Предварительные итоги на рынке жилья и апартаментов в Екатеринбурге

2. Объем строительства:
максимальный уровень
Изменение за 2013 год
Объем жилья в стадии
строительства
Изменение за 5 лет
 25 %
 45%
2

3. Рынок растет за счет эконом-класса
Изменение за 2013 год
Эконом класс, изменение
объемов строительства
Изменение за 5 лет
 30 %
 95%
3

4. Территориальное расширение
децентрализация рынка
Изменение за 2013 год
Изменение объема
строительства в Центре
Изменение за 5 лет
9%
 71 %
4

5. Диспропорции в распределении
строящегося жилья
5

6. Структура строящихся объектов
Центр
Екатеринбурга
Екатеринбург
6

7. Апартаменты занимают 7 %
на рынке жилья
Изменение за 2013 год
Апартаменты в стадии строительства
 285 %
7

8. 2013:Выбор больше и
разнообразнее
• Увеличение объемов
строительства в городахспутниках до 300 тыс. кв. м.
 34 %
• Качественное расширение:
апартаменты, малоэтажная
многоквартирная застройка
• Увеличение количества
компактных и
функциональных
планировок
8

9. Новостройки: небольшой рост
Вторичный рынок: снижение
2008
2013
9

10. Цены в 2013 году: умеренный рост
Изменение за 2013 год
Изменение за 5 лет
Первичный рынок
7%
 7%
Вторичный рынок
3%
 13 %
10

11. Класс «комфорт» лидер по росту цен
Изменение за 2013 год
Эконом
3%
Комфорт
 11 %
Бизнес
1%
11

12. Рынок жилья России: стабилизация
Уровень цен в крупнейших российских городах, 3 кв. 2013 года
Источник: www.realtymarket.ru
Город
Москва
Санкт-Петербург
Екатеринбург
Нижний Новгород
Ростов-на-Дону
Казань
Новосибирск
Самара
Пермь
Омск
Челябинск
Средняя удельная цена
предложения, тыс. руб./кв.
м
Изменение с начала 2013 года
200,5
2,6
96
71,7
63,7
63,2
62,9
60,7
57,9
53,5
47
43,6
1,2
3
1,9
0,6
2,8
2,7
3,8
0,2
5,2
-1,8
12

13. Цены на нефть и квартиры
13

14. Перспективы рынка в 2014 году
• Высокая зависимость от внешнего
экономического фона.
• Высокий уровень конкуренции на
первичном и вторичном рынке.
• Отсутствие факторов для
дальнейшего роста спроса и
наращивания объемов продаж.
Ожидаемые изменения к концу 2014 года:
Объем строительства, объем предложения
Объем продаж
Уровень цен
0%/+10%
0/-10%
+5%/-10%
14

15. Спасибо!
Михаил Хорьков,
Аналитический отдел
Уральской палаты недвижимости
+7 (343) 367-67-61, 367-67-62
www.upn.ru
analitic@upn.ru
www.RealEstateData.ru
15