CIDADE JARDIMCIDADE JARDIM
A CONSTRUTORAA CONSTRUTORA
Desde 1979 no mercado imobiliário, a MRV é
a maior construtora e incorporadora do país.
A MRV E...
CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM
Jardim dos Coqueiros (1º complexo)
Total de Unidades: 432 Unidades
Apartamentos de 1Q, 2Q, 2QS e...
CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM
Jardim dos Ipês (2º complexo)
Total de Unidades: 368 Apartamentos
Apartamentos de 1Q, 2Q, 2QS e ...
CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM
Jardim dos Alecrins (3º complexo)
Total de Unidades: 320 Apartamentos
Apartamentos de 1Q, 2Q, 2Q...
Tipologia das unidades:
7 Apartamentos de 1 Quarto Área total: 36,73m²
301 Apartamentos de 2 Quartos Área total: 45,95m²
1...
DDOCUMENTAÇÃOOCUMENTAÇÃO PARAPARA TODOSTODOS OSOS CASOSCASOS
RG e CPF ou CNH;
Certidão de
nascimento/casamento/divorcio/ób...
PARA ASSALARIADOS/ FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:
06 últimos contra-cheques;
Carteira de trabalho; (assalariados)
PARA AUTÔNOMOS:
...
PARA APOSENTADOS OU PENSIONISTAS:PARA APOSENTADOS OU PENSIONISTAS:
Extratos dos últimos 06 meses do beneficio;
Carta do be...
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PMCMV: obrigatório 6 meses no mesmo emprego.
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O MRV Corretor é o sistema de vendas da MRV. Nele é
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ACESSO
Para acessar o MRV COMERCIAL:
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Após o cadastro do cliente, enviamos toda
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COMISSÃOCOMISSÃO
Se você vender um
apartamento no valor de :
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135.000,00 1.350,00
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COMISSÃOCOMISSÃO
Mas se você apurar a renda do seu cliente até o
próximo dia 20 e vender o apartamento, a
comissão dobra !...
BOAS VENDASBOAS VENDASBOAS VENDASBOAS VENDAS
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  1. 1. CIDADE JARDIMCIDADE JARDIM
  2. 2. A CONSTRUTORAA CONSTRUTORA Desde 1979 no mercado imobiliário, a MRV é a maior construtora e incorporadora do país. A MRV Engenharia tem como pontos principais asA MRV Engenharia tem como pontos principais as facilidades de compra, linhas diferenciadas de produtos, pagamentos flexíveis, inovações e localização privilegiada de seus empreendimentos.
  3. 3. CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM Jardim dos Coqueiros (1º complexo) Total de Unidades: 432 Unidades Apartamentos de 1Q, 2Q, 2QS e 2 Q (PNE) O que o condomínio oferece: Salão de Festas, Playground, Quadra Gramada, 01 vaga de garagem, Piscinas Adulto e Infantil, Espaço Kids. OBS: Térreo + 3 andares - sem elevador*
  4. 4. CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM Jardim dos Ipês (2º complexo) Total de Unidades: 368 Apartamentos Apartamentos de 1Q, 2Q, 2QS e 3QS O que o condomínio oferece: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Kids, Room, Churrasqueira, Espaço Gourmet, 01 vaga de Garagem,Piscinas Adulto e Infantil. OBS. Térreo + 7 andares - Com elevador*
  5. 5. CCIDADEIDADE JARDIMJARDIM Jardim dos Alecrins (3º complexo) Total de Unidades: 320 Apartamentos Apartamentos de 1Q, 2Q, 2Q (PNE) O que o condomínio oferece: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Espaço Kids, Piscina, 01 vaga de Garagem. OBS. Térreo + 3 andares - Sem elevador*
  6. 6. Tipologia das unidades: 7 Apartamentos de 1 Quarto Área total: 36,73m² 301 Apartamentos de 2 Quartos Área total: 45,95m² 12 Apartamentos de 2 Quartos (PNE) Área12 Apartamentos de 2 Quartos (PNE) Área total: 45,95m² (1º bloco) 8 Blocos / 10 unidades por andar Valor estimado*: A partir de R$ 133.000,00
  7. 7. DDOCUMENTAÇÃOOCUMENTAÇÃO PARAPARA TODOSTODOS OSOS CASOSCASOS RG e CPF ou CNH; Certidão de nascimento/casamento/divorcio/óbito; Comprovante de residência atual (com seloComprovante de residência atual (com selo de postagem dos correios); Carteira de trabalho (para usar o juros redutor); Extrato FGTS (se o cliente for utilizar o FGTS); IRPF Completo (se o cliente declarar)
  8. 8. PARA ASSALARIADOS/ FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS: 06 últimos contra-cheques; Carteira de trabalho; (assalariados) PARA AUTÔNOMOS: Com renda até 1787,00 – DR- Declaração de Rendimento; Com renda superior à 1787,00 – Decore dos últimos 06 meses
  9. 9. PARA APOSENTADOS OU PENSIONISTAS:PARA APOSENTADOS OU PENSIONISTAS: Extratos dos últimos 06 meses do beneficio; Carta do benefício. PARA CLIENTES COM RENDA MISTA:PARA CLIENTES COM RENDA MISTA: Contra-cheques + decore ou DR
  10. 10. AANALISANDONALISANDO AA RENDARENDA DODO CLIENTECLIENTE Comprometimento de renda: O Banco considera 30% da renda, porém analisa todas as dívidas de mercado (CDC de veículos, empréstimos, crediários, financiamentos, consórcios contemplados, FIES...).
  11. 11. COMPOSIÇÃO DE RENDA São aceitos no máximo três proponentes, podendo ser cônjuges/companheiros, dependentes, com vínculos sanguíneos, ou por afinidade conforme abaixo: Obrigatoriamente deve ser comprovado o vínculo através de documentos
  12. 12. TEMPO DE ATIVIDADE PROFISSIONAL: Renda Formal PMCMV: obrigatório 6 meses no mesmo emprego. SBPE: não é exigido tempo mínimo. Renda Informal PMCMV: obrigatório 6 meses na mesma atividade. SBPE: obrigatório 4 anos na mesma atividade.
  13. 13. FICHAS PARA CADASTRO:FICHAS PARA CADASTRO: FICHA DE PRÉ ANÁLISE; FICHA DE INFORMAÇÕES PARA ANÁLISE DE CRÉDITO;
  14. 14. SISTEMA: MRV CORRETORSISTEMA: MRV CORRETOR –– PROSPECTPROSPECT O MRV Corretor é o sistema de vendas da MRV. Nele é possível realizar cadastro de clientes, efetuar reservas, solicitar análise de crédito e consultar tabelas de vendas. O sistema Prospect tem como finalidade principal,O sistema Prospect tem como finalidade principal, gerenciar o processo de registro de possíveis clientes, denominados Prospects. Facilita a gestão de desempenho através do registro de ações realizadas sobre o atendimento e geração de relatórios que ajudem nesta gestão.
  15. 15. ACESSO Para acessar o MRV COMERCIAL: mrvcomercial.mrv.com.br
  16. 16. APURAÇÃO DE RENDAAPURAÇÃO DE RENDA Após o cadastro do cliente, enviamos toda documentação apresentada para a apuração de renda, com isso, automaticamente o sistema cria a PAC do cliente (Proposta de análise de crédito).
  17. 17. SIMULAÇÃO E PLANO DESIMULAÇÃO E PLANO DE PAGAMENTOPAGAMENTO Sistema de AmortizaçãoSistema de Amortização SAC:SAC: Sistema de prestação variadaSAC:SAC: Sistema de prestação variada PRICE:PRICE: Sistema de prestação fixa SIMULAÇÃO
  18. 18. SIMULAÇÃO E PLANO DESIMULAÇÃO E PLANO DE PAGAMENTOPAGAMENTO O que levar em consideração ao fazer oO que levar em consideração ao fazer o plano de pagamento do cliente?plano de pagamento do cliente? O risco do imóvel; A parcela do cliente; Os comprometimentos (se houver).
  19. 19. COMISSÃOCOMISSÃO Se você vender um apartamento no valor de : 133.000,00 1.330,00 135.000,00 1.350,00 137.000,00 1.370,00
  20. 20. COMISSÃOCOMISSÃO Mas se você apurar a renda do seu cliente até o próximo dia 20 e vender o apartamento, a comissão dobra ! 133.000,00 2.260,00 135.000,00 2.700,00135.000,00 2.700,00 138.000,00 2.800,00
  21. 21. BOAS VENDASBOAS VENDASBOAS VENDASBOAS VENDAS

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