1. Основные изменения, вносимые
федеральным законом от 23.07.2013
№ 250-ФЗ в федеральный закон от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» (Закон о кадастре)

2. Сроки осуществления
государственного кадастрового учета
До 01.10.2013
20 рабочих дней
Срок государственного
кадастрового учета
До 01.10.2013
По земельным участкам 2
года
Срок временного статуса
По объектам
объектов недвижимости
капитального
строительства 1 год
После 01.10.2013
18 календарных дней
После 01.10.2013
для всех объектов
5 лет
2

3. Возможность подачи документов на государственный
кадастровый учет в электронной форме
ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ
от
23.07.2013
№
250-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации в части государственной регистрации прав и
государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
установлено,
что с 01.10.2013:
«Заявление и необходимые для кадастрового учета (в части изменения
характеристик) документы также могут быть представлены в орган
кадастрового учета в форме электронных документов с использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в
том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и
муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений»
(ст. 21 Закона о кадастре в редакции Федерального закона от 23.07.2013
№ 250-ФЗ)
3

4. Возможность получения результата государственной услуги
по государственному кадастровому учету
в электронном виде
ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ
от
23.07.2013
№
250-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации
в
части
государственной
регистрации
прав
и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
установлено, что с 01.10.2013:
Документы , изготавливаемые по результатам принятия ОКУ
решения, направляются заявителю в форме электронных
документов (в связи с чем требуется обязательное указание
в заявлении адреса электронной почты) (ч. 2.1 ст. 23 Закона о
кадастре), в случае, если в заявлении указано о
необходимости получения документов
в форме на
бумажном носителе, то документы выдаются в
соответствующей форме (ч. 3 ст. 23 Закона о кадастре)
4

5. Результат оказания государственной услуги
Кадастровая справка о кадастровой стоимости
Решение о необходимости устранения кадастровой
ошибки
Правообладатель не будет уведомлен о внесении изменений в ГКН на
основании документов, поступивших в порядке информационного
взаимодействия, в отношении адреса объекта, кадастровой стоимости,
категории земель, разрешенного использования, назначения здания,
помещения
Решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.
Решение об исправлении технической ошибки и один экземпляр кадастрового
паспорта объекта недвижимости
Одновременно с выдачей или направлением документов на бумажном носителе
выдается или направляется ОДИН дополнительный экземпляр данных документов
при наличии отметки в заявлении
5

6. Лица, имеющие право обратиться с заявлением
о кадастровом учете
Первичный учет или
изменение адреса объекта,
категории земельного участка – любые лица
ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре
При
учете
изменений
собственники, обладатели
объектом недвижимости на праве
оперативного
управления
или
хозяйственного
ведения,
или
арендаторы (если договор аренды
заключен более чем на 5 лет) ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре
При любом виде обращения –
от
имени
собственников
помещений в многоквартирном
доме
вправе
обратиться
их
представитель,
уполномоченный
решением
общего
собрания
указанных собственников –
ч. 1 ст. 20 Закона о кадастре

7. Расширен перечень оснований для осуществления
кадастрового учета
- адреса объекта
- основной характеристики
объекта
- степени готовности
На основании заявления
осуществляется
изменение:
- основной характеристики
объекта незавершенного
строительства
- проектируемого
назначения
здания, сооружения, строи
тельство которых не
завершено
наименования
здания, сооружения, при
наличии

8. Кадастровый учет зданий и помещений
Многоквартирный жилой
дом
В соответствии с ч. 4.1. ст. 25
Закона
о
кадастре
орган
кадастрового учета при постановке
на учет многоквартирного дома
осуществляет постановку на учет
всех
расположенных
в
нем
помещений
(в
том
числе
составляющих общее имущество в
таком многоквартирном доме).
Учет многоквартирного дома возможен
только одновременно с учетом всех
помещений в многоквартирном жилом
доме
Нежилое здание
В соответствии с ч. 4 ст. 25 Закона о кадастре, если
здание или сооружение не поставлено на учет,
постановка на учет помещения, расположенного в таком
здании, осуществляется при условии одновременной
постановки на учет такого здания. В этом случае
представляются одно заявление о постановке на учет
указанного помещения и такого здания. Правила
настоящей части не применяются при осуществлении
кадастрового
учета
жилых
помещений
в
многоквартирном доме.
В нежилом здании возможен учет одного
помещения, только при условии, что
осуществлен учет всего здания
8

9. Ранее учтенные объекты недвижимости
С 01.10.2013 кадастровый паспорт, выданный органами или организациями технической
инвентаризации после 01.01.2013, не является документом для внесения сведений в
государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости
ОТИ
Выданный после 01.01.2013
Кадастровая палата

10. Кадастровый учет земельных участков
Снятие с учета части земельного участка, занятой объектом
В случае снятия с учета здания,
сооружения, объекта завершенного
строительства в связи с прекращением
их существования
Учет части земельного участка, образованной в связи с
установлением зоны с особыми условиями использования
Изменения в сведениях о местоположении смежного
участка
Осуществляется органом кадастрового учета на основании
документов, необходимых для внесения в ГКН сведений о
соответствующей зоне
Представление дополнительных заявлений о внесении
изменений в сведения ГКН в отношении смежных
земельных участков не требуется. В указанном случае
местоположение границ земельных участков считается
согласованным только при наличии в акте согласования
местоположения
границ
личных
подписей
всех
заинтересованных лиц или их представителей.
10

11. Расширен и изменен состав дополнительных сведений, вносимых в ГКН
Сооружения
Протяженность,
глубина
залегания,
площадь,
объем,
высота,
площадь
застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в
сооружении
Объект незавершенного
строительства
Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота,
площадь
застройки,
степень
готовности
в
процентах,
проектируемые назначения здания, сооружения, строительство
которых не завершено
Здание
Протяженность,
глубина
залегания,
площадь,
объем,
высота,
площадь
застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в
здании
Вне зависимости от вида
объекта
Сведения о включении объекта в единый государственный реестр
объектов культурного наследия, об отнесении объекта к
выявленным объектам культурного наследия или об отказе
включить его в данный реестр; номер кадастрового квартала, в
котором находится объект недвижимости
11

12. Межведомственное взаимодействие
В течение 5 рабочих дней органы власти передают сведения в орган кадастрового учета.
Если необходимые документы не представлены заявителем или органом власти, орган
кадастрового учета самостоятельно запрашивает их у уполномоченного органа.
Дополнительные сведения, поступившие от органа власти, размещаются на публично
кадастровой карте для просмотра без запроса и взимания платы.
Органы власти
Сведения:
- Об объектах культурного
наследия
-Об
установлении
или
изменении
границ
субъекта, МО, населенного
пункта
- О зонах с особыми
условиями использования
территории
- Об утверждении ПЗЗ
- Об
изменении
вида
разрешенного
использования
-О
присвоении
или
изменении адреса
- О выдаче разрешения на
ввод в эксплуатацию
- О переводе жилого в
нежилое
Кадастровая
палата
ПКК

13. Обжалование решений органа кадастрового учета
 Заявители – физические и юридические лица, государственные
органы, органы местного самоуправления;
 Представители заявителей;
 Кадастровые инженеры, подготовившие документы для кадастрового учета.
(ч. 10 ст. 26 и ч. 13 ст. 27 Закона о кадастре)

14. Кадастровая деятельность
 Кадастровый инженер должен иметь усиленную квалифицированную подпись
ч. 4 ст. 31 Закона о кадастре
Виды ЭЦП:
 Расширен состав государственного реестра кадастровых инженеров , в связи с чем необходимо представить в орган
кадастрового учета уведомление с 01.01.2014 до 01.04.2014, содержащее сведения, предусмотренные в ч. 2 ст. 30
Закона о кадастре
 Изменены основания для лишения квалификационного аттестата кадастрового инженера, в том числе
количественные показатели решений об отказе, которые учитываются при принятии решения об аннулировании
(п. 4 ч. 7 ст. 29, 1,3,4 ч. 2, п. 2,6,8,9 ч. 3,ч. 4-7 ст. 27, п. 4.1 ч. 7 ст. 29 Закона о кадастре)