletten, fonteintje en wasmachinekraan keukenmeubel. • De schakelaar van de mechanische ventilatie bevindt zich naast de Zwolle, 20 februari 2008.
- Toekomstige keukenkraan (afgedopt). - Een loze leiding wordt aangebracht voor de vaatwasser en elektrische thermostaat in de woonkamer. De keuken bediening is draadloos en zal
• Warmwaterleiding vanaf de CV-combiketel, waarop aangesloten: boiler in de keuken. los worden geleverd.
25
25

31. W E GW IJZ E R B IJ D E A A N KO O P VA N U W WO N I N G
Indien u tot aankoop heeft besloten raden wij u aan BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE KOPER(S) Hij heeft voor dit project speciale hypotheekaanbiedingen Let op: koopt u een woning/ appartement als een tweede woning
onderstaande aandachtspunten goed door te lezen Buiten de hiervoor genoemde kosten komen van diverse instellingen. of als een appartement dat niet uw hoofdverblijf gaat worden dan
zodat u weet hoe het vervolgproces gaat verlopen. de volgende posten voor uw rekening: geldt bovenstaande informatie niet (geheel) voor u. De belasting-
• financieringskosten (indien noodzakelijk), zoals kosten EIGENDOMSOVERDRACHT dienst kan u nader informeren over de fiscale gevolgen van het
hypotheekakte, afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens Nadat eventuele opschortende en ontbindende kopen van een woning/appartement.
HET TEKENEN VAN DE KOOP-/ de bouw en taxatiekosten; voorwaarden als genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst
AANNEMINGSOVEREENKOMST • kosten van het meer- en minderwerk; niet meer ingeroepen kunnen worden en u overeenstemming GIW GARANTIE
Met het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich • aansluitkosten incl. bekabeling t.b.v. telefooninstallatie heeft bereikt met uw financier zal de eigendomsoverdracht bij Uw woning wordt geleverd met GIW-garantie.
tot het betalen van de koopprijs, terwijl BEMOG zich door en centraal antenne inrichting, de basisvoorzieningen zijn de projectnotaris plaatsvinden. Dit geschiedt door middel van De GIW-garantie houdt in dat BEMOG zich garant stelt dat uw
medeonder tekening verplicht tot de realisering van uw woning in de woning opgenomen; een “akte van levering” waarbij de grond en eventuele opstallen woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet.
en de levering van de bijbehorende grond, tenzij eventuele • bouwrente over de eventueel reeds vervallen grondkosten notarieel aan u wordt geleverd. Zo kunt u indien uw woning technische mankementen vertoont
ontbindende of opschortende voorwaarden uit de koop-/ en bouwtermijnen (e.e.a. conform de koop-/aannemings- Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de (concept) een beroep doen op de GIW-garantie en is BEMOG, indien deze
aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. overeenkomst voorgeschreven door het SWK/GIW). nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschul- mankementen onder de GIW-garantie vallen, verplicht deze te
Nadat de overeenkomst door u en BEMOG is getekend, ontvangt digde bedrag staat aangegeven. verhelpen. Behalve deze gebrekenwaarborg kent het GIW ook een
u hiervan een exemplaar. BETALING KOOPSOM Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten insolventiewaarborg. Deze houdt in dat wanneer BEMOG niet in
Het andere exemplaar wordt naar de notaris gezonden die dan • De betaling van de koopsom vindt plaats in een aantal getekend: de akte van levering (kosten voor staat is om uw woning af te bouwen (door bijvoorbeeld een faillis-
de notariële akte van eigendomsoverdracht opstelt. termijnen, welke zijn vastgelegd in de koop-/aannemings- rekening van BEMOG) en de (eventuele) hypotheekakte (kosten sement tijdens de bouw) de Aangesloten Organisatie namens het
overeenkomst. De betreffende facturen (zie hierna) worden voor uw rekening). Tevens zal er bij de notariële levering door u GIW ervoor zorgt dat uw woning in beginsel zonder meerkosten
KOOPSOMMEN u door BEMOG toegezonden. een zekerheid gesteld moeten worden ter hoogte van 10% van voor u wordt afgebouwd.
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, hetgeen De betalingstermijn staat hierop vermeld. de aanneemsom als zekerheid voor de nakoming van de
betekent, inclusief onderstaande kosten: • De datum waarop de termijn voor het grondkosten verschul- verplichtingen jegens BEMOG voortvloeiende uit de koop-/ ERFDIENSTBAARHEDEN
a. grondkosten; digd is (er wordt geen factuur toegezonden) staat vermeld in aannemingsovereenkomst. Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden nood-
b. bouwkosten; de koop-/aannemingsovereenkomst. Indien u de grondkosten zakelijk maakt zal de notaris deze erfdienstbaarheden in de akte
c. architecten- en constructeurhonorarium; uit eigen middelen kunt en wilt voldoen, dient u hiervoor zelf BELASTING- EN FINANCIËLE ASPECTEN van levering vestigen.
d. notarishonorarium t.b.v. de leveringsakte; actie te ondernemen en te overleggen met BEMOG. Als u een woning / appartement koopt heeft dit gevolgen voor uw Dit geldt tevens voor eventueel nader op te leggen c.q. vast te
e. makelaarscourtage/verkoopkosten; • Grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn vóór de belastingaangifte. Meestal levert dit een belastingvoordeel op, stellen bepalingen/bedingen (denk hierbij aan bijvoorbeeld de
f. gemeenteleges; notariële levering en nog niet door u betaald zijn, zullen door omdat u de rente en bepaalde andere kosten kunt aftrekken. verplichting gevels en omheiningen van de percelen conform een
g. B.T.W. (het wettelijk geldend tarief, de notaris bij de eigendomsoverdracht worden verrekend. Naast kosten die jaarlijks aftrekbaar zijn zoals bijv. hypotheek- bepaalde norm te onderhouden en in stand te houden).
een eventuele verhoging/verlaging wordt conform De notaris zal dit vermelden op de afrekening die u vooraf rente, is er ook een aantal eenmalig aftrekbare kosten zoals
de wettelijke voorschriften doorberekend); ter controle ontvangt. bijv. afsluitprovisie. Daartegenover staat de bijtelling van het INDELING BOUWTERREIN
h. kadastrale uitmeting; • Voor termijnen die vervallen na de notariële levering dient u zogenaamde eigenwoningforfait bij uw inkomen. De indeling van het openbaar terrein (wegen, paden, groen, par-
i. bouwvergunning; zelf voor betaling te zorgen, eventueel vanuit uw bouwdepot. Indien gewenst kunt u in veel gevallen uw belastingvoordeel, we- keerplaatsen e.d.) is op basis van de laatste bekende gegevens
j. aansluitkosten gas, water, riolering • Het door u opgedragen meer- en minderwerk zal conform de gens aftrekposten, direct per maand ontvangen. Hiervoor kunt u van de gemeente, op de situatietekening aangegeven. Aangezien
en elektriciteit; geldende GIW-regeling gefactureerd worden. een verzoek indienen bij de Inspectie der Directe Belastingen. In BEMOG hier geen invloed op heeft, kan zij ten aanzien van afwij-
k. aansluitpunt in de meterkast op de de praktijk betekent dit dat de door uw werkgever teveel ingehou- kingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Centrale Antenne Inrichting; HYPOTHEEK den belasting per maand door de fiscus aan u wordt terugbetaald.
l. aansluitpunt telefoon in de meterkast; De makelaar kan u, indien gewenst, behulpzaam zijn bij uw Ook is het mogelijk de teruggaaf na afloop van het jaar te ontvan- BODEM
m. GIW-waarborgcertificaat. aanvraag voor een hypothecaire geldlening. gen. Dit doet u op uw “aangifte inkomstenbelasting”. Als u geen Het terrein voldoet, voordat met de bouw wordt aangevangen,
aangifte ontvangt, kunt u deze aanvragen bij de Belastingdienst. aan de thans geldende voorwaarden met betrekking tot de milieu-
26

32. kundige bodemgesteldheid. Het terrein is geschikt om De op tekening aangegeven plaatsen van schakelaars, waarschijnlijk in geen enkele bedrijfstak zo moeilijk om volgens beiden partijen te ondertekenen “proces-verbaal
het bouwplan ten uitvoer te brengen. wandcontactdozen enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt in planning te werken als in de bouwwereld. Op het moment van van oplevering”. De hierin genoemde werkzaamheden of onvol-
het werk bepaald. Wij adviseren u daarom deze maten niet te verkoop wordt een globale opleveringsprognose afgegeven. komenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd
DUURZAAM BOUWEN gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels enz. Tijdens de bouwfase zal BEMOG middels infobrieven een steeds c.q. verholpen.
Bijzondere aandacht is besteed aan dit voor ons allen zo gedetailleerder en nauwkeuriger prognose geven.
belangrijke aspect. Het ontwerp, materiaalkeuzen en uit- WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt
voeringswijze zijn afgestemd op “duurzaamheid”. De brochure is zeer nauwkeurig en met zorg samengesteld aan VERZEKERINGEN u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de
In de technische omschrijving treft u nadere informatie de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door ge- Vanaf de start van de bouw tot de oplevering is sleutels van uw woning.
inzake met name het materiaalgebruik. meentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van uw woning door BEMOG verzekerd. Met ingang
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten van de datum van oplevering dient deze door u ONDERHOUDSPERIODE
VEILIGHEID aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld construc- zelf te worden verzekerd. Gedurende 3 maanden, gerekend vanaf de sleutelontvangst,
Waar u in Nederland ook woont, aan het begrip “veiligheid” tieve uitwerkingen, eisen van overheden en /of nutsbedrijven, kunt u BEMOG schriftelijk mededelen of er nieuwe onvolko-
worden hoge eisen gesteld. Om die reden is aan dit aspect stedenbouwkundige verkaveling, enz. Daarnaast behoudt BE- OPSCHORTINGSRECHT EN BETALING menheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd
ook veel aandacht besteed, zodat het gevoel van “veilig wonen” MOG zich het recht voor aan de woningen de naar haar oordeel LAATSTE TERMIJN gebruik of het “werken” van materialen. Bij stukadoorswerk
straks dan ook goed tot zijn recht komt. De woning voldoet aan noodzakelijke technische wijzigingen aan te brengen. Daarnaast Het opschortingsrecht houdt in dat BEMOG, als zekerheid bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan,
de veiligheidsvoorschriften van het Politiekeurmerk. kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen voor herstel van eventuele bij de oplevering geconstateerde deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen”
door gelijkwaardige producten. tekortkomingen, 5% van de aanneemsom in de vorm van een aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Deze wijzigingen geven partijen geen recht tot verrekening bankgarantie bij de notaris in depot zal geven. Bij de facturering kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle
In deze brochure treft u naast de tekeningen ook een van mindere of meerdere kosten. De wijzigingen zullen echter van de laatste termijn zal de notaris d.m.v. een brief het stellen onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt,
technische omschrijving aan van de woningen en aanvullende geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de bankgarantie door BEMOG bevestigen. zijn verholpen, wordt BEMOG geacht aan haar verplichtingen te
relevante informatie. Mochten er na bestudering van de ver- van uw woning. Vóór de oplevering dient u daarom de gehele koop-/aanneem- hebben voldaan.
strekte informatie nog vragen zijn dan zal de makelaar som, daar onder begrepen het saldo van het meer- en minder-
deze graag beantwoorden. ALTERNATIEVEN/OPTIES werk, aan BEMOG te betalen. Het opschortingsrecht is niet van TOT SLOT
De eventuele standaard opties zijn in de brochure c.q. in de toepassing op de door Bemog aan te leggen hagen. Indien u besluit een woning van BEMOG te kopen kunt u
TEKENINGEN standaard meer-/minderwerklijst aangegeven. Deze moeten ervan overtuigd zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om
De in de brochure opgenomen perspectieftekening(en) naast de koop-/aannemingsovereenkomst afzonderlijk overeen- VOORSCHOUW/OPLEVERING/ het vertrouwen dat u BEMOG geeft waar te maken. Het streven
geven een artist impression weer. gekomen worden. De kosten hiervan maken geen deel uit SLEUTELOVERHANDIGING van ons is om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk
De artist impression dient om u een indruk te geven van het van de koopsom. Minimaal 2 weken voordat uw woning gereed is krijgt u eindresultaat te leveren.
project. Er kunnen verschillen tussen deze impressie en de van BEMOG bericht over de definitieve datum en tijdstip
daadwerkelijke uitvoering optreden. Aan de artist impression UITVOERINGSDUUR van oplevering en voorschouw.
kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uitvoeringsduur van een woning bedraagt een aantal Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken
werkbare werkdagen welke in de koop-/aannemingsovereen- of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de Bemog Projektontwikkeling Zwolle B.V.
De op de tekening aangegeven huishoudelijke apparatuur, komst wordt vastgelegd. daadwerkelijke oplevering. Zwolle, 20 februari 2008
meubilair e.d. dienen alleen om een indruk te geven De looptijd van het aantal werkbare werkdagen gaat in bij
van de beschikbare ruimte en behoren uiteraard niet tot het leggen van de begane grondvloer. De oplevering en inspectie vindt als volgt plaats: gezamenlijk
de leveringen. Alle op tekening aangegeven en in de De herleiding van het aantal werkbare werkdagen t.o.v. met afgevaardigde(n) van BEMOG en de aannemer inspecteert
brochure omschreven maten zijn “circa” maten. kalenderdagen staat aangegeven in de garantie- en u, samen met eventueel een door u ingeschakelde deskundige
Tijdens de bouw kunnen zich noodzakelijke aanpassingen waarborgregeling van het G.I.W. Omdat er talrijke factoren zijn uw woning. eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of
voordoen die leiden tot maataanpassing. die de organisatie van een bouwwerk kunnen beïnvloeden is het onvolkomenheden worden genoteerd op een door